关于涉及诉讼的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 上市公司所处的当事人地位：天地源股份有限公司（以下简称公司）下 属全资子公司郑州天地源置业有限公司（以下简称天地源郑州公司）被列为被告 一，公司被列为被告二。 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | 公告编号：临2024-042 | | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 天地一 | | 债券代码：185536 债券简称：22 天地一 债券代码：137566 债券简称：22 天地二 天地源股份有限公司 重要内容提示: T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限公司 案件所处的诉讼阶段：已受理 收到诉讼文件的时间：2024 年 8 月 12 日 诉讼机构名称：河南省郑州市上街区人民法院 诉讼机构所在地：河南省郑州市上街区金屏路与漓江路交叉口 原告：河南省第七建筑工程集团有限公司 被告一：郑州天地源置业有限公司 被告二：天地源股份有限公司 二、诉讼的案件内容及请求 ...

T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2024-041 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 关于控股股东国有股权无偿划转的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 公司将密切关注该事项的进展，督促相关方及时履行信息披露义务。 一、本次国有股权无偿划转的基本情况 天地源股份有限公司（以下简称公司）于 2024 年 7 月 10 日收到控股股东西 安高新技术产业开发区房地产开发有限公司（以下简称高新地产）《关于股权划 转事项的告知函》。公司实际控制人西安高科集团有限公司（以 ...

拿地计划 - 2023年年度股东大会审议通过土地储备计划，自通过之日起未来12个月内以竞拍方式储备土地计容建面51.08万平米 [2] - 2024年5月，下属全资子公司竞拍获取西安市高新区中央创新区GX3 - 16 - 25号地块国有建设用地使用权，计容建筑面积约12.94万平方米，土地用途为住宅 [2] - 2024年下半年坚持稳健拿地，获取优质地块，在确保资金链安全基础上积极寻找土储机会 [3] 市场下行应对举措 - 2024年上半年紧抓市场及政策窗口期，实现合同销售金额271,069.45万元，权益合同销售金额247,130.63万元 [3] - 2024年下半年创新营销举措，提高到访量和转化率，加大非住资源去化力度 [3] - 2024年下半年加大产品创新，完善产品标准化体系，加快产品迭代升级 [3] - 2024年下半年加快推进资产运营，建立公寓运营管控体系 [3] - 2024年下半年持续强化激励机制，降本控费，实现稳健发展 [3] 未来战略方向 - 聚焦房地产开发主业，构建地产开发和资产运营双轮驱动经营模式 [3] - 围绕资金、生产、经营、品牌安全应对市场风险，确保穿越行业周期健康发展 [3]

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: 天地源股份有限公司（以下简称公司）控股股东西安高新技术产业开发 区房地产开发有限公司（以下简称高新地产）持有公司股份总数 497,000,938 股， 占公司总股本的 57.52%。高新地产本次质押公司股份 53,000,000 股，累计质押 股份 145,000,000 股（含本次），占高新地产持有公司股份总数的 29.17%，占公 司总股本的 16.78%。 2024 年 7 月 19 日，公司接控股股东高新地产通知，高新地产在中国证券登 记结算有限责任公司办理了其持有的公司 53,000,000 股无限售流通股股份质押 手续，具体事项如下： | | 是否 | | 是否 | 是否 | | | | | 占其所 | 占公司 | 质押 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 股东名 | 为控 | 本次质押股 | 为限 | 补充 | 质押起 | | ...

T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | 公告编号：临2024-038 | | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22天地二 | | 天地源股份有限公司 第十届董事会第三十二次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 - 1 - www.tande.cn T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 具体内容详见 2024 年 7 月 20 日《上海证券报》《证券时报》、上海证券交易 所网站(www.sse.com.cn)上刊登的本公司公告（编号：临 2024-039）。 重要内容提示： 董事刘永明先生因身体原因未能出席本次董事会。 一、董事会召开情况 天地源股份有限公司（以下简称公司）第十届董事会第三十 ...

转让信息 - 公司拟转让3家物业公司100%股权，拟转让价格合计3713万元[4][8] - 2024年7月18日公司第十届董事会第三十二次会议审议转让议案，4票同意，0票反对，0票弃权[8][48] - 乙方首笔支付50%交易价款，完成工商登记变更等手续后15个工作日内支付剩余50%[43] 关联交易 - 过去12个月公司未与高科物业发生关联交易，未与不同关联人发生交易类别相关的交易[5] - 过去12个月内公司与高科集团及其下属子公司相同交易类别下标的相关关联交易金额超3000万元，未达公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上[8] - 本次关联交易不构成重大资产重组，无需提交股东大会审议[48] 公司数据 - 高科物业目前管理物业总面积2901.75万平方米[12] - 2023年高科物业资产总额123282.10万元，负债总额115240.05万元，净资产8042.05万元，营业收入89994.38万元，净利润304.19万元[13] - 2024年1 - 3月高科物业资产总额115330.75万元，负债总额108281.38万元，净资产7049.37万元，营业收入24153.11万元，净利润 - 326.85万元[13] - 西安天地源物业目前管理28个物业项目，管理物业总面积673.87万平方米[18] - 截止2023年12月31日，西安天地源物业资产总额21495.96万元，负债总额20475.92万元，净资产1020.04万元；2023年营业收入25737.28万元，净利润313.71万元[21] - 截止2024年3月31日，西安天地源物业资产总额19138.86万元，负债总额18048.22万元，净资产1090.64万元；2024年1 - 3月营业收入7184.06万元，净利润70.61万元[21] - 以2024年3月31日为评估基准日，西安天地源物业净资产账面值1090.64万元，评估值2657.69万元，评估增值1567.05万元，增值率143.68%[22] - 截止2023年12月31日，深圳天地源物业资产总额462.71万元，负债总额1459.51万元，净资产 - 996.80万元；2023年营业收入1371.83万元，净利润7.34万元[28] - 截止2024年3月31日，深圳天地源物业资产总额1835.20万元，负债总额2830.77万元，净资产 - 995.57万元；2024年1 - 3月营业收入340.39万元，净利润1.23万元[28] - 以2024年3月31日为评估基准日，深圳天地源物业净资产账面值 - 995.57万元，评估值168.80万元，评估增值1164.37万元[29] - 截止2023年12月31日，陕西天投物业资产总额1463.39万元，负债总额804.76万元，净资产658.63万元；2023年营业收入2467.98万元，净利润318.14万元[36] - 截止2024年3月31日，陕西天投物业资产总额1769.83万元，负债总额894.95万元，净资产874.88万元；2024年1 - 3月营业收入601.40万元，净利润216.25万元[36] - 深圳分公司管理物业总面积7.14万平米，天津分公司70.92万平米，宝鸡分公司23.7万平米，曲江新区分公司148.58万平米[19] - 深圳天地源物业目前管理4个物业项目，总面积56.55万平方米；陕西天投物业目前管理5个物业项目，总面积85.36万平方米[24][32] - 陕西天投物业2024年3月31日净资产账面值874.88万元，评估值886.51万元，增值11.63万元，增值率1.33%[37] 交易价格 - 3家物业公司股东全部权益评估值合计3713万元，拟转让价格合计3713万元[38] - 西安天地源物业评估基准日总资产19138.86万元，净资产1090.64万元，评估值2657.69万元，交易价格2657.69万元[39] - 深圳天地源物业评估基准日净资产1835.20万元，评估值 - 995.57万元，交易价格168.80万元[41] - 陕西天投物业评估基准日净资产1769.83万元，评估值886.51万元，交易价格886.51万元[41] 其他 - 转让股权所得款项用于公司日常经营，影响2024年度收入、利润，交易后物业公司不再纳入合并报表范围[47]

报告公司投资评级 - 公司维持"推荐"评级 [7] 报告核心观点 - 低毛利率项目结算导致利润承压 [3] - 受市场下行影响,2024年上半年公司销售金额同比下降55%,深耕城市西安占整体销售金额比重约67% [4] - 2024年上半年获取一宗西安高新区宅地,投资仍然谨慎 [5] - 1-7月发行两笔中期票据融资15亿元,货币资金相对充裕 [6] 财务数据总结 - 2024年预计营业总收入为10,942百万元,同比下降5.1% [8] - 2024年预计归母净利润为175百万元,同比增长144.9% [8] - 2024年预计每股收益为0.20元 [8] - 2024年预计市盈率为11倍,市净率为0.5倍 [8]

天 地 源 股 份 有限 公司 T a n d e C o . , L t d . | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2024-037 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 关于控股股东部分股份解除质押的公告 T a n d e C o . , L t d . | 剩余被质押股份数量占其所持股份比例（%） | 18.51 | | --- | --- | | 剩余被质押股份数量占公司总股本比例（%） | 10.65 | 本次股份解除质押后，高新地产将根据资金需求确定后续是否继续质押其所 持有公司的股份，公司将及时予以披露。 特此公告。 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: 天地源股份有限公司（以下简称公司）控股股东西安高新技 ...

天地源股份有限公司 收购报告书摘要 上市公司名称：天地源股份有限公司 收购人：西安高科地产有限公司 注册地址：陕西省西安市高新区锦业路 59 号高科智慧园 A 座 20 层 签署日期：二〇二四年七月 股票上市地点：上海证券交易所 股票简称：天地源 股票代码：600665.SH 天地源股份有限公司收购报告书摘要 收购人声明 一、本报告书摘要系收购人依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购 管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 16 号—上市公司收 购报告书》及其他相关法律、法规及部门规章的有关规定编写。 三、收购人签署本报告书摘要已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反收 购人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。 四、根据《上市公司收购管理办法》第六十二条的规定，本次收购符合免于 发出要约的情形。 五、本次收购是根据本报告书摘要所载明的资料进行的。除收购人和所聘请 的专业机构外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书摘要中列载的信 息和对本报告书摘要做出任何解释或者说明。 六、收购人及其董事或者主要负责人，保证收购报告书摘要及相关文件内容 的真实性、准确性、完整性，承诺其中不存在虚假 ...

陕西永嘉信律师事务所 关于 西安高科地产有限公司免于发出要约事宜 之 法律意见书 陕西永嘉信律师事务所 中国 · 西安 西安市高新区锦业一路 10 号中投国际 B 座 24 层邮编: 710065 电话: (029) 81113051 http: //www.yjxlawyer.com g 2 2 2 1 嘉 信 律 师 事 所 法 律 意 > 见 三 十 永 务 西 陕 目录 | 释义 . | | --- | | 第一节律师声明事项 | | 第二节正文 | | 一、收购人的主体资格 . | | 二、本次收购属于《收购管理办法》规定的免于发出要约的情形 7 | | 三、关于本次收购履行的法定程序 | | 四、本次收购是否存在法律障碍 . | | 五、本次收购的信息披露情况 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 8 | | 六、本次收购过程中是否存在证券违法行为 | | 七、结论意见…………………………………………………………………………………………………………… ...