融资担保安排 - 二级控股子公司绿都房地产拟向金融机构申请不超过人民币6亿元融资额度 [1] - 公司按51%股权比例提供总额不超过3.06亿元贷款本金及利息和相关费用的连带责任保证担保 [1] - 合作方新城控股按49%股权比例提供总额不超过2.94亿元贷款本金及利息和相关费用的连带责任保证担保 [1] - 绿都房地产以其名下江苏省常州市新北区土地使用权及在建工程提供抵押担保 担保期限不超过25年 [1] - 截至公告日 公司已实际为绿都房地产提供的担保余额为人民币2.50亿元 [1] 公司担保状况 - 公司及子公司对外担保总额为人民币约38.94亿元 占最近一期经审计净资产比例为37.55% [2] - 对控股子公司担保总额为人民币约6.47亿元 占最近一期经审计净资产比例为6.23% [2] 业务构成 - 2024年1至12月份营业收入构成：房地产行业占比48.69% 建筑行业占比31.34% 纺织行业占比17.35% 其他行业占比1.33% 其他业务占比1.29% [2] 市值信息 - 截至发稿 黑牡丹市值为75亿元 [3]

财务表现 - 上半年营业收入15.84亿元，同比增长27.85% [1] - 归母净利润5667.38万元，同比增长2.6% [1] - 基本每股收益0.05元 [1]

证券代码：600510 证券简称：黑牡丹 公告编号：2025-036 黑牡丹（集团）股份有限公司 关于召开 2025 年半年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 会议召开时间：2025 年 09 月 03 日（星期三）15:00-16:00 会 议 召 开 地 点 ： 上 海 证 券 交 易 所 上 证 路 演 中 心 （ 网 址 ： http://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心视频录播和网络互动 投资者可于 2025 年 08 月 27 日（星期三）至 09 月 02 日（星期二）16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通过黑牡丹（集团）股 份有限公司（以下简称"公司"）邮箱（600510@blackpeony.com）进行提问， 公司将在 2025 年半年度业绩说明会（以下简称"本次业绩说明会"）上对投资 者普遍关注的问题进行回答。 公司已于 2025 年 08 月 26 日在《中国证券报》《上海证券报》及上海证券 ...

证券代码：600510 证券简称：黑牡丹 公告编号：2025-037 黑牡丹（集团）股份有限公司 关于召开2025年第一次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2025年第一次临时股东大会 召开的日期时间：2025 年 9 月 10 日 14 点 00 分 召开地点：常州市青洋北路 47 号黑牡丹（集团）股份有限公司会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 1 / 7 股东大会召开日期：2025年9月10日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 9 月 10 日 至2025 年 9 月 10 日 无 二、 会议审议事项 本次股东大会审议议案及投票股东类 ...

证券代码：600510 证券简称：黑牡丹 公告编号：2025-032 黑牡丹（集团）股份有限公司 十届五次监事会会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、监事会会议召开情况 黑牡丹（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）十届五次监事会会议于 2025 年 8 月 22 日在公司会议室以现场结合通讯方式召开。会议通知和材料于 2025 年 8 月 12 日以电子邮件的方式发出。本次会议应到监事 5 名，现场出席监 事 4 名，监事会主席席中豪因身体原因，无法现场出席，以通讯方式参会并表决。 会议由监事会主席席中豪先生主持。本次会议的召集、召开及表决程序符合《中 华人民共和国公司法》等有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司 章程》的相关规定，会议形成的决议合法、有效。 二、监事会会议审议情况 会议经审议，作出如下决议： （一）以 5 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过《关于计提 2025 年半 年度资产减值准备的议案》； 为客观、真实、公允地反映公司截至 2025 年 6 月 30 日的财务 ...

证券代码：600510 证券简称：黑牡丹 公告编号：2025-031 黑牡丹（集团）股份有限公司 十届八次董事会会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 黑牡丹（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）十届八次董事会会议于 2025 年 8 月 22 日在公司会议室以现场结合通讯方式召开。会议通知和材料于 2025 年 8 月 12 日以电子邮件的方式发出。本次会议应到董事 9 名，现场出席董 事 7 名，独立董事顾强、吕天文因工作原因，无法现场出席，以通讯方式参会并 表决。会议由董事长冯小玉先生主持，公司部分监事和全体高级管理人员列席了 会议。本次会议的召集、召开及表决程序符合《中华人民共和国公司法》等有关 法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的相关规定，会议形成 的决议合法、有效。 二、董事会会议审议情况 会议经审议，作出如下决议： （一）以 9 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过《关于计提 2025 年半 年度资产减值准备的议案》； 《黑牡丹（集团）股份有限公 ...

财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 营业收入为15.84亿元人民币，同比增长27.85%[21] - 公司报告期内实现营业收入158,415.19万元，同比增长27.85%[37] - 营业收入增长27.85%至15.84亿元，主要因地产项目收入和施工项目收入增加[54] - 公司2025年上半年实现营业收入158,415.19万元，同比增长27.85%[76] - 营业总收入同比增长27.9%至15.84亿元，较上年同期12.39亿元增长3.45亿元[151] - 利润总额同比增长32.55%至1.39亿元[22] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长2.60%至5667.38万元[22] - 公司实现归属于母公司所有者净利润5,667.38万元[37] - 归属于母公司股东的净利润为5667万元，较上年同期5524万元小幅增长2.6%[152] - 净利润同比增长60.8%至7116万元，较上年同期4425万元增长2691万元[152] - 营业利润同比增长30.8%至1.37亿元，较上年同期1.05亿元增长0.32亿元[152] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 营业成本增长36.99%至12.57亿元，与收入同方向变动[54] - 管理费用下降31.72%至8936.95万元，主要因物管费、职工薪酬及折旧摊销减少[54][55] - 财务费用变动54.52%至-3042.43万元，主要因利息收入减少[54][55] - 研发费用同比下降8.1%至1125万元，较上年同期1224万元减少99万元[151] - 财务费用净收益收窄至-3042万元，主要因利息收入下降至1.11亿元而利息费用降至8434万元[151] 财务数据关键指标变化：现金流量 - 经营活动现金流量净额改善61.18%至-4.93亿元[22] - 经营活动现金流量净额改善61.18%至-4.93亿元，主要因政府性业务和商品房回款增加[54] - 投资活动现金流量净额增长194.24%至9957.99万元，主要因银行理财赎回超过申购[54] - 筹资活动现金流量净额大幅下降2996.73%至-6.30亿元，主要因融资净增加额减少[54] - 经营活动现金流量净额恶化至负4.926亿元，同比改善61.2%（从负12.69亿元）[158] - 销售商品提供劳务收到现金18.674亿元，同比增长73.4%（对比10.768亿元）[158] - 收到税费返还1.045亿元，同比增长40.9%（对比7414万元）[158] - 购买商品接受劳务支付现金14.31亿元，同比下降9.6%（对比15.838亿元）[158] - 投资活动现金流量净额9958万元，同比增长194.3%（对比3384万元）[159] - 取得借款收到现金18.945亿元，同比增长68.5%（对比11.245亿元）[159] - 偿还债务支付现金22.393亿元，同比下降42.4%（对比38.883亿元）[159] - 期末现金及现金等价物余额20.76亿元，同比下降5.7%（对比22.02亿元）[159] 财务数据关键指标变化：资产减值与信用减值 - 资产减值损失扩大93.32%至-1.29亿元，主要因房地产项目计提存货跌价准备增加[56] - 信用减值损失改善106.03%至444.02万元，主要因坏账准备转回[56] - 信用减值损失转正为444万元，较上年同期-7365万元改善7809万元[152] - 资产减值损失扩大至-1.29亿元，较上年同期-6663万元增加6253万元[152] 财务数据关键指标变化：其他收益和损失 - 非经常性损益项目合计295.91万元，主要含政府补助94.47万元[24][25] - 营业外收入增长356.02%至274.76万元，主要因收到违约赔偿及保险赔偿款[56] - 其他综合收益大幅增长167.3%至2.18亿元，主要来自其他权益工具投资公允价值变动[152] - 江苏银行其他权益工具投资公允价值变动收益3.03亿元，期末余额17.07亿元[63] - 美元远期外汇合约产生公允价值变动损失3.9万元人民币[65] 各条业务线表现：新型城镇化建设业务 - 新型城镇化建设业务聚焦长三角一体化发展机遇[30] - 公司新型城镇化建设业务覆盖基础设施建设、房地产开发等多元领域[33] - 公司紧扣常州市"国际化智造名城"定位，把握苏南国家自主创新示范区建设机遇[34] - 建筑施工事业部累计合同中标金额3.07亿元[38] - 市政施工事业部累计合同中标金额1.86亿元[39] - 房开事业部实现签约面积6.35万㎡，签约金额7.89亿元[39] - 房地产签约面积6.35万㎡同比增长191.28%签约金额7.89亿元同比增长174.21%[77] - 新增中标合同金额4.93亿元[77] 各条业务线表现：纺织服装业务 - 纺织品服装出口总额1,439.80亿美元同比增长0.8%，其中纺织品出口705.2亿美元增长1.8%，服装出口734.6亿美元微降0.2%[35] - 公司纺织服装业务具备垂直一体化生产体系，正推进越南生产基地建设[36] - 越南纺织生产基地取得土地180余亩且核心设备进入安装调试阶段[46] - 服装业务新开拓Adidas、Mango等国际品牌及韩国ISAE等新客户[44][45] - 公司联合开发靛蓝染色新技术且泡沫染色项目累计申请发明专利7项[46] - 纺织服装业务推进越南生产基地建设践行绿色工厂标准[77] 各条业务线表现：科技园与产业园业务 - 科技园建成载体面积约35.70万平方米并入驻检验检测机构100余家[40] - 常州数字经济产业园区总可租售面积为10.27万平方米且多幢厂房已签约出租[40] - 南城脚文创产业园整体招商出租率达98%且已开业商家30余家[41] - 牡丹物业在管物业服务面积总计超195万平方米涵盖17个项目[41] 各条业务线表现：投资业务 - 公司通过牡丹创投持股赛迈科8.20%且其累计申请专利近160项[47] - 赛迈科已报送上市辅导备案申请材料并实现核石墨国产化[47] - 中车新能源累计获得国内外授权专利近230项其中发明专利近120项[48] - 牡丹创投出资1900万元人民币（占比19%）参与设立1亿元人民币规模投资基金[100] 各地区表现 - 子公司八达路桥营业收入43,850.21万元人民币，净利润4,699.17万元人民币[68] - 子公司黑牡丹建设营业收入27,176.87万元人民币，净利润3,966.89万元人民币[67] - 子公司绿都房地产营业收入16,356.17万元人民币，净利润3,714.74万元人民币[68] - 子公司牡丹晖都净亏损10,838.13万元人民币，为子公司中最高亏损[68] - 子公司黑牡丹纺织营业收入27,996.61万元人民币，净利润766.14万元人民币[68] - 子公司黑牡丹香港控股净亏损2,780.17万元人民币[67] - 子公司八达路桥实现营业收入43,850.21万元，净利润4,699.17万元，同比增长4,123.76万元[69] - 子公司黑牡丹建设实现营业收入27,176.87万元，净利润3,966.89万元，同比增长375.54万元[69] - 子公司绿都房地产实现营业收入16,356.17万元，净利润3,714.74万元，同比增长2,642.36万元[69] - 子公司牡丹晖都净亏损10,838.13万元，同比增亏5,446.15万元，主要因存货跌价准备增加[69] - 子公司黑牡丹纺织实现营业收入27,996.61万元，净利润766.14万元，同比减少88.34万元[70] - 子公司黑牡丹科技园净利润1,104.33万元，同比增加3,008.26万元[70] - 子公司黑牡丹置业净利润9,021.43万元，同比增长3,166.71万元[69] - 子公司达辉建设净利润1,073.26万元，同比减少567.64万元[69] 管理层讨论和指引 - 全国新建商品房销售额同比下降5.5%至4.42万亿元[31] - 常州市推出购房补贴政策最高20万元[32] - 房地产行业向"好房子"建设模式转型[32] - 公司架构调整为"集团+六大事业部"两层扁平化结构[78] - 2025年日常关联交易预计总额为5869万元，上半年实际发生金额为642.76万元[93] 其他没有覆盖的重要内容：关联交易和担保 - 关联方常高新集团有限公司工程施工关联交易金额为1406.69万元，占同类交易比例1.63%[95] - 关联方常州高新明辉产业园管理有限公司工程施工关联交易金额为5147.69万元，占同类交易比例5.97%[95] - 与关联方累计工程施工关联交易金额6554.38万元，占同类交易比例7.6%[95] - 公司通过公开招标方式获得关联交易项目，符合免于审议披露情形[96] - 报告期末对子公司担保余额为34.68亿元人民币[107] - 公司担保总额为34.68亿元人民币，占净资产比例为32.69%[107] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为25.49亿元人民币[107] - 报告期内对子公司担保发生额为9.016亿元人民币[107] 其他没有覆盖的重要内容：资产和债务结构 - 总资产同比下降3.08%至279.44亿元[22] - 公司总资产从288.33亿人民币下降至279.44亿人民币，减少8.89亿人民币或3.1%[145][146] - 短期借款减少35.69%至6.45亿元，因归还到期借款[57] - 长期借款增长41.69%至29.46亿元，因新增贷款[57] - 短期借款从10.03亿人民币减少至6.45亿人民币，下降35.7%[145] - 长期借款从20.79亿人民币增加至29.46亿人民币，增长41.7%[145] - 应付账款从12.46亿人民币下降至11.35亿人民币，减少1.11亿人民币或8.9%[145] - 合同负债从1.65亿人民币大幅增加至3.65亿人民币，增长121%[145] - 公司货币资金减少至25.85亿元，较期初34.36亿元下降24.7%[144] - 应收账款规模为82.60亿元，与期初基本持平[144] - 存货规模为78.13亿元，较期初81.63亿元下降4.3%[144] - 资产负债率为59.34%，较上年末61.44%下降3.42个百分点[142] - 公司合并口径有息债务余额104.92亿元人民币，同比下降3.21%[134][135] - 公司（非合并）有息债务余额65.59亿元人民币，同比下降3.95%[131][132] - 公司信用类债券占有息债务比例79.37%（非合并）和49.62%（合并）[132][135] - 银行贷款占有息债务比例20.63%（非合并）和41.78%（合并）[132][135] - 一年内到期有息债务金额24.38亿元人民币（合并口径）[135] - 境外债券余额1.26亿美元，一年内到期本金0美元[136] 其他没有覆盖的重要内容：投资和资产处置 - 交易性金融资产减少100%至0元，主要因赎回银行理财及出售华泰资管计划股票[57] - 应收款项融资增长49.2%至2535.68万元，因未到期银行承兑汇票增加[57] - 预付款项增长141.81%至7156.84万元，因项目前期支付水电费等款项增加[57] - 合同资产增长856.91%至2111.32万元，因未到期质保金增加[57] - 受限资产总额34.34亿元，含货币资金5.09亿元（保证金）及存货25.42亿元（贷款抵押）[58] - 对外股权投资账面余额增长13.95%至28.34亿元，因江苏银行股票公允价值上升[59] - 新设私募基金实缴出资380万元，占常州市和嘉新碳基金19%份额[64] - 衍生品投资期末账面价值为0元人民币，占公司净资产比例为0%[65] - 绿都房地产以0元人民币收购环龙星辰15%股权[97] - 绿都房地产向环龙星辰提供首笔借款4.243亿元人民币用于支付土地出让金，年利率4.75%[98] - 绿都房地产增资301.54万元人民币，持股比例由15%增至35%[98] - 绿都房地产提供第二笔借款5.657亿元人民币用于土地出让金，年利率4.75%[98] - 绿都房地产提供2100万元人民币借款用于工程款，年利率4.75%[98] - 环龙星辰归还绿都房地产借款本金10.110987亿元人民币及利息8029.86万元人民币[99] - 绿都房地产以815万元人民币转让环龙星辰35%股权给环龙实业[99] - 黑牡丹置业向无锡绿鸿提供总额不超过4.725亿元人民币借款，利率0%[103] - 对无锡绿鸿借款计提坏账准备1.111198亿元人民币，账面价值降至3.228757亿元人民币[104] 其他没有覆盖的重要内容：股东和公司治理 - 2024年度现金分红总额42,313,043.74元占归属上市公司股东净利润35.06%[79] - 上市以来累计现金分红及回购超29.17亿元[79] - 报告期内发布定期报告2份临时公告28份[80] - 通过E互动平台答复投资者提问36个答复率100%[80] - 组织董监高人员参加培训60余人次[82] - 纳入环境信息依法披露企业数量1个[86] - 截至报告期末公司普通股股东总数为32,302户[119] - 第一大股东常高新集团有限公司持股522,662,086股（占比50.64%）[121] - 第二大股东常州国有资产投资经营有限公司持股96,458,412股（占比9.35%）[121] - 前两大股东存在一致行动关系，其他股东关联关系未知[122] - 报告期内公司及控股股东不存在未履行法院生效判决或大额债务逾期情况[92] - 报告期内无控股股东非经营性资金占用及违规担保情况[91]

黑牡丹（集团）股份有限公司 董事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理办法 第一条 为加强对本公司董事和高级管理人员所持本公司股份及其变动的管 理，维护证券市场秩序，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券 法》（以下简称《证券法》）等法律、行政法规和中国证券监督管理委员会（以 下简称"中国证监会"）《上市公司股东减持股份管理暂行办法》《上市公司董 事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》《上海证券交易所上市公 司自律监管指引第 8 号——股份变动管理》《上海证券交易所上市公司自律监管 指引第 15 号——股东及董事、高级管理人员减持股份》等部门规章、规范性文 件、监管规则及《公司章程》的规定，结合公司实际情况，制定本办法。 第三条 公司董事和高级管理人员所持本公司股份，是指登记在其名下和利 用他人账户持有的所有本公司股份。 公司董事和高级管理人员从事融资融券交易的，其所持本公司股份还包括记 载在其信用账户内的本公司股份。 第二条 本公司董事和高级管理人员及其他相关人员，应当遵守本办法。 本公司董事和高级管理人员就其所持股份变动相关事项作出承诺的，应当严 格遵守。 （五）本人因涉及证券期货违 ...

黑牡丹（集团）股份有限公司 董事会薪酬与考核委员会实施细则 第一章 总 则 第一条 为进一步建立健全黑牡丹（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 的考核和薪酬管理制度，完善公司治理结构，根据《中华人民共和国公司法》《上 市公司治理准则》《上市公司独立董事管理办法》《公司章程》及其他有关规定， 公司特设立董事会薪酬与考核委员会，并制定本实施细则。 第二条 薪酬与考核委员会是董事会按照股东会决议设立的专门工作机构， 主要负责制定公司董事及高管人员的考核标准并进行考核；负责制定、审查公司 董事及高管人员的薪酬政策与方案，对董事会负责。 第三条 本细则所称董事是指在本公司支取薪酬的正副董事长、董事，高管 人员是指董事会聘任的总裁、副总裁、董事会秘书及《公司章程》规定的其他高 级管理人员。 第二章 人员组成 第三章 职责权限 第九条 薪酬与考核委员会负责制定董事、高级管理人员的考核标准并进行 考核，制定、审查董事、高级管理人员的薪酬政策与方案，并就下列事项向董事 会提出建议： 第四条 薪酬与考核委员会成员由 5 名董事组成，独立董事占多数。 第五条 薪酬与考核委员会委员由董事长、1/2 以上独立董事或者全体董事 的 ...

黑牡丹（集团）股份有限公司 独立董事制度 第一章 总 则 的会计专业知识和经验，并至少符合下列条件之一： （一）具有注册会计师资格； （二）具有会计、审计或者财务管理专业的高级职称、副教授及以上职称或 者博士学位； （三）具有经济管理方面高级职称，且在会计、审计或者财务管理等专业岗 位有 5 年以上全职工作经验。 第六条 公司在董事会中设置审计、提名、薪酬与考核、战略等专门委员会。 其中审计委员会成员为不在公司担任高级管理人员的董事，独立董事应当过半数， 并由独立董事中会计专业人士担任召集人。提名委员会、薪酬与考核委员会中独 立董事应当过半数并担任召集人。 第一条 为完善黑牡丹（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）的治理结 构，促进公司的规范运作，充分发挥独立董事在公司治理中的作用，根据《中华 人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《国务院办公厅关于上市公司独立 董事制度改革的意见》及《上市公司独立董事管理办法》（以下简称《管理办法》） 《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》和《公司章程》 等相关规定，并结合公司实际，制定本制度。 第二条 独立董事是指不在公司担任除独立董事外的任何 ...