股份数量 - 2025年12月1 - 2日已发行股份总数为3,343,378,516[3] 股份购回 - 2025年5 - 12月有多笔已购回未注销股份变动[4][7][14] - 2025年12月2日购回62,000股，付出397,420港元[14] - 购回授权2025年5月23日获通过，可购回334,093,014股[14] - 截至相关日期购回22,971,000股，占比0.6876%[14] 其他 - 股份购回后暂停期截至2026年1月1日[14] - 场内出售库存股份报告不适用[16]

近期回购活动 - 12月1日以每股6.430港元至6.460港元回购68.70万股，金额442.54万港元，当日收盘价6.470港元，上涨1.41%，成交额4540.29万港元 [2] - 自11月18日起连续10日进行回购，合计回购828.90万股，累计回购金额5237.58万港元，其间股价累计上涨1.57% [2] - 近期单次回购金额较高的包括11月21日回购179.20万股，金额1118.72万港元，以及11月20日回购110.00万股，金额680.70万港元 [2] 年度回购概况 - 今年以来累计进行51次回购，合计回购2535.50万股，累计回购金额达1.61亿港元 [2] - 年度内单次回购规模较大的包括5月22日回购130.00万股，金额860.00万港元，以及5月23日回购100.00万股，金额660.00万港元 [3] - 回购价格区间显示，5月份回购价格较高，最高达每股6.760港元（5月19日），而近期11月至12月初的回购价格主要在每股6.150港元至6.570港元之间 [2][3]

事件概述 - 碧桂园服务于12月1日发布公告，回应关联方碧桂园控股于11月27日公告中提及的腾越建筑科技集团收到监管警示函事件 [1] 监管措施详情 - 腾越建筑科技集团收到中国证监会广东监管局出具的《行政监管措施决定书》 [1] - 监管措施原因为腾越建筑未能及时披露多项重大信息，包括：公司名称变动、三分之一以上董事变动、三分之二以上监事变动、总经理变动、被列为失信被执行人以及重大诉讼和仲裁事项 [1] - 广东监管局对腾越建筑、其时任董事长杨惠妍（同时为碧桂园服务主席兼非执行董事）及其他相关责任人士采取出示警示函的监管措施 [1] 公司回应与评估 - 碧桂园服务董事会已就此事向杨惠妍进行查询，并审阅了相关《决定书》及警示函 [1] - 根据碧桂园控股公告的解释，相关违规是由于腾越建筑因客观原因未能及时披露其变动 [1] - 碧桂园服务董事会（杨惠妍除外）认为无理由对杨惠妍的诚信及能力存疑，并认为其继续担任公司主席兼非执行董事是合适的 [1]

公司公告 - 碧桂园服务控股注意到碧桂园控股2025年11月27日公告[3] - 公告日期为2025年12月1日[6] 监管措施 - 腾越建筑因未及时披露多项变动，被广东监管局采取出示警示函措施[3] - 腾越建筑时任董事长杨惠妍被采取出示警示函措施[3] 人员任职 - 公司执行董事为徐彬淮（总裁）及肖华[6] - 公司非执行董事为杨惠妍（主席）[6] - 公司独立非执行董事为梅文珏、芮萌、陈威如及赵军[6] 董事会意见 - 董事会（杨女士除外）认为杨女士继续担任公司主席兼非执行董事合适[4] 其他声明 - 杨女士确认无其他需披露资料及事宜需股东垂注[5]

公司股份回购行动 - 公司于2025年12月1日执行了股份回购操作 [1] - 本次回购总金额为442.54万港元 [1] - 共回购68.7万股公司股份 [1] - 回购价格区间为每股6.43港元至6.46港元 [1]

碧桂园服务(06098)发布公告，于2025年12月1日该公司斥资442.54万港元回购68.7万股，回购价格为每 股6.43-6.46港元。 ...

碧桂园服务(06098.HK)12月1日耗资442.5万港元回购68.7万股 碧桂园服务(06098.HK)11月28日耗资640万 港元回购100万股 相关事件 格隆汇12月1日丨碧桂园服务(06098.HK)发布公告，2025年12月1日耗资442.5万港元回购68.7万股，回购 价格每股6.43-6.46港元。 ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 碧桂園服務控股有限公司 (於開曼群島註冊成立之有限公司) 呈交日期： 2025年12月1日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 06098 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不 ...

核心观点 - 东方证券维持碧桂园服务“增持”评级与6.83港元目标价 公司正通过拓展社区增值服务与科技赋能来培育新增长点并提升竞争力 [1] 社区增值服务拓展 - 公司大力发展社区增值服务 重点布局泛汽车、泛家居、泛零售、泛服务等赛道 [2] - 社区酒文化业务在2024年深化试点的6个地区内 同比增长超过88% 实现1.9亿元人民币营业收入 [2] - 公司发力社区充电业务 主要面向两轮电动车 截至2025年中报累计在全国超过5000个小区运营约60万个充电插座 累计注册用户数超550万 累计服务超1亿人次 月活用户规模超200万人 [2] - 公司与安徽科大能通科技有限公司合作 旨在将服务对象拓展至新能源汽车 将其充电桩及储能技术嫁接至公司广泛的社区场景和庞大客群中 [2] 科技赋能与降本增效 - 公司自主研发的“零号居民”清洁机器人加速落地 截至今年10月已在广州、北京、上海、大连等全国17个项目中投入运营 累计部署超过130台 覆盖住宅、公寓、写字楼等多种业态 [3] - 公司计划在年内将清洁机器人落地规模扩大至1000台 以推动机器人在物业场景中的标准化、规模化应用 实现效率提升和成本节约 [3] - 公司表示将加大研发投入以深化机器人在复杂场景下的应用能力 有望在效率、品质与成本控制上形成新的竞争优势 [3]

核心观点 - 东方证券维持碧桂园服务“增持”评级与6.83港元目标价 公司正通过拓展社区增值服务与科技赋能来培育新增长点并提升竞争力 [1] 业务拓展与战略布局 - 公司大力发展社区增值服务 重点打造泛汽车、泛家居、泛零售、泛服务等核心战略业务 [2] - 公司与安徽科大能通科技有限公司合作 旨在将服务对象从两轮电动车拓展至新能源汽车 将其充电桩及储能技术嫁接至公司广泛的社区场景和客群基础中 [2] - 公司发力社区充电业务 提供多场景充电桩设备和自主研发的运营管控平台服务 [2] 社区增值服务业绩表现 - 在社区酒文化场景开拓中 2024年于6个深化试点地区 酒类业务同比增长超过88% 实现1.9亿元人民币的营业收入 [2] - 截至2025年中报 公司社区充电业务累计在全国超过5000个小区运营约60万个充电插座 累计注册用户数超550万 累计服务超1亿人次 月活用户规模超200万人 [2] 科技赋能与降本增效 - 公司加速推广自主研发的清洁机器人“零号居民” 截至今年10月已在广州、北京、上海、大连等全国17个项目中投入运营 累计部署超过130台 覆盖住宅、公寓、写字楼等多种业态 [3] - 公司计划在年内将清洁机器人落地规模扩大至1000台 以推动机器人在物业场景中的标准化、规模化应用 实现效率提升和成本节约 [3] - 公司表示将加大研发投入以深化机器人在复杂场景下的应用能力 有望在效率、品质与成本控制上形成新的竞争优势 [3]