北京市嘉源律师事务所 关于黑牡丹 (集团) 股份有限公司 回购注销 2020 年限制性股票激励计划 部分限制性股票实施相关事项之 法律意见书 西城区复兴门内大街 158 号远洋大厦 4 楼 中国 · 北京 释义 除非本法律意见书中另有所说明,下列词语在本法律意见书中的含义如下: | 黑牡丹、公司 | 指 | 黑牡丹(集团)股份有限公司 | | --- | --- | --- | | 本激励计划 | 指 | 黑牡丹 2020 年限制性股票激励计划 | | 《激励计划》 | 指 | 《黑牡丹(集团) 股份有限公司 2020年限制性股票激 | | | | 励计划(草案)》 | | 《授予协议》 | 指 | 本激励计划涉及的《黑牡丹(集团)股份有限公司限 | | | | 制性股票授予协议书》 | | 本次回购注销 | 指 | 黑牡丹回购注销本激励计划项下激励对象已获授但尚 | | | | 未解除限售的部分限制性股票 | | 《公司章程》 | 指 | 现行有效的《黑牡丹(集团)股份有限公司章程》 | | 嘉源、本所 | 指 | 北京市嘉源律师事务所 | | 《公司法》 | 指 | 《中华人民共和国公司法》 | | 《证 ...

证券代码：600510 证券简称：黑牡丹 公告编号：2023-050 由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数据 存在差异，相关阶段性数据仅供投资者参考。 黑牡丹（集团）股份有限公司 2023 年第二季度房地产经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》（2022 年修订）等要求，现将黑牡丹（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）2023 年第 二季度房地产项目主要经营情况披露如下： 1、重大变动情况：2023 年第二季度未发生房地产储备的重大变动、重大项目投 资成本的重大变动、重大工程质量问题、收购或出售子公司达到重大披露标准等应 当披露的情况。 2、项目储备情况：2023 年第二季度末，未开工的土地面积 10.45 万平方米（其 中未开工的权益土地面积 10.45 万平方米），计容建筑面积不超过 28.74 万平方米（其 中权益计容建筑面积不超过 28.74 万平方米）。 3、开工竣工情况：2023 年第二季度， ...

财务报告与审计 - 公司2022年半年度财务会计报表在所有重大方面公允反映了公司2022年6月30日的财务状况以及2022年半年度的经营成果和现金流量[6] - 公司2022年三季度财务会计报表在所有重大方面公允反映了公司2022年9月30日的财务状况以及2022年三季度的经营成果和现金流量[6] - 公司2022年度内控审计报告显示，公司在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制[17] - 公司2022年半年度报告及其摘要已审议通过[6] - 公司2022年第三季度报告已审议通过[6] - 公司2022年度内控审计报告意见类型为标准的无保留意见[17] - 公司2022年度内控审计报告由公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）出具[17] - 公司2022年年度报告由公证天业会计师事务所审计，审计报酬为150万元，审计年限为23年[31] - 公司内部控制审计由公证天业会计师事务所进行，审计报酬为20万元[31] - 公司财务报表以持续经营假设为基础，按照财政部发布的企业会计准则编制[169] - 公司会计核算以权责发生制为基础，除某些金融工具以公允价值计量外，财务报表以历史成本作为计量基础[169] 利润分配与股东权益 - 公司2021年年度利润分配方案为每10股派发现金红利2.30元（含税），共计派发现金红利240,301,337.98元（含税）[11] - 公司2022年年度股东大会审议通过了2021年年度利润分配方案[11] - 公司2022年年度利润分配方案于2022年7月8日实施完毕[11] - 本期利润分配为-240,301,337.98元，其中对股东的分配为-240,301,337.98元[110] - 本期期末余额中，实收资本为1,044,788,426.00元，资本公积为3,019,609,735.24元，归属于母公司所有者权益为4,982,684,874.90元[110] - 2021年公司实收资本为1,047,095,025.00元，资本公积为2,987,373,991.39元，归属于母公司所有者权益为4,232,779,807.11元[112] - 2021年综合收益总额为692,835,478.15元，其中归属于母公司所有者的综合收益为662,578,669.29元[112] - 2021年所有者投入和减少资本为20,699,369.59元，其中股份支付计入所有者权益的金额为20,699,369.59元[112] - 2021年利润分配为-240,301,337.98元，其中对股东的分配为-240,301,337.98元[112] - 公司本期期末所有者权益合计为10,734,406,218.77元[114] - 公司本期综合收益总额为353,450,166.10元[117] - 公司本期所有者投入和减少资本为22,305,280.06元[117] - 公司本期利润分配为-240,301,337.98元[117] - 公司本期期末实收资本为1,044,788,426.00元[119] - 公司本期期末资本公积为3,287,117,415.17元[119] - 公司本期期末未分配利润为549,112,198.63元[119] - 公司本期期末所有者权益合计为5,694,379,773.50元[119] - 公司上年年末所有者权益合计为5,716,477,727.79元[120] - 公司本期综合收益总额为262,203,551.00元[120] - 公司2022年所有者投入资本为21,955,898.59元，其中股份支付计入所有者权益的金额为21,955,898.59元[122] - 公司2022年利润分配中，对所有者（或股东）的分配为-240,301,337.98元[122] - 公司2022年期末余额为5,760,335,839.40元，其中资本公积为3,478,146,126.10元，盈余公积为198,184,502.05元[122] - 公司总股本为104,478.8426万股，注册资本为104,478.8426万元[125] - 公司2022年净利润为846,246,352.76元，同比下降0.76%[138] - 归属于母公司股东的净利润为610,892,619.45元，同比下降7.8%[138] - 少数股东损益为235,353,733.31元，同比增长23.8%[138] - 综合收益总额为1,015,784,233.25元，同比增长15.1%[138] - 基本每股收益为0.58元/股，同比下降9.4%[138] - 母公司2022年营业收入为40,699,963.57元，同比下降29.3%[141] - 母公司2022年净利润为201,936,363.47元，同比下降11.3%[141] - 母公司其他综合收益的税后净额为151,513,802.63元，同比增长339.1%[141] - 母公司综合收益总额为353,450,166.10元，同比增长34.8%[144] 环境保护与排放 - 公司2022年1-12月实际排放总量为化学需氧量21.46吨，氨氮0.18吨，总磷0.16吨，总氮1.22吨[19] - 公司2022年1-12月平均排放浓度为化学需氧量56.00 mg/L，氨氮0.93 mg/L，总磷0.33 mg/L，总氮2.79 mg/L[19] - 公司已全面建成环境管理体系，采用中水回用、余热回收、废气控制等措施，并建成行业领先的污水处理中心和太阳能屋顶电站[23] - 公司是全国首批签署《中国企业应对气候变化倡议书》的企业之一，并获得“绿色环保企业”等称号[23] 子公司与投资项目 - 公司子公司八达路桥中标常州盐城工业园区基础设施提升项目，合同金额为4,666.20万元，已确认收入4,224.18万元，最终结算金额为4,774.16万元[35] - 牡丹君港项目住宅全部售罄，余少量商业和车位在销[43] - 牡丹君港注册资本由54,000万元减少至5,000万元，黑牡丹置业出资额由27,540万元减少至2,550万元[43] - 御盛房地产减资79,000万元，黑牡丹置业出资额由40,800万元减少至510万元[43] - 牡丹招商增资55,000万元，黑牡丹置业出资额由9,180万元增加至37,230万元[43] - 丹宏置业注册资本增至186,000万元，黑牡丹置业持股比例由80%降至49%[43] - 公司转让深圳市艾特网能技术有限公司75%股权，交易价格为10.275亿元人民币，评估价值为13.7亿元人民币[70] - 交易完成后，公司消除因并购艾特网能产生的7.89亿元人民币商誉，并解除商誉减值风险[70] - 公司为艾特网能及其子公司提供的最高担保额度为6.1亿元人民币，并已收回借款本金及利息共计8.08亿元人民币[70] - 艾特网能在2022年9月1日至2022年11月30日期间产生的经审计净利润为28,618,230.27元人民币，公司已收到高新云投支付的期间损益价款21,463,672.70元人民币[70] - 公司注销了回购专用证券账户中剩余股份2,306,599股，总股本由1,047,095,025股变更为1,044,788,426股[71] - 苏州兰亭半岛生活广场项目住宅及商业已全面售罄，仅剩车位在清售尾盘[89] - 浙江港达以总价4.87亿元竞得太湖度假区滨湖西单元03-05E地块的国有建设用地使用权[89] - 黑牡丹置业向浙江港达增资408.16万元，取得浙江港达2%的股权，增资后持股比例达51%[89] - 浙江港达注册资本由人民币10,408.16万元减少至人民币5,000万元[89] - 黑牡丹置业以总价159,000万元竞得江苏省常州市JZX20170702地块的国有建设用地使用权[89] - 公司全资子公司黑牡丹香港控股完成境外债券发行，规模为1.2亿美元，利率为5.00%[105] - 黑牡丹置业期末总资产为1,225,205.91万元，期末净资产为446,746.65万元，本期净利润为35,549.46万元[197] - 黑牡丹建设期末总资产为502,519.79万元，期末净资产为159,129.84万元，本期净利润为9,836.67万元[197] - 新希望期末总资产为52,347.63万元，期末净资产为12,498.75万元，本期净利润为1,934.66万元[197] - 黑牡丹香港控股期末总资产为71,141.18万元，本期净利润为-29,720.27万元[197] - 黑牡丹发展期末净资产为1,380.02万元，本期净利润为-180.41万元[197] - 黑牡丹香港发展期末总资产为66,494.95万元，期末净资产为66,476.03万元，本期净利润为-854.57万元[197] - 牡丹新龙期末总资产为38,319.18万元，期末净资产为38,281.10万元，本期净利润为848.19万元[197] - 牡丹新兴期末总资产为22,641.24万元，期末净资产为20,615.07万元，本期净利润为721.61万元[197] - 达辉建设期末总资产为72,047.93万元，期末净资产为13,355.99万元，本期净利润为629.13万元[197] - 八达路桥期末总资产为35,591.67万元，期末净资产为17,920.42万元，本期净利润为3,087.98万元[197] 融资与债券发行 - 2022年第一期超短期融资券发行金额为600,000,000元，利率为3.07%[46] - 2022年第二期超短期融资券发行金额为610,000,000元，利率为2.08%[46] - 2022年公司债券（第一期）发行金额为1,000,000,000元，利率为3.50%[46] - 公司发行2022年度第一期超短期融资券，实际发行总额为人民币6亿元，发行利率为3.07%[94] - 公司发行2022年度第二期超短期融资券，实际发行总额为人民币6.10亿元，发行利率为2.08%[94] - 公司公开发行2022年公司债券（第一期），发行规模为人民币10亿元，票面利率为3.50%[94] - 公司2023年度第一期中期票据发行总额为10亿元，利率为3.40%，到期日为2025年3月10日[157] - 公司2023年度第一期超短期融资券发行总额为6.5亿元，利率为3.50%，到期日为2023年8月6日[157] - 公司2022年度第一期超短期融资券发行总额为6亿元，利率为3.07%，已于2022年9月9日到期兑付[161] - 公司2022年度第二期超短期融资券发行总额为6.10亿元，利率为2.08%，已于2023年2月15日到期兑付[161] - 公司2022年1月10日至11日发行的超短期融资券募集资金6亿元已于2022年1月12日到账[161] - 公司2022年8月18日发行的超短期融资券募集资金6.10亿元已于2022年8月19日到账[161] - 公司2021年发行的公司债券（21牡丹01）余额为65,800.00万元，利率为4.80%，到期日为2024年1月27日[130] - 公司2022年发行的公司债券（22牡丹01）余额为100,000.00万元，利率为3.50%，到期日为2025年9月16日[130] - 2021年公司债券（第一期）募集资金总额为6.58亿元人民币，已全部使用完毕[87] - 2022年公司债券（第一期）募集资金总额为10亿元人民币，已全部使用完毕[87] 担保与承诺 - 公司承诺若因土地产权问题导致子公司受到行政处罚，承诺方将进行全额补偿[28] - 公司承诺不从事与子公司主营业务构成竞争的业务，并确保未来不拓展竞争性业务[28] - 2022年担保总额为3,833,386,803.54元，占公司净资产的38.51%[66] - 2022年对子公司担保余额合计为3,397,264,583.01元[66] - 2022年直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为1,479,774,220.53元[66] 现金流量与资金管理 - 2022年度销售商品、提供劳务收到的现金为57.19亿元，同比下降36.7%[147] - 2022年度经营活动产生的现金流量净额为-13.08亿元，较2021年度的-18.19亿元有所改善[147] - 2022年度投资活动产生的现金流量净额为-3.80亿元，较2021年度的-0.75亿元有所扩大[147] - 2022年度筹资活动产生的现金流量净额为18.10亿元，较2021年度的3.85亿元大幅增加[150] - 2022年度期末现金及现金等价物余额为33.59亿元，较2021年度的32.24亿元有所增加[150] - 2022年度取得借款收到的现金为52.26亿元，较2021年度的39.07亿元增加33.8%[150] - 2022年度发行债券收到的现金为22.10亿元，较2021年度的13.08亿元增加69.0%[150] - 2022年度偿还债务支付的现金为56.07亿元，较2021年度的33.75亿元增加66.1%[150] - 2022年度分配股利、利润或偿付利息支付的现金为8.93亿元，较2021年度的6.18亿元增加44.6%[150] - 2022年度支付其他与筹资活动有关的现金为17.26亿元，较2021年度的18.90亿元减少8.7%[150] - 公司2022年委托券商产品进行现金资产管理，发生额250.00万元，未到期余额250.00万元[67] - 公司2022年货币资金为323,326,490.84元，较2021年的33,130,985.65元大幅增加[172] - 2022年12月31日，黑牡丹货币资金为3,719,206,362.10元[193] 资产与负债 - 公司2022年其他应收款为8,495,633,546.36元，较2021年的7,588,403,445.24元增长11.96%[172] - 公司2022年流动资产合计为8,834,369,417.14元，较2021年的7,635,515,519.06元增长15.7%[172] - 公司2022年长期股权投资为3,013,031,804.51元，较2021年的4,083,616,951.76元下降26.22%[176] - 公司2022年资产总计为13,149,000,495.82元，较2021年的12,782,835,452.40元增长2.86%[176] - 公司2022年流动负债合计为4,474,127,267.63元，较2021年的2,730,923,146.16元增长63.83%[176] - 公司2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为567,481,674.55元，较2021年的637,888,227.51元下降11.04%[183] - 公司2022年资产负债率为65.39%，较2021年的69.18%下降5.48个百分点[183] - 公司2022年流动比率为1.73，较2021年的1.69增长2.37%[183] - 公司2022年速动比率为0.99，较2021年的0.79增长25.32%[183] - 截至2022年12月31日，黑牡丹应收账款余额为649,350.96万元，坏账准备金额为19,427.95万元[186] - 2022年12月31日，黑牡丹应收账款净额为6,299,230,106.13元[193] - 2022年12月31日，黑牡丹存货为11,085,766,458.66元[193] - 2022年12月31日，黑牡丹长期股权投资为1,075,559,153.79元[193] - 2022年12月31日，黑牡丹其他权益工具投资为1,042,552,200.00元[193] - 2022年12月31日，黑牡丹固定资产为624,572,472.68元[193] - 2022年12月31日，黑牡丹商誉为26,425,462.42元[193] - 2022年12月31日，黑牡丹递延所得税资产为513,695,270.97元[193] 股东与股权结构 - 截至报告期末，公司普通股股东总数为49,626户，年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数为47,021户[73] - 常高新集团有限公司为公司控股股东，持有公司50.03%的股份，报告期内未发生增减变动[73] - 常州国有资产投资经营有限公司持股数量增加至96,458,412股，占总股本的9.23%[97] - 海安瑞海城镇化投资建设有限公司持股数量为52,231,900股，占总

财务表现 - 2021年公司合并报表实现归属于上市公司普通股股东的净利润为662,578,669.29元[29] - 2021年母公司实现净利润227,699,086.41元，提取法定盈余公积金22,769,908.64元[29] - 2021年末母公司实际可供投资者分配的利润为607,670,809.49元[29] - 2021年年度利润分配预案为每10股派发现金红利2.30元（含税），合计拟派发现金红利240,301,337.98元[29] - 公司2021年实现营业收入981,627.77万元，同比减少6.61%[72] - 公司2021年实现归属于母公司所有者净利润66,257.87万元，同比减少16.95%[72] - 公司资产总额3,482,758.39万元，资产规模比年初增长3.21%[72] - 公司2021年实现营业收入981,627.77万元，其中主营业务收入973,519.68万元，其他业务收入8,108.09万元[96] - 公司归属于上市公司股东的净利润为210,852,631.15元，同比下降29.61%[113] - 公司2021年营业收入为98.16亿元，同比增长6.61%[138] - 归属于上市公司股东的净利润为6.63亿元，同比下降16.95%[138] - 经营活动产生的现金流量净额为-18.19亿元，同比下降296.06%[138] - 归属于上市公司股东的净资产为93.73亿元，同比增长5.32%[138] - 公司2021年第四季度营业收入为29.18亿元，为全年最高季度[139] 业务布局与发展 - 公司业务布局主要集中在新基建、新型城镇化建设和纺织服装三大板块[38][40] - 公司计划在"十四五"期间打造以新基建为鲜明特色的产业控股集团，推动高质量发展和产业转型升级[40] - 公司新型城镇化建设业务涵盖基础设施建设、房地产开发、特色产业科技园区开发运营等，业务布局常州、苏州、无锡等地区[44] - 公司控股子公司艾特网能在新型基础设施行业具有较高的品牌认可度，客户包括腾讯、阿里巴巴、华为等知名企业[46] - 公司作为产业控股集团，拥有40余家控股子公司，具备良好的产业资源整合经验和多业务管理能力[49] - 公司计划做强新基建业务[190] - 公司计划做优新型城镇化建设业务[191] 研发与创新 - 艾特网能报告期内进行25个研发项目，已完成12个，申请专利364件，获批276件[55] - 艾特网能的“模块化数据中心解决方案”入选工信部《国家通信业节能技术产品推荐目录(2021)》[55] - 艾特网能在新能源方向研发光伏逆变器产品，并在储能PCS及配套电池解决方案中有技术储备[55] - 公司研发支出为69,260,928.19元，同比增长22.38%[104] - 公司研发人员数量为270人，占公司总人数的8.45%[106] - 研发投入总额为6926.09万元，占营业收入比例为0.71%，全部为费用化研发投入[124] 子公司表现 - 子公司艾特网能2021年实现营业收入140,609.22万元，净利润-24,589.91万元，净利润较上期减少441.52%[162] - 子公司黑牡丹置业2021年实现营业收入84,356.53万元，净利润50,723.95万元，净利润较上期增加37.09%[162] - 子公司黑牡丹建设2021年实现营业收入64,051万元，净利润11,563.71万元，净利润较上期增加27.17%[162] - 子公司绿都房地产2021年实现营业收入76,426.48万元，净利润23,308.06万元，净利润较上期下降47.05%[162] - 子公司牡丹华都2021年实现营业收入268,472.59万元，净利润30,331.21万元，净利润较上期增加32,474.10万元[162] - 子公司牡丹君港2021年实现营业收入161,416.25万元，净利润25,275.50万元，净利润较上期增加37.13%[162] 行业与政策环境 - 2021年政府工作报告提出加强数字中国建设，推进5G规模化应用，促进产业数字化转型[41] - 到2025年，数据中心和5G将形成绿色集约的一体化运行格局，数据中心电能利用效率将降至1.3以下[41] - 国家"十四五"规划提出建设数字中国，加快经济、社会、政府数字化发展，构建全国一体化大数据中心体系[186] - 2021年全球数字经济大会数据显示，中国数字经济规模连续多年位居世界第二[186] - 国家发改委等四部门同意在8地启动建设国家算力枢纽节点，规划10个国家数据中心集群，全面启动"东数西算"工程[186] - 国家"十四五"规划提出深入推进以人为核心的新型城镇化战略，完善城镇化空间布局[186] - 常州市"十四五"城镇住房发展规划提出建立健全公平完善的住房保障体系，加快推进保障性租赁住房建设[186] - 纺织行业"十四五"发展纲要提出按照"创新驱动的科技产业、文化引领的时尚产业、责任导向的绿色产业"发展方向[187] 风险与挑战 - 新基建业务市场竞争加剧，差异化产品开发和成本控制成为关键因素[194] - 纺织服装行业面临劳动力成本上涨和环保政策趋严的挑战[194] - 公司业务规模扩张，子公司数量增加，经营管控难度加大[194] - 公司客户中鹏云股权融资进度延后，应收款项回收存在风险[194] 公司治理与独立性 - 公司资产独立完整，权属清晰，不存在资产被控股股东占用的情况[197] - 公司设有独立的人力资源部，与控股股东在人事管理上相互独立[197] - 公司财务部门独立，拥有独立的会计核算体系和财务管理制度[197] - 公司组织机构体系健全，股东大会、董事会等独立运作[197] - 公司业务完全独立于控股股东及其关联人，无同业竞争[197] 其他 - 公司实施限制性股票激励计划并于2021年3月完成授予工作[18] - 公司财务管理系统进行升级，推进数字化转型[18] - 公司拥有多元化的融资渠道，包括短期融资券、中期票据、公司债券和境外债券等，确保资金链的安全畅通[50] - 公司纺织服装板块开发了醋酸牛仔、胶原蛋白保湿牛仔等新品[62] - 公司选送的"Nano Shield 牛仔布"等3只产品荣获江苏省纺织2020年度科学技术奖[62] - 公司签约入驻苏州昆山的"时尚工园"，成为中国服装优质制造商联盟的一员[61] - 公司纺织服装业务以绿色低碳为己任，推进科技创新和新品研发，加快智慧工厂升级步伐[77] - 公司通过加快智能制造升级步伐，持续投入研发资金用于设备改良和技术改造，提升运营效率和质量[79] - 公司纺织服装业务具备从染色、织造、整理、服装垂直一体化的生产体系，涉及面料生产、服装加工、品牌运营的全产业链[77] - 艾特网能主要通过直销、分销及OEM三种模式进行销售，为数据中心及工业新能源领域提供基础设施解决方案[75] - 公司前五名客户销售额为114,048.66万元，占年度销售总额的11.62%[101] - 公司营业成本为7,381,717,303.29元，同比增长16.91%[116] - 公司经营活动产生的现金流量净额为-1,819,479,242.61元，同比下降296.06%[116] - 公司投资活动产生的现金流量净额为-74,801,556.92元，同比增长60.40%[116] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为384,554,483.24元，同比增长4.14%[116] - 公司非流动资产处置损益为12,255,924.88元，主要为本期确认固定资产处置及子公司处置的收益[114] - 国内营业收入为92.64亿元，同比增长25.77%，营业成本为68.76亿元，同比增长15.94%，毛利率为25.77%，同比减少6.60个百分点[118] - 国外营业收入为4.71亿元，同比增长27.13%，营业成本为4.21亿元，同比增长32.15%，毛利率为10.72%，同比减少3.39个百分点[118] - 原材料成本为9.38亿元，占总成本12.71%，同比增长28.07%[119] - 人工工资成本为3046.75万元，占总成本0.41%，同比增长46.06%[119] - 前五名客户销售额合计为5.66亿元，占年度销售总额比例为5.76%[121] - 前五名供应商采购额为13.27亿元，占年度采购总额比例为15.20%[121] - 在建工程增加至57,573,969.31元，同比增长62.77%，主要由于"南城脚·牡丹里"项目及子公司艾特网能新增中山实验室建设[129] - 无形资产增长至189,032,519.81元，同比增长37.57%，主要由于支付黑牡丹集团总部基地和艾特网能光明总部基地土地款及购买专利权[129] - 应付票据大幅增加至1,225,902,090.87元，同比增长193.96%，主要由于用于支付工程款及货款的银行承兑汇票增加[129] - 预收款项增长至5,074,843.17元，同比增长78.07%，主要由于本期预收租金增加[129] - 其他应付款减少至948,569,859.74元，同比下降33.58%，主要由于控股子公司少数股东往来款减少[129] - 长期借款增加至2,895,263,653.85元，同比增长37.23%，主要由于负债结构调整导致长期借款增加[129] - 预计负债减少至1,859,351.05元，同比下降73.18%，主要由于新基建业务销售减少导致预计售后服务费用减少[129] - 使用权资产为18,109,610.32元，主要由于公司自2021年1月1日起首次执行新租赁准则[129] - 一年内到期的非流动负债减少至731,732,847.86元，同比下降43.76%，主要由于偿还到期的公司债和理财直接融资工具[129] - 常州市牡丹和府项目结转收入金额为8.40亿元，结转面积为57,768.74平方米[140] - 常州市牡丹招商公园学府项目可供出售面积为188,199.24平方米，已售面积为88,865.28平方米[140] - 公司2021年确认的八达路桥业绩补偿款为873,641.46元[142] - 公司2021年非经常性损益合计为24,690,441.78元[142] - 公司其他权益工具投资-江苏银行期末余额为833,690,000元，较期初增加52,910,000元[143] - 公司其他权益工具投资-华泰价值新盈173号资金管理计划期末余额为9,261,596.50元，较期初减少6,904,047.27元[143] - 公司应收票据本期期末数为927,028,283.56元，占总资产的2.66%，较上期期末增加45,699.29%[146] - 公司预付款项本期期末数为335,591,016.51元，占总资产的0.96%，较上期期末减少36.81%[146] - 公司合同资产本期期末数为143,673,853.04元，占总资产的0.41%，较上期期末减少75.39%[146] - 公司长期应收款本期期末数为4,901,887.05元，占总资产的0.01%，较上期期末减少72.72%[146] - 公司货币资金受限金额为609,332,299.78元，主要用于保证金等[151] - 公司存货受限金额为771,933,500元，主要用于贷款抵押[151] - 公司固定资产受限金额为430,197,921.51元，主要用于抵押长期借款[151] - 公司无形资产受限金额为32,731,305.46元，主要用于抵押长期借款[151] - 2022年艾特网能将重点突破互联网行业标杆客户，建立和提升行业品牌影响力[168] - 2022年公司新型城镇化建设业务将聚焦市场拓展稳中提质和项目建设稳步推进两条工作主线[169] - 2022年公司纺织服装业务将坚持强营销、勇创新、控风险、优生态的工作思路，提升综合竞争实力[169] - 公司参股股权投资企业共15家，对外参股投资账面余额11.18亿元，较年初增加0.68亿元[181] - 公司全资子公司牡丹创投认缴100万元参与投资常州荣碳新能源科技合伙企业，持有出资比例3%[181] - 公司全资子公司黑牡丹置业认缴1,085万元参与设立无锡绿鸿，持有35%股权[181] - 公司合计房地产出租收入为797,037,743.77元，较上期增加46,000,052.73元[183] - 公司旗下黑牡丹置业本期净利润为50,723.95万元，总资产为1,225,297.71万元[183] - 公司旗下黑牡丹建设本期净利润为11,563.71万元，总资产为406,619.87万元[183] - 公司旗下绿都房地产本期净利润为23,308.06万元，总资产为246,330.34万元[183] - 公司旗下牡丹华都本期净利润为30,331.21万元，总资产为84,264.60万元[183] - 公司旗下牡丹君港本期净利润为25,275.50万元，总资产为126,115.72万元[183] - 公司旗下黑牡丹科技园本期净利润为1,609.67万元，总资产为111,733.01万元[184]

公司债券与融资 - 公司发行总额不超过17亿元的公司债券，其中2016年7月8日发行的第二期债券规模为8.50亿元，票面利率为4.30%[12] - 2019年7月8日，"13牡丹02"公司债券回售已实施完毕，上市并交易数量为235,707手（总面值23,570.70万元）[12] - 公司于2016年5月26日发行了2亿元理财直接融资工具，期限5年，利率5.00%[13] - 公司于2018年11月12日发行了5亿元公司债券，期限2年，利率5.64%[13] - 公司全资子公司黑牡丹香港控股于2017年10月24日发行了1亿美元境外债券，期限3年，利率5.80%[13] - 公司于2019年9月23日发行了10亿元公司债券，期限5年，利率5.18%[13] - 公司于2020年3月19日发行了10亿元中期票据，期限3年，利率4.00%[13] - 公司全资子公司黑牡丹香港控股于2020年10月13日发行了1.2亿美元境外债券，期限3年，利率5.00%[13] - 公司于2021年1月26日发行了6.58亿元公司债券，期限3年，利率4.80%[13] - 公司2013年公司债券（第二期）余额为23,570.70万元，利率为4.30%，到期日为2021年7月8日[69] - 公司2019年公司债券（第一期）余额为100,000.00万元，利率为5.18%，到期日为2024年9月24日[69] - 公司2021年公司债券（第一期）余额为65,800.00万元，利率为4.80%，到期日为2024年1月27日[69] - 公司2018年公司债券由常高新提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保[96] - 公司已设立偿债基金专项账户并制定资金管理计划，确保债券安全付息、兑付[96] - 公司2020年应付债券为2,836,633,866.24元，较上年增长126.1%[113] - 公司2021年1月26日发行的6.58亿元公司债券于2021年2月1日在上交所上市[19] 公司财务数据 - 公司2020年息税折旧摊销前利润为2,020,407,298.95元，同比增长3.19%[46] - 投资活动产生的现金流量净额为-188,900,153.00元，同比增长80.76%，主要由于艾特网能股权转让协议付款减少及退出投资企业收回投资款[46] - 筹资活动产生的现金流量净额为369,276,741.28元，同比增长117.29%，主要由于借款净增量增加及收到参股及控股房地产项目公司往来款[46] - 期末现金及现金等价物余额为4,734,524,422.64元，同比增长30.00%，主要由于期初现金及现金等价物余额增加[46] - 流动比率为1.55，同比增长8.20%[46] - 速动比率为0.84，同比增长14.41%[46] - 资产负债率为69.61%，同比增加0.53个百分点[46] - 利息保障倍数为4.87，同比增长10.66%[46] - 公司2020年资产总计为33,744,928,407.13元，较上年增长9.7%[113] - 公司2020年流动负债合计为18,383,654,401.99元，较上年增长4.5%[113] - 公司2020年非流动负债合计为5,105,788,531.55元，较上年增长39.6%[113] - 公司2020年所有者权益合计为5,716,477,727.79元，较上年下降2.4%[115] - 公司2020年应付账款为1,680,715,912.94元，较上年增长30.7%[113] - 公司2020年合同负债为8,821,775,374.83元，较上年显著增长[113] - 公司2020年短期借款为1,293,042,188.07元，较上年下降22.9%[113] - 公司2020年长期借款为2,109,746,671.56元，较上年增长4.6%[113] - 公司2020年其他非流动资产为1,430,213,949.10元，较上年下降18.3%[113] - 公司2020年年度利润分配预案为每10股派发现金红利2.30元（含税），合计拟派发现金红利240,301,337.98元，占2020年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润比例为30.12%[151] - 公司2020年合并报表实现归属于上市公司普通股股东的净利润为797,802,723.70元[158] - 公司2020年母公司实现净利润210,772,139.74元，提取法定盈余公积金21,077,213.97元[158] - 公司2020年末母公司实际可供投资者分配的利润为643,042,969.70元[158] - 公司2020年基本每股收益为0.79元，同比增长3.95%[173] - 公司2020年扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.76元，同比增长20.63%[173] - 公司2020年加权平均净资产收益率为9.26%，同比减少0.28个百分点[173] - 公司2020年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为8.94%，同比增加1.03个百分点[173] - 公司2020年营业收入为92.08亿元人民币，同比增长18.40%[198] - 公司2020年归属于上市公司股东的净利润为7.98亿元人民币，同比增长2.11%[198] - 公司2020年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7.70亿元人民币，同比增长18.98%[198] - 公司2020年经营活动产生的现金流量净额为9.28亿元人民币，同比下降77.66%[198] - 公司2020年末归属于上市公司股东的净资产为88.99亿元人民币，同比增长5.48%[198] - 公司2020年末总资产为337.45亿元人民币，同比增长9.73%[198] - 公司2020年第四季度营业收入为31.19亿元人民币，为全年最高季度[199] - 公司2020年第四季度归属于上市公司股东的净利润为8582.02万元人民币，为全年最低季度[199] - 公司2020年非经常性损益项目中，计入当期损益的政府补助为804.19万元人民币[200] - 公司2020年非经常性损益项目中，业绩补偿款为2886.58万元人民币[200] 公司薪酬与激励 - 公司建立了公平、公正、公开且具有竞争性和激励性的薪酬体系，遵循与国家和行业相适应的原则[32] - 公司推行多层次、分类别的中长期激励机制，2020年开始实施限制性股票激励计划[32] - 公司薪酬模式包括年薪制、岗位工资制、提成工资制、计件(计时)工资制等，针对不同员工采用相应模式[32] - 公司薪酬体系以业绩和能力为导向，结合公司经营效益、社会物价消费指数和市场薪酬水平[32] - 公司2020年成为江苏省常州市首家实施股权激励的国有控股上市公司，2021年3月已完成授予登记[32] - 公司薪酬分配模式体现"岗位不同、薪等薪级不同；责任不同、考核权重不同；绩效不同、实际收入不同"的原则[32] - 公司通过限制性股票激励计划，实现对关键型岗位及核心骨干人员的前瞻性人才挽留与激励提升[32] - 公司薪酬体系与员工岗位工作业绩、综合能力挂钩，突出业绩和能力导向的薪酬调整策略[32] - 公司薪酬体系与公司业绩、部门绩效、个人工作业绩有机结合，加大对业绩考核优秀人员的调薪力度[32] - 公司薪酬体系遵循激励与约束对等，收益共享、风险共担的原则[32] 公司业务与战略 - 公司的新型城镇化建设业务涵盖基础设施建设、房地产开发、特色产业科技园区开发运营等，业务布局常州、苏州、湖州、绍兴、常熟等地区[181] - 公司积极拓展健康养老产业新型特色项目，探索多元化业务模式[181] - 公司控股子公司艾特网能在数据中心基础设施领域获得腾讯、阿里巴巴、华为等知名企业的认可[183] - 公司围绕"成为集投资建设、开发运营于一体的城市综合运营服务商"的目标，抓住常州国家高新技术产业开发区建设的历史性机遇[181] - 公司通过整合产业链优势，开辟市政业务新市场，积极配合高铁新城建设[182] - 公司秉持生态文明理念，注重社会责任和股东回报，为业务转型奠定良好品牌基础[183] - 公司未来将维持每股分配金额不变，若股本变动则相应调整分配总额[187] 公司员工与研发 - 公司在职员工总数为3,196人，其中生产人员1,583人，销售人员321人，技术人员669人[60] - 公司教育程度分布为博士1人，硕士111人，本科806人，专科482人，中专206人，高中及以下1,590人[60] - 研发投入总额为56,593,585.22元，占营业收入比例为0.61%，研发人员数量为239人，占公司总人数的7.40%[144] - 公司自主研发的蒸发冷热管冷机空调系统获颁2020云计算中心科技奖卓越奖，实现全国区域数据中心全年综合制冷因子CLF＜0.12，南方炎热地区平均PUE值＜1.25[137] 公司关联交易与担保 - 公司全资子公司黑牡丹置业向关联方绍兴港兴提供借款总额不超过3.30亿元，资金占用费率为年利率8%[8] - 截至2019年12月31日，黑牡丹置业已向绍兴港兴累计提供借款金额为27,567.30万元[8] - 报告期末公司对子公司担保余额合计为2,114,060,274.02元，占公司净资产的比例为23.75%[8] 公司股东与股权 - 公司普通股股东总数为29,051户[20] - 公司归属于母公司所有者权益合计为8,899,841,103.81元，较上年增长5.48%[90] - 公司少数股东权益为1,355,644,369.78元，较上年增长26.52%[90] - 公司所有者权益合计为10,255,485,473.59元，较上年增长7.85%[90] - 公司负债和所有者权益总计为33,744,928,407.13元，较上年增长9.74%[90] 公司应收账款与合同资产 - 应收款项融资为80,777,173.29元，较上年末增加139.89%，主要因本期收到客户支付的银行承兑汇票增加[145] - 合同资产为583,771,438.63元，较上年末增加100.00%，主要因新收入准则实施要求将已完工未结算资产重分类至合同资产[145] - 合同负债为8,821,775,374.83元，较上年末增加100.00%，主要因房地产子公司销售情况较好，收到的预售房款增加[145] 公司商誉与资产 - 公司商誉账面原值为81,513.59万元，2020年未计提商誉减值准备[81] - 公司2020年其他非流动资产为1,430,213,949.10元，较上年下降18.3%[113] 公司客户与销售 - 前五名客户销售额为115,797.50万元，占年度销售总额的12.58%，其中关联方销售额为0万元[140] - 经营活动产生的现金流量净额为928,025,191.33元，同比下降77.66%[141] 公司非经常性损益 - 公司调整了非经常性损益的认定标准，将"计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费"调整为经常性损益[177]

土地竞拍与项目开发 - 苏州兰亭半岛生活广场项目住宅及商业已全面售罄，仅剩车位在清售尾盘[1] - 浙江港达以总价4.87亿元竞得太湖度假区滨湖西单元03-05E地块的国有建设用地使用权[1] - 黑牡丹置业以总价159,000万元竞得江苏省常州市JZX20170702地块的国有建设用地使用权[4] - 黑牡丹置业以总价人民币113,400万元竞得江苏省常州市JZX20182601地块的国有建设用地使用权[4] - 黑牡丹置业以总价人民币195,000万元竞得江苏省常州市JZX20200601地块的国有建设用地使用权[4] - 丹宏置业以总价人民币180,000万元竞得江苏省常州市JZX20211502地块的国有建设用地使用权[4] 公司资本变动与股权调整 - 牡丹君港的注册资本由人民币54,000万元减少至人民币5,000万元[4] - 御盛房地产合计减资人民币79,000万元，其中减少注册资本24,000万元，减少资本公积55,000万元[4] - 牡丹招商双方股东按各自持股比例对牡丹招商进行增资，合计增资人民币55,000万元[4] - 丹宏置业注册资本增加至人民币186,000万元，黑牡丹置业持股比例降至49%[4] - 公司转让深圳市艾特网能技术有限公司75%股权，交易价格为10.275亿元人民币，评估价值为13.7亿元人民币[7] - 公司注销回购专用证券账户中剩余股份2,306,599股，总股本由1,047,095,025股变更为1,044,788,426股[63] - 公司实收资本从1,047,095,025.00元减少至1,044,788,426.00元，减少了2,306,599.00元[170] - 资本公积从3,478,146,126.10元减少至3,287,117,415.17元，减少了191,028,710.93元[170] 财务表现与经营数据 - 2022年公司营业收入为115.45亿元人民币，同比增长17.49%[44] - 归属于上市公司股东的净利润为6.11亿元人民币，同比下降7.80%[44] - 经营活动产生的现金流量净额为-13.08亿元人民币，同比改善28.12%[44] - 2022年末公司总资产为314.94亿元人民币，同比下降9.57%[44] - 2022年基本每股收益为0.58元，同比下降9.38%[45] - 2022年加权平均净资产收益率为6.32%，同比下降0.92个百分点[45] - 2022年第四季度营业收入为64.62亿元人民币，占全年收入的56%[46] - 2022年非流动资产处置损益为3908.36万元人民币，主要来自固定资产及子公司处置收益[49] - 2022年公司收到政府补助932.85万元人民币，主要用于各类奖励和补助[49] - 2022年公司购买理财产品获得投资收益733.79万元人民币[49] - 2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.6748亿元人民币，同比下降11.04%[101] - 2022年流动比率为1.73，较上年同期增长2.37%[101] - 2022年速动比率为0.99，较上年同期增长25.32%[101] - 2022年资产负债率为65.39%，较上年同期下降5.48%[101] - 2022年EBITDA全部债务比为0.14，较上年同期下降6.67%[101] - 2022年现金利息保障倍数为-1.18，较上年同期增加52.42%，主要由于经营活动产生的现金流量净额增加[101] - 2022年应收账款余额为64.935亿元人民币，坏账准备金额为1.9428亿元人民币，净额为62.9923亿元人民币[108] - 2022年黑牡丹实现营业收入115.4541亿元人民币，涵盖纺织服装、商品房、安置房、工程等多个业务板块[108] - 公司2022年货币资金为37.19亿人民币，较2021年的38.33亿人民币略有下降[119] - 公司2022年应收账款为62.99亿人民币，较2021年的46.46亿人民币增长35.6%[119] - 公司2022年存货为110.86亿人民币，较2021年的157.80亿人民币下降29.7%[119] - 公司2022年流动资产合计为258.88亿人民币，较2021年的296.03亿人民币下降12.5%[119] - 公司2022年非流动资产合计为560.60亿人民币，较2021年的522.41亿人民币增长7.3%[119] - 公司2022年资产总计为3149.40亿人民币，较2021年的3482.76亿人民币下降9.6%[119] - 公司2022年流动负债合计为1494.19亿人民币，较2021年的1753.33亿人民币下降14.8%[121] - 公司2022年非流动负债合计为565.10亿人民币，较2021年的655.99亿人民币下降13.9%[121] - 公司2022年负债合计为2059.29亿人民币，较2021年的2409.32亿人民币下降14.5%[121] - 公司2022年归属于母公司所有者权益合计为995.51亿人民币，较2021年的937.31亿人民币增长6.2%[123] - 公司2022年营业总收入为11,545,414,065.17元，同比增长17.49%[133] - 2022年净利润为846,246,352.76元，同比下降0.76%[133] - 归属于母公司股东的净利润为610,892,619.45元，同比下降7.80%[134] - 公司2022年流动资产合计为8,834,369,417.14元，同比增长15.70%[124] - 2022年货币资金为323,326,490.84元，同比增长876.06%[124] - 公司2022年研发费用为70,979,565.70元，同比增长2.48%[133] - 2022年所有者权益合计为5,694,379,773.50元，同比下降1.14%[129] - 2022年信用减值损失为-166,495,746.15元，同比减少60.19%[133] - 公司2022年度营业收入为40,699,963.57元，同比下降29.4%[137] - 公司2022年度净利润为201,936,363.47元，同比下降11.3%[137] - 公司2022年度综合收益总额为353,450,166.10元，同比增长34.8%[139] - 公司2022年度经营活动产生的现金流量净额为-1,307,839,677.26元，同比改善28.1%[142] - 公司2022年度投资活动现金流入小计为527,440,366.07元，同比增长684.8%[142] - 公司2022年度研发费用为74,849,222.28元，同比下降5.7%[137] - 公司2022年度利息收入为31,290,380.88元，同比增长15.3%[137] - 公司2022年度其他综合收益的税后净额为151,513,802.63元，同比增长339.1%[137] - 公司2022年度销售商品、提供劳务收到的现金为5,719,404,479.75元，同比下降36.7%[142] - 公司2022年度支付的各项税费为898,109,295.94元，同比下降19.4%[142] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为-69,608,303.54元，较2021年的-59,353,033.90元有所增加[148] - 公司2022年投资活动产生的现金流量净额为824,734,156.80元，较2021年的287,852,176.14元大幅增加[148] - 公司2022年筹资活动产生的现金流量净额为-464,934,141.00元，较2021年的-320,997,901.10元有所增加[148] - 公司2022年现金及现金等价物净增加额为290,195,001.91元，较2021年的-92,488,109.79元有所改善[148] - 公司2022年期末现金及现金等价物余额为323,153,062.61元，较2021年的32,958,060.70元大幅增加[148] - 公司2022年吸收投资收到的现金为279,500,000.00元，较2021年的17,150,000.00元大幅增加[144] - 公司2022年取得借款收到的现金为5,225,600,000.00元，较2021年的3,907,000,000.00元有所增加[144] - 公司2022年发行债券收到的现金为2,210,000,000.00元，较2021年的1,308,000,000.00元有所增加[144] - 公司2022年偿还债务支付的现金为5,606,600,000.00元，较2021年的3,374,779,100.00元有所增加[144] - 公司2022年归属于母公司所有者权益为9,373,074,613.57元，较2021年的10,734,406,218.77元有所减少[151] - 公司拟向全体股东每股派发现金红利0.21元（含税），合计拟派发现金红利219,405,569.46元，现金分红比例为35.92%[161] - 2022年公司综合收益总额为692,835,478.15元，其中归属于母公司所有者的综合收益为662,578,669.29元[153] - 2022年公司所有者权益合计为10,901,120,018.83元，较上年末增加646,634,545.24元[163] - 2022年公司资本公积增加20,699,369.59元，主要来源于股份支付计入所有者权益的金额[153] - 2022年公司未分配利润增加399,507,422.67元，达到4,632,287,229.78元[153][166] - 2022年公司盈余公积增加22,769,908.64元，达到481,866,895.56元[153][166] - 2022年公司少数股东权益减少409,610,726.79元，主要由于利润分配减少197,353,300.25元[153][166] - 2022年公司专项储备增加19,942,160.17元，主要用于本期提取[163] - 2022年公司实收资本减少2,306,599.00元，主要由于其他调整[163] - 其他综合收益从417,736,197.37元增加至569,250,000.00元，增加了151,513,802.63元[170] - 未分配利润从607,670,809.49元减少至549,112,198.63元，减少了58,558,610.86元[170] - 所有者权益合计从5,760,335,839.40元减少至5,694,379,773.50元，减少了65,956,065.90元[170] - 2021年度综合收益总额为353,450,166.10元[170] - 2021年度所有者投入和减少资本为22,305,280.06元[170] - 2021年度利润分配为-240,301,337.98元[170] - 2022年度综合收益总额为262,203,551.00元[173] - 2022年度所有者投入和减少资本为21,955,898.59元[173] 公司业务与战略 - 公司新型城镇化建设业务布局常州、苏州、无锡、南京、湖州、绍兴、常熟等地区，涵盖基础设施建设、房地产开发、特色产业科技园区开发运营等领域[52] - 公司纺织服装业务具备从染色、织造、整理、服装垂直一体化的生产体系，涉及面料生产、服装加工、品牌运营的全产业链[52] - 公司原新基建业务控股子公司艾特网能因客户中鹏云股权融资延后，导致12.16亿元商业承兑汇票未能按期兑付，公司于2022年11月将其75%股权转让给高新云投[53] - 公司纺织服装业务以绿色低碳为己任，推进智慧工厂升级，顺应国内国际双循环新发展格局[52] - 公司新型城镇化建设业务紧扣常州市"国际化智造名城、长三角中轴枢纽"的发展定位，积极拓展市政业务新市场[52] - 公司"黑牡丹"品牌在行业和区域内具有良好的影响力，通过业务链延伸扩展到其他领域[55] 债券与融资 - 公司2022年第一期超短期融资券发行总额为6亿元，期限240天，发行利率3.07%，已于2022年9月9日到期并足额兑付[66] - 公司2022年第二期超短期融资券发行总额为6.1亿元，期限180天，发行利率2.08%，已于2023年2月15日到期并足额兑付[66] - 公司2022年公司债券（第一期）发行总额为10亿元，期限3年，票面利率3.50%，募集资金已于2022年9月16日到账[66] - 公司2021年公司债券（第一期）发行总额为65,800万元，利率为4.80%，到期日为2024年1月27日[86] - 公司2022年公司债券（第一期）发行总额为100,000万元，利率为3.50%，到期日为2025年9月16日[86] - 公司全资子公司黑牡丹香港控股于2020年10月13日完成1.2亿美元境外债券发行，利率为5.00%[90] - 2023年度第一期中期票据发行总额为100,000万元，利率为3.40%[94] - 2023年度第一期超短期融资券发行总额为65,000万元，利率为3.50%[94] - 2022年度第一期超短期融资券实际发行总额为6亿元，利率为3.07%，已于2022年9月9日到期兑付[100] - 2022年度第二期超短期融资券实际发行总额为6.10亿元，利率为2.08%，已于2023年2月15日到期兑付[100] 股东与股权结构 - 截至报告期末，公司普通股股东总数为49,626户，年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为47,021户[67] - 常高新集团有限公司为公司第一大股东，持股比例为50.03%，持有522,662,086股[69] - 常州国有资产投资经营有限公司为公司第二大股东，持股比例为9.23%，持有96,458,412股[72] - 海安瑞海城镇化投资建设有限公司为公司第三大股东，持股比例为5.00%，持有52,231,900股[72] - 香港中央结算有限公司持股比例为0.53%，持有5,540,685股[72] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例为0.41%，持有4,292,966股[72] - 深圳艾特网能股权投资合伙企业（有限合伙）持股比例为0.41%，持有4,243,400股[72] - 常州市新北区人民政府持有的常高新股权比例由100%变更为90%，已完成工商变更登记手续[84] - 公司控股股东常高新集团有限公司成立于1992年9月7日，主要经营业务包括企业总部管理、投资活动等[75] - 公司实际控制人为常州市新北区人民政府[83] - 公司不存在控股股东及实际控制人变更情况[76][83] 会计政策与财务处理 - 公司存货按实际成本计价，采用加权平均法结转发出材料成本和销售成本[12] - 公司开发用土地在取得时按实际成本计入开发成本，借款利息费用在符合资本化条件时予以资本化[12] - 公司长期股权投资包括对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的投资[19] - 公司长期股权投资的初始投资成本根据取得方式不同分别确认，包括同一控制下企业合并、非同一控制下企业合并以及其他方式[21] - 同一控制下企业合并取得的长期股权投资，按被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确认初始投资成本[21] - 非同一控制下企业合并取得的长期股权投资，按交易日涉及资产、权益工具及负债的公允价值确认初始投资成本[21] - 其他方式取得的长期股权投资包括支付现金、发行权益性证券、非货币资产交换和债务重组[21] - 公司对能够实施控制的投资采用成本法核算，对具有共同控制或重大影响的投资采用权益法核算[21] - 采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整初始投资成本[21] - 采用权益法核算时，初始投资成本小于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，差额计入当期损益并调整长期股权投资成本[21] - 公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，确认投资收益和其他综合收益[21] - 公司对被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值[21] - 公司与被投资单位之间发生的会计政策及会计期间不一致时，按照公司会计政策及会计期间进行调整[21] - 公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益[27] - 公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销[28] - 固定资产的折旧方法包括年限平均法，房屋建筑物的折旧年限为20年，残值率为3%或5%，年折旧率为4.85%或4.75%[30] - 融资租赁固定资产的认定标准包括租赁期届满时所有权转移、购买选择权、租赁期

营业收入与利润 - 公司2023年第一季度营业收入为18.04亿元人民币，同比增长86.33%[8] - 2023年第一季度营业总收入为18.04亿元人民币，同比增长86.4%[29] - 公司2023年第一季度营业收入为8,516,755.04元，同比下降30.9%[51] 净利润与每股收益 - 归属于上市公司股东的净利润为1.06亿元人民币，同比增长262.50%[8] - 2023年第一季度净利润为1.06亿元人民币，同比增长262.4%[31] - 2023年第一季度归属于母公司股东的净利润为1.06亿元人民币，同比增长262.4%[31] - 2023年第一季度基本每股收益为0.10元/股，同比增长233.33%[8] - 2023年第一季度基本每股收益为0.10元/股，同比增长233.3%[31] - 2023年第一季度净利润为-12,681,366.15元，同比下降169.5%[51] 扣除非经常性损益的净利润 - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.04亿元人民币，同比增长345.33%[8] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-9.02亿元人民币，同比增长56.75%[8] - 2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-902,057,086.30元，同比下降56.8%[36] - 公司2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-15,134,779.04元，同比下降11.1%[53] - 2023年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-1,055,131.00元，同比下降114.1%[53] - 2023年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为329,059,971.13元，同比下降73.7%[44] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为-1.83亿人民币，同比下降830.56%[55] - 公司现金及现金等价物净增加额为-1.99亿人民币，同比下降1384.12%[55] 资产与负债 - 总资产为311.89亿元人民币，同比下降0.97%[11] - 归属于上市公司股东的所有者权益为100.63亿元人民币，同比增长1.08%[11] - 公司2023年第一季度货币资金为33.95亿元，较2022年底的37.19亿元有所下降[21] - 公司2023年第一季度应收账款为71.66亿元，较2022年底的62.99亿元增长13.8%[21] - 公司2023年第一季度存货为101.45亿元，较2022年底的110.86亿元减少8.5%[21] - 公司2023年第一季度流动资产合计为2552.67亿元，较2022年底的2588.79亿元略有下降[21] - 公司2023年第一季度非流动资产合计为566.18亿元，较2022年底的560.60亿元增长1%[24] - 公司2023年第一季度短期借款为10.66亿元，较2022年底的10.97亿元减少2.8%[24] - 公司2023年第一季度应付账款为10.21亿元，较2022年底的10.40亿元减少1.8%[24] - 公司2023年第一季度合同负债为20.31亿元，较2022年底的24.19亿元减少16%[24] - 公司2023年第一季度流动负债合计为1368.53亿元，较2022年底的1494.19亿元减少8.4%[24] - 2023年第一季度长期借款为42.96亿元人民币，同比增长14.1%[26] - 2023年第一季度应付债券为20.19亿元人民币，同比增长19.1%[26] - 2023年第一季度非流动负债合计为64.97亿元人民币，同比增长15.0%[26] - 2023年第一季度期末现金及现金等价物余额为2,782,982,184.89元，同比下降16.6%[44] - 2023年第一季度货币资金为123,952,650.86元，同比下降61.7%[45] - 2023年第一季度应收账款为8,090,050.00元，与2022年同期持平[47] - 2023年第一季度长期股权投资为3,015,935,287.83元，同比增长0.1%[47] - 2023年第一季度资产总计为12,882,514,972.07元，同比下降2.0%[47] - 2023年第一季度短期借款为886,644,462.71元，同比下降8.2%[47] - 公司2023年第一季度流动负债合计为3,831,952,464.20元，同比下降14.3%[48] - 2023年第一季度非流动负债合计为3,355,036,498.73元，同比增长12.6%[48] - 公司2023年第一季度所有者权益合计为5,695,526,009.14元，同比下降0.02%[48] - 公司期末现金及现金等价物余额为1.24亿人民币，同比下降74.47%[55] 费用与收益 - 2023年第一季度研发费用为561.54万元人民币，同比下降65.6%[29] - 2023年第一季度财务费用为2492.71万元人民币，同比下降48.1%[29] - 2023年第一季度利息收入为9,184,147.85元，同比增长21.6%[51] - 公司2023年第一季度管理费用为15,048,855.86元，同比增长12.8%[51] - 2023年第一季度其他综合收益的税后净额为-28,957,500.00元，同比下降123.0%[51] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计为220.71万元人民币，主要包括政府补助和其他营业外收入[12][14] 房地产项目交付 - 房地产项目交付周期导致本期收入和利润大幅增长，主要因2022年项目集中在下半年交付[10][14] 筹资活动 - 公司取得借款收到的现金为3亿人民币，同比增长343.33%[55] - 公司发行债券收到的现金为16.5亿人民币，同比增长175%[55] - 公司收到其他与筹资活动有关的现金为43.48亿人民币，同比增长8.87%[55] - 公司筹资活动现金流入小计为62.98亿人民币，同比增长6.32%[55] - 公司偿还债务支付的现金为21.25亿人民币，同比增长113.57%[55] - 公司分配股利、利润或偿付利息支付的现金为3737.4万人民币，同比下降71.82%[55] - 公司支付其他与筹资活动有关的现金为43.19亿人民币，同比下降9.48%[55] 其他 - 加权平均净资产收益率为1.07%，同比增加0.76个百分点[11] - 2023年第一季度营业利润为1.60亿元人民币，同比增长379.5%[29] - 2023年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为777,493,565.92元，同比下降31.5%[36] - 2023年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金为1,203,477,555.88元，同比下降54.7%[36]

证券代码：600510 证券简称：黑牡丹 公告编号:2023-037 黑牡丹（集团）股份有限公司 关于召开 2022 年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 会议召开时间：2023 年 05 月 05 日（星期五）下午 15:00-16:00 会 议 召 开 地 点 ： 上 海 证 券 交 易 所 上 证 路 演 中 心 （ 网 址 ： http://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心网络互动 投资者可于 2023 年 04 月 25 日（星期二）至 05 月 04 日（星期四）16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通过黑牡丹（集团）股 份有限公司（以下简称"公司"）邮箱（600510@blackpeony.com）进行提问， 公司将在 2022 年度业绩说明会（以下简称"本次说明会"）上对投资者普遍关 注的问题进行回答。 公司已于 2023 年 04 月 25 日在《中国证券报》《上海证券报》及上海证券 交易所网站（w ...

黑牡丹（集团）股份有限公司 证券代码：600510 证券简称：黑牡丹 公告编号：2023-036 4、销售情况：2023 年第一季度，实现签约面积 2.09 万平方米，同比减少 60.79%， （其中权益签约面积 1.32 万平方米，同比减少 59.13%）；实现签约金额人民币 26,642.06 万元，同比减少 38.29%（其中权益签约金额人民币 15,761.24 万元，同 比减少 38.00%）。 5、出租情况：截至 2023 年 3 月 31 日，公司房地产出租面积为 17.34 万平方米 （其中权益出租面积 16.32 万平方米），2023 年第一季度取得租金收入为人民币 747.37 万元（其中权益租金收入为人民币 697.33 万元）。 由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数据 存在差异，相关阶段性数据仅供投资者参考。 特此公告。 黑牡丹（集团）股份有限公司董事会 2023 年第一季度房地产经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律 ...

证券代码：600510 证券简称：黑牡丹 公告编号：2023-002 黑牡丹（集团）股份有限公司 2022 年第四季度房地产经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》（2022 年修订）等要求，现将黑牡丹（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）2022 年第 四季度房地产项目主要经营情况披露如下： 1、重大变动情况：2022 年 11 月，公司全资子公司常州黑牡丹置业有限公司竞 得约 6.23 万平方米的国有建设用地使用权（详见公司公告 2022-075）。除上述变动 以外，未发生其他房地产储备的重大变动、重大项目投资成本的重大变动、重大工 程质量问题、收购或出售子公司达到重大披露标准等应当披露的情况。 2、项目储备情况：2022 年第四季度末，未开工的土地面积 16.68 万平方米（其 中未开工的权益土地面积 16.68 万平方米），计容建筑面积不超过 41.21 万平方米（其 中权益计容建筑面积不超过 41.21 万平方米）。 3、开工 ...