公司治理与合规经营 - 公司一贯按照各项法律法规及相关监管要求 不断完善公司治理体系 建立健全各项规章制度 构建分级授权决策体系 切实提升公司治理水平 提高规范运作能力 保障公司依法合规经营 [1] 子公司剥离与财务影响 - 艾特网能已于2022年12月27日完成工商变更登记 不再纳入公司合并报表范围 [1] - 艾特网能的相关事项不会对公司当前和可以预见的未来的业绩产生影响 [1]

公司2025年第四季度销售业绩 - 2025年第四季度实现签约面积3.24万平方米，同比大幅减少82.17% [1] - 同期实现签约金额人民币4.18亿元，同比大幅减少71.05% [1] 公司2025年第四季度权益销售业绩 - 2025年第四季度权益签约面积为2.50万平方米，同比减少77.11% [1] - 同期权益签约金额为人民币3.27亿元，同比减少61.13% [1]

公司2025年第四季度销售业绩 - 2025年第四季度实现签约面积3.24万平方米，同比大幅减少82.17% [1] - 同期实现签约金额人民币4.18亿元，同比大幅减少71.05% [1] 公司2025年第四季度权益销售业绩 - 2025年第四季度权益签约面积为2.50万平方米，同比减少77.11% [1] - 同期权益签约金额为人民币3.27亿元，同比减少61.13% [1]

公司土地储备与项目开发 - 2025年12月，公司全资子公司竞得约5.64万平方米的国有建设用地使用权 [1] - 截至2025年第四季度末，公司未开工土地面积为22.52万平方米，计容建筑面积不超过50.06万平方米 [1] - 2025年第四季度，公司未有新开工项目，也无新增竣工面积 [1] 公司销售业绩 - 2025年第四季度，公司实现签约面积3.24万平方米，同比大幅减少82.17% [1] - 2025年第四季度，公司实现签约金额人民币41,773.97万元，同比大幅减少71.05% [1] - 按权益口径计算，2025年第四季度签约面积同比减少77.11%，签约金额同比减少61.13% [1] 公司租赁业务 - 截至2025年12月31日，公司房地产出租面积为24.65万平方米 [2] - 2025年第四季度，公司取得租金收入为人民币1,426.02万元 [2] - 按权益口径计算，公司权益出租面积为24.13万平方米，权益租金收入为人民币1,389.54万元 [2]

公司土地储备与获取 - 2025年12月，公司全资子公司常州黑牡丹置业有限公司竞得约5.64万平方米的国有建设用地使用权 [1] - 截至2025年第四季度末，公司未开工的土地面积为22.52万平方米，全部为权益土地面积 [1] - 截至2025年第四季度末，公司未开工土地的计容建筑面积不超过50.06万平方米，全部为权益计容建筑面积 [1] 公司项目建设与销售 - 2025年第四季度，公司未有新开工项目，也无新增竣工面积 [1] - 2025年第四季度，公司实现签约面积3.24万平方米，同比大幅减少82.17% [1] - 2025年第四季度，公司实现签约金额人民币41,773.97万元，同比大幅减少71.05% [1] - 2025年第四季度，公司权益签约面积为2.50万平方米，同比减少77.11% [1] - 2025年第四季度，公司权益签约金额为人民币32,736.11万元，同比减少61.13% [1] 公司租赁业务 - 截至2025年12月31日，公司房地产出租面积为24.65万平方米，其中权益出租面积为24.13万平方米 [2] - 2025年第四季度，公司取得租金收入为人民币1426.02万元，其中权益租金收入为人民币1389.54万元 [2]

担保金额 - 2025年12月新增对外担保合同金额34600万元[5,6] - 截至公告日，对外担保总额400965.62万元，占净资产比例38.66%[4] - 对控股子公司担保总额为98260万元，占净资产9.47%[18] 担保对象 - 为绿都房地产担保30600万元，为达辉建设担保4000万元[5,6] 担保对象财务 - 绿都房地产2025年9月30日资产297798.98万元，负债258369.17万元，营收29961.95万元，净利润5969.92万元[10] - 达辉建设2025年9月30日资产92293.07万元，负债69358.94万元，营收27768.70万元，净利润1197.58万元[11] 担保相关决策 - 2025年4月18日十届七次董事会通过子公司融资及担保议案[16] - 2025年8月22日十届八次董事会通过控股子公司融资及担保议案[16] 其他 - 公司对外担保逾期累计金额为0万元[4] - 公司及子公司除上述担保外无其他对外担保及逾期情况[18]

1、重大变动情况：2025 年 12 月，公司全资子公司常州黑牡丹置业有限公司竞 得约 5.64 万平方米的国有建设用地使用权（详见公司公告 2025-047）。除上述变动 以外，未发生其他房地产储备的重大变动、重大项目投资成本的重大变动、重大工 程质量问题、收购或出售子公司达到重大披露标准等应当披露的情况。 证券代码：600510 证券简称：黑牡丹 公告编号：2026-002 黑牡丹（集团）股份有限公司 2025 年第四季度房地产经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》等要 求，现将黑牡丹（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）2025 年第四季度房地产 项目主要经营情况披露如下： 黑牡丹（集团）股份有限公司董事会 2026 年 1 月 10 日 1/1 2、项目储备情况：2025 年第四季度末，未开工的土地面积 22.52 万平方米（其 中未开工的权益土地面积 22.52 万平方米），计容建筑面积不超过 50.06 万平方米（其 中权 ...

黑牡丹公告，2025年第四季度，实现签约面积3.24万平方米，同比减少82.17%（其中权益签约面积2.50 万平方米，同比减少77.11%）；实现签约金额人民币41773.97万元，同比减少71.05%（其中权益签约金 额人民币32736.11万元，同比减少61.13%）。2025年第四季度，未有新开工项目；无新增竣工面积。 ...

黑牡丹公告称，2025年第四季度，公司房地产业务表现欠佳。签约面积3.24万平方米，同比减少 82.17%，签约金额41773.97万元，同比减少71.05%。12月，全资子公司竞得约5.64万平方米国有建设用 地使用权。截至四季度末，未开工土地面积22.52万平方米，计容建筑面积不超50.06万平方米。第四季 度无新开工项目和新增竣工面积。截至2025年底，出租面积24.65万平方米，第四季度租金收入1426.02 万元。 ...

公司股价与交易表现 - 2025年1月8日盘中下跌2.18%，报8.99元/股，成交1437.00万元，换手率0.15%，总市值92.78亿元 [1] - 当日主力资金净流出109.83万元，大单卖出109.83万元，占比7.64% [1] - 今年以来股价上涨7.15%，近5个交易日上涨4.66%，近20日下跌3.33%，近60日上涨13.94% [2] 公司基本概况 - 公司全称为黑牡丹(集团)股份有限公司，位于江苏省常州市，成立于1993年5月28日，于2002年6月18日上市 [2] - 主营业务涉及城镇化建设、纺织服装和产业投资 [2] - 主营业务收入构成为：工程施工46.67%，地产业务27.94%，纺织服装20.86%，其他3.52%，土地前期开发1.02% [2] 行业与概念归属 - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [2] - 所属概念板块包括：新型城镇化、PPP概念、破净股、长期破净、东数西算等 [2] 股东结构与机构持仓 - 截至2025年9月30日，股东户数为2.78万，较上期减少13.97% [2] - 人均流通股37136股，较上期增加16.24% [2] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第五大股东，持股653.16万股，较上期减少3.82万股 [3] - 香港中央结算有限公司为第七大股东，持股639.80万股，较上期减少83.00万股 [3] 公司财务表现 - 2025年1-9月，实现营业收入24.43亿元，同比增长34.79% [2] - 2025年1-9月，归母净利润为6379.21万元，同比减少19.62% [2] 公司分红历史 - A股上市后累计派现27.20亿元 [3] - 近三年累计派现3.91亿元 [3]