营收与利润情况 - [本报告期营业收入7263.71万元，同比下降83.72%；年初至报告期末营业收入2.23亿元，同比下降84.44%][2] - [本报告期归属于上市公司股东的净利润为-4673.91万元，同比下降317.57%；年初至报告期末为-1.49亿元，同比下降342.35%][2] - [本报告期基本每股收益为-0.049元/股，同比下降288.46%；年初至报告期末为-0.164元/股，同比下降318.67%][3] - [非经常性损益本期合计为-24.07万元，年初至报告期末合计为3.60万元][4] - [营业收入和净利润下降主要受房地产行业及项目周期影响，本年收入及利润下降幅度较大][5] - [2024年前三季度营业总收入2.23亿元，较2023年同期的14.34亿元大幅下降84.44%][12] - [2024年前三季度营业总成本3.97亿元，较2023年同期的13.71亿元下降71.05%][12] - [2024年前三季度营业利润亏损1.85亿元，而2023年同期盈利7046.79万元][13] - [2024年前三季度净利润亏损1.86亿元，2023年同期盈利1486.43万元][13] - [2024年前三季度基本每股收益为 -0.164元/股，2023年同期为0.075元/股][14] - [2024年前三季度综合收益总额亏损1.66亿元，2023年同期盈利1678.43万元][14] 资产情况 - [本报告期末总资产为145.94亿元，较上年度末增长8.05%；归属于上市公司股东的所有者权益为46.73亿元，较上年度末增长22.18%][3] - [2024年9月30日货币资金为914,481,773.45元，较2023年12月31日的563,685,311.50元有所增加][9] - [2024年9月30日应收账款为14,940,912.66元，较2023年12月31日的19,547,719.38元有所减少][9] - [2024年9月30日存货为8,781,091,872.72元，较2023年12月31日的8,748,284,829.51元略有增加][9] - [2024年9月30日流动资产合计为10,509,827,370.95元，较2023年12月31日的9,774,422,419.87元有所增加][9] - [2024年9月30日长期股权投资为51,756,197.43元，较2023年12月31日的76,982,688.92元有所减少][10] - [2024年9月30日投资性房地产为461,436,992.80元，较2023年12月31日的425,201,376.75元有所增加][10] - [2024年9月30日固定资产为2,488,702,761.29元，较2023年12月31日的2,197,794,566.21元有所增加][10] - [2024年9月30日资产总计为14,593,668,910.36元，较2023年12月31日的13,506,858,882.07元有所增加][10] 负债与所有者权益情况 - [截至2024年9月30日，流动负债合计63.66亿元，较2023年末的69.14亿元下降7.92%][11] - [截至2024年9月30日，非流动负债合计37.45亿元，较2023年末的29.21亿元增长28.21%][11] - [截至2024年9月30日，负债合计101.11亿元，较2023年末的98.35亿元增长2.81%][11] - [截至2024年9月30日，所有者权益合计44.83亿元，较2023年末的36.72亿元增长22.09%][11] - [2024年9月30日短期借款为20,004,860.00元，较2023年12月31日的25,034,375.00元有所减少][10] 股东情况 - [报告期末普通股股东总数为58824名][7] - [上海北方企业（集团）有限公司持股3.92亿股，持股比例41.15%，为第一大股东][7] - [柳栋持股3298.15万股，持股比例3.47%，其股份全部质押][7] - [郑彬持股2980.45万股，持股比例3.13%，其中2770.45万股质押][7] - [前10名无限售条件股东中，上海北方企业（集团）有限公司持股391,617,705股，为持股最多股东][8] 现金流量情况 - [2024年前三季度经营活动现金流入小计8.79亿元，2023年同期为10.94亿元][15] - [2024年前三季度经营活动现金流出小计17.03亿元，2023年同期为18.43亿元][16] - [2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为 -8.24亿元，2023年同期为 -7.48亿元][16] - [2024年前三季度投资活动现金流入小计990.5万元，2023年同期为5318.43万元][16] - [2024年前三季度投资活动现金流出小计42.99万元，2023年同期为69.69万元][16] - [2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为947.51万元，2023年同期为5248.74万元][16] - [2024年前三季度筹资活动现金流入小计30.25亿元，2023年同期为43.26亿元][16] - [2024年前三季度筹资活动现金流出小计18.60亿元，2023年同期为36.11亿元][17] - [2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为11.65亿元，2023年同期为7.15亿元][17] - [2024年前三季度现金及现金等价物净增加额为3.51亿元，2023年同期为1882.70万元][17]

股东大会信息 - 2024年第三次临时股东大会于11月15日14点45分召开[3] - 会议地点在上海市天目中路380号24楼[3] - 会期半天，出席人员交通、食宿自理[19] 投票信息 - 网络投票起止时间为2024年11月15日[6] - 交易系统投票平台投票时间为9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00[6] - 互联网投票平台投票时间为9:15 - 15:00[6] 审议议案 - 审议公司全资子公司拟公开挂牌转让上海国投置业100%股权及相关债权或构成关联交易的议案[8] 登记信息 - 股权登记日为2024年11月8日[15] - 登记时间为2024年11月12日10:00 - 12:00、14:00 - 17:00[18] - 登记地点在上海市天目中路380号北方大厦21楼[18]

业绩数据 - 2024年7 - 9月合同销售金额14568.29万元[2] - 2024年7 - 9月车位销售金额236.10万元[2] - 2024年第三季度出租物业租金收入1450.54万元[2] - 2024年第三季度泉州东海假日酒店经营收入503.79万元[2] 业务规模 - 2024年7 - 9月在建项目建筑面积104.21万平方米[2] - 截至2024年9月末出租物业总面积为8.61万平方米[2] - 泉州东海假日酒店客房数202间[2] 销售情况 - 2024年7 - 9月合同销售套数84套，面积7391.34平方米[2] - 2024年7 - 9月车位销售个数17个，面积235.34平方米[2] 项目进展 - 2024年7 - 9月无新增房地产土地储备[2] - 2024年7 - 9月无新开工和竣工建筑面积[2]

资金管理 - 公司拟用不超6亿元闲置募集资金现金管理，期限12个月[3] - 本次投资1.5亿元[2] - 前期理财到期本金1亿，收益83.18万元已归还[5] 存款信息 - 近期办理1.5亿元闲置募集资金买结构性存款[5] - 期限181天，2024年10月29日起息，2025年4月28日到期[5] - 预期年化收益率1.30%-2.12%[5] 审批情况 - 现金管理议案经2024年4月26日董监事会审议通过[3][6] - 本事项在董事会权限内，无需股东大会审议[6] - 保荐机构对现金管理事项发表核查意见[6] 影响说明 - 本次买结构性存款不影响募资使用和主营，可提效获收益[7]

资产转让 - 公司子公司北方城投拟转让国投置业100%股权[2] - 信息和正式挂牌预计划各20个工作日[10] 财务数据 - 国投置业注册资本30000万元[8] - 2024年6月30日资产335676.44万元，负债295904.23万元[9] - 2024年1 - 6月营收1292.15万元，净利润 - 563.39万元[9] 其他情况 - 截止公告日担保总额12亿元[10] - 本次交易预计不构成重大资产重组[2]

股份发行 - 西藏城投向12名特定投资者发行131,926,121股A股，2024年4月2日完成登记[1] - 发行后公司总股本由819,660,744股增至951,586,865股[3] 股份限售 - 发行对象认购股份6个月内不得转让，投资者均履行承诺[2][4] - 131,926,121股限售股2024年10月8日上市流通[5] 股东持股 - 柳栋、郑彬等股东持有限售股及占比情况[5] 股份变动 - 有限售条件流通股变动后为0股，无限售条件流通股变动后为951,586,865股[7]

股票发行 - 向特定对象发行股票上市股数为131,926,121股[2] - 发行后总股本由819,660,744股增至951,586,865股[5] 上市信息 - 股票上市流通日期为2024年10月8日[2] - 新增股份登记于2024年4月2日办理完毕[3] 限售情况 - 发行对象6个月内不得转让股份[3] - 柳栋等持有限售股及占比情况[8] - 上市流通后无限售条件流通股为951,586,865股[10]

批复内容 - 同意公司向专业投资者公开发行面值总额不超过 8 亿元公司债券的注册申请 [2] - 本次发行公司债券应严格按照报送上海证券交易所的募集说明书进行 [2] - 批复自同意注册之日起 24 个月内有效，公司在注册有效期内可分期发行公司债券 [2] - 自同意注册之日起至本次公司债券发行结束前，公司如发生重大事项，应及时报告并按有关规定处理 [2] 公司计划 - 董事会将根据文件和相关法律、法规要求及股东大会授权，在规定期限内办理本次向专业投资者公开发行公司债券相关事宜，并及时履行信息披露义务 [2]

会议信息 - 公司第十届监事会第二次（定期）会议于2024年8月23日9：30通讯召开[2] - 应出席监事3名，实到3名[2] 审议事项 - 审议通过《2024年半年度报告及摘要》[3] - 审议通过《关于2024年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告的议案》[4] 披露信息 - 《2024年半年度报告》及摘要同日在上海证券交易所网站披露[3] - 《2024年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》同日披露[4]

报告期信息 - 报告期为2024年1月1日至2024年6月30日[6] 整体财务数据关键指标变化 - 营业收入本报告期为150,417,346.87元，上年同期为987,638,060.27元，同比减少84.77%[13] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为 - 102,326,207.32元，上年同期为40,024,527.50元，同比减少355.66%[13] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润本报告期为 - 102,602,964.27元，上年同期为40,007,458.57元，同比减少356.46%[13] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为 - 555,775,305.65元，上年同期为 - 691,478,832.33元[13] - 归属于上市公司股东的净资产本报告期末为4,711,120,242.70元，上年度末为3,824,717,287.43元，同比增加23.18%[13] - 总资产本报告期末为14,992,047,551.65元，上年度末为13,506,858,882.07元，同比增加11.00%[13] - 基本每股收益本报告期为 - 0.116元/股，上年同期为0.049元/股，同比减少336.73%[14] - 加权平均净资产收益率本报告期为 - 2.40%，上年同期为1.06%，同比减少3.46%[14] - 营业收入本期150417346.87元，上年同期987638060.27元，变动比例-84.77%；营业成本本期61803705.72元，上年同期669723288.88元，变动比例-90.77%[22] - 筹资活动产生的现金流量净额本期1587343452.55元，上年同期881081491.55元，变动比例80.16%[22] - 货币资金上年期末563685311.50元，占总资产4.17%，本期期末1601356504.23元，占比10.68%，变动比例184.09%[23] - 应收款项本期期末10603851.76元，占总资产0.07%，上年期末19547719.38元，占比0.14%，变动比例-45.75%[23] - 合同负债本期期末1241155382.05元，占总资产8.28%，上年期末836824990.19元，占比6.20%，变动比例48.32%[24] - 以公允价值计量的金融资产（股票）期初9184万元，计入权益的累计公允价值变动1568万元，期末10752万元[27] - 公司对沪农商行最初投资成本为1000万元，期初账面价值9184万元，计入权益的累计公允价值变动1568万元，期末账面价值10752万元[28] - 2024年半年度营业总收入1.5041734687亿美元，较2023年半年度的9.8763806027亿美元下降84.77%[87] - 2024年半年度营业总成本2.6301006313亿美元，较2023年半年度的9.4525815611亿美元下降72.18%[87] - 2024年半年度营业利润为亏损1.2879980918亿美元，2023年半年度为盈利0.5190447769亿美元[88] - 2024年半年度净利润为亏损1.2889215351亿美元，2023年半年度为盈利0.0864204096亿美元[88] - 2024年半年度综合收益总额为亏损1.1713215351亿美元，2023年半年度为盈利0.0348204096亿美元[89] - 2024年半年度基本每股收益为 - 0.116元/股，2023年半年度为0.049元/股[89] - 2024年半年度母公司营业收入3197.018295万美元，较2023年半年度的798.949216万美元增长300.15%[90] - 2024年上半年财务费用为6,393,465.33元，2023年上半年为13,529,062.53元[91] - 2024年上半年利息费用为91,169,406.35元，2023年上半年为87,968,704.81元[91] - 2024年上半年利息收入为84,780,590.27元，2023年上半年为74,451,174.00元[91] - 2024年上半年投资收益为 - 22,236,065.31元，2023年上半年为106,031,678.11元[91] - 2024年上半年营业利润为 - 18,784,945.30元，2023年上半年为89,717,874.31元[91] - 2024年上半年经营活动现金流入小计为702,737,023.46元，2023年上半年为567,669,881.29元[93] - 2024年上半年经营活动现金流出小计为1,258,512,329.11元，2023年上半年为1,259,148,713.62元[94] - 2024年上半年投资活动产生的现金流量净额为6,075,000.00元，2023年上半年为6,074,040.96元[94] - 2024年上半年筹资活动产生的现金流量净额为1,587,343,452.55元，2023年上半年为881,081,491.55元[95] - 2024年上半年现金及现金等价物净增加额为1,037,643,146.90元，2023年上半年为195,676,700.18元[95] - 2024年半年度购买商品、接受劳务支付的现金为9920014.87元，2023年半年度为27957.55元[96] - 2024年半年度吸收投资收到的现金为987999997.18元[97] - 2024年半年度实收资本（或股本）本期增减变动金额为131926121.00元[99] - 2024年半年度资本公积本期增减变动金额为854551934.32元[99] - 2024年半年度所有者权益合计本期增减变动金额为859837009.08元[99] - 2024年半年度实收资本（或股本）期末余额为951,586,865.00元[102] - 2024年半年度资本公积期末余额为 - 2,496,198,683.41元[102] - 2024年半年度其他综合收益期末余额为73,958,789元[102] - 2024年半年度盈余公积期末余额为36,682,908.32元[102] - 2024年半年度未分配利润期末余额为1,152,692,996.02元[102] - 2024年半年度所有者权益合计期末余额为4,531,880,476.25元[102] - 2023年半年度实收资本（或股本）上年期末余额为819,660,744.00元[103] - 2023年半年度资本公积上年期末余额为1,641,646,749.09元[103] - 2023年半年度其他综合收益上年期末余额为65,984,846.63元[103] - 2023年半年度所有者权益合计上年期末余额为3,693,066,564.95元[103] - 2024年本期期末实收资本（或股本）为951,586,865元[108] - 2024年本期期末资本公积为 - 3,344,122,197.82元[108] - 2024年本期期末未分配利润为292,056,753.86元[108] - 2024年本期期末所有者权益合计为4,656,717,285.52元[108] - 2023年上年期末实收资本（或股本）为819,660,744元[109] - 2023年上年期末资本公积为2,489,570,263.50元[109] - 2023年上年期末未分配利润为286,607,249.54元[109] - 2023年上年期末所有者权益合计为3,659,572,179.45元[109] - 2024年综合收益总额为89,717,874.31元[109] - 2024年利润分配为 - 13,114,575.56元[109] - 2024年半年度对所有者（或股东）的分配为-13,114,575.56元[110] - 2024年半年度实收资本（或股本）期末余额为819,660,744.00元[110] - 2024年半年度资本公积期末余额为-2,489,570,263.50元[110] - 2024年半年度盈余公积期末余额为-63,733,922.41元[110] - 2024年半年度未分配利润期末余额为363,210,548.29元[110] - 2024年半年度所有者权益合计期末余额为3,736,175,478.20元[110] 房地产市场数据 - 2024年上半年全国商品房销售面积4.79亿平方米，同比下降19.0%；销售金额4.71万亿元，同比下降25.0%[17] - 2024年上半年住宅销售金额、面积同比下降分别为21.9%和26.9%[17] - 2024年上半年房地产开发企业到位资金5.35万亿元，同比下降22.6%；开发投资完成额为5.25万亿元，同比下降10.1%；房屋新开工面积为3.80亿平方米，下降23.7%[17] 公司业务线数据关键指标变化 - 房地产项目 - 公司累计开发20余个动迁安置房及普通商品房项目[18] - 2024年上半年公司房地产项目在建面积104.21万平方米，合同销售金额3.2亿元，销售面积1.9万平方米[20] 公司业务线数据关键指标变化 - 奥莱业务 - 北关奥莱及西咸奥莱共洽谈品牌1035支，引进58支；北关奥莱开铺率95%，西咸奥莱实际开铺率91.7%[20] - 北关奥莱举办12档企划活动，累计客流348.6万人次，周末及法定节假日日均客流超3万人次，同比增幅25.1%；西咸奥莱举办12档企划活动，客流92.6万人次，周末及法定节假日日均客流1.3万人次，同比增幅17%[20] 公司业务线数据关键指标变化 - 矿业业务 - 公司投资开发的西藏两盐湖合计碳酸锂储量390万吨，氯化钾2800万吨，硼（以三氧化二硼）330万吨[19] - 基于独特资源禀赋形成的工艺流程获18项发明专利[19] - 公司已建成石墨烯杂化物吨级工业化试验线[19] - 上半年西藏国能矿业兑卤量完成全年目标50%，1万吨氢氧化锂产线建设推进中[20] 子公司信息 - 上海地产北方建设有限公司控股比例100%，注册资本18000万元，报告期末净资产44944.04万元[29] - 上海北方广富林置业有限公司控股比例100%，注册资本5000万元，报告期末净资产95776.91万元[29] - 上海国投置业有限公司控股比例100%，注册资本30000万元，报告期末净资产335676.44万元[29] - 上海和田城市建设开发有限公司控股比例100%，注册资本2000万元，报告期末净资产21728.22万元[29] - 上海北方城市发展投资有限公司控股比例100%，注册资本45549.48万元，报告期末净资产810751.88万元[29] - 上海越秀置业有限公司控股比例70%，注册资本1000万元，报告期末净资产2111.09万元[29] - 泉州市上实置业有限公司控股比例100%，注册资本70580.61万元，报告期末净资产220130.16万元[29] - 西安和润置业有限公司控股比例51%，注册资本5000万元，报告期末净资产506313.82万元[30] - 西藏国能矿业发展有限公司参股比例41%，注册资本10000万元，报告期末总资产96996.19万元，净资产 -28856.33万元[30] 股东大会信息 - 2024年第一次临时股东大会于2月5日召开，审议通过2项议案；2023年年度股东大会于6月28日召开，审议通过10项议案；2024年第二次临时股东大会于7月8日召开，审议通过13项议案[34] 公司人事变动 - 副总经理王柏东离任[35] 利润分配信息 - 公司不进行利润分配或资本公积金转增，每10股送红股数为0股，派息数为0元，转增数为0股[35] 公司承诺事项 - 上海北方企业（集团）有限公司于2024年5月承诺保持西藏城投在资产、人员、财务、业务和机构等方面的独立性，该承诺长期有效且已及时严格履行[37] - 北方集团于2024年5月承诺解决同业竞争问题，该承诺长期有效且已及时