板块整体表现 - 11月6日房地产服务板块整体下跌0.63%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.97%，深证成指上涨1.73% [1] - 板块内个股表现分化，10只成分股中4只上涨，6只下跌 [1][2] - 领跌个股为皇庭国际，跌幅达3.69%，珠江股份跌幅为2.38% [1][2] 个股价格与成交 - 南都物业涨幅最高为0.63%，收盘价12.78元，成交额3764.63万元 [1] - 新大正上涨0.57%，招商积余上涨0.53%，中天服务上涨0.16% [1] - 我爱我家股价持平，成交额最大为1.41亿元，成交量最高为49.20万手 [1][2] - 特发服务股价最高为40.48元，跌幅1.08% [1][2] - 皇庭国际成交量最大为52.10万手，成交额1.23亿元 [2] 板块资金流向 - 房地产服务板块整体主力资金净流出1090.65万元 [2] - 游资资金净流入800.44万元，散户资金净流入290.21万元 [2] - 皇庭国际主力资金净流入683.24万元，净占比5.55%，但散户资金净流出845.09万元 [3] - 世联行主力资金净流入639.07万元，净占比8.13% [3] - 特发服务主力资金净流出规模最大，达1031.57万元，净占比-9.25% [3] - ST明诚主力净流出521.99万元，净占比-17.16%，但散户资金净流入401.29万元 [3]

公司治理结构重大调整 - 公司2025年第三次临时股东大会审议通过了关于取消监事会的议案，标志着公司治理结构发生根本性变化 [1][4] - 与取消监事会配套，公司修订了《公司章程》、《股东会议事规则》、《董事会议事规则》等一系列核心治理文件 [4][5] - 取消监事会的议案以及另外两项议案以特别决议方式获得通过，即获得有效表决权股份总数的2/3以上通过 [5] 董事会构成与人员变动 - 为配合治理结构调整，公司选举崔炜先生为第四届董事会职工代表董事，其任期自2025年11月5日起至第四届董事会任期届满止 [6][7] - 崔炜先生具有丰富的从业经验，曾任职于阿里巴巴等公司，自2013年6月加入公司后担任过多种经营中心经理、总裁办公室主任等多个职务 [9] - 此次选举完成后，公司董事会中兼任高级管理人员以及由职工代表担任的董事人数未超过董事总数的二分之一，符合相关规定 [7] 股东大会基本情况 - 2025年第三次临时股东大会于2025年11月5日在浙江省杭州市公司会议室召开，会议采取现场投票和网络投票相结合的方式 [2] - 公司7名在任董事中有6人出席，3名在任监事中有2人出席，董事长韩芳女士因公出差未能出席，由董事楼俊先生代为主持会议 [2][3] - 本次股东大会的召集、召开程序及表决结果经天册律师事务所律师见证，被认为符合相关法律法规及《公司章程》的规定，合法有效 [5]

公司治理变动 - 南都物业于2025年11月5日召开职工代表大会 [2] - 与会职工代表审议并一致同意选举崔炜先生为公司第四届董事会职工代表董事 [2]

会议安排 - 2025年10月20日召开第四届董事会第八次会议[2] - 2025年11月5日召开2025年第三次临时股东大会[2] - 2025年11月5日召开职工代表大会[2] 人事变动 - 崔炜当选公司第四届董事会职工代表董事[2] 议案审议 - 2025年第三次临时股东大会审议通过取消监事会并修订《公司章程》议案[2] 人员信息 - 崔炜1981年8月出生，本科学历，初级经济师[4] - 2013年6月至今崔炜历任公司多职，现任市场营销中心总经理等[4]

会议信息 - 股东大会于2025年11月5日在浙江省杭州市西湖区召开[3] - 出席会议的股东和代理人人数为61人[3] - 出席会议股东所持表决权股份总数为114,701,986股，占比61.8382%[3] 议案表决 - 取消监事会并修订《公司章程》，同意票比例99.9572%[5] - 修订《董事会议事规则》等多项议案，同意票比例超99.95%[7][8][9][10]

股东大会情况 - 股东大会于2025年11月5日下午14点召开[4] - 现场会议股东及代理人3人，持股11421.3326万股，占比61.5747%[7] - 网络投票股东58名，代表股份48.8660万股，占比0.2634%[7] 议案表决情况 - 多项议案同意股数占比超99.95%[9][10]

板块整体表现 - 11月5日房地产服务板块整体上涨0.2%，表现优于上证指数（上涨0.23%）和深证成指（上涨0.37%）[1] - 板块内个股涨多跌少，10只成分股中有7只上涨，2只持平，1只下跌[1][2] - 板块主力资金净流出7559.96万元，游资资金净流出474.8万元，但散户资金净流入8034.76万元，显示散户资金呈净流入状态[2] 领涨个股表现 - 世联行领涨板块，收盘价2.42元，单日涨幅达2.11%，成交量为49.95万手，成交额为1.20亿元[1] - 皇庭国际涨幅为1.67%，收盘价2.44元，成交额达9825.63万元[1] - 宁波富达上涨1.28%，收盘价5.56元，成交额为9374.93万元[1] - 中天服务上涨1.11%，收盘价6.39元，成交额为4995.92万元[1] 资金流向分析 - 板块整体呈现主力资金流出态势，但个股资金流向分化明显[2][3] - 中天服务获得主力资金净流入254.11万元，主力净占比为5.09%，是板块内唯一主力资金净流入的个股[3] - ST明诚主力资金净流入75.22万元，主力净占比为2.40%[3] - 皇庭国际主力资金净流出规模最大，达1135.79万元，主力净占比为-11.56%[3] - 世联行尽管股价领涨，但主力资金净流出657.40万元，主力净占比为-5.47%[3] 成交活跃度 - 我爱我家成交最为活跃，成交量达65.21万手，成交额1.88亿元，但股价持平[1][2] - 珠江股份虽然股价下跌3.44%，但成交额达2.29亿元，显示较高市场关注度[2] - 特发服务股价40.92元，为板块内最高价个股，成交额1.14亿元[1][3]

板块整体表现 - 11月4日房地产服务板块整体下跌0.09%，表现略弱于上证指数（下跌0.41%），但强于深证成指（下跌1.71%）[1] - 板块内个股表现分化，10只成分股中4只上涨，6只下跌[1][2] - 领涨股为宁波富达，上涨2.43%，领跌股为南都物业，下跌1.55%[1][2] 个股价格与成交 - 宁波富达收盘价5.49元，涨幅2.43%，成交额9135.70万元[1] - 中天服务收盘价6.32元，涨幅1.61%，成交额6767.05万元[1] - 珠江股份成交额最高，达2.42亿元，股价上涨0.97%[1] - 南都物业跌幅最大，为1.55%，收盘价12.67元[2] - 招商积余收盘价11.39元，下跌1.21%，成交额7131.78万元[1][2] 板块资金流向 - 房地产服务板块主力资金净流出273.3万元[2] - 游资资金净流入552.18万元，散户资金净流出278.88万元[2] - 珠江股份主力资金净流入额最高，达1895.12万元，主力净占比7.84%[3] - 南都物业主力资金净流出1088.06万元，主力净占比-17.47%，为板块中最高净流出[3] - 招商积余主力资金净流入900.91万元，主力净占比12.63%[3]

股价表现与资金流向 - 11月3日盘中股价上涨2.61%，报收12.96元/股，总市值24.34亿元，成交额6048.23万元，换手率2.55% [1] - 当日主力资金净流入275.11万元，大单买入845.38万元（占比13.98%），卖出570.27万元（占比9.43%） [1] - 公司今年以来股价累计上涨52.29%，但近期表现疲软，近5日、20日、60日分别下跌4.57%、4.78%、1.44% [1] - 今年以来两次登上龙虎榜，最近一次为6月10日，龙虎榜净买入-3040.68万元，买入总额3731.76万元（占比18.25%），卖出总额6772.44万元（占比33.12%） [1] 财务业绩 - 2025年1月至9月，公司实现营业收入13.69亿元，同比增长2.35% [2] - 2025年1月至9月，公司归母净利润达1.54亿元，同比大幅增长156.07% [2] 公司基本情况 - 公司全称为南都物业服务集团股份有限公司，位于浙江省杭州市，成立于1994年4月13日，于2018年2月1日上市 [1] - 主营业务包括物业服务、增值服务、资产管理服务与非业主增值服务 [1] - 主营业务收入构成：物业基础服务占89.52%，物业增值服务占7.99%，非业主增值服务占1.39%，其他业务合计占1.10% [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产服务-物业管理，概念板块包括社区团购、小盘、机器人概念等 [2] 股东结构 - 截至2025年9月30日，公司股东户数为1.01万户，较上期增加29.73% [2] - 截至2025年9月30日，人均流通股为18628股，较上期减少22.92% [2] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，华夏回报混合A（002001）已退出 [3] 分红记录 - A股上市后累计派发现金分红3.19亿元 [3] - 近三年累计派发现金分红1.23亿元 [3]

公司动态 - 杭州南郡智飞科技有限公司于近日成立 [1] - 公司经营范围包括智能机器人研发、物联网技术研发、智能无人飞行器销售、半导体器件专用设备销售等 [1] - 该公司由上市公司南都物业全资持股 [1] 业务布局 - 新公司业务聚焦于智能机器人、物联网、无人机及半导体设备等高技术领域 [1] - 南都物业通过设立全资子公司进入科技研发与智能设备销售领域 [1]