美的置业2025年上半年盈利预期 - 公司预期2025年上半年持续经营业务的公司拥有人应占利润将在人民币2.5亿元至3.5亿元之间，较2024年同期的1.41亿元增长77.3%至148.2% [1] - 公司拥有人应占核心净利润预期同样在人民币2.5亿元至3.5亿元之间，较2024年同期的1.42亿元增长76.1%至146.5% [1] 业绩增长驱动因素 - 业绩提升主要源于2024年10月22日完成的实物分派及出售后开发服务成为新增业务板块 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （股份代號：3990） 正面盈利預告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09(2)條及證券及期 貨條例（香港法例第571章）第XIVA部的內幕消息條文（定義見上市規則）而作出。 美的置業控股有限公司（「本公司」）的董事會（「董事會」）宣佈，根據本公司及其附屬公司 （「本集團」）截至2025年6月30日止六個月（「報告期」）未經審核綜合管理賬目的初步評估及 現時董事會可獲得的其他資料，與截至2024年6月30日止六個月來自本集團持續經營業務的本 公司擁有人應佔利潤約為人民幣140.67百萬元及本公司擁有人應佔核心淨利潤*約為人民幣 142.26百萬元相比，預期報告期內來自本集團持續經營業務的本公司擁有人應佔利潤將錄得 介乎人民幣250.00百萬元至人民幣350.00百萬元及本公司擁有人應佔核心淨利潤*將錄得介乎 人民幣250.00百萬元至人民幣350.00百萬元，升幅主 ...

公司财务安排 - 公司将于2025年8月27日举行董事会会议 [1] - 会议内容包括审议批准截至2025年6月30日止六个月的中期业绩 [1] - 会议将考虑建议派发中期股息（如有） [1]

公司公告 - 美的置业将于2025年8月27日举行董事会会议 [1] - 会议内容包括审议批准公司及附属公司截至2025年6月30日止六个月的中期业绩 [1] - 会议将考虑建议派发中期股息（如有） [1]

（股份代號：3990） 董事會召開日期 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對 其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分 內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 MIDEA REAL ESTATE HOLDING LIMITED 美的置業控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 美的置業控股有限公司 主席兼執行董事 郝恒樂 香港，2025年8月15日 於本公告日期，本公司執行董事為郝恒樂先生、王大在先生及劉敏女士；本公司非執 行董事為何劍鋒先生、趙軍先生及任凌艷女士；而本公司獨立非執行董事為譚勁松先 生、歐陽偉立先生及陸琦先生。 美的置業控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此宣佈將於2025年8月27日 （星期三）舉行董事會會議，以（其中包括）考慮及批准刊發本公司及其附屬公司截至 2025年6月30日止六個月的中期業績，以及考慮建議派發中期股息（如有）。 承董事會命 ...

股价表现 - 8月14日盘中股价上涨11.61%至4.71港元/股 [1] - 当日成交金额达3981.58万元 [1] 财务数据 - 2024年营业总收入37.26亿元 [2] - 2024年净利润亏损20.58亿元 [2] 业务概况 - 公司专注于房地产开发、物业管理、资产运营及房地产科技领域 [1] - 拥有400多个合约项目，总面积超过9000万平方米 [1] - 在绿色节能和人工智能家居领域推动创新与转型 [1]

港股内房股市场表现 - 美的置业股价大涨13.03%领涨内房股 最新价4.770港元 [1] - 绿城中国涨4.40%至11.160港元 融创中国涨3.38%至1.530港元 远洋集团涨3.77%至0.110港元 [1] - 富力地产 新城发展 金辉控股均涨超3% 华润置地 万科企业 雅居乐集团等多数涨超2% [1] 行业政策利好动态 - 天津等多地住房公积金支持支付首付款 长沙县优化土地供应条件减轻开发商压力 [1] - 福州发布16条新政支持房地产项目开发建设 北京限购政策调整后五环外楼盘单日到访超百组 [1] - 二手房"以价换量"现象出现 业界期待政策放松节奏进一步提速 [1] 房企战略转型动向 - 部分中小上市房企在行业调整期转向科技产业 通过并购实现新业务布局 [1] - 跨界并购被业内视为开辟第二增长曲线的途径 有望增强企业抗周期能力 [1]

南向资金净流入情况 - 盈富基金(02800)、恒生中国企业(02828)、南方恒生科技(03033)位列南向资金净流入前三，分别净流入62.92亿、16.18亿、9.56亿 [1][2] - 腾讯控股(00700)、快手-W(01024)、中国人寿(02628)分别净流入8.28亿、6.39亿、5.84亿，位列第四至第六 [2] - 理想汽车-W(02015)、阿里巴巴-W(09988)、比亚迪股份(01211)分别净流入5.81亿、5.11亿、3.88亿，位列第七至第九 [2] 南向资金净流出情况 - 中国移动(00941)、极兔速递-W(01519)、地平线机器人-W(09660)位列南向资金净流出前三，分别净流出2.89亿、1.85亿、1.52亿 [1][2] - 晶泰控股(02228)、东方甄选(01797)、亚盛医药-B(06855)分别净流出1.47亿、1.35亿、1.27亿，位列第四至第六 [2] - 中兴通讯(00763)、瑞声科技(02018)、微创医疗(00853)分别净流出7740.96万、6176.80万、5626.51万，位列第七至第九 [2] 净流入比排名 - 安井食品(02648)、太平洋航运(02343)、粤海投资(00270)以55.07%、54.09%、53.58%位列净流入比前三 [1][2][3] - 中石化冠德(00934)、建滔集团(00148)、FORTIOR(01304)分别以52.86%、52.19%、50.84%位列第四至第六 [3] - 中国有色矿业(01258)、上海实业控股(00363)、中石化炼化工程(02386)分别以49.94%、49.72%、49.38%位列第七至第九 [3] 净流出比排名 - 广深铁路股份(00525)、信义能源(03868)、美的置业(03990)以-55.00%、-52.63%、-50.17%位列净流出比前三 [1][3] - 瑞安房地产(00272)、中远海能(01138)、太古股份公司B(00087)分别以-50.17%、-46.58%、-44.29%位列第四至第六 [3] - 绿城服务(02869)、中广核新能源(01811)、新意网集团(01686)分别以-41.79%、-39.70%、-38.63%位列第七至第九 [3] 股价表现 - 东方甄选(01797)、亚盛医药-B(06855)收盘价分别上涨16.82%、13.36%，但资金净流出1.35亿、1.27亿 [2] - 快手-W(01024)、中国人寿(02628)收盘价分别上涨2.79%、2.79%，资金净流入6.39亿、5.84亿 [2] - 美图公司(01357)收盘价下跌6.92%，但资金净流入3.87亿 [2]

FF301 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 03990 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 2,000,000,000 | HKD | | 1 HKD | | 2,000,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 2,000,000,000 | HKD | | 1 HKD | | 2,000,000,000 | 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 美的置業控股有限公司 (於開曼群島註冊成立的有限公司) 呈交日期: 2025年8月1日 | 1. ...

报告行业投资评级 未提及 报告核心观点 - 本周不同行业信用利差大多走扩少部分收窄 城投债信用利差整体走扩且短端走扩幅度大于长端 产业债 AA+及以上信用利差不同程度走扩 AA 产业债信用利差短端走扩 银行二永债信用利差整体走扩 [2][4][27][43] - 本周信用债收益率大幅调整 从静态票息角度看信用债性价比提升 叠加黑色系期货价格本周五晚快速下跌 债市情绪或回暖 信用债进一步调整空间有限 [4][43] - 建议继续重视长久期下沉的城投债及资本债、保险次级债 力推民生、渤海、恒丰长久期资本债 看多城投点心债及美元债 [4][43] - 2024 年 7 月长端无风险利率下行 超长期信用债收益率跟随下探 目前利差压缩程度不及去年低位 买盘情绪或未到末端 行情或向久期资产深化演绎 建议关注超长期信用债配置和交易机会 [5][49] 根据相关目录总结 一级市场 - **净融资规模**：本周信用债净融资额 3906 亿元 环比增加 2203 亿元 资产支持证券净融资额 309 亿元 环比增加 91 亿元 分产品看 城投债净融资额 331 亿元 环比增加 28 亿元 产业债净融资额 1106 亿元 环比增加 500 亿元 金融债净融资额 2469 亿元 环比增加 1674 亿元 从发行和兑付数量看 城投债发行数量环比增加 10 支 兑付数量环比增加 33 支 产业债发行数量环比增加 16 支 兑付数量环比减少 7 支 金融债发行数量环比增加 7 支 兑付数量环比减少 3 支 [10][12] - **发行成本**：本周 AA 主体产业债、AA+主体金融债加权平均发行利率较上周大幅上行 其余不同券种不同评级的发行利率较上周小幅波动 AA 主体产业债发行利率较上周上升 51BP AA+主体金融债发行利率较上周上升 41BP 其余波动幅度不超 10BP [18] 二级市场 - **成交情况**：本周信用债成交量环比上周增加 1780 亿元 分品种看 城投债成交量 2272 亿元 环比增加 235 亿元 产业债成交量 3612 亿元 环比增加 33 亿元 金融债成交量 6116 亿元 环比增加 1512 亿元 资产支持证券成交量 145 亿元 环比减少 22 亿元 本周传统信用债换手率较上周整体上升 资产支持证券换手率较上周有所下降 [19][20] - **收益率**：本周不同期限不同评级的信用债收益率均有较大幅度上行 幅度在 7 - 17BP 范围内 分品种以各品种 AA+级 5Y 为例 产业债、城投债、金融债、资产支持证券收益率均有不同幅度上行 [24][25] - **信用利差** - **总体情况**：本周不同行业信用利差大多走扩 少部分收窄 AA+电子、建筑材料信用利差较上周分别收窄 17BP、8BP AA+轻工制造信用利差收窄不到 1BP AAA 休闲服务信用利差较上周收窄 1BP 其余各行业各评级的债券信用利差大多走扩 走扩幅度在 0 - 7BP 不等 [2][27] - **城投债**：本周城投债信用利差整体走扩 且短端走扩幅度大于长端 分地区来看 本周城投信用利差大多走扩 少部分地区城投信用利差小幅压缩 [32][33] - **产业债**：本周 AA+及以上产业债信用利差有不同程度走扩 AA 产业债信用利差短端走扩 [36] - **银行资本债**：本周银行二永债信用利差整体走扩 不同期限不同评级的二永债信用利差走扩幅度在 3 - 9BP [38] 本周债市舆情 - 深圳市龙光控股有限公司 5 只债项展期 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 12 只债项隐含评级调低 内蒙古欧晶科技股份有限公司主体及"欧晶转债"债项列入观察名单 美的置业集团有限公司 20 只债项隐含评级调低 奥园集团有限公司 3 只债项展期 [2][40] 投资建议 - 继续重视长久期下沉的城投债及资本债、保险次级债 力推民生、渤海、恒丰长久期资本债 看多城投点心债及美元债 [4][43] - 关注超长期信用债的配置和交易机会 产业债关注诚通控股、中化股份、广州越秀、四川能发 城投债关注深圳地铁、陕西交控、烟台国丰、亦庄投发 银行二级资本债性价比有限 [6][50]