财务表现 - 2024年公司营收91.19亿元/同比+1.27%，归母净利润-6.63亿元/去年-13.11亿元 [1] - 2025Q1营收13.93亿元/同比-49.4%，归母净利润1.93亿元/去年同期约-368万元 [1] - 2024年财务费用15.21亿元，融资成本约7.40% [3] 资产与减值 - 截至2024年底账面PPP资产约341亿元，2025Q1账面合同资产122亿元，环比持续压降 [1] - 2025Q1信用减值由损失转为收益，为2022年以来首次单季度转正 [1] - 2025Q1资产处置收益2.51亿元，主要来自子公司大地钢构政府收储 [2] 国资介入与定增 - 杭交投定增通过上交所审核，将注资18.46亿元并持股29.51%成为控股股东 [2] - 定增落地后融资成本或大幅下降，国资建设企业平均融资成本低于公司当前7.40%水平 [3] 订单与市场机会 - 2025Q1新签合同金额3.96亿元，为2018年以来新低 [2] - 杭交投入主后有望在杭州年约2000-3000亿元重点项目建设市场中获得份额 [2] 盈利预测 - 预计2025-2026年营收110.0亿元/161.5亿元 [3] - 化债政策助力下2025Q1已现基本面改善，中长期关注国资订单导入空间 [3]

公司业绩表现 - 2024年归母净利润亏损6.63亿元，但同比大幅减亏49.39% [1] - 2025年一季度归母净利润转正至1.93亿元，同比增长5337.49% [1] - 基建投资板块2024年营业收入18.90亿元，同比增长17.82%，毛利率达83.71% [4] - 绿色建筑板块2024年营业收入19.84亿元，同比增长8.28% [5] 行业背景 - 2024年百强房企营业收入均值338.2亿元，同比下降9.4%，净利润均值仅4.2亿元 [1] - 头部房企开发销售型业务毛利率跌破10%，较正常时期25%大幅下降 [1] - 2025年初地方政府化债专项债发行额破万亿，PPP项目回款预期改善 [3] 国资入主与融资能力提升 - 杭州交投集团成为控股股东，实际控制人变更为杭州市国资委 [2] - 定增募资18.46亿元获上交所审核通过，资金注入加速现金流修复 [2] - 国资背景提升信用等级，带来低成本融资渠道和稳定项目资源 [2] - 2024年12月中标杭州西站枢纽等三个项目，总金额4.24亿元 [3] 业务结构调整与战略布局 - 加大市政公建项目占比，中标杭州西站枢纽、青龙路道路工程等标志性项目 [4] - 绿色建筑领域自主研发技术通过住建部评定，获国家级成果2项及21项专利授权 [5] - BIPV市场长期空间或突破万亿，公司具备研发能力并切入智慧交通领域 [5] - 方正证券预测2025年运维订单规模或达3.6亿元 [5] 未来发展展望 - 形成"低息融资-项目承接-资金回笼"的良性循环，支撑2025年扭亏 [3] - 从传统建筑商向绿色科技建筑服务商转型，布局绿色建筑与智慧基建 [6] - 借势绿色经济与智慧城市浪潮，重塑行业竞争格局 [6]

独立董事 2024 年度述职报告 龙元建设集团股份有限公司 独立董事 2024 年度述职报告 作为公司独立董事，2024 年以来本人严格按照《公司法》、《上海证券交易 所上市规则》、《上市公司治理准则》、《上市公司独立董事管理办法》等法律法规 和《公司章程》的规定，忠实认真履行独立董事职责，充分发挥了独立董事对公 司的监督、建议等独立作用，维护了公司的整体利益，维护了全体股东尤其是中 小投资者的合法权益。现就 2024 年度履职情况报告如下： 一、独立董事基本情况 （一）个人履历 王文烈，男，1967 年 7 月出生，硕士研究生，高级经济师，中共党员。现 任上海程通青玉信息科技有限公司执行董事、安徽桃花岛信息技术有限公司董 事、上海程通投资发展有限公司监事。历任上海银行杭州分行副行长、上海银行 浦东分行副行长、上海文化广播影视集团财务有限公司总经理、上海逐真投资控 股有限公司董事长等。具有近 30 年的金融、投资工作经历，且具有房地产实体 企业工作经验，对金融投资及建设企业具有丰富的实践经验；博士方向为循环经 济，对绿色低碳及可持续发展具有深入研究。 （二）在公司任职情况 2024 年度，本人担任公司第十届董 ...

龙元建设集团股份有限公司 关于董事会、监事会延期换届的提示性公告 龙元建设集团股份有限公司 延期换届的提示性公告 董 事 会 证券代码：600491 证券简称：龙元建设 编号：临 2025-020 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 龙元建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十届董事会及监事会将 于2025年5月5日任期届满。鉴于公司实际控制权拟发生变更（详见公司分别于 2023年6月28日披露的临2023-055号《关于签署股份转让、表决权放弃等协议暨 控制权拟发生变更的提示性公告》、2023年12月14日披露的临2023-098号《关于 签署股份转让等协议之补充协议的公告》），公司新一届董事会董事候选人及监 事会监事候选人的提名工作尚未完成，为保证公司董事会及监事会工作的连续性， 公司董事会及监事会将延期换届，董事会各专门委员会和高级管理人员的换届工 作亦相应顺延。在换届选举工作完成前，公司第十届董事会、监事会全体成员及 现任高级管理人员将依照法律法规和《公司章程》等有关规定继续履行董事、监 事及高级 ...

独立董事专门会议决议 龙元建设集团股份有限公司 独立董事专门会议2025年第二次会议决议 根据《上海证券交易所股票上市规则》《上市公司独立董事规则》《上市公司 治理准则》等法律法规和规范性文件的规定以及《龙元建设集团股份有限公司章 程》（下称"《公司章程》"），作为龙元建设集团股份有限公司（下称"公司"）的 独立董事，我们认真审阅了公司的相关文件，本着对全体股东认真负责、实事求 是的态度，切实维护广大中小股东的利益的原则，按照法律法规的要求，勤勉尽 职。我们基于专业能力独立判断，通过了以下决议： 一、审议通过了《公司2024年度利润分配预案》； 公司利润分配预案是基于公司目前的经营状况、财务状况、资金需求以及公 司未来发展所作出的综合考虑，符合有关法律法规及公司章程中关于分红事项的 规定，不存在损害股东尤其是中小股东利益的情形，同时也有利于公司持续稳定 地发展。会议审议、表决程序符合法律、法规、《公司章程》的有关规定。同意 将董事会通过的利润分配预案提交 2024 年度股东大会审议。 二、审议通过了《聘请公司2025年度财务审计机构及内部控制审计机构的议 案》； 1、立信会计师事务所（特殊普通合伙）具备证券从 ...

关于会计师事务所 2024 年度履职情况评估报告 龙元建设集团股份有限公司关于 会计师事务所2024年度履职情况评估报告 龙元建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）聘请立信会计师事务所 （特殊普通合伙）（以下简称"立信"）作为公司 2024 年度年报审计机构。根据 《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》，公司对立信 2024 年度审 计履职情况进行评估，具体情况如下： 一、会计师事务所基本情况 （一）资质条件 立信由我国会计泰斗潘序伦博士于 1927 年在上海创建，1986 年复办， 2010 年成为全国首家完成改制的特殊普通合伙制会计师事务所，注册地址为上 海市，首席合伙人为朱建弟先生。立信是国际会计网络 BDO 的成员所，长期从 事证券服务业务，新证券法实施前具有证券、期货业务许可证，具有 H 股审计 资格，并已向美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）注册登记。 截至 2024 年末，立信拥有合伙人 296 名、注册会计师 2,498 名、从业人员 总数 10,021 名，签署过证券服务业务审计报告的注册会计师 743 名。 立信 2024 年业务收入（未经审计）50.01 亿元，其中审计业务 ...

担保公告 股票代码：600491 股票简称：龙元建设 公告编号：临2025-012 龙元建设集团股份有限公司 为控股子（孙）公司提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: ● 被担保人名称：公司控股子（孙）公司 ● 本次拟担保金额：预计自 2024 年度股东大会至 2025 年度股东大会期间，公 司为控股子（孙）公司新增担保总额不超过 32.55 亿元，其中预计为资产负债率 未超过 70%的子（孙）公司新增担保 13.30 亿元，预计为资产负债率超过 70%的 子（孙）公司新增担保 19.25 亿元，实际新增担保金额以最终签署并执行的协议 为准 ● 上述担保的反担保情况：为公司控股子(孙)公司提供担保，不存在反担保 ● 对外担保逾期的累计数量：公司逾期担保余额为 12,566.99 万元 ● 公司对外担保总额为 1,142,297.95 万元，占公司最近一期经审计净资产的 113.14%，担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%的金额为 637,500.82 万 元 一、担保情况概 ...

龙元建设集团股份有限公司 董 事 会 2025 年 4 月 28 日 董事会对独立董事独立性自查情况的专项报告 龙元建设集团股份有限公司董事会 对独立董事独立性自查情况的专项报告 根据《上市公司独立董事管理办法》、《上海证券交易所股票上市规则》、 《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—规范运作》等要求，龙元建 设集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会，就截止目前公司在任独立 董事刘文富先生、王文烈先生、谢雅芳女士的独立性情况进行评估并出具如下 专项意见： 经核查，上述人员均未在公司担任除独立董事、董事会专门委员会委员以 外的任何职务，也未在公司主要股东、实际控制人及其附属企业担任任何职务， 与公司及主要股东、实际控制人之间不存在利害关系或者其他可能影响其进行 独立客观判断的关系，不存在影响公司独立董事独立性的情形。符合《上市公 司独立董事管理办法》、《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—规范 运作》中对独立董事独立性的相关要求。 ...

关于高管辞职暨聘任的公告 证券代码：600491 证券简称：龙元建设 编号：临 2025-019 龙元建设集团股份有限公司关于 高级管理人员辞职暨聘任的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、部分高级管理人员辞职情况 关于高管辞职暨聘任的公告 龙元建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会于近日收到副总裁 王德华先生的书面辞呈，王德华先生申请辞去公司副总裁职务，辞职申请自送达 董事会时生效。 王德华先生在公司担任副总裁期间勤勉尽责、恪尽职守，为公司的规范运作 和持续发展发挥了积极作用。公司、董事会及监事会对他在任职期间所作的辛勤 工作和贡献表示衷心感谢！ 二、聘任高级管理人员情况 公司于 2025 年 4 月 28 日召开了第十届董事会第二十四次会议，审议通过了 《关于聘任高级管理人员及其薪酬的议案》。公司总裁提名，经公司董事会提名 委员会进行了资格审查，公司董事会同意聘任林盛旻先生为公司副总裁，任职自 本次董事会审议通过之日起，至公司第十届董事会任期届满日止，即 2025 年 5 月 5 日。基本 ...

日常关联交易公告 股票代码：600491 股票简称：龙元建设 公告编号：临2025-013 龙元建设集团股份有限公司 关于2025年度日常关联交易公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、日常关联交易类型、决策程序及其发放依据 公司实际控制人赖振元先生女婿史盛华先生、赖财富先生担任公司项目经 理，预计 2025 年工资薪酬为 36 万元，根据公司人事及有关薪酬考核制度发放。 除每月从公司项目部领取固定薪酬外，根据对其担任项目经理的项目部按照有关 规章制度考核结果，从公司领取工程考核奖金，包括但不限于公司直接以现金支 付或通过银行向上述关联自然人个人账户转账且非用于公司生产经营的薪酬奖 金。对于无法严格区分用途的资金以报告日止未提供有效的用于公司生产经营证 明的，应视该款项为关联自然人领取的薪酬奖金。考核奖金依据公司董事会审议 通过的《关联交易决策制度》、《工程项目考核管理办法》及其他公司有关工程考 核奖的规章制度执行并发放。由于承接项目、项目竣工决算以及工程款催收等情 况预测性较弱，不易清 ...