土地储备与项目开发 - 截至2025年第三季度末，公司未开工土地面积为16.88万平方米，对应的权益土地面积亦为16.88万平方米 [1] - 未开工项目的计容建筑面积不超过41.60万平方米，对应的权益计容建筑面积亦不超过41.60万平方米 [1] - 2025年第三季度，公司未有新开工项目 [1] - 2025年第三季度，公司竣工面积为16.78万平方米，对应的权益竣工面积为16.78万平方米 [1] 销售业绩 - 2025年第三季度，公司实现签约面积2.67万平方米，同比减少27.84% [1] - 同期权益签约面积为2.09万平方米，同比减少5.86% [1] - 2025年第三季度，公司实现签约金额3.68亿元人民币，同比大幅增加79.16% [1] - 同期权益签约金额为29,128.80万元人民币，同比大幅增加109.59% [1] - 签约面积下降而签约金额上升，主要系产品结构不同导致的平均销售单价差异所致 [1] 租赁业务 - 截至2025年9月30日，公司房地产出租面积为19.76万平方米，其中权益出租面积为19.24万平方米 [1] - 2025年第三季度，公司取得租金收入1,003.34万元人民币，其中权益租金收入为968.16万元人民币 [1]

土地储备与开发进度 - 截至2025年第三季度末，公司未开工土地面积为16.88万平方米，对应的计容建筑面积不超过41.60万平方米 [1] - 2025年第三季度，公司未有新开工项目，当期竣工面积为16.78万平方米 [1] 销售业绩 - 2025年第三季度，公司实现签约面积2.67万平方米，同比减少27.84% [1] - 同期，公司实现签约金额3.68亿元，同比大幅增加79.16% [1] - 签约面积下降而签约金额上升，主要系产品结构不同导致的平均销售单价差异所致 [1] - 权益签约面积为2.09万平方米，同比减少5.86%，权益签约金额为2.91亿元，同比增加109.59% [1] 租赁业务 - 截至2025年9月30日，公司房地产出租面积为19.76万平方米，其中权益出租面积为19.24万平方米 [1] - 2025年第三季度，公司取得租金收入1003.34万元，其中权益租金收入为968.16万元 [1]

担保情况 - 2025年8 - 9月公司新增签署对外担保合同37000万元[5] - 为黑牡丹建设本次担保24000万元，实际担保余额20000万元[2] - 为黑牡丹纺织本次担保7000万元，实际担保余额38036.97万元[2] - 为达辉建设本次担保6000万元，实际担保余额2000万元[2] - 截至公告日公司及其控股子公司对外担保总额392925.17万元，占最近一期经审计净资产的比例为37.89%[4] - 对控股子公司担保总额为61660.00万元，占最近一期经审计净资产的比例为5.95%[20] 融资担保额度 - 公司同意为资产负债率70%以下子公司申请不超过12000万元融资额度、70%以上子公司申请不超过258240万元融资额度提供担保[8] - 公司子公司为越南纺织项目向银行申请不超过5700万美元（或等额人民币）融资额度提供连带责任保证担保[8] 公司及子公司财务数据 - 公司资产总额为79272.11万元，负债总额为54434.41万元，资产净额为24837.70万元，营业收入为27996.61万元，净利润为766.14万元[11] - 2025年1 - 6月，达辉建设资产总额94565.78万元，负债总额72009.49万元，资产净额22556.29万元，营业收入15246.70万元，净利润1073.26万元[11][12] - 黑牡丹建设2025年6月30日资产总额652618.39万元，负债总额473018.89万元[10] 其他 - 本次担保事项在董事会及股东大会批准的担保额度范围内，无须再次履行审议程序[8] - 2025年4月18日公司十届七次董事会会议审议通过子公司融资及担保议案[18] - 公司及子公司无其他对外担保，不存在对外担保逾期情况[20] - 达辉建设注册资本为25800万元[11]

土地与项目情况 - 2025年第三季度末未开工土地面积16.88万平方米，权益土地面积同[1] - 2025年第三季度未有新开工项目，竣工面积16.78万平方米[1] 签约情况 - 2025年第三季度签约面积2.67万平方米，同比减27.84%[2] - 2025年第三季度签约金额36797.89万元，同比增79.16%[2] 出租情况 - 截至2025年9月30日公司房地产出租面积19.76万平方米[2] - 2025年第三季度租金收入1003.34万元[2]

土地储备与项目开发 - 2025年第三季度未开工土地面积为16.88万平方米，计容建筑面积不超过41.6万平方米 [1] - 当季无新开工项目，竣工面积为16.78万平方米 [1] 销售表现 - 第三季度实现签约面积2.67万平方米，同比减少27.84%，其中权益签约面积2.09万平方米，同比减少5.86% [1] - 第三季度实现签约金额3.68亿元，同比增加79.16%，其中权益签约金额2.91亿元，同比增加109.59% [1] 投资性房地产 - 截至9月30日，公司房地产出租面积为19.76万平方米 [1] - 第三季度租金收入为1003.34万元 [1]

公司股价与交易表现 - 10月10日公司股价上涨5 68%至8 00元/股 成交金额2587 81万元 换手率0 32% 总市值82 56亿元 [1] 公司主营业务构成 - 公司主营业务收入构成为工程施工46 67% 地产业务27 94% 纺织服装20 86% 其他3 52% 土地前期开发1 02% [1] 主要流通股东动态 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）二季度增持8 31万股 持有656 98万股 占流通股比例0 64% [2] - 该基金于10月10日因公司股价上涨实现浮盈约282 5万元 [2] 相关基金产品表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）最新规模1 73亿元 今年以来收益10 17% 近一年收益9 39% 成立以来亏损38 6% [2] - 该基金基金经理罗文杰累计任职时间12年175天 现任基金资产总规模1389 99亿元 任职期间最佳基金回报154 11% 最差基金回报-47 6% [3]

股价表现与交易情况 - 9月30日盘中股价下跌2.06%至7.60元/股，成交金额5438.83万元，换手率0.69%，总市值78.43亿元 [1] - 当日主力资金净流出261.28万元，特大单净卖出367.11万元，大单净买入105.83万元 [1] - 公司今年以来股价累计上涨60.71%，近60日上涨48.15%，但近5个交易日下跌2.19% [2] 公司业务与行业属性 - 公司主营业务收入构成为：工程施工46.67%，地产业务27.94%，纺织服装20.86%，其他3.52%，土地前期开发1.02% [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括土地流转、创投、OLED、新型城镇化、储能等 [2] 财务业绩与股东结构 - 2025年1-6月实现营业收入15.84亿元，同比增长27.85%，归母净利润5667.38万元，同比增长2.60% [2] - 截至2025年6月30日，公司股东户数为3.23万，较上期微减0.13%，人均流通股31949股，较上期微增0.13% [2] - A股上市后累计派现27.20亿元，近三年累计派现3.91亿元 [3] 机构持仓变动 - 香港中央结算有限公司为第五大流通股东，持股722.80万股，较上期增加25.89万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A为第六大流通股东，持股656.98万股，较上期增加8.31万股 [3]

股价表现与交易数据 - 9月25日盘中下跌2.04%至7.67元/股 成交6986.97万元 换手率0.87% 总市值79.16亿元 [1] - 主力资金净流出1133.25万元 特大单净卖出890.48万元(占比14.50%) 大单净卖出242.77万元(占比21.27%) [1] - 年内股价累计上涨62.19% 近5日下跌3.88% 近20日上涨7.27% 近60日上涨54.05% [2] 公司基本情况 - 主营业务构成:工程施工46.67% 地产业务27.94% 纺织服装20.86% 其他3.52% 土地前期开发1.02% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 概念板块包括土地流转、创投、OLED、储能、融资融券 [2] - 注册地址江苏省常州市 成立于1993年5月28日 于2002年6月18日上市 [2] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入15.84亿元 同比增长27.85% [2] - 归母净利润5667.38万元 同比增长2.60% [2] - A股上市后累计派现27.20亿元 近三年累计派现3.91亿元 [3] 股东结构变化 - 股东户数3.23万户 较上期减少0.13% [2] - 人均流通股31949股 较上期增加0.13% [2] - 香港中央结算有限公司持股722.80万股(第五大股东) 较上期增加25.89万股 [3] - 南方中证房地产ETF持股656.98万股(第六大股东) 较上期增加8.31万股 [3]

股价表现 - 9月17日股价下跌5.01%至7.97元/股 成交额1.92亿元 换手率2.30% 总市值82.25亿元 [1] 主营业务构成 - 工程施工占比46.67% 地产业务占比27.94% 纺织服装占比20.86% 其他业务占比3.52% 土地前期开发占比1.02% [1] 机构持仓变动 - 南方中证房地产ETF发起联接A二季度增持8.31万股 现持有656.98万股 占流通股比例0.64% [2] - 该基金当日浮亏约275.93万元 最新规模1.73亿元 [2] 基金业绩表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A今年以来收益9.38% 同类排名3596/4222 近一年收益37.7% 同类排名2983/3804 成立以来亏损39.04% [2] - 基金经理罗文杰任职12年152天 管理规模1389.99亿元 任职期间最佳回报146.27% 最差回报-47.6% [3]

地产股市场表现 - 地产股出现异动拉升行情[2] - 黑牡丹实现涨停[2] - 卧龙新能连续4个交易日涨停[2] - 空港股份、衢州发展、光大嘉宝、万业企业等地产股跟涨拉升[2]