证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2024-002 号 关于公司对外投资暨关联交易公告 重要提示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●信达地产股份有限公司（以下简称"公司"）全资子公司广东 信达地产有限公司（以下简称"广东信达地产"）与公司关联方中国信 达资产管理股份有限公司（以下简称"中国信达"）及其下属公司信达 资本管理有限公司（以下简称"信达资本"）共同参与认购芜湖信湖产 业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称"合伙企业"）份额。合伙企 业总认缴规模为97,500万元，其中广东信达地产认缴57,400万元，并 对项目进行开发建设。 ●由于合伙企业的经营性质较为特殊，对其所预测的未来收益在 实现时间和金额上存在不确定性，故此类投资存在一定投资风险，敬 请广大投资者注意投资风险。 ●中国信达为公司控股股东之控股股东，信达资本为中国信达下 属企业，本次共同投资事项构成关联交易。 ●本次关联交易事项为公司年度董事会及股东大会审议额度范围 内的事项，无需另行提交董事会及股东大会审议。 ...

证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2024-001 号 关于为子公司融资提供担保的公告 重要提示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 被担保人：武汉信创房地产开发有限公司。 ● 本次拟提供担保的主债权本金：不超过 4.5 亿元。 ● 本次担保没有反担保。 ● 不存在对外担保逾期情况。 ● 截至 2023 年 11 月 30 日，公司及各级控股子公司对外担保余 额为 187.03 亿元，占公司最近一期经审计归母净资产的 77.23%。敬 请广大投资者注意相关风险。 一、担保情况概述 （一）担保基本情况 为满足经营需要，信达地产股份有限公司（以下简称"公司"）控 股子公司武汉信创房地产开发有限公司（以下简称"武汉信创"）作为 借款人，拟向金融机构为土地证编号为"鄂（2022）武汉市江汉不动 产权第 0020161 号、鄂（2022）武汉市江汉不动产权第 0020163 号" 的地块申请融资，融资规模不超过 4.5 亿元，融资期限不超过 36 个月， 1 证券代码：600657 证 ...

证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2023-047 号 关于为子公司融资提供担保的公告 重 要 提 示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 截至 2023 年 11 月 30 日，公司及各级控股子公司对外担保余 额为 187.03 亿元，占公司最近一期经审计归母净资产的 77.23%。敬 请广大投资者注意相关风险。 一、担保情况概述 （一）担保基本情况 为满足经营需要，信达地产股份有限公司（以下简称"公司"）控 股子公司青岛金泰盛源置业有限公司（以下简称"青岛金泰盛源"）作 为借款人，拟向金融机构为土地证编号为"鲁（2020）胶州市不动产 权第 0028430 号"的地块申请融资，融资规模不超过 1.2 亿元，融资 具体事宜以借款人与相应金融机构最终签署的正式协议约定为准。公 1 ● 被担保人：青岛金泰盛源置业有限公司。 ● 本次拟提供担保的主债权本金：不超过 1.2 亿元。 ● 本次担保没有反担保。 ● 不存在对外担保逾期情况。 证券代码：600657 证券简称：信达地产 ...

重要内容提示： ● 截至 2023 年 11 月 30 日，公司及各级控股子公司对外担保余 额为 187.03 亿元，占公司最近一期经审计归母净资产的 77.23%。敬 请广大投资者注意相关风险。 证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2023-045 号 关于为子公司融资提供担保的公告 重要提示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、担保情况概述 （一）担保基本情况 为满足经营需要，信达地产股份有限公司（以下简称"公司"）控 股子公司合肥达桂房地产开发有限公司（以下简称"合肥达桂"）作为 借款人，拟向金融机构申请融资，融资规模不超过 2.5 亿元，融资期 限不超过 18 个月，融资具体事宜以借款人与金融机构最终签署的正 式协议约定为准。作为担保方，公司为上述融资提供全额连带责任保 证，公司和合作方股东碧桂园地产集团有限公司（以下简称"碧桂园 1 ● 被担保人：合肥达桂房地产开发有限公司。 ● 本次拟提供担保的主债权本金：不超过 2.5 亿元。 ● 本次担保没有反担保。 ● 不存在对外担保逾期情况 ...

证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2023-046 号 关于为子公司融资提供担保的公告 重要提示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 为满足经营需要，信达地产股份有限公司（以下简称"公司"）控 股子公司合肥业诺置业有限公司（以下简称"合肥业诺"）作为借款人， 拟向金融机构为土地证编号为"皖（2020）合肥市不动产权第 11198205 号、皖（2020）合肥市不动产权第 11198210 号"的地块申请融资，融 资规模不超过 3.48 亿元，融资期限不超过 30 个月，融资具体事宜以 1 重要内容提示： ● 被担保人：合肥业诺置业有限公司。 ● 本次拟提供担保的主债权本金：不超过 3.48 亿元。 ● 本次担保没有反担保。 ● 不存在对外担保逾期情况。 ● 截至 2023 年 11 月 30 日，公司及各级控股子公司对外担保余 额为 187.03 亿元，占公司最近一期经审计归母净资产的 77.23%。敬 请广大投资者注意相关风险。 一、担保情况概述 （一）担保基本情况 证券代码：600657 证 ...

证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2023-044 号 关于为子公司融资提供担保的公告 重要提示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 被担保人：芜湖鼎邦房地产开发有限公司。 ● 本次拟提供担保的主债权本金：不超过 5 亿元。 ● 本次担保没有反担保。 ● 不存在对外担保逾期情况。 ● 截至 2023 年 11 月 30 日，公司及各级控股子公司对外担保余 额为 187.03 亿元，占公司最近一期经审计归母净资产的 77.23%。敬 请广大投资者注意相关风险。 证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2023-044 号 息全额无条件不可撤销连带责任保证。 （二）公司本担保事项履行的内部决策程序 2023 年 3 月 27 日，公司召开第十二届董事会第二十三次（2022 年度）会议，审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。 根据公司实际业务发展可能产生的融资需要，在 2022 年度股东大会 审议通过之日起 12 个月内，公司及各级控股子公司预计对外提供担 ...

财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 本报告期营业收入989,473,882.94元，同比减少75.64%；年初至报告期末营业收入3,926,150,329.89元，同比减少66.98%[10] - 年初至期末公司营收39.26亿元，同比减少66.98%[29] - 2023年前三季度营业总收入为39.26亿元，2022年同期为118.90亿元[68] - 2023年前三季度营业收入7.07亿元，较2022年同期的7.29亿元下降3.08%[75] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润80,037,977.02元，同比减少33.67%；年初至报告期末为258,612,510.64元，同比减少42.34%[10] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 1,941,942.58元，同比减少100.63%[10] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为0.03元/股，同比减少40.00%；年初至报告期末均为0.09元/股，同比减少43.75%[13] - 年初至期末公司净利润2.59亿元，同比减少42.34%[29] - 2023年第三季度净利润233950848.69元，上年同期为479325849.06元[59] - 2023年第三季度基本每股收益0.09元/股，上年同期为0.16元/股[59] - 2023年前三季度营业利润亏损3.59亿元，2022年同期亏损2.79亿元[78] - 2023年前三季度净利润亏损2.60亿元，2022年同期亏损2.72亿元[78] 财务数据关键指标变化 - 资产与负债 - 本报告期末总资产88,338,267,667.88元，较上年度末减少0.08%；归属于上市公司股东的所有者权益24,385,027,608.57元，较上年度末增加0.70%[13] - 截至9月30日公司资产883.38亿元，较年初减少0.68亿元；负债632.98亿元，较年初减少0.11亿元[29] - 2023年9月30日货币资金为10,816,681,864.06元，2022年12月31日为12,333,155,399.94元[47] - 2023年9月30日交易性金融资产为1,232,450,178.15元，2022年12月31日为2,100,713,333.02元[47] - 2023年9月30日应收账款为1,734,935,881.71元，2022年12月31日为2,001,281,626.29元[47] - 2023年9月30日存货为40,010,107,632.72元，2022年12月31日为39,554,257,384.32元[47] - 2023年9月30日流动资产合计为67,270,572,327.25元，2022年12月31日为66,850,495,701.01元[47] - 2023年9月30日非流动资产合计为21,135,523,386.43元，2022年12月31日为21,487,771,966.87元[47] - 2023年9月30日资产总计为88,406,095,713.68元，2022年12月31日为88,338,267,667.88元[47] - 2023年9月30日短期借款为10,003,833.33元，2022年12月31日为1,012,272,495.59元[47] - 2023年9月30日应付账款为3,403,914,204.46元，2022年12月31日为4,183,544,846.39元[47] - 2023年9月30日应付股利为73.14万元，2022年12月31日为1691.40万元；一年内到期的非流动负债为85.54亿元，2022年12月31日为115.90亿元[68] - 2023年9月30日货币资金为15.64亿元，2022年12月31日为22.99亿元；流动资产合计为184.11亿元，2022年12月31日为185.95亿元[72] - 2023年9月30日非流动资产合计为227.11亿元，2022年12月31日为207.32亿元；资产总计为411.21亿元，2022年12月31日为393.26亿元[72] - 2023年9月30日应付职工薪酬为8928.87万元，2022年12月31日为1.11亿元[72] - 2023年9月末负债合计258.69亿元，较2022年同期的236.98亿元增长9.16%[75] - 2023年9月末所有者权益合计152.53亿元，较2022年同期的156.28亿元下降2.39%[75] - 2023年9月末一年内到期的非流动负债31.71亿元，较2022年同期的58.51亿元下降45.80%[75] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为1,061,294,337.24元[13] - 2023年前三季度经营活动现金流入小计7959544860.56元，上年同期为10253063172.38元[61] - 2023年前三季度经营活动产生的现金流量净额1061294337.24元，上年同期为 - 809270066.69元[61] - 2023年前三季度投资活动现金流入小计2762203974.86元，上年同期为2974410200.37元[61] - 2023年前三季度投资活动产生的现金流量净额334176454.04元，上年同期为 - 2212563973.67元[61] - 2023年前三季度筹资活动现金流入小计14096772171.79元，上年同期为16368960390.55元[61] - 2023年前三季度筹资活动产生的现金流量净额 - 2929299451.80元，上年同期为2953703898.53元[63] - 2023年前三季度经营活动现金流入11.11亿元，2022年同期为51.30亿元；经营活动现金流出30.99亿元，2022年同期为79.12亿元；经营活动现金流量净额为-19.88亿元，2022年同期为-27.83亿元[64] - 2023年前三季度投资活动现金流入12.85亿元，2022年同期为40.64亿元[64] - 2023年前三季度筹资活动现金流入102.31亿元，2022年同期为57.39亿元；筹资活动现金流出90.12亿元，2022年同期为26.22亿元；筹资活动现金流量净额为12.19亿元，2022年同期为31.17亿元[65] - 2023年前三季度现金及现金等价物净增加额为-7.35亿元，2022年同期为7.82亿元；期末现金及现金等价物余额为15.64亿元，2022年同期为19.63亿元[65] - 2023年1 - 9月投资活动现金流出小计125.02亿元，2022年同期为361.67亿元[83] - 2023年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额3439.20万元，2022年同期为4.48亿元[83] 财务数据关键指标变化 - 非经常性损益 - 本报告期非经常性损益合计12,340,412.11元，年初至报告期末为260,554,453.22元[14] 财务数据关键指标变化 - 财务费用 - 2023年第三季度财务费用1137913508.56元，上年同期为969878730.45元[59] - 2023年前三季度财务费用10.04亿元，较2022年同期的8.85亿元增长13.46%[75] 财务数据关键指标变化 - 投资收益 - 2023年前三季度取得投资收益收到的现金为1184.47万元，2022年同期为19.23万元[64] - 2023年前三季度投资收益3635.54万元，较2022年同期的3.23万元大幅增长[75] 股东持股情况 - 信达投资有限公司持有无限售条件流通股1,552,939,583股[18] - 淮南矿业（集团）有限责任公司持有无限售条件流通股531,047,261股[18] - 江西赣粤高速公路股份有限公司持有无限售条件流通股91,912,451股[18] - 江西赣粤高速直接或间接持有公司3.54%股权，其与控股子公司分别持有上海嘉融97.22%、2.78%股权[21] - 曹慧利通过信用账户持有32,167,103股[21] - 信达投资、淮南矿业、江西赣粤高速、曹慧利持股比例分别为54.45%、18.62%、3.22%、1.13%[26] 业务线数据关键指标变化 - 项目储备与建设 - 报告期内公司储备项目计容建筑面积约202.68万平方米[22][28] - 年初至期末新开工面积约87.20万平方米，竣工面积约111.67万平方米[29] - 报告期内新增项目计容建筑面积约36.02万平方米[29] - 公司在建面积约663.97万平方米[29][35] - 公司报告期内新开工面积约87.20万平方米，其中合作项目权益面积约23.84万平方米，代建项目面积约5.44万平方米[39] - 公司报告期内竣工面积约111.67万平方米，其中合作项目权益面积约56.97万平方米，代建项目面积约18.64万平方米[40] 业务线数据关键指标变化 - 项目销售 - 年初至期末公司销售面积约71.30万平方米，销售金额约150.47亿元，回款金额约164.12亿元[29] - 公司报告期内共计实现销售金额约150.47亿元，其中合作项目权益销售金额约52.16亿元，代建项目销售金额约43.84亿元[42] - 公司报告期内累计实现销售面积约71.30万平方米，其中合作项目权益销售面积约21.20万平方米，代建项目销售面积约17.14万平方米[42] - 多个项目合计可供出售面积为1237812平方米，已售（含预售）面积为2075318平方米[49] - 上海院子可供出售面积为3328平方米，已售（含预售）面积为1080平方米[50] - 无锡督府天承可供出售面积为62005平方米，已售面积为14208平方米[52] - 深圳金尊府可供出售面积为20334平方米，已售面积为3836平方米[52] - 宁波格兰春晨可供出售面积为486平方米，已售面积为0平方米[52] - 嘉兴信达香格里可供出售面积为367平方米，已售面积为367平方米[52] - 合肥银信广场可供出售面积为23627平方米，已售面积为3290平方米[52] - 马鞍山秀山信达城可供出售面积为28902平方米，已售面积为0平方米[52] - 淮南天境可供出售面积为62414平方米，已售面积为34628平方米[52] - 2023年前三季度公司各项目合计可售面积1140953，已售面积329621[55] 业务线数据关键指标变化 - 房地产出租 - 郑州信达大厦出租房地产建筑面积11121.31平方米，已出租面积9288.17平方米，租金收入352.68万元[43] - 青岛世纪大厦出租房地产建筑面积1311.55平方米，已出租面积1311.55平方米，租金收入67.40万元[43] - 南昌信达大厦出租房地产建筑面积19593.44平方米，已出租面积19593.44平方米，租金收入362.38万元[43] - 上海信达大厦出租房地产建筑面积22226.90平方米，已出租面积12902.86平方米，租金收入1485.00万元[43] - 北京国际大厦出租房地产建筑面积10718.26平方米，已出租面积4506.89平方米，租金收入1024.35万元[43] - 宁波星汇金座出租房地产建筑面积15530.12平方米，已出租面积15530.12平方米，租金收入1305.02万元[43] 未明确主题数据 - 各项目合计金额为490,547.76（未明确单位），对应数据分别为367,337.44（未明确单位）和317,105.99（未明确单位）[44] - 2023年第三季度报告展示多地区项目数据[51][54]

项目数据 - 2023年前三季度新增项目计容建筑面积约36.02万平方米[3] - 2023年前三季度新开工面积约87.20万平方米[4] - 2023年前三季度竣工面积约111.67万平方米[4] 销售数据 - 2023年前三季度累计实现销售面积约71.30万平方米[5] - 2023年前三季度销售金额约150.47亿元[5] 租金数据 - 2023年前三季度房地产出租累计实现合同租金约1.28亿元[7]

证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2023-043 号 关于召开 2023 年第三季度业绩说明会的公告 重 要 提 示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 投资者可于 2023 年 11 月 3 日（星期五）至 11 月 9 日（星期 四）16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通 过公司邮箱 dongban_dc@cinda.com.cn 进行提问。公司将在说明会上 对投资者普遍关注的问题进行回答。 信达地产股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2023 年 10 月 28 日披露公司 2023 年第三季度报告，为便于广大投资者更全面深入地 了解公司 2023 年第三季度经营成果、财务状况，公司计划于 2023 年 11 月 10 日下午 16:00-17:00 举行 2023 年第三季度业绩说明会，就投 资者关心的问题进行交流。 一、说明会类型 1 ● 会议召开时间：2023 年 11 月 10 日（星期五）下午 16:00-17:00 ● 会议召开 ...

一、审议通过了《公司 2023 年第三季度报告》 公 司 2023 年 第 三 季 度 报 告 请 详 见 上 海 证 券 交 易 所 网 站 （www.sse.com.cn）。 表决结果：11 票同意，0 票反对，0 票弃权。 二、审议通过了《关于修订<信达地产股份有限公司资产减值准 备计提及损失核销管理办法>的议案》 信达地产股份有限公司（以下简称"公司"）第十二届董事会第 二十九次（临时）会议于 2023 年 10 月 27 日以通讯形式召开。会议 通知及相关议案材料已于 2023 年 10 月 24 日以电话、电子邮件方式 送达各位董事及监事。公司董事应参加表决 11 人，实际参加表决 11 人。公司 4 名监事及部分高级管理人员参阅了相关议案材料。本次会 议符合《中华人民共和国公司法》和《信达地产股份有限公司章程》 的有关规定。 证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2023-041 号 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司董事经认真审议，形成如下决议： 第十二届董事会第二十九次（临时 ...