股权与资产 - 公司持有昂立房产50.94%股权，其注册资本2120万元[4] - 截至2024年12月31日，松天投资资产总额93.91万元，净资产 - 135.37万元，营业收入0元，净利润 - 29.36万元[6] 房产租赁 - 山水景苑会所建筑总面积3211.36平方米，拟租赁面积2766.71平方米，租期10年，租赁协议总金额13783716元[4] - 前期上海徐汇昂立小额贷款股份有限公司出租金额192.93万元，出租期限9年[5] - 会所周边3公里范围内租赁价格约1.2 - 1.5元/平方米/天，本次交易租金单价为1.4元/平方米/天[9] - 2025年10月16日至2030年10月15日，租金单价1.4元/天/平方米，每日租金3873元，月度租金117804元[10][11] - 2030年10月16日至2035年10月15日，租金单价1.47元/天/平方米，每日租金4067元，月度租金123705元[11] - 签约时乙方支付押金235608元，2030年10月16日交付押金差额11802元[11] 决策与风险 - 董事会表决6票同意、0票反对、0票弃权，出租事项无需提交股东会审议[5] - 公司对外出租闲置房产不影响正常经营，利于盘活资产、提高效率并获租金收入[15] - 交易遵循公平原则，价格符合市场定价[15] - 山水景苑会所未办理房产证，但昂立房产依法享有权利[16] - 租赁协议已明确告知房屋现状及可能风险与损失[16] - 租赁协议履行期限长，可能受不可预计因素影响[16] - 公司将严格防范法律风险并跟进协议履行情况[17]

核心交易 - 控股子公司昂立房产拟与松天投资签订山水景苑会所租赁协议 租期10年 总金额1378.37万元人民币 [1] - 租赁物业为三层配套会所建筑 总面积3211.36平方米 本次实际租赁面积2766.71平方米 [1] - 会所位于上海市松江区龙源路1208弄 其中444.65平方米已无偿提供社区居委会使用 [1] 子公司背景 - 昂立房产成立于1992年 注册资本2120万元人民币 注册于上海市松江区 [1] - 公司持有昂立房产50.94%股权 该公司经营范围包括房地产开发经营及物业管理 [1] - 会所为昂立房产2004年开发的山水景苑小区配套用房 [1]

板块整体表现 - 食品加工板块当日上涨0.15% 跑赢上证指数（跌0.3%）和深证成指（跌0.04%）[1] - 板块内个股表现分化 交大昂立以9.48%涨幅领涨 盖世食品以4.54%跌幅领跌[1][2] - 板块资金整体呈净流出态势 主力资金净流出3488.1万元 游资资金净流出3356.2万元 散户资金净流入6844.3万元[2] 领涨个股表现 - 交大昂立（600530）涨幅9.48%居首 收盘价8.43元 成交额4.10亿元 成交量49.40万手[1] - 千味央厨（001215）涨幅3.13% 收盘价39.50元 成交额2.56亿元 成交量6.40万手[1] - 仙乐健康（300791）涨幅3.01% 收盘价25.00元 成交额1.44亿元 成交量5.79万手[1] 资金流向特征 - 交大昂立获主力资金大幅净流入9426.84万元 主力净占比达22.97% 但游资和散户资金分别净流出4541.65万元和4885.19万元[3] - 仙乐健康获主力资金净流入1303.17万元 主力净占比9.04% 游资净流出1093.64万元[3] - 龙大美食获主力资金净流入944.82万元 主力净占比6.69%[3] 成交活跃度 - 交大昂立成交额4.10亿元居板块前列 千味央厨成交额2.56亿元 安井食品成交额4.37亿元[1] - 得利斯成交量37.76万手居首 西王食品成交量36.48万手 金字火腿成交量27.32万手[2] - 味知香成交量10.49万手 成交额3.24亿元 显示较高市场关注度[1]

市场表现 - 食品加工板块整体下跌0.83% 领跌个股为得利斯（跌幅4.64%）[1] - 上证指数下跌1.15%至3831.66点 深证成指下跌1.06%至13075.66点[1] - 板块内出现明显分化 味知香涨停（10.02%）而惠发食品（-3.79%）、金字火腿（-3.43%）等大幅下跌[1][2] 个股涨跌 - 涨幅前列：味知香（30.09元，+10.02%）成交2.23亿元、交大昂立（7.70元，+4.76%）成交1.71亿元、五芳斋（18.73元，+2.52%）成交1.41亿元[1] - 跌幅显著：得利斯（5.14元，-4.64%）成交3.31亿元、惠发食品（10.40元，-3.79%）成交2.14亿元、金字火腿（7.33元，-3.43%）成交3.27亿元[2] - 成交活跃股：汤臣倍健成交4.83亿元、双汇发展成交2.73亿元、安井食品成交4.30亿元[1] 资金流向 - 板块整体资金呈分化态势：主力资金净流出1.41亿元 游资净流入4916.51万元 散户净流入9151.6万元[2] - 主力资金集中流入：汤臣倍健（2510.11万元，占比5.20%）、交大昂立（1837.74万元，占比10.74%）、千味央厨（1447.10万元，占比6.08%）[3] - 资金大幅流出个股：味知香主力净流出5067.17万元（占比22.76%）游资净流出2416.15万元（占比10.85%）[3]

诉讼案件基本情况 - 案件处于二审判决阶段 公司全资子公司上海仁杏健康管理有限公司为上诉人 孙公司霍尔果斯仁恒医养管理有限公司为被上诉人[2] - 涉案金额为0元 但公司未来预计将无法获得医养板块中关于民非机构的经营收益[3] - 公司2019年以6亿元收购上海仁杏100%股权 包括6家自营机构和8家民非机构的管理咨询服务权[4] 诉讼背景及过程 - 2023年7月各民非机构单方面解除管理咨询服务协议并拒绝支付管理费[5] - 公司就7家民非机构的权益转让协议和管理咨询服务协议效力提起诉讼 要求判令协议无效[5][6] - 2025年4月一审判决驳回上海仁杏全部诉请 公司随后提起上诉[7] 二审判决结果 - 上海市第一中级人民法院驳回上诉 维持原判[8] - 二审案件受理费280元由各方分担 其中上海仁杏负担80元[8] - 该判决为终审判决[9] 财务影响分析 - 2021年度民非机构确认咨询管理费收入5665.43万元 占公司总营收15.63%[10] - 自2023年7月起公司无法获得这部分经营收益[3][10] - 公司已在2022年年报中对民非机构管理咨询服务费未来经营收益权全额计提减值准备[11] 业务调整措施 - 医养板块通过加强自营护理机构管理 优化服务并增设临床业务板块来提升运营效率[10] - 这些措施一定程度上弥补了无法获取民非机构经营收益的损失[10] - 公司表示将继续向法院提出再审申请[12]

案件背景与进展 - 交大昂立医养板块民办非企业单位解除合同纠纷案持续两年多 二审法院驳回公司全部上诉请求及原审被告反诉请求 维持原判[1] - 公司表示不服判决 将委托律师继续向法院提出再审申请[1][5] 纠纷起源与合同变更 - 2019年3月交大昂立以6亿元对价收购上海仁杏健康管理有限公司全部股权 其中包括多家民非机构管理咨询服务业务[2] - 2020年4月管理咨询服务权利义务全部转让至子公司霍尔果斯仁恒医养管理有限公司 并与各民非机构签署新管理咨询服务协议[2] 民非机构解约理由 - 2023年7月多家民非机构发函指控仁恒医养自2022年8月实际控制人变更后管理咨询服务明显减弱 未及时响应财务管理 形象策划营销推广及人力资源管理等需求[2] - 2023年3月起管理团队陆续离职后未指派医养行业专家提供咨询服务 导致机构日常运营遇到极大困难[3] - 基于违约认定 4家民非机构于2023年7月18日送达合同解约通知书并拒绝支付咨询管理服务费[3] 公司回应与诉讼主张 - 交大昂立否认违约指控 称仍沿用原有管理服务模式 在相关人员离职后立即增补岗位[4] - 公司提起诉讼要求法院判决2019年签署的《权益转让协议》《管理咨询服务协议》无效 理由包括民非机构属非营利法人不享有财产性权益 相关权益不可作价转让 且法规禁止侵占私分或挪用资产[5] - 一审及二审法院均驳回公司诉求[1][5] 财务影响 - 2021年度各民非机构确认咨询管理费收入合计5665.43万元 占公司2021年总营业收入15.63%[6] - 公司已在2022年度报告中对民非机构管理咨询服务费未来经营收益权全额计提减值准备 预计不会对2025年归属于母公司所有者净利润产生重大影响[6]

市场扩张和并购 - 公司以60000万元收购上海仁杏100%股权[4] - 2019年公司以6亿元对价收购医养板块并受让上海仁杏股权[12] 业绩总结 - 2021年度各民非机构确认咨询管理费收入约5665.43万元，占2021年总营业收入15.63%[12] 未来展望 - 公司未来预计无法获得医养板块民非机构的经营收益[3][10] - 公司不服法院判决，将委托律师提出再审申请[12] 司法诉讼 - 2025年4月2日一审判决驳回上海仁杏全部本诉请求[7] - 2025年4月11日公司向上海市第一中级人民法院提起上诉[7] - 2025年9月10日二审判决驳回上诉，维持原判[8][9] - 二审案件受理费280元，上海仁杏负担80元，其他上诉人各负担40元[9] - 涉案金额为0元[3] 其他 - 公司指定信息披露媒体为《中国证券报》等[13] - 公司发布信息以指定媒体和上交所网站公告为准[13]

板块整体表现 - 食品加工板块当日上涨1.43%，领涨股为交大昂立（代码600530）[1] - 上证指数报收3826.84点（上涨0.38%），深证成指报收12666.84点（上涨0.61%）[1] 个股涨幅表现 - 交大昂立收盘价8.18元，涨幅7.49%，成交量24.13万手，成交额1.95亿元[1] - 金字火腿收盘价7.49元，涨幅4.17%，成交量36.95万手，成交额2.74亿元[1] - 巴比食品收盘价24.74元，涨幅3.95%，成交量4.82万手，成交额1.18亿元[1] - 仙乐健康收盘价25.24元，涨幅3.23%，成交量3.75万手，成交额9378.96万元[1] - 春雪食品收盘价10.60元，涨幅2.91%，成交量8.94万手，成交额9488.27万元[1] 个股跌幅及平盘表现 - 盖世食品收盘价14.50元，跌幅3.72%，成交量11.48万手，成交额1.70亿元[2] - ST春天收盘价4.90元，跌幅0.41%，成交量13.16万手，成交额6460.44万元[2] - 双汇发展收盘价25.58元，微涨0.27%，成交量10.93万手，成交额2.79亿元[2] 资金流向分析 - 板块主力资金净流出3095.84万元，游资资金净流出9446.62万元，散户资金净流入1.25亿元[2] - 交大昂立主力净流出3749.78万元（占比19.26%），游资净流出1193.99万元（占比6.13%）[3] - 安井食品主力净流入1254.04万元（占比2.07%），游资净流出1978.41万元（占比3.27%）[3] - 巴比食品主力净流入1120.73万元（占比9.46%），游资净流出446.96万元（占比3.77%）[3] 成交活跃度 - 西王食品成交量58.65万手居首，成交额1.96亿元[2] - 惠发食品成交量23.76万手，成交额2.53亿元[2] - 汤臣倍健成交额2.80亿元，成交量22.62万手[2]

板块整体表现 - 食品加工板块较上一交易日下跌0.3% [1] - 上证指数下跌0.45%至3858.13点 深证成指下跌2.14%至12553.84点 [1] 领涨个股表现 - *ST春天涨幅4.98%居首 收盘价5.48元 成交量24.23万手 成交额1.32亿元 [1] - 盖世食品涨幅4.10% 收盘价14.23元 成交量15.73万手 成交额2.23亿元 [1] - 华统股份涨幅3.17% 收盘价11.39元 成交量34.86万手 成交额3.95亿元 [1] 领跌个股表现 - 仙乐健康跌幅2.94%领跌 收盘价24.77元 成交量4.91万手 成交额1.23亿元 [2] - 千味央厨跌幅2.54% 收盘价30.32元 成交量7.67万手 成交额2.35亿元 [2] - 金字火腿跌幅1.21% 收盘价7.37元 成交量37.79万手 成交额2.81亿元 [2] 资金流向 - 板块主力资金净流出7753.76万元 [2] - 游资资金净流出4943.22万元 [2] - 散户资金净流入1.27亿元 [2]

会议信息 - 股东大会于2025年8月29日在上海徐汇区召开[2] - 出席会议股东和代理人195人，持股306,676,719股，占比39.5752%[2] - 公司在任董监高全部出席会议[3][4] 议案表决 - 取消监事会并修订《公司章程》议案同意票306,565,984，占比99.9638%[5] - 修订《募集资金使用管理办法》议案同意票258,592,857，占比84.3209%[6] - 修订《对外担保管理制度》议案同意票258,585,857，占比84.3187%[6] - 修订《对外投资管理制度》议案同意票306,405,984，占比99.9117%[7] - 5%以下股东对取消监事会议案同意票25,615,954，占比99.5696%[8] 其他 - 会议审议10项议案，1 - 4为特别决议议案[9] - 律所见证会议，认为合法有效[10]