二、非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表………………第 3 页 目 录 一、非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项 审计说明…………………………………………………………第 1—2 页 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的 专项审计说明 天健审〔2025〕5641 号 南都物业服务集团股份有限公司全体股东： 三、附件…………………………………………………………………第 4-7 页 （一）本所执业证书复印件………………………………………… 第 4 页 （二）本所营业执照复印件 …………………………………………第 5 页 （三）签字注册会计师证书复印件………………………………第 6—7 页 我们接受委托，审计了南都物业服务集团股份有限公司（以下简称南都物业 公司）2024 年度财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表， 2024 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所 有者权益变动表，以及财务报表附注，并出具了审计报告。在此基础上，我们审 计了后附的南都物业公司管理层编制的 2024 年度《非经营性资金占用及其他关 联资金往来情况汇总表》（ ...

新策略 - 公司拟用不超1亿元闲置自有资金开展证券投资业务[2][3] - 投资范围含二级市场股权投资等风险可控类二级市场证券[2][3][4] - 投资期限自2024年年度股东大会通过起12个月内有效[4] 风险与管控 - 资本市场影响致未来收益不确定，工作人员有潜在操作风险[2][6] - 公司坚持稳健投资原则，多部门有权监督投资情况[6]

| 事务所名称 | | | | 天健会计师事务所（特殊普通合伙） | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 成立日期 | 2011 年 7 | 月 | 18 | 日 | | 组织形式 | 特殊普通合伙 | | | | | | 注册地址 | | | 浙江省杭州市西湖区西溪路 | | | 128 号 | | | | | | | 首席合伙人 | 钟建国 | | | | | 上年度末合伙人数量 | | 241 人 | | | | | 上年度末执业 | 注册会计师 | | | | | | | 2,356 | 人 | | | | 人员数量 | | | | | 签署过证券服务业务审计报告的注册会计师 | | | 904 人 | | | | | 2023 年（经审 | 收入总额 | | | | | | | | | 亿元 | 34.83 | | 计）的收入 | 审计业务收入 | | | | | | | | | 亿元 | 30.99 | | | 证券业务收入 审计客户家数 | | | | ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-010 南都物业服务集团股份有限公司 关于使用闲置自有资金进行现金管理的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 投资种类：主要用于投资安全性高、流动性强的理财产品 为控制风险，主要选择安全性高、流动性强的理财产品进行投资。 投资金额：不超过人民币 100,000 万元 已履行及拟履行的审议程序：本事项已经南都物业服务集团股份有限公 司（以下简称"公司"）第四届董事会第三次会议、第四届监事会第二次会议审 议通过，尚需提交 2024 年年度股东大会审议。 特别风险提示：尽管公司拟选择安全性高的理财产品，但仍可能存在市 场风险、流动性风险、信用风险及其他风险，公司将根据经济形势以及市场的变 化适时、适量地介入，理财产品的收益率可能会产生波动，因此短期投资的实际 收益不可预期。敬请广大投资者注意投资风险。 一、关于使用闲置自有资金进行现金管理的情况 （一） 现金管理目的 为了提高资金使用效率及资金收益，在不影响公司及下属子公司主营业务开 展， ...

南都物业服务集团股份有限公司 董事会关于独立董事独立性自查情况的专项报告 根据《上市公司独立董事管理办法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海 证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等要求，并结合独立董 事出具的《独立董事独立性自查情况的报告》，南都物业服务集团股份有限公司 (以下简称"公司")董事会，就公司在任独立董事高强、赵刚、周宏伟及离任独 立董事贾生华的独立性情况进行评估并出具如下专项意见： 经核查在任独立董事高强、赵刚、周宏伟及离任独立董事贾生华的任职经历 以及签署的相关自查文件，上述人员未在公司担任除独立董事以外的任何职务， 也未在公司主要股东公司担任任何职务，与公司以及主要股东之间不存在利害关 系或其他可能妨碍其进行独立客观判断的关系，因此，公司独立董事符合《上市 公司独立董事管理办法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市 公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规中关于独立董事任职资格及 独立性的要求，不存在任何妨碍其进行独立客观判断的关系，不存在影响独立董 事独立性的情况。 南都物业服务集团股份有限公司 董事会 2025 年 4 月 19 日 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-009 南都物业服务集团股份有限公司 关于公司2024年年度募集资金存放与实际使用情况 的专项报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要 求》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等有关规 定，现将公司 2024 年年度募集资金存放与使用情况专项说明如下： 一、募集资金基本情况 （一）实际募集资金金额和资金到账时间 经中国证券监督管理委员会《关于核准南都物业服务股份有限公司首次公开 发行股票的批复》（证监许可[2017]2333 号）核准，并经上海证券交易所同意， 南都物业服务集团股份有限公司首次公开发行人民币普通股（A 股）1,984.127 万股，发行价格为每股人民币 16.25 元。共计募集资金人民币 32,242.06 万元， 扣除各项发行费用人民币 3,493.77 万元后的募集资金净额为人民币 28,748.29 万元。上述募集资金到位情况已经天健 ...

文章核心观点 - 南都物业2024年营收下降，净利润大幅下降，且不进行利润分配 [1] 公司业绩情况 - 2024年营业收入18.05亿元，同比下降2.45% [1] - 归属于上市公司股东的净利润2190.53万元，同比下降88.21% [1] 利润分配情况 - 2024年度拟不派发现金红利，不送红股，不以资本公积金转增股本，未分配利润转入以后年度 [1]

文章核心观点 公司拟以1500万元增资杭州云象商用机器有限公司，增资后持有其8.5714%股权，此次投资符合公司长期发展战略导向，虽存在一定风险但不影响日常运营 [2][5][22] 对外投资概述 - 投资背景为人工智能技术向物业服务领域渗透，且有政策支持，公司拟增资云象机器人，增资后持有8.5714%股权，控制权未变 [5] - 本次交易无需提交公司董事会及股东大会审议 [6] - 本次交易不涉及关联交易，不构成重大资产重组事项 [7] 投资标的基本情况 - 云象机器人为有限责任公司，2021年4月12日成立，经营范围包括机器人制造销售、软件开发等 [8] - 截至2024年12月31日，总资产1435万元，净资产 - 616万元，营业收入2205万元，净利润 - 886万元；截至2025年3月31日，总资产1917万元，净资产 - 694万元，营业收入848万元，净利润 - 106万元（数据未经审计） [9] - 截至公告披露日，云象机器人已进入公司供应商集采库并部分项目试用，与公司无产权、资产等方面关系，资信状况良好，公司增资资金为自有资金 [9][10][11] 对外投资合同主要内容 - 合同主体为云象机器人和南都物业，南都物业以1500万元认购113.0667万元新增注册资本，增资后持股8.5714% [12][13] - 增资款支付需满足相关条件，签署协议15日内汇入指定账户，标的公司30个工作日内完成工商变更登记 [14][15] - 公司有权委派一名董事，享有优先认购权等权利 [16][17] - 违约方承担违约责任，协议适用中国法律，争议协商不成可向公司所在地法院诉讼，协议自签署之日起生效 [18][19][20] 对外投资对上市公司的影响 - 云象机器人在商用清洁领域有技术优势，产品应用场景广泛，在AGV混合调度场景领先 [21] - 双方业务场景协同性高，可形成“研发 + 应用”生态协同，推动人工智能在智慧物业场景规模化应用 [22] - 投资使用自有资金，不影响日常运营，不涉及募集资金，不损害股东利益，交易完成后不导致合并报表范围变更 [22][23]

市场扩张和并购 - 公司拟1500万元增资云象机器人，增资后持股8.5714%[5][6][11][16] 业绩总结 - 2024年末云象机器人营收2205万元，净利润 - 886万元[8] - 2025年Q1云象机器人营收848万元，净利润 - 106万元[8] 未来展望 - 投资对公司2025及未来业绩影响较小[4][18] - 投资有风险，业务协同效果不确定[17][18] - 公司将跟踪进展并履行信披义务[19]

文章核心观点 截至2025年3月28日收盘南都物业股价下跌，本周有大宗交易，公司发布向全资子公司增资并进行控股子公司股权内部转让及累计对外投资公告 [1] 交易信息汇总 - 3月28日南都物业发生491.04万元大宗交易 [1][3] 公司公告汇总 - 公司拟用自有现金向全资子公司杭州南联智慧城市运营服务有限公司增资10080万元，增资后南联智慧注册资本为20130万元 [1] - 增资完成后公司将持有的控股子公司江苏金枫物业服务有限责任公司70%股权以10080万元转让给南联智慧，此交易已由公司第四届董事会第二次会议审议通过，不构成关联交易和重大资产重组，无需提交股东大会审议 [1] - 南联智慧成立于2024年7月17日，注册资本10050万人民币，截至2024年9月30日，总资产196万元，总负债17266万元，净资产 -17069万元 [1] - 金枫物业成立于1997年12月10日，注册资本500万人民币，截至2024年9月30日，总资产1738732万元，总负债1529481万元，净资产209251万元 [1] - 本次增资及股权转让旨在合理化公司内部架构，实施资源整合，符合公司战略布局和经营发展需要 [1] - 截至2025年3月24日，公司连续12个月内对外投资累计金额达到公司最近一期经审计净资产的10% [1] 股价及市值情况 - 截至2025年3月28日收盘，南都物业报收于11.16元，较上周的11.34元下跌1.59% [1] - 本周3月25日盘中最高价报11.82元，3月27日盘中最低价报10.9元 [1] - 南都物业当前最新总市值20.96亿元，在房地产服务板块市值排名9/10，在两市A股市值排名4734/5139 [1]