板块整体表现 - 10月24日房地产服务板块整体下跌2.3%，表现显著弱于大盘，当日上证指数上涨0.71%，深证成指上涨2.02% [1] - 板块内个股普跌，领跌股为特发服务，跌幅达4.30% [1] - 板块主力资金净流出1.03亿元，但游资和散户资金分别净流入4377.49万元和5901.39万元 [1] 个股市场表现 - 特发服务跌幅最大为4.30%，收盘价41.42元，成交额4.20亿元，成交量10.08万手 [1] - 世联行和宁波富达跌幅紧随其后，分别为4.05%和3.19% [1] - 珠江股份和南都物业跌幅相对较小，分别为0.72%和0.66% [1] 个股资金流向 - 特发服务主力资金净流出规模最大，达3235.47万元，主力净占比为-7.71%，但散户资金净流入2473.05万元 [2] - 新大正成为板块内唯一主力资金净流入的个股，净流入额为415.99万元，主力净占比为4.05% [2] - 皇庭国际和招商积余主力资金净流出额较高，分别为862.36万元和465.34万元，主力净占比分别为-8.29%和-8.22% [2]

板块整体表现 - 10月23日房地产服务板块整体上涨1.08%，表现优于当日上证指数（上涨0.22%）和深证成指（上涨0.22%）[1] - 板块内领涨个股为宁波富达，收盘价5.64元，单日涨幅达5.42%[1] - 板块当日主力资金净流出973.73万元，但游资资金呈现净流入状态，金额为6441.39万元，散户资金净流出5467.66万元[2] 个股价格与成交表现 - 宁波富达成交量36.16万手，成交额2.02亿元，为板块内涨幅最高个股[1] - 特发服务涨幅2.10%，收盘价43.28元，成交额5.86亿元，为板块内成交额最高个股[1] - 世联行涨幅1.23%，成交量63.87万手，为板块内成交量最高个股[1] - 珠江股份是板块内唯一下跌个股，跌幅2.45%，收盘价5.58元[2] - 皇庭国际和我爱我家股价持平，涨跌幅为0.00%[1][2] 个股资金流向 - 特发服务主力资金净流入760.20万元，主力净占比1.30%，同时游资净流入2906.51万元，游资净占比4.96%[3] - 皇庭国际主力资金净流入747.68万元，主力净占比6.01%，游资净流入633.43万元[3] - 宁波富达尽管股价领涨，但主力资金净流出1806.42万元，主力净占比-8.95%，散户资金净流出2797.42万元，散户净占比-13.85%[3] - 中天服务主力资金净流入185.96万元，是少数主力、散户资金均呈净流入的个股之一，散户净流入35.98万元[3] - ST明诚主力资金净流出886.24万元，主力净占比-9.71%，为板块内主力净流出额最高个股[3]

板块整体表现 - 10月22日房地产服务板块整体上涨0.86%，表现优于大盘，当日上证指数下跌0.07%，深证成指下跌0.62% [1] - 板块内个股普遍上涨，领涨股为ST明诚，涨幅达4.92% [1] - 从资金流向看，板块主力资金净流出6774.26万元，而游资资金净流入1551.43万元，散户资金净流入5222.83万元 [2] 个股价格与成交表现 - ST明诚收盘价为1.92元，涨幅4.92%，成交44.92万手，成交额8590.58万元 [1] - 新大正收盘价12.79元，涨幅2.81%，成交18.79万手，成交额2.41亿元 [1] - 世联行收盘价2.44元，涨幅2.52%，成交58.35万手，成交额1.42亿元 [1] - 珠江股份是表中唯一下跌的个股，收盘价5.72元，跌幅1.21%，成交23.68万手，成交额1.36亿元 [1][2] - 我爱我家成交量最大，达99.64万手，成交额2.94亿元，股价微涨0.34% [1][2] 个股资金流向分析 - 新大正获得主力资金净流入962.03万元，主力净占比3.99%，但散户资金净流出1197.59万元 [3] - 招商积余主力资金净流入475.81万元，主力净占比7.73% [3] - 我爱我家主力资金净流出规模最大，达2444.02万元，主力净占比-8.30% [3] - 南都物业主力资金净流出967.57万元，主力净占比-16.43%，但游资资金净流入507.27万元，游资净占比8.61% [3] - 皇庭国际主力资金净流出769.99万元，主力净占比-9.02%，而散户资金净流入665.42万元，散户净占比7.80% [3]

板块整体表现 - 10月21日房地产服务板块整体上涨2.42%，表现优于大盘，当日上证指数上涨1.36%，深证成指上涨2.06% [1] - 板块内个股普遍上涨，领涨股为珠江股份，收盘价5.79元，单日涨幅达6.04% [1] - 从资金流向看，板块整体呈现主力资金和游资净流出，主力资金净流出1628.34万元，游资资金净流出4442.07万元，而散户资金净流入6070.41万元 [1] 个股价格表现 - 珠江股份成交量45.37万手，成交额2.59亿元，涨幅6.04%位列板块第一 [1] - 世联行收盘价2.38元，涨幅3.93%，成交量59.38万手，成交额1.39亿元 [1] - 皇庭国际收盘价2.43元，涨幅3.85%，成交量50.64万手，成交额1.21亿元 [1] - 涨幅前十的个股还包括中天服务（涨3.74%）、新大正（涨3.67%）、南都物业（涨3.47%）等 [1] 个股资金流向 - 我爱我家获得主力资金净流入1005.20万元，主力净占比4.32%，但游资和散户资金呈净流出 [2] - 特发服务主力资金净流入644.91万元，主力净占比3.34%，散户资金净流入700.80万元 [2] - 皇庭国际主力资金净流入253.31万元，主力净占比2.09% [2] - 新大正主力资金净流出723.54万元，主力净占比-7.70%，但散户资金净流入1056.30万元，散户净占比达11.24% [2] - 世联行和中天服务主力资金净流出较多，分别为464.35万元和636.65万元 [2]

投资分类 - 公司投资活动分为短期和长期投资，短期不超一年，长期超一年[4] 投资决策 - 单次非高风险投资或单个项目年度累计投资低于公司最近一期经审计净资产10%，由投资决策委员会决定[8] - 占比10%以上但低于50%，由董事会审议通过后执行[8] - 占比50%以上，由股东会审议通过后执行[8] 衍生产品投资 - 证券等衍生产品投资总额占公司最近一期经审计净资产10%以上且超1000万元，投资前应经董事会审议并披露[9] - 占比50%以上且超5000万元，应提交股东会审议[9] 投资报告 - 证券投资等品种累计涨跌幅超10%时，投资部门和财务管理中心应及时向董事会报告[13] 制度说明 - 制度为《公司章程》附件，冲突时以法律等规定为准[19] - 制度由董事会拟订，经股东会审议通过后生效[19] - 制度由公司董事会负责解释[19] 投资终止 - 投资项目经营期满或目标实现等情况投资终止[20] - 经营不善破产等情况投资终止[20] - 发生不可抗力使项目无法经营投资终止[20] - 合资或合作合同规定情况出现投资终止[20] 投资转让 - 投资项目与公司经营方向背离等情况可转让投资[20] - 连续亏损且无前景等情况可转让投资[20]

股东会召开规则 - 年度股东会每年召开一次，需于上一会计年度结束后六个月内举行[3] - 单独或合计持有公司10%以上股份股东请求时，临时股东会应在两个月内召开[3] - 年度股东会应在召开二十日前公告通知股东，临时股东会应在召开十五日前公告通知股东[18] 股东会审议事项 - 审议公司一年内购买、出售重大资产超最近一期经审计总资产30%的事项[6] - 本公司及控股子公司对外担保总额超最近一期经审计净资产50%后提供的担保需审议[6] - 公司对外担保总额超最近一期经审计总资产30%后提供的担保需审议[6] - 公司为资产负债率超70%的担保对象提供的担保需审议[7] - 单笔担保额超最近一期经审计净资产10%的担保需审议[7] - 交易涉及资产总额占公司最近一期经审计总资产50%以上须审议[7] - 交易标的涉及资产净额占公司最近一期经审计净资产50%以上且绝对金额超5000万元须审议[7] - 交易成交金额占公司最近一期经审计净资产50%以上且绝对金额超5000万元须审议[7] 股东提案与投票 - 单独或合计持有公司1%以上股份的股东，可在股东会召开十日前提出临时提案[17] - 股权登记日与会议日期间隔不多于七个工作日，且确认后不得变更[18] - 股东会网络或其他方式投票开始时间不得早于现场股东会召开前一日下午3:00，不得迟于现场股东会召开当日上午9:30，结束时间不得早于现场股东会结束当日下午3:00[20] - 股东会作出普通决议，需出席股东所持表决权过半数通过；作出特别决议，需出席股东所持表决权的三分之二以上通过[25] - 公司在一年内购买、出售重大资产或者向他人提供担保的金额超过公司最近一期经审计总资产30%的事项，需股东会以特别决议通过[26] - 股东买入公司有表决权的股份违反规定，超过规定比例部分的股份在买入后的36个月内不得行使表决权[27] - 公司董事会、独立董事、持有1%以上有表决权股份的股东等可公开征集股东投票权[27] 董事选举 - 单一股东及其一致行动人拥有权益股份比例达30%及以上的公司，选举非职工代表董事应采用累积投票制[28] - 非职工代表董事候选人由董事会、单独或合并持股5%以上股东提名推荐[28] - 独立董事候选人由单独或合并持股1%以上股东向董事会书面提名推荐[28] 其他规定 - 股东会决议公告应列明出席会议股东和代理人人数、持有表决权股份总数及占公司有表决权股份总数的比例等[32] - 会议记录应保存不少于10年[32] - 公司应在股东会结束后两个月内实施派现、送股或资本公积转增股本方案[33] - 股东可在决议作出之日起60日内，请求法院撤销召集程序、表决方式等违法违规的股东会决议[34] - 本规则由董事会拟订，报经股东会审议通过后生效，修改时亦同[36] - 本规则所称“以上”“内”含本数，“过”“低于”“多于”不含本数[36] - 本规则所称公告等是指在符合规定的媒体和上交所网站公布信息[36]

信息披露原则 - 公司信息披露宗旨为真实、准确、完整、及时、公平披露重要信息和重大事项[6] - 信息披露义务人可自愿披露相关信息，但应真实、准确、完整且遵守公平原则[9] 信息披露流程 - 信息披露前公司需将公告文稿和相关备查文件报送上海证券交易所，公告有误需第一时间说明并补充[8] - 拟披露信息涉及国家秘密可依法豁免披露，涉及商业秘密符合条件可暂缓或豁免披露[9] 信息披露管理 - 信息披露工作由公司董事会统一领导和管理，董事长为第一责任人[13] - 董事会秘书负责传达法规、协调组织披露等多项工作，公司应为其履职提供便利[13] - 证券部门是信息披露管理日常工作部门，由董事会秘书直接领导[16] 人员职责 - 高级管理人员应及时向董事会报告经营或财务重大事件及进展变化[16] - 子公司负责人应及时向董事会秘书或证券部门提供所在公司重大事项情况[16] - 审计委员会应对董事、高级管理人员信息披露履职行为进行监督[16] 报告披露时间 - 年度报告应在会计年度结束之日起四个月内披露[19] - 半年度报告应在会计年度上半年结束之日起两个月内披露[19] - 季度报告应在会计年度第三个月、第九个月结束后的一个月内披露[19] 交易披露标准 - 交易涉及资产总额占公司最近一期经审计总资产10%以上需及时披露[22] - 交易标的资产净额占公司最近一期经审计净资产10%以上且超1000万元需及时披露[22] - 交易标的营业收入占公司最近一个会计年度经审计营业收入10%以上且超1000万元需及时披露[22] - 交易标的净利润占公司最近一个会计年度经审计净利润10%以上且超100万元需及时披露[22] - 交易成交金额占公司最近一期经审计净资产10%以上且超1000万元需及时披露[23] - 公司与关联自然人交易金额30万元以上需披露关联交易[23] - 公司与关联法人交易金额300万元以上且占公司最近一期经审计净资产绝对值0.5%以上需披露关联交易[23] 定期报告要求 - 定期报告内容需经董事会审议通过，财务信息经审计委员会审核[27] 沟通反馈 - 公司各部门、所属子公司至少每个季度末与证券部门沟通反馈重大经营事项[29] 股东相关 - 持有公司5%以上股份的股东或实际控制人股份或控制情况变化需告知公司[30] - 任一股东所持公司5%以上股份被质押、冻结等情况需告知公司[30] - 持有公司5%以上股份的股东、实际控制人应保证信息披露公平性[31] - 通过接受委托等方式持有公司5%以上股份的股东应告知委托人情况[32] - 持有公司5%以上股份的股东、实际控制人应指定证券事务信息指定联络人[32] 信息刊载 - 公司信息指定刊载报纸和网站为中国证监会指定的[37] 会议与档案管理 - 公司董事会秘书应做好会议记录并完整记录不同意见[39] - 证券部门安排专人负责信息披露资料档案保管[39] 保密制度 - 公司实行严格信息披露保密制度，知情人负有保密义务[42] - 公司内幕信息知情人包括董事、高管等相关人员[42] - 公司应予保密的信息包括会议材料、报告等[42] - 公司及相关人员应控制知情范围，防止信息泄漏和内幕交易[42] - 出现信息泄漏等情况应及时报告并公告[43] - 召开涉及保密信息的会议应选场所、明确范围并回收文件[43] - 向机构报送含未公开信息材料应索取通知并标注保密[44] 违规处理 - 信息披露违规视情节追究责任人责任[46] - 信息披露违规轻微者批评警告，严重者降薪等并索赔[46] - 信息披露涉嫌违法按《证券法》处罚[46]

董事会会议召开 - 每年至少召开两次会议[4] - 特定提议下应召开临时会议[4][5] - 董事长十日内召集并主持[6] 会议通知 - 定期和临时会议提前不同时间书面通知[8] - 定期会议变更需提前三日书面通知[9] 会议举行与表决 - 过半数董事出席方可举行[9] - 一人一票表决[13] - 超半数董事赞成提案通过[13] 提案相关 - 未通过且无重大变化一个月内不再审议[15] - 部分人员可要求暂缓表决[15] 会议记录与档案 - 按需录音，秘书安排记录[15] - 按需制作纪要和决议记录[16] - 董事签字确认，有异议可说明[17] - 档案保存十年以上[17] 决议相关 - 按上交所规则公告，披露前保密[17] - 董事长督促落实并检查[17] 规则生效 - 报股东会批准后生效，与章程效力同等[17][18]

独立董事任职资格 - 公司董事会至少三分之一为独立董事[6] - 独立董事在薪酬与考核、审计、提名委员会成员中占比超二分之一[6] - 特定股东及其亲属不得担任独立董事[9] 独立董事提名与任期 - 董事会或特定股东可提独立董事候选人[11] - 独立董事连任不超六年，6年后36个月内不得被提名[12] 独立董事履职与监督 - 连续两次未出席董事会且不委托他人，董事会30日内提议解除职务[13] - 因特定情形辞职或被解职，公司60日内补选[13] - 辞职致比例不符或缺会计人士，应履职至新任产生，公司60日内补选[14] 独立董事职权 - 可独立聘请中介机构对公司事项审计等[16] - 行使特定职权需全体独立董事过半数同意[17] - 特定事项经全体独立董事过半数同意后提交董事会审议[20] 公司对独立董事要求 - 不迟于规定期限发董事会通知并提供资料，资料保存至少十年[18] - 给予津贴，标准董事会制定预案，股东会审议通过并年报披露[19] - 每年现场工作不少于十五日[23] - 应提交年度述职报告，最迟发年度股东会通知时披露[24] 制度相关 - 制度经股东会审议批准后实施，自通过之日起执行[27] - 制度随国家文件适时修改补充[27] - 制度未尽事宜按国家规定执行[27] - 制度解释权属董事会[27]

选聘规定 - 选聘会计师事务所需经审计委员会、董事会审议和股东会决定[2] - 应具备独立主体资格等多项条件[6] - 选聘方式有竞争性谈判、公开选聘等[8] 程序与聘期 - 程序包括审计委员会提要求、事务所报送资料等[9] - 聘期一年，可续聘[10] 费用与人员限制 - 审计费用降20%以上（含）需说明情况[11] - 项目合伙人等累计满五年后连续五年不得参与[11] 解聘与更换 - 解聘或不续聘提前三十天通知，改聘需说明原因[14] - 更换应在被审计年度第四季度结束前完成[15] 监督与评估 - 审计委员会每年至少提交履职评估报告及自身监督报告[18] - 负责监督审计工作，违规严重应报告处理[18] 文件保存与制度生效 - 选聘等文件资料保存至少十年[19] - 制度经股东会审议通过后生效实施，修改亦同[21]