证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-027 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 南都物业服务集团股份有限公司 关于召开2025年第一次临时股东大会的通知 一、 召开会议的基本情况 (四)现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2025 年 6 月 30 日 14 点 00 分 召开地点：浙江省杭州市西湖区紫荆花路 2 号联合大厦 A 座 1 单元 10 楼百 年阁会议室 股东大会召开日期：2025年6月30日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (五)网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 6 月 30 日 至2025 年 6 月 30 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过 互联网投票平台的投票时间为股东大会召开当 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-025 南都物业服务集团股份有限公司 第四届董事会第五次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）第四届董事会第五次 会议通知于 2025 年 6 月 5 日以电话或电子邮件方式送达全体董事，本次会议于 2025 年 6 月 11 日在公司会议室以现场及通讯方式召开。本次会议由董事长韩芳 女士主持，公司应出席董事 7 人，实际出席董事 6 人，独立董事高强因个人原因 缺席本次会议，监事会列席本次会议。本次董事会会议的召集、召开符合《公司 法》、《公司章程》的有关规定，决议内容合法有效。 二、董事会会议审议情况 表决结果：同意：6 票；反对：0 票；弃权：0 票。 本议案尚需提请公司股东大会审议。 （一）审议通过《关于解除独立董事职务的议案》 鉴于公司独立董事高强先生目前因被相关监察机关实施留置，根据《上海证 券交易所上市公司自律监管指引 1 号——规范运作》《上市公司独立董 ...

二、本人任职资格符合下列法律、行政法规和部门规章以及公司规章的要求： （一）《中华人民共和国公司法》关于董事任职资格的规定； 独立董事候选人声明与承诺 本人赵荣祥，已充分了解并同意由提名人南都物业服务集团股份有限公司董 事会提名为南都物业服务集团股份有限公司第四届董事会独立董事候选人。本人 公开声明，本人具备独立董事任职资格，保证不存在任何影响本人担任南都物业 服务集团股份有限公司独立董事独立性的关系，具体声明并承诺如下： 一、本人具备上市公司运作的基本知识，熟悉相关法律、行政法规、部门规 章及其他规范性文件，具有 5 年以上法律、经济、会计、财务、管理或者其他履 行独立董事职责所必需的工作经验。 本人已经参加培训并取得证券交易所认可的相关培训证明材料。 （二）《中华人民共和国公务员法》关于公务员兼任职务的规定（如适用）； （三）中国证监会《上市公司独立董事管理办法》、上海证券交易所自律监 管规则以及公司章程有关独立董事任职资格和条件的相关规定； （四）中共中央纪委、中共中央组织部《关于规范中管干部辞去公职或者退 （离）休后担任上市公司、基金管理公司独立董事、独立监事的通知》的规定（如 适用）； （五）中共中 ...

南都物业 20250610 摘要 南都物业作为首家 A 股上市的第三方物业公司，截至 2025 年一季度， 服务覆盖近 40 个城市，签约项目约 700 个，服务面积近一亿平方米， 财务状况稳健，准货币资金超 10 亿，且上市以来平均分红率达 35%， 股息率超 3%。 物业行业面临劳动力短缺、成本挤压和安全品质高要求等多重挑战，清 洁安保等基础岗位空缺率高，人工成本上涨，业主对服务质量要求提升， 传统模式亟待转型。 巨升智能技术通过本体大模型与场景深度融合，有望解决行业痛点，克 而瑞预测 2025 年物业市场规模接近 1.5 万亿，若巨升智能替代 20%的 基础服务，市场规模将近千亿。 南都物业积极推动战略升级，构建"生态+科技"双核驱动模式，将人 工智能和巨轮智能融入物业管理，并于 2025 年 4 月投资云象机器人， 探索"算法+硬件+场景"闭环模式。 公司通过合资公司形式，从物业服务场景出发，推动机器替代人工，开 拓蓝海市场。测算显示，机器替代人工效率达 20%时，对外市场空间超 千亿，替代率达 10%时，净利润可增加 17%。 Q&A 物业行业的发展历程及当前阶段是什么？ 物业行业经过 40 余年的 ...

对外投资概述 - 公司作为有限合伙人参与设立杭州赛智助龙创业投资合伙企业，认缴出资人民币3,300万元，占基金目标募集总规模的33% [1] - 投资基金目标募集总规模为人民币10,000万元，其他参与方包括江赛智伯乐股权投资管理有限公司、浙大网新科技股份有限公司和杭州景业智能科技股份有限公司 [1] 投资基金进展 - 投资基金已完成工商变更登记手续并取得市场监督管理部门换发的营业执照 [1] - 投资基金已在中国证券投资基金业协会完成私募投资基金备案手续，取得《私募投资基金备案证明》 [2]

2025 年 5 月 6 日，南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）与浙 江赛智伯乐股权投资管理有限公司（简称"赛智伯乐"）、浙大网新科技股份有限公 司和杭州景业智能科技股份有限公司签署了《杭州赛智助龙创业投资合伙企业（有 限合伙）之合伙协议》，共同投资杭州赛智助龙创业投资合伙企业（有限合伙）（以 下简称"合伙企业"或"投资基金"）。投资基金目标募集总规模为人民币 10,000 万元，其中公司作为有限合伙人以自有资金认缴出资人民币 3,300 万元，占基金目 标募集总规模的 33%。具体内容详见公司 2025 年 5 月 7 日披露于《上海证券报》及 上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《关于公司参与设立投资基金的公告》 （公告编号：2025-022）。 二、投资基金进展 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-024 南都物业服务集团股份有限公司 关于公司参与设立投资基金的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、对外投资概述 1、名称：杭州赛智助龙 ...

A股房地产板块表现 - 新大正股价涨停 [1] - 南都物业、德必集团涨幅超过5% [1] - 广宇集团、华远地产涨幅超过3% [1]

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-023 南都物业服务集团股份有限公司 2024年年度股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 本次会议采取现场投票和网络投票相结合的方式召开。公司董事长韩芳女士主持 本次股东大会现场会议。本次会议的召集召开及表决方式符合《公司法》《证券 法》《上市公司股东大会规则》等法律、法规、规范性文件及《公司章程》的有 关规定。 (五)公司董事、监事和董事会秘书的出席情况 二、 议案审议情况 (一)非累积投票议案 1、 议案名称：关于公司 2024 年度董事会工作报告的议案 审议结果：通过 (一)股东大会召开的时间：2025 年 5 月 12 日 (二)股东大会召开的地点：浙江省杭州市西湖区紫荆花路 2 号联合大厦 A 座 1 单 元百年阁会议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 66 | | --- | - ...

法律意见书 编号: TCYJS2025H0593 号 致;南都物业服务集团股份有限公司 浙江天册律师事务所(以下简称"本所")接受南都物业服务集团股份有限公 司(以下简称"南都物业"或"公司"）的委托,指派本所律师参加公司 2024年 年度股东大会,并根据《中华人民共和国证券法》(以下简称"《证券法》")、 《中华人民共和国公司法》〈以下简称"《公司法》"〉和《上市公司股东大会规 则》(以下简称"《股东大会规则》")等法律、法规和其他有关规范性文件的要 求出具本法律意见书。 在本法律意见书中,本所律师仅对本次股东大会召集、召开程序、出席人员的 资格、召集人的资格、表决程序及表决结果的合法有效性发表意见,不对会议所审 议的议案内容和该等议案中所表达的事实或数据的真实性和准确性发表意见。 法律意见书 浙江天册律师事务所 关于南都物业服务集团股份有限公司 2024 年年度股东大会的 本法律意见书仅供公司 2024年年度股东大会之目的使用。本所律师同意将本 法律意见书随南都物业本次股东大会其他信息披露资料一并公告,并依法对本所 在其中发表的法律意见承担法律责任。 本所律师根据《股东大会规则》的要求,按照律师行业公认的 ...

政策支持 - 人民银行设立5000亿元服务消费与养老再贷款工具 支持养老产业和服务消费重点领域 [1][3] - 新政策工具是对2022年400亿元普惠养老专项再贷款的扩容升级 额度更大 支持领域更广 利率更低 [3] - 政策协同财政及其他行业政策 旨在激发服务消费和养老市场活力 完善养老保障 [3] 市场反应 - 养老概念股全线大涨 金明精机20%涨停 南都物业 伟思医疗 翔宇医疗等跟涨 [1] - 逾百只养老概念股收涨 狄耐克 金明精机涨幅达20% 全筑股份连续4天涨停 麒盛科技连续2天涨停 [2] - 今年以来A股养老概念股中近20只涨幅超30% 汉威科技以68.8%涨幅居首 [5] 行业规模 - 2022年中国养老产业规模达9万亿元 2025年有望突破12万亿元 [1][4] - 银发经济规模到2035年预计达30万亿元 占GDP的10% 养老服务业 老年用品消费 老年金融等将爆发式增长 [4] - 2024年将迈入养老产业转折期 养老用品 医疗 娱乐 金融等细分领域需求加速释放 [4] 公司布局 - 益民集团旗下金辰颐养院为专业养老服务机构 恒华科技研发德胜无忧养老平台 整合物联网和AI技术 [4][5] - 伟思医疗部分产品应用于老年人康复治疗和认知功能障碍治疗 [5] - 君亭酒店 美年健康 孩子王等8只个股获10家以上机构评级 2025-2026年净利润增速预测超20% [5]