天地源股份有限公司 关于下属公司涉及诉讼结果的公告 T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-061 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: 案件所处的诉讼阶段：原告撤诉 上市公司所处的当事人地位：天地源股份有限公司（以下简称公司）下 属全资子公司天津天地源唐城房地产开发有限公司（以下简称天地源唐城公司） 被列为被告二 涉案的金额：原告傅书涵诉请被告一长枫建设集团有限公司支付工程款 100 万元及违约金，天地源唐城公司在欠付工程款范围内对原告承担连带责任。 是否会对公司损益产生负面影响：原告撤诉，该案未对公司损益产生负 面 ...

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入48.39亿元，上年同期31.00亿元，同比增长56.07%[11] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2820万元，上年同期881万元，同比增长219.91%[11] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2886万元，上年同期931万元，同比增长209.92%[11] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 -5.61亿元，上年同期17.18亿元，同比下降132.66%[11] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产43.13亿元，上年度末43.88亿元，同比下降1.70%[11] - 本报告期末总资产409.51亿元，上年度末403.08亿元，同比增长1.59%[11] - 本报告期基本每股收益0.0326元/股，上年同期0.0102元/股，同比增长219.61%[11] - 本报告期稀释每股收益0.0326元/股，上年同期0.0102元/股，同比增长219.61%[11] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益0.0334元/股，上年同期0.0108元/股，同比增长209.26%[11] - 本报告期加权平均净资产收益率0.64%，上年同期0.21%，增加0.43个百分点[11] - 2023年上半年公司销售收入483,889.26万元，归属于母公司净利润2,819.92万元[17] - 营业收入为48.39亿元，较上年同期31.00亿元增长56.07%，主要因竣工交房项目结转面积增加[21] - 营业成本为42.86亿元，较上年同期25.30亿元增长69.44%，主要因竣工交房项目结转面积增加[21] - 管理费用为4899.07万元，较上年同期7331.38万元减少33.18%，主要因职工薪酬和业务咨询费减少[21] - 财务费用为6885.89万元，较上年同期3497.20万元增长96.90%，主要因费用化利息增加[21] - 经营活动产生的现金流量净额为 -5.61亿元，较上年同期17.18亿元减少132.66%，主要因支付土地款与税费增加及资金往来收支变化[21][22] - 应收账款为8847.15万元，较上年期末6590.56万元增长34.24%，主要因应收车位分期销售款增加[24] - 预付款项为6.57亿元，较上年期末11.62亿元减少43.45%，主要因期初预付土地款转为存货[24] - 应付职工薪酬为9716.35万元，较上年期末2.08亿元减少53.32%，主要因支付已计提绩效薪酬[24] - 应交税费为2.13亿元，较上年期末5.48亿元减少61.08%，主要因支付已计提增值税与企业所得税等[24] - 2023年上半年扣除非经常性损益后净利润2885.61万元，较上年同期增长209.92%[79] - 2023年6月末流动比率1.58，较上年度末增长8.97%[79] - 2023年6月末速动比率0.39，较上年度末增长21.88%[79] - 2023年6月末资产负债率87.64%，较上年度末增长0.41%[79] - 2023年6月末货币资金66.25亿元，较2022年末增长18.82%[80] - 2023年6月末存货289.27亿元，较2022年末增长0.12%[80] - 2023年6月末长期借款61.90亿元，较2022年末增长23.58%[81] - 2023年上半年营业总收入48.39亿元，2022年同期为31.00亿元，同比增长56.07%[84] - 2023年上半年营业总成本47.38亿元，2022年同期为29.47亿元，同比增长60.70%[84] - 2023年6月30日负债合计358.90亿元，2022年12月31日为351.80亿元，同比增长2.02%[82] - 2023年6月30日所有者权益合计50.61亿元，2022年12月31日为51.28亿元，同比下降1.31%[82] - 2023年6月30日资产总计136.57亿元，2022年12月31日为125.57亿元，同比增长8.76%[83] - 2023年6月30日流动资产合计104.59亿元，2022年12月31日为95.79亿元，同比增长9.19%[82] - 2023年6月30日非流动资产合计31.99亿元，2022年12月31日为29.78亿元，同比增长7.42%[83] - 2023年6月30日流动负债合计84.52亿元，2022年12月31日为68.15亿元，同比增长24.02%[83] - 2023年6月30日非流动负债合计36.97亿元，2022年12月31日为41.45亿元，同比下降10.81%[83] - 2023年上半年利息费用1.00亿元，2022年同期为0.59亿元，同比增长69.13%[84] - 2023年半年度营业利润为98,858,650.68元，2022年同期为159,695,306.96元[85] - 2023年半年度净利润为40,883,246.39元，2022年同期为109,199,497.13元[85] - 2023年半年度归属于母公司股东的净利润为28,199,183.50元，2022年同期为8,814,684.77元[85] - 2023年半年度基本每股收益为0.0326元/股，2022年同期为0.0102元/股[85] - 2023年半年度母公司营业收入为58,381,459.91元，2022年同期为577,619,804.52元[85] - 2023年半年度母公司营业利润为23,025,196.50元，2022年同期亏损51,213,677.50元[86] - 2023年半年度母公司净利润为13,387,125.55元，2022年同期亏损38,794,324.85元[86] - 2023年半年度母公司基本每股收益为0.0155元/股，2022年同期为 - 0.0449元/股[86] - 2023年半年度经营活动销售商品、提供劳务收到的现金为5,215,002,944.68元，2022年同期为5,166,213,888.81元[86] - 2023年上半年经营活动现金流入小计55.15亿元，2022年为68.33亿元[87] - 2023年上半年经营活动现金流出小计60.76亿元，2022年为51.14亿元[87] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为 - 5.61亿元，2022年为17.18亿元[87] - 2023年上半年投资活动现金流入小计1436.64万元，2022年为441.44万元[87] - 2023年上半年投资活动现金流出小计2437.67万元，2022年为2506.43万元[87] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为 - 1001.03万元，2022年为 - 2064.99万元[87] - 2023年上半年筹资活动现金流入小计65.46亿元，2022年为47.15亿元[87] - 2023年上半年筹资活动现金流出小计49.91亿元，2022年为57.82亿元[87] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为15.55亿元，2022年为 - 10.67亿元[87] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加额为9.84亿元，2022年为6.30亿元[87] - 2023年上半年对所有者（或股东）分配金额为1.132亿（ - 113,200,053.53元）[91] - 2023年上半年专项储备本期提取49,092.03元，本期使用41,355.23元[92] - 2023年上半年综合收益总额为1.092亿（109,199,497.13元）[91] - 2023年上半年所有者投入和减少资本为 - 400万（ - 4,000,000.00元）[91] - 2023年半年度期末所有者权益合计为45.37亿（4,536,571,843.55元）[92] - 2022年半年度期末所有者权益合计为45.45亿（4,544,557,229.77元）[90] 房地产开发业务线数据关键指标变化 - 新增房地产土地储备面积7.95万平方米，权益新增面积4.38万平方米，权益新增计容建筑面积约12.24万平方米[18] - 新开工面积36.13万平方米，权益新开工面积36.13万平方米；竣工面积10.51万平方米，权益竣工面积9.81万平方米[18] - 合同销售面积33.28万平方米，同比增长6.39%；权益合同销售面积25.21万平方米，同比下降1.98%[18] - 合同销售金额598,001.05万元，同比增长2.15%；权益合同销售金额498,052.08万元，同比下降1.10%[18] - 上半年公司实现1,454套房屋交付[19] 子公司相关情况 - 对西安丝路国际金融创新中心有限公司投资5954.98万元，占被投资单位权益比8.04%[25] - 西安天地源房地产开发有限公司注册资本3亿元，总资产73.17亿元，净资产12.30亿元，净利润 - 487.47万元[27] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司注册资本8亿元，总资产28.01亿元，净资产17.65亿元，净利润4107.52万元[27] - 西安越航置业有限公司注册资本500万元，总资产16.87亿元，净资产7.37亿元，净利润2.04亿元[27] - 苏州天地源香都置业有限公司注册资本10亿元，总资产22.73亿元，净资产15.74亿元，净利润2436.42万元[27] - 报告期内合并范围新增西安佳幸房地产开发有限公司，公司下属西安天地源收购其55%股权，其注册资金10亿元[28] - 报告期内合并范围新增西安天厦企业管理咨询合伙企业（有限合伙），认缴出资14.2亿元[28] - 西安天地源物业服务管理有限责任公司注册资本500万元，总资产1.82亿元，净资产1288.83万元，净利润582.51万元[28] - 重庆天投房地产开发有限公司注册资本1亿元，总资产26.62亿元，净资产1638.16万元，净利润 - 1867.17万元[28] - 榆林城投天地源置业有限公司注册资本1.5亿元，总资产4.62亿元，净资产2.93亿元，净利润80.17万元[28] - 西安坊樾企业管理咨询有限责任公司注册资本1亿元，总资产26.62亿元，净资产26.62亿元，净利润 - 22.58万元[28] - 合伙企业中普通合伙人认缴出资7亿元，有限合伙人西安天地源认缴出资7.1999亿元，受让西安佳幸54%股权[29] - 坊樾公司注册资本1亿元，西安天地源以股权作价出资5100万元占51%股权，百瑞信托货币出资4900万元占49%股权[29] - 西安越航置业有限公司营业收入107814.24万元，营业利润27250.21万元，净利润20437.66万元[29] - 西安越航置业有限公司净利润较上期79.19万元变动25708.76%，因项目交付结转差异影响[29][30] - 陕西东方加德建设开发有限公司净利润较上期872.81万元变动68.25%，因项目交付结转差异影响[29][30] - 苏州天地源房地产开发有限公司净利润较上期32.71万元变动1865.45%，因当期租赁及管理费收入增加影响[29][30] - 西安天地源物业服务管理有限责任公司净利润较上期87.72万元变动564.03%，因本期物业管理项目增加影响[29][30] 公司荣誉 - 公司连续两年被评为“中国房地产百强企业”和“中国房地产百强企业稳健性TOP10”[19] - 公司被评为“2023中国房地产交付力优秀企业”等多项荣誉[20] 公司战略定位 - 公司以“文化地产引领者，美好生活运营商”为战略定位，布局多个经济圈形成全国协同发展格局[13] 公司面临风险及应对举措 - 公司面临宏观经济、市场、资金风险，采取加强研究监控、审慎拿地、加大销售等应对举措[31][32] 股东大会相关情况 - 2023年第一次临时股东大会于5月15日召开，出席股东和代理人6人，持有表决权股份497,073,838股，占比57.5235%，审议通过1项议案[35] - 2022年年度股东大会于2023年6月6日召开，出席股东和代理人18人，持有表决权股份506,814,036股，占比58.6507%，审议通过15项议案[36] 公司人员变动 - 公司第十届监事会监事吕雪丽于2023年3月9日去世，5月15日第一次临时股东大会选举曹文为第十届监事会监事[37] 利润分配情况 - 半年度拟定不进行利润分配或转增[38] 环保相关情况 - 公司及下属子公司报告期内未因环保违法违规受处罚[39] - 公司在各服务小区推广垃圾分类，设置集中投放

T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-057 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 关于向特定对象发行 A 股股票预案 修订情况说明的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 天地源股份有限公司（以下简称公司）第十届董事会第九次会议审议通过了 《关于公司非公开发行 A 股股票预案的议案》。鉴于《上市公司证券发行注册管 理办法》（以下简称《注册管理办法》）等注册制相关法律法规已于 2023 年 2 月 17 日正式实施，《上市公司证券发行管理办法》《上市公司非公开发行股票实施 细则》等法规同时废止，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、 ...

T a n d e C o . , L t d. 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-060 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 第十届监事会第七次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、监事会会议召开情况 天地源股份有限公司（以下简称公司）第十届监事会第七次会议于 2023 年 8 月 24 日在西安高新技术产业开发区科技路 33 号高新国际商务中心 21 层会议 室召开。会议应出席监事 7 名，实际出席监事 7 名。公司已于 2023 年 8 月 14 日以邮件、短信、微信等方式将会议通知、会议文件发送至各位监事。本次会议 的召开符合《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》 ...

特此公告。 天地源股份有限公司董事会 T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-058 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 关于无需编制前次募集资金使用情况报告的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 天地源股份有限公司（以下简称公司）拟申请向不超过 35 名特定对象发行 A 股股票（以下简称本次发行）募集资金。 鉴于《上市公司证券发行注册管理办法》（以下简称《注册管理办法》）于 2023 年 2 月 17 日实施，《上市公司证券发行管理办法》《上市公司非公开发行股 票实施细则》等法规同时废止。由于公司最近五个会计年度内不存在通过配股、 增发、发行 ...

T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 天地源股份有限公司 募集资金管理办法 第一章 总则 第一条 为进一步规范天地源股份有限公司（以下简称公司）募集资金的使用 与管理，提高募集资金使用效益，保护投资者的合法权益，根据《中华人民共和 国公司法》（以下简称《公司法》）、《中华人民共和国证券法》（以下简称《证 券法》）《上市公司证券发行注册管理办法》《上市公司监管指引第 2 号——上 市公司募集资金管理和使用的监管要求》《上海证券交易所股票上市规则》（以 下简称《股票上市规则》）、《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—— 规范运作》等相关法律、法规、规范性文件和《天地源股份有限公司章程》（以 下简称《公司章程》）的有关规定，结合公司实际，制定本办法。 第二条 本办法所称募集资金是指公司通过公开发行证券（包括配股、增发、 发行可转换公司债券、分离交易的可转换公司债券等）以及向特定对象发行证券 向投资者募集的资金，但不包括公司实施股权激励计划募集的资金。 第三条 公司董事会应当对募集资金投资项目的可行性进行充分论证，确信投 资项目具有较好的市场前景和盈利能力，有效 ...

关于向特定对象发行 A 股股票募集资金使用可行性分析报告（修订稿） 天地源股份有限公司 董事会关于向特定对象发行 A 股股票募集资金使用可行性分析报告 （修订稿） 天地源股份有限公司（以下简称公司）拟向特定对象发行 A 股股票（以下 简称本次向特定对象发行或本次发行）募集资金。公司董事会对本次向特定对象 发行 A 股股票募集资金使用的可行性分析如下： 一、本次募集资金使用计划 本次向特定对象发行股票募集资金总额不超过 125,000.00 万元（含本数）， 在扣除发行费用后，拟全部用于以下项目： 在不改变本次募集资金拟投资项目的前提下，经公司股东大会授权，公司董 事会可以对上述单个或多个投资项目的募集资金投入金额进行调整。若扣除发行 费用后的实际募集资金少于上述项目募集资金拟投入总额，上市公司将根据实际 募集资金净额，按照项目的轻重缓急等情况，调整募集资金投入的优先顺序及各 项目的具体投资额等使用安排；募集资金不足部分由上市公司自筹解决。 本次向特定对象发行募集资金到位之前，公司将根据募投项目实际进度情况 以自有资金或自筹资金先行投入，待募集资金到位后按照相关法律、法规的要求 和程序予以置换。 二、本次募集资 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 天地源股份有限公司（以下简称公司）第十届董事会第十九次会议、第 十届监事会第七次会议审议通过了《关于修订向特定对象发行 A 股股票摊薄 即期回报的影响及公司采取措施的议案》。 根据《国务院办公厅关于进一步加强资本市场中小投资者合法权益保护 工作的意见》（国办发[2013]110 号）、《关于首发及再融资、重大资产重组摊 薄即期回报有关事项的指导意见》（证监会公告）[2015]31 号）的相关要求， 为保障中小投资者利益，公司就本次向特定对象发行对即期回报摊薄的影响 进行了认真分析，并提出了具体的填补回报措施，具体内容如下： T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-059 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 ...

T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-056 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 第十届董事会第十九次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 天地源股份有限公司（以下简称公司）第十届董事会第十九次会议于 2023 年 8 月 24 日在西安市高新区科技路 33 号高新国际商务中心 20 层会议室召开。 会议应出席董事 11 名，实际出席董事 11 名。公司已于 2023 年 8 月 14 日以邮件、 短信、微信等方式将会议通知、会议文件发送至各位董事。本次会议的召开符合 《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法 ...

天地源股份有限公司向特定对象发行 A 股股票预案（修订稿） 证券代码：600665 股票简称：天地源 天地源股份有限公司 向特定对象发行 A 股股票预案 （修订稿） 二〇二三年八月 天地源股份有限公司向特定对象发行 A 股股票预案（修订稿） 声明 公司及董事会全体成员保证本预案内容真实、准确、完整，并确认不存在虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个 别及连带的法律责任。 本次向特定对象发行 A 股股票完成后，公司经营与收益的变化由公司自行 负责；因本次向特定对象发行 A 股股票引致的投资风险，由投资者自行负责。 本预案是公司董事会对本次向特定对象发行 A 股股票的说明，任何与之相 反的声明均属不实陈述。 投资者如有任何疑问，应咨询自己的股票经纪人、律师、专业会计师或其他 专业顾问。 本预案所述事项并不代表审批机关对于本次向特定对象发行 A 股股票相关 事项的实质性判断、确认或批准，本预案所述本次向特定对象发行 A 股股票相 关事项的生效和完成尚待上海证券交易所审核通过并经中国证监会同意注册。 1 天地源股份有限公司向特定对象发行 A 股股票预案（修订稿） 特别提示 一、本次 ...