担保情况 - 为黑牡丹纺织提供7000万元连带责任保证担保[3] - 已为黑牡丹纺织提供担保余额36950万元[3] - 公司及子公司对外担保总额611277.70万元，占比60.68%[12] - 对控股子公司担保总额53660.00万元，占比5.33%[12] 财务数据 - 2023年末黑牡丹纺织资产负债率73.56%[7] - 2023年末黑牡丹纺织营收65136.45万元，净利润410.76万元[8] - 2024年1 - 3月黑牡丹纺织营收14226.89万元，净利润90.61万元[8] 融资额度 - 2023年股东大会批准70%以下子公司融资额度不超103650万元[6] - 70%以上子公司融资额度不超205190万元和美元5000万[6] 其他 - 担保期限为债务履行期限届满之日起三年[8] - 4月19日董事会审议通过相关担保议案[10]

土地与项目数据 - 2024年二季度末未开工土地面积16.88万平方米等[1] - 二季度未有新开工项目，竣工面积0.91万平方米[1] 签约数据 - 二季度签约面积1.00万平方米，同比降61.24%[2] - 二季度签约金额12,264.74万元，同比降55.02%[2] 出租数据 - 截至2024年6月30日出租面积23.08万平方米[2] - 二季度租金收入1,301.27万元[2] 其他 - 二季度未发生房地产储备等重大变动[1]

担保情况 - 为黑牡丹建设提供1亿元连带责任保证担保[3] - 已为黑牡丹建设提供担保余额3亿元[3] - 担保期限为债务履行届满次日起三年[9] - 公司及子公司对外担保总额60.69298亿元，占比60.25%[13] - 对控股子公司担保总额5.366亿元，占比5.33%[13] 财务数据 - 黑牡丹建设最新资产负债率69.01%[6] - 2023年末资产总额56.665673亿元等多项数据[8] - 2024年3月末资产总额52.742213亿元等多项数据[9] 融资额度 - 2024年为不同资产负债率子公司申请融资额度[7]

净利润预测 - 预计2024年半年度归属于母公司所有者的净利润为5,000万元到6,000万元，同比减少52.25%到60.21%[3][16] - 预计2024年半年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为5,000万元到6,000万元，同比减少46.02%到55.01%[7][15] 上年同期数据 - 上年同期归属于母公司所有者的净利润为12,566.75万元，扣除非经常性损益的净利润为11,114.64万元[17] 业绩预减原因 - 本期业绩预减主要受房地产项目交付周期和房地产市场影响，商品房确认收入金额较上年同期减少[17] - 公司对部分房地产项目计提存货跌价准备及坏账准备，基于谨慎性原则进行减值测试[17] 业绩预告说明 - 本期业绩预告未经注册会计师审计，公司不存在影响业绩预告准确性的重大不确定因素[17][18] - 具体准确的财务数据以公司正式披露的2024年半年度报告为准[19]

融资情况 - 公司申请注册发行不超30亿元中期票据[1] - 中期票据注册金额10亿元[2] - 绿色债务融资工具注册金额20亿元[2] 发行情况 - 2023年第一期中期票据发行10亿，利率3.40%[2] - 2023年第二期绿票发行3亿，利率3.60%[3] - 2024年第一期绿票发行2亿，利率2.99%[3][4] - 2024年第三期绿票发行3亿，利率2.43%[4]

股票回购 - 2024年3月4日拟回购注销2020年限制性股票1,921,190股[7] - 2024年4月19日拟回购注销2020年限制性股票6,613,154股[7] - 截至法律意见书出具日，8,534,344股限制性股票回购未实施[7] 利润与分红 - 截至2023年12月31日，母公司报表期末未分配利润693,813,019.44元[8] - 拟以1,032,025,457股为基数派发现金红利129,003,182.13元[8] - 拟向全体股东每10股派发现金红利1.25元（含税）[10] 除权除息 - 2024年6月6日收盘价格4.02元/股，实际分派除权（息）参考价3.8950元/股[11] - 虚拟分派除权（息）参考价格为3.8960元/股[12] - 除权除息参考价格影响为0.0257%[12] 合规说明 - 本次差异化分红符合规定，不损害公司及全体股东利益[13]

业绩总结 - 2023年年度A股每股现金红利0.125元（含税）[2] - 以1,032,025,457股为基数，共派发现金红利129,003,182.13元（含税）[5] 时间安排 - 股权登记日为2024/7/4，除权（息）日和现金红利发放日为2024/7/5[2][8] 股东分红 - 公司自行发放对象为常高新集团有限公司等4名股东[11] - 不同股东税负不同，实际派发现金红利有差异[13][14][15]

存货情况 - 2023年存货期末账面余额92.69亿元，开发产品和开发成本期末账面余额合计82.17亿元，本期计提存货跌价准备2.48亿元[1][2] - 2021 - 2022年公司计提存货跌价准备分别为67.68万元、1200.45万元[1] - 南京牡丹大观和苑项目计提存货跌价准备2.24亿元，预计住宅及商业销售均价约2.86万元/平方米[2][3] - 常州牡丹蓝光晶曜项目计提存货跌价准备0.25亿元，预计住宅销售均价1.6万元/平方米、商业2万元/平方米、车位3.5万元/个[2][6] 项目去化与价格 - 南京牡丹大观和苑项目2022 - 2023年去化率分别为0.43%、0.84%（按总可售面积）和2.70%、5.28%（按已取得销售许可证面积）[10] - 南京牡丹大观和苑项目2023年已预售住宅成交均价2.71万元/平方米（不含精装升级包）[9] - 南京周边竞品楼盘2023年成交价格：润栖府2.76 - 3.46万元/平方米，美都星屿景2.83 - 3.08万元/平方米，铭著风华2.38 - 3.15万元/平方米[12] - 常州周边竞品楼盘2023年车位成交价格3.5 - 4万元/个，商铺售价1.8 - 2.6万元/平方米，住宅成交价格1.6 - 2万元/平方米[13] 其他应收款与坏账 - 公司其他应收款期末账面余额20.88亿元，对无锡绿鸿其他应收款期末账面余额4.98亿元[26] - 公司本期对无锡绿鸿单项计提坏账准备1.08亿元，前期未计提[26] - 2023年末其他应收款余额49842.55万元，其中借款本金43164.55万元、借款利息6678.00万元，账龄3年以内[29] - 2023年末公司对无锡绿鸿借款本金及利息合计计提10808.86万元坏账准备[30] 营业收入与应收账款 - 2023年公司实现营业收入73.45亿元，同比下降36.38%[48] - 2023年应收账款期末账面余额86.96亿元，同比增长33.93%[48] - 公司对应收账款累计计提坏账准备1.99亿元，其中按单项计提的应收账款1.58亿元已全额计提坏账准备，应收政府方款项81.71亿元未计提坏账准备[48] - 2023年末新型城镇化建设业务板块应收账款约84.58亿元，占比97.26%；纺织服装业务板块应收账款账面余额2.38亿元，占比2.74%[48] 项目投入与回款 - 北部新城项目本金累计投入677,625.60万元，累计回款482,710.03万元，未回款194,915.57万元，已回款比例71.24%[65] - 北部新城项目收益累计投入67,681.62万元，累计回款52,335.90万元，未回款15,345.72万元，已回款比例77.33%[65] - 万顷良田项目本金累计投入244,159.29万元，累计回款191,100.00万元，未回款53,059.29万元，已回款比例78.27%[66] - 万顷良田项目收益累计投入23,303.02万元，累计回款18,596.08万元，未回款4,706.94万元，已回款比例79.80%[66]

独立董事任职要求 - 无直接或间接持股1%以上等影响独立性情形[2] - 无在持股5%以上股东或前五名股东任职相关影响独立性情形[2] - 最近12个月无影响独立性情形[2] - 最近36个月无证监会行政处罚等[3] - 兼任境内上市公司独立董事不超3家[3] - 在公司连续任职不超六年[3] - 具备会计副教授职称等专业条件[3] 其他情况 - 已通过公司第九届董事会提名委员会资格审查[3] - 承诺任职后不符资格将辞职[5]

独立董事候选人条件 - 直接或间接持股不超1%，非前十自然人股东及其亲属[2] - 不在5%以上或前五股东处任职[2] - 近36个月无证监会处罚或刑事处罚[3] - 近36个月无交易所公开谴责或3次以上通报批评[3] - 兼任境内公司不超3家，在黑牡丹任职不超六年[3]