公司土地储备与项目开发 - 2025年12月，公司全资子公司竞得约5.64万平方米的国有建设用地使用权 [1] - 截至2025年第四季度末，公司未开工土地面积为22.52万平方米，计容建筑面积不超过50.06万平方米 [1] - 2025年第四季度，公司未有新开工项目，也无新增竣工面积 [1] 公司销售业绩 - 2025年第四季度，公司实现签约面积3.24万平方米，同比大幅减少82.17% [1] - 2025年第四季度，公司实现签约金额人民币41,773.97万元，同比大幅减少71.05% [1] - 按权益口径计算，2025年第四季度签约面积同比减少77.11%，签约金额同比减少61.13% [1] 公司租赁业务 - 截至2025年12月31日，公司房地产出租面积为24.65万平方米 [2] - 2025年第四季度，公司取得租金收入为人民币1,426.02万元 [2] - 按权益口径计算，公司权益出租面积为24.13万平方米，权益租金收入为人民币1,389.54万元 [2]

公司土地储备与获取 - 2025年12月，公司全资子公司常州黑牡丹置业有限公司竞得约5.64万平方米的国有建设用地使用权 [1] - 截至2025年第四季度末，公司未开工的土地面积为22.52万平方米，全部为权益土地面积 [1] - 截至2025年第四季度末，公司未开工土地的计容建筑面积不超过50.06万平方米，全部为权益计容建筑面积 [1] 公司项目建设与销售 - 2025年第四季度，公司未有新开工项目，也无新增竣工面积 [1] - 2025年第四季度，公司实现签约面积3.24万平方米，同比大幅减少82.17% [1] - 2025年第四季度，公司实现签约金额人民币41,773.97万元，同比大幅减少71.05% [1] - 2025年第四季度，公司权益签约面积为2.50万平方米，同比减少77.11% [1] - 2025年第四季度，公司权益签约金额为人民币32,736.11万元，同比减少61.13% [1] 公司租赁业务 - 截至2025年12月31日，公司房地产出租面积为24.65万平方米，其中权益出租面积为24.13万平方米 [2] - 2025年第四季度，公司取得租金收入为人民币1426.02万元，其中权益租金收入为人民币1389.54万元 [2]

担保金额 - 2025年12月新增对外担保合同金额34600万元[5,6] - 截至公告日，对外担保总额400965.62万元，占净资产比例38.66%[4] - 对控股子公司担保总额为98260万元，占净资产9.47%[18] 担保对象 - 为绿都房地产担保30600万元，为达辉建设担保4000万元[5,6] 担保对象财务 - 绿都房地产2025年9月30日资产297798.98万元，负债258369.17万元，营收29961.95万元，净利润5969.92万元[10] - 达辉建设2025年9月30日资产92293.07万元，负债69358.94万元，营收27768.70万元，净利润1197.58万元[11] 担保相关决策 - 2025年4月18日十届七次董事会通过子公司融资及担保议案[16] - 2025年8月22日十届八次董事会通过控股子公司融资及担保议案[16] 其他 - 公司对外担保逾期累计金额为0万元[4] - 公司及子公司除上述担保外无其他对外担保及逾期情况[18]

土地情况 - 2025年12月子公司竞得约5.64万平方米国有建设用地使用权[1] - 2025年末未开工及权益土地面积22.52万平方米[1] - 2025年末计容及权益建筑面积不超50.06万平方米[1] 业务业绩 - 2025年Q4无新开工项目和新增竣工面积[2] - 2025年Q4签约面积3.24万平方米，同比降82.17%[2] - 2025年Q4权益签约面积2.50万平方米，同比降77.11%[2] - 2025年Q4签约金额41773.97万元，同比降71.05%[2] - 2025年Q4权益签约金额32736.11万元，同比降61.13%[2] 出租情况 - 2025年末房地产出租面积24.65万平方米，权益24.13万平方米[2] - 2025年Q4租金收入1426.02万元，权益1389.54万元[2]

公司2025年第四季度经营业绩 - 公司实现签约面积3.24万平方米，同比大幅减少82.17% [1] - 公司实现签约金额人民币4.18亿元，同比大幅减少71.05% [1] - 公司权益签约面积2.50万平方米，同比减少77.11% [1] - 公司权益签约金额人民币3.27亿元，同比减少61.13% [1] 公司2025年第四季度项目开发情况 - 公司在报告期内未有新开工项目 [1] - 公司在报告期内无新增竣工面积 [1]

房地产业务经营表现 - 2025年第四季度房地产业务签约面积3.24万平方米，同比大幅减少82.17% [1] - 2025年第四季度房地产业务签约金额41773.97万元，同比大幅减少71.05% [1] - 第四季度无新开工项目和新增竣工面积 [1] 土地储备与资产情况 - 2025年12月，公司全资子公司竞得约5.64万平方米国有建设用地使用权 [1] - 截至第四季度末，公司未开工土地面积为22.52万平方米 [1] - 未开工土地的计容建筑面积不超过50.06万平方米 [1] 投资性房地产租赁业务 - 截至2025年底，公司出租面积为24.65万平方米 [1] - 2025年第四季度租金收入为1426.02万元 [1]

公司股价与交易表现 - 2025年1月8日盘中下跌2.18%，报8.99元/股，成交1437.00万元，换手率0.15%，总市值92.78亿元 [1] - 当日主力资金净流出109.83万元，大单卖出109.83万元，占比7.64% [1] - 今年以来股价上涨7.15%，近5个交易日上涨4.66%，近20日下跌3.33%，近60日上涨13.94% [2] 公司基本概况 - 公司全称为黑牡丹(集团)股份有限公司，位于江苏省常州市，成立于1993年5月28日，于2002年6月18日上市 [2] - 主营业务涉及城镇化建设、纺织服装和产业投资 [2] - 主营业务收入构成为：工程施工46.67%，地产业务27.94%，纺织服装20.86%，其他3.52%，土地前期开发1.02% [2] 行业与概念归属 - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [2] - 所属概念板块包括：新型城镇化、PPP概念、破净股、长期破净、东数西算等 [2] 股东结构与机构持仓 - 截至2025年9月30日，股东户数为2.78万，较上期减少13.97% [2] - 人均流通股37136股，较上期增加16.24% [2] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第五大股东，持股653.16万股，较上期减少3.82万股 [3] - 香港中央结算有限公司为第七大股东，持股639.80万股，较上期减少83.00万股 [3] 公司财务表现 - 2025年1-9月，实现营业收入24.43亿元，同比增长34.79% [2] - 2025年1-9月，归母净利润为6379.21万元，同比减少19.62% [2] 公司分红历史 - A股上市后累计派现27.20亿元 [3] - 近三年累计派现3.91亿元 [3]

公司股价与交易表现 - 1月5日盘中股价上涨2.03%至8.56元/股 成交额685.54万元 换手率0.08% 总市值88.34亿元 [1] - 今年以来股价涨2.03% 近5个交易日跌4.89% 近20日跌10.65% 近60日涨13.08% [2] - 当日主力资金净流入3.67万元 大单买入207.35万元占比30.25% 卖出203.68万元占比29.71% [1] 公司业务与财务概况 - 公司主营业务为城镇化建设、纺织服装和产业投资 收入构成为：工程施工46.67% 地产业务27.94% 纺织服装20.86% 其他3.52% 土地前期开发1.02% [2] - 2025年1-9月实现营业收入24.43亿元 同比增长34.79% 归母净利润6379.21万元 同比减少19.62% [2] - A股上市后累计派现27.20亿元 近三年累计派现3.91亿元 [3] 公司股东与机构持仓 - 截至9月30日股东户数2.78万 较上期减少13.97% 人均流通股37136股 较上期增加16.24% [2] - 十大流通股东中 南方中证房地产ETF发起联接A持股653.16万股 较上期减少3.82万股 [3] - 十大流通股东中 香港中央结算有限公司持股639.80万股 较上期减少83.00万股 [3] 公司行业与概念分类 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [2] - 公司所属概念板块包括PPP概念、新型城镇化、破净股、创投、长期破净等 [2]

公司对历史股权转让事项的说明 - 黑牡丹公司于2022年转让了艾特网能75%的股权 [2] - 公司明确该股权转让交易不构成关联交易 [2] - 艾特网能已于2022年12月27日完成工商变更登记，此后不再纳入公司合并报表范围 [2] 交易对公司财务及经营的影响 - 艾特网能的相关事项不会对公司当前和可以预见的未来的业绩产生影响 [2]

公司股价与交易表现 - 12月25日，黑牡丹股价上涨5.45%，报收9.09元/股，成交额4383.76万元，换手率0.48%，总市值93.81亿元 [1] 公司基本情况 - 黑牡丹(集团)股份有限公司位于江苏省常州市，成立于1993年5月28日，于2002年6月18日上市 [1] - 公司主营业务涉及城镇化建设业务、纺织服装业务和产业投资业务 [1] - 主营业务收入构成为：工程施工46.67%，地产业务27.94%，纺织服装20.86%，其他3.52%，土地前期开发1.02% [1] 主要流通股东动态 - 南方基金旗下南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位列黑牡丹十大流通股东 [2] - 该基金于第三季度减持黑牡丹3.82万股，截至当时持有653.16万股，占流通股比例为0.63% [2] - 根据测算，12月25日该基金因黑牡丹股价上涨浮盈约306.99万元 [2] 相关基金产品信息 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立于2017年8月24日，最新规模2.02亿元 [2] - 该基金今年以来收益1.13%，同类排名4037/4197；近一年亏损2.51%，同类排名4073/4170；成立以来亏损43.64% [2] - 该基金经理为罗文杰，累计任职时间12年251天，现任基金资产总规模1702.51亿元，任职期间最佳基金回报149.42%，最差基金回报-47.6% [3]