股本与股份 - 截至2025年10月底，公司法定/注册股本总额为20亿港元，股份20亿股，面值1港元[1] - 截至2025年10月底，已发行股份（不含库存）14.35411483亿股，库存股份0，总数14.35411483亿股[2] 购股权计划 - 2020年5月29日购股权计划于2024年5月24日终止[3] - 上月底及本月底股份期权2280.74万股，行使价18.376港元[3]

公司核心人事变动 - 美的置业集团有限公司于10月31日公告其法定代表人、董事及高级管理人员发生变动 [1] - 公司董事会决议免去刘隽的总经理、董事长、执行公司事务的董事及法定代表人职务 [4] - 公司聘任林俊杰为新任总经理、董事长、执行公司事务的董事及法定代表人，任期均为三年 [4] - 截至10月31日，相关工商变更手续正在办理中 [5] 新任管理层背景 - 新任董事长兼总经理林俊杰于2017年10月加入美的置业 [5] - 林俊杰在公司内部历任粤桂区域公司投资总监、中部区域公司投资总监、集团总部投资副总监、总监等职务 [5] - 林俊杰拥有本科学历 [5] 去职管理层背景 - 去职的刘隽任期自2024年10月16日开始，至2025年10月30日结束 [5] - 刘隽于2000年加入美的集团，曾任职于厨具事业部经营管理中心及集团审计监察部 [5] - 刘隽自2010年6月起在美的置业任职，历任审计监察部总监，运营管理部、人力资源部总监，粤西区域、西南区域公司总经理等职 [5] - 在2021年12月至2024年9月期间，刘隽担任公司人力及审计监察中心总经理 [5] 公司存续债券信息 - 公司存续的债券包括在上海证券交易所上市的22美置03、22美置04、24美置01、24美置02、25美置01、25美置02 [2]

管理层架构调整 - 执行董事兼总裁王大在调任为联席主席、执行董事兼总裁，与董事会主席郝恒乐共同主持董事会，负责整体业务方针和领导公司日常运营及业务管理 [1] - 郝恒乐不再担任授权代表、提名委员会主席及薪酬委员会成员，王大在获委任为授权代表、提名委员会主席及薪酬委员会成员 [1] - 董事会认为王大在同时担任联席主席兼总裁虽偏离企业管治守则，但鉴于其丰富经验，有利于执行战略目标及加快推动经营发展，且董事会由9名成员构成，包括3名独立非执行董事，能处理潜在利益冲突 [3] 高管薪酬与股权 - 王大在2024年薪酬为141.4万元，签订三年服务合同后，预计2025年因担任多个管理职位收取酬金约为180万元 [2] - 王大在持有美的置业24.04万股股份及61.60万股期权股份，合计相当于公司股权的0.06% [2] 公司战略与业务方向 - 公司战略以"好房子、好服务"为核心，在开发服务、物管服务、资产运营、房地产科技四大板块持续深耕，优化业务结构，提升运营效率和市场竞争力 [4] - 2024年公司通过业务重组置出重资产业务，宣布专注于轻资产、深耕房地产价值链的产品与服务 [3] - 公司预计2025年营收复合增长不低于25%，归母净利润复合增长不低于20% [4] 近期财务表现 - 今年上半年公司实现营业收入约19.97亿元，同比增长41.3%，持续经营业务利润3.13亿元，同比增长128.1% [4] - 当前地产行业正处在从"增量扩张"到"存量提质"的转型期，转型意味着将涌现很多新的机会 [4]

人事变动核心事件 - 美的置业公告，执行董事兼总裁王大在调任为联席主席、执行董事兼总裁，与郝恒乐共同主持董事会 [3] - 此次职务变动使王大在同时担任联席主席及总裁，偏离了《企业管治守则》关于主席与行政总裁角色应区分的规定 [4] - 董事会认为王大在身兼两职有利于执行集团战略目标及加快推动经营发展，且不会打破董事会与管理层之间的权力平衡 [5] 王大在职业履历与近期变动 - 王大在现年48岁，1998年毕业于中山大学国际企业管理专业，2010年取得该校高级管理人员工商管理硕士学位 [3] - 其于2018年4月加入美的置业，历任战略投资中心副总经理、粤桂区域公司总经理、中部区域公司总经理等职 [3] - 2024年4月24日，出任公司境内发债主体美的置业集团有限公司执行总裁，协助郝恒乐处理日常经营事务 [3] - 2024年6月11日，升任美的置业执行董事，进入董事会 [4] - 2024年10月22日，在担任执行董事的同时，新兼任公司总裁职务 [4] 公司业务重组背景 - 2024年6月，美的置业宣布进行业务重组，将全资持有的房地产开发业务从上市公司体系中剥离至控股股东 [4] - 业务重组后，公司专注于物管、商管等经营性业务及代建代销业务 [4] - 2024年10月22日，公司宣布已完成重组，房开业务的财务业绩不再纳入上市公司财务报表 [4] 郝恒乐角色演变 - 郝恒乐现年56岁，1998年加入美的集团，2005年起担任美的置业总裁，全面负责地产业务 [5] - 其带领美的置业于2018年10月上市，并于2019年实现合同销售额约1012.3亿元，跨入千亿俱乐部 [5] - 自2024年10月22日起，郝恒乐不再担任美的置业总裁，仅任主席兼执行董事，在此次调整后与王大在共同担任联席主席 [5]

人事任命与调整 - 王大在职务由执行董事兼总裁调任为联席主席、执行董事兼总裁，与郝恒乐共同主持董事会 [1] - 2024年4月24日，王大在出任境内发债主体美的置业集团有限公司执行总裁，协助郝恒乐处理日常经营事务 [1] - 2024年6月11日，王大在升任美的置业执行董事并进入董事会 [2] - 2024年10月22日，王大在担任美的置业执行董事兼总裁，负责领导公司日常运营及业务管理 [2] - 王大在同时担任联席主席兼总裁的情况偏离了《企业管治守则》关于主席与行政总裁角色应区分的规定 [2] 公司业务重组 - 2024年6月，公司宣布业务重组，将全资持有的房地产开发业务从上市公司体系中剥离至控股股东 [2] - 业务将专注于物管、商管等经营性业务及代建代销业务 [2] - 2024年10月22日，公司宣布已完成重组，房开业务财务业绩不再纳入上市公司财务报表 [2] 管理层背景与职责 - 王大在48岁，1998年毕业于中山大学国际企业管理专业，2010年取得中山大学高级管理人员工商管理硕士学位 [1] - 王大在2018年4月加入公司，历任战略投资中心副总经理、粤桂区域公司总经理、中部区域公司总经理等职 [1] - 郝恒乐56岁，1998年加入美的集团，2005年起担任美的置业总裁，带领公司于2018年10月上市并于2019年实现合同销售额约1012.3亿元 [3] - 自2024年10月22日起，郝恒乐不再担任总裁，仅任主席兼执行董事，主要负责集团战略发展 [3] 董事会决策依据 - 董事会认为王大在身兼联席主席及总裁有利于执行集团战略目标及加快推动经营发展 [3] - 董事会认为此架构不会打破董事会与公司管理层之间的权力及权限平衡 [3]

公司管理层变动 - 自2025年10月27日起 王大在先生由公司执行董事兼总裁调任为联席主席、执行董事兼总裁 [1] - 王大在先生将与郝恒乐先生共同主持董事会 [1] - 郝恒乐先生不再担任授权代表、提名委员会主席及薪酬委员会成员职务 [1] - 王大在先生获委任为公司授权代表、提名委员会主席及薪酬委员会成员 [1]

公司管理层变动 - 自2025年10月27日起，王大在先生由执行董事兼总裁调任为联席主席、执行董事兼总裁，与郝恒乐先生共同主持董事会 [1] - 郝恒乐先生不再担任授权代表、提名委员会主席及薪酬委员会成员 [1] - 王大在先生获委任为授权代表、提名委员会主席及薪酬委员会成员 [1]

公司管理层变动 - 自2025年10月27日起，王大在由现任公司执行董事兼总裁调任为公司联席主席、执行董事兼总裁，与郝恒乐共同主持董事会 [1] - 郝恒乐不再担任授权代表、提名委员会主席及薪酬委员会成员 [1] - 王大在获委任为授权代表、提名委员会主席及薪酬委员会成员 [1]

公司基本信息 - 美的置业控股有限公司股份代号为3990[1] 董事会情况 - 公司董事会有王大在、郝恒乐、刘敏等9位成员[2] - 董事会设有审核、薪酬、提名三个委员会[3] 委员会成员 - 王大在为薪酬委员会成员、提名委员会主席[3] - 赵军为审核委员会成员、薪酬委员会成员[3] - 谭劲松为审核委员会主席、薪酬委员会成员、提名委员会成员[3] - 欧阳伟立为审核委员会成员、薪酬委员会主席[3] - 陆琦为薪酬委员会成员、提名委员会成员[3]

人事变动 - 自2025年10月27日起王大在调任为公司联席主席、执行董事兼总裁，与郝恒乐共同主持董事会[2][4] - 自2025年10月27日起郝恒乐不再为授权代表等职位，王大在获委任[3][7] 股权与薪酬 - 截至公告日期王大在拥有公司240,400股股份及616,000股相关股份权益，占比0.06%[4] - 王大在与公司订立三年服务合约，2025年预计收取酬金约180万元[5] 人员构成 - 截至公告日期公司执行董事、非执行董事、独立非执行董事人员名单[10]