担保情况 - 2025年8 - 9月公司新增签署对外担保合同37000万元[5] - 为黑牡丹建设本次担保24000万元，实际担保余额20000万元[2] - 为黑牡丹纺织本次担保7000万元，实际担保余额38036.97万元[2] - 为达辉建设本次担保6000万元，实际担保余额2000万元[2] - 截至公告日公司及其控股子公司对外担保总额392925.17万元，占最近一期经审计净资产的比例为37.89%[4] - 对控股子公司担保总额为61660.00万元，占最近一期经审计净资产的比例为5.95%[20] 融资担保额度 - 公司同意为资产负债率70%以下子公司申请不超过12000万元融资额度、70%以上子公司申请不超过258240万元融资额度提供担保[8] - 公司子公司为越南纺织项目向银行申请不超过5700万美元（或等额人民币）融资额度提供连带责任保证担保[8] 公司及子公司财务数据 - 公司资产总额为79272.11万元，负债总额为54434.41万元，资产净额为24837.70万元，营业收入为27996.61万元，净利润为766.14万元[11] - 2025年1 - 6月，达辉建设资产总额94565.78万元，负债总额72009.49万元，资产净额22556.29万元，营业收入15246.70万元，净利润1073.26万元[11][12] - 黑牡丹建设2025年6月30日资产总额652618.39万元，负债总额473018.89万元[10] 其他 - 本次担保事项在董事会及股东大会批准的担保额度范围内，无须再次履行审议程序[8] - 2025年4月18日公司十届七次董事会会议审议通过子公司融资及担保议案[18] - 公司及子公司无其他对外担保，不存在对外担保逾期情况[20] - 达辉建设注册资本为25800万元[11]

土地与项目情况 - 2025年第三季度末未开工土地面积16.88万平方米，权益土地面积同[1] - 2025年第三季度未有新开工项目，竣工面积16.78万平方米[1] 签约情况 - 2025年第三季度签约面积2.67万平方米，同比减27.84%[2] - 2025年第三季度签约金额36797.89万元，同比增79.16%[2] 出租情况 - 截至2025年9月30日公司房地产出租面积19.76万平方米[2] - 2025年第三季度租金收入1003.34万元[2]

土地储备与项目开发 - 2025年第三季度未开工土地面积为16.88万平方米，计容建筑面积不超过41.6万平方米 [1] - 当季无新开工项目，竣工面积为16.78万平方米 [1] 销售表现 - 第三季度实现签约面积2.67万平方米，同比减少27.84%，其中权益签约面积2.09万平方米，同比减少5.86% [1] - 第三季度实现签约金额3.68亿元，同比增加79.16%，其中权益签约金额2.91亿元，同比增加109.59% [1] 投资性房地产 - 截至9月30日，公司房地产出租面积为19.76万平方米 [1] - 第三季度租金收入为1003.34万元 [1]

公司股价与交易表现 - 10月10日公司股价上涨5 68%至8 00元/股 成交金额2587 81万元 换手率0 32% 总市值82 56亿元 [1] 公司主营业务构成 - 公司主营业务收入构成为工程施工46 67% 地产业务27 94% 纺织服装20 86% 其他3 52% 土地前期开发1 02% [1] 主要流通股东动态 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）二季度增持8 31万股 持有656 98万股 占流通股比例0 64% [2] - 该基金于10月10日因公司股价上涨实现浮盈约282 5万元 [2] 相关基金产品表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）最新规模1 73亿元 今年以来收益10 17% 近一年收益9 39% 成立以来亏损38 6% [2] - 该基金基金经理罗文杰累计任职时间12年175天 现任基金资产总规模1389 99亿元 任职期间最佳基金回报154 11% 最差基金回报-47 6% [3]

股价表现与交易情况 - 9月30日盘中股价下跌2.06%至7.60元/股，成交金额5438.83万元，换手率0.69%，总市值78.43亿元 [1] - 当日主力资金净流出261.28万元，特大单净卖出367.11万元，大单净买入105.83万元 [1] - 公司今年以来股价累计上涨60.71%，近60日上涨48.15%，但近5个交易日下跌2.19% [2] 公司业务与行业属性 - 公司主营业务收入构成为：工程施工46.67%，地产业务27.94%，纺织服装20.86%，其他3.52%，土地前期开发1.02% [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括土地流转、创投、OLED、新型城镇化、储能等 [2] 财务业绩与股东结构 - 2025年1-6月实现营业收入15.84亿元，同比增长27.85%，归母净利润5667.38万元，同比增长2.60% [2] - 截至2025年6月30日，公司股东户数为3.23万，较上期微减0.13%，人均流通股31949股，较上期微增0.13% [2] - A股上市后累计派现27.20亿元，近三年累计派现3.91亿元 [3] 机构持仓变动 - 香港中央结算有限公司为第五大流通股东，持股722.80万股，较上期增加25.89万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A为第六大流通股东，持股656.98万股，较上期增加8.31万股 [3]

股价表现与交易数据 - 9月25日盘中下跌2.04%至7.67元/股 成交6986.97万元 换手率0.87% 总市值79.16亿元 [1] - 主力资金净流出1133.25万元 特大单净卖出890.48万元(占比14.50%) 大单净卖出242.77万元(占比21.27%) [1] - 年内股价累计上涨62.19% 近5日下跌3.88% 近20日上涨7.27% 近60日上涨54.05% [2] 公司基本情况 - 主营业务构成:工程施工46.67% 地产业务27.94% 纺织服装20.86% 其他3.52% 土地前期开发1.02% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 概念板块包括土地流转、创投、OLED、储能、融资融券 [2] - 注册地址江苏省常州市 成立于1993年5月28日 于2002年6月18日上市 [2] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入15.84亿元 同比增长27.85% [2] - 归母净利润5667.38万元 同比增长2.60% [2] - A股上市后累计派现27.20亿元 近三年累计派现3.91亿元 [3] 股东结构变化 - 股东户数3.23万户 较上期减少0.13% [2] - 人均流通股31949股 较上期增加0.13% [2] - 香港中央结算有限公司持股722.80万股(第五大股东) 较上期增加25.89万股 [3] - 南方中证房地产ETF持股656.98万股(第六大股东) 较上期增加8.31万股 [3]

股价表现 - 9月17日股价下跌5.01%至7.97元/股 成交额1.92亿元 换手率2.30% 总市值82.25亿元 [1] 主营业务构成 - 工程施工占比46.67% 地产业务占比27.94% 纺织服装占比20.86% 其他业务占比3.52% 土地前期开发占比1.02% [1] 机构持仓变动 - 南方中证房地产ETF发起联接A二季度增持8.31万股 现持有656.98万股 占流通股比例0.64% [2] - 该基金当日浮亏约275.93万元 最新规模1.73亿元 [2] 基金业绩表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A今年以来收益9.38% 同类排名3596/4222 近一年收益37.7% 同类排名2983/3804 成立以来亏损39.04% [2] - 基金经理罗文杰任职12年152天 管理规模1389.99亿元 任职期间最佳回报146.27% 最差回报-47.6% [3]

地产股市场表现 - 地产股出现异动拉升行情[2] - 黑牡丹实现涨停[2] - 卧龙新能连续4个交易日涨停[2] - 空港股份、衢州发展、光大嘉宝、万业企业等地产股跟涨拉升[2]

房地产股市场表现 - A股市场房地产股出现拉升行情 多只个股涨停[1] - 首开股份涨幅10.04% 总市值133亿元 年初至今涨幅95.82%[2] - 卧龙新能涨幅10.01% 总市值64.66亿元 年初至今涨幅133.08%[2] - 黑牡丹涨幅10.00% 总市值85.14亿元 年初至今涨幅74.34%[2] - 万通发展涨幅9.97% 总市值273亿元 年初至今涨幅93.96%[2] - 云南城投涨幅9.92% 总市值42.71亿元 年初至今涨幅-0.37%[2] - 苏宁环球涨幅9.85% 总市值91.34亿元 年初至今涨幅29.80%[2] 其他相关个股表现 - *ST荣控涨幅5.02% 总市值15.07亿元 年初至今涨幅59.56%[2] - 张江高科涨幅4.99% 总市值535亿元 年初至今涨幅29.37%[2] - 空港股份涨幅3.58% 总市值34.74亿元 年初至今涨幅16.62%[2] - 华丽家族涨幅3.49% 总市值61.69亿元 年初至今涨幅48.08%[2] - MACD技术指标显示金叉信号形成 显示涨势良好[2]

会议基本情况 - 股东大会于2025年9月10日在江苏省常州市青洋北路47号公司会议室召开 [2] - 会议采用现场投票与网络投票相结合的表决方式 符合公司法及公司章程规定 [2] - 公司9名董事全部出席 5名监事中4人出席 监事席中豪因身体原因缺席 [3][4] 议案审议结果 - 关于控股子公司申请融资额度及公司提供担保的议案获得通过 [4] - 取消公司监事会并修订公司章程的特别决议议案获得超过三分之二表决权通过 [4][6] - 共计13项议案全部审议通过 包括修订股东大会议事规则 董事会议事规则 独立董事制度等 [4][5][6] 制度修订内容 - 修订防止大股东及关联方占用公司资金专项制度 [5] - 更新对外担保制度与对外投资管理制度 [5] - 调整董事长及高级管理人员薪酬考核管理办法 [6] - 完善关联交易制度与会计师事务所选聘制度 [5][6] 法律合规情况 - 北京市嘉源律师事务所委派徐晓慧律师 王聪晖律师进行会议见证 [7] - 律师认定会议召集程序 出席人员资格及表决结果符合公司法与上市公司股东会规则 [7]