深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-56 号 独立董事提名人声明与承诺 提名人深圳市物业发展（集团）股份有限公司董事会现就提 名胡彩梅为深圳市物业发展（集团）股份有限公司第十一届董事 会独立董事候选人发表公开声明。被提名人已书面同意作为深圳 市物业发展（集团）股份有限公司第十一届董事会独立董事候选 人（参见该独立董事候选人声明）。本次提名是在充分了解被提 名人职业、学历、职称、详细的工作经历、全部兼职、有无重大 失信等不良记录等情况后作出的，本提名人认为被提名人符合相 关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和深圳证券交易所业 务规则对独立董事候选人任职资格及独立性的要求，具体声明并 承诺如下事项： 一、被提名人已经通过深圳市物业发展（集团）股份有限公 司第十届董事会提名委员会或者独立董事专门会议资格审查，提 名人与被提名人不存在利害关系或者其他可能影响独立履职情形 的密切关系。 ☑是 □否 如否，请详细说明：____________________________ 二、被提名人不存在《中华人民共和国公司法》第一百七十 八条 ...

关于召开 2025 年第五次临时股东会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-53 号 一、召开会议的基本情况 1.股东会届次：2025 年第五次临时股东会 2.股东会的召集人：董事会 3.本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》《深 圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管 指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等法律、行政法规、部门 规章、规范性文件及《公司章程》的有关规定。 4.会议时间： （1）现场会议时间：2025 年 11 月 7 日 14:30。 （2）网络投票时间：通过深圳证券交易所系统进行网络投票的 具体时间为 2025 年 11 月 7 日 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00- 15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为 2025 年 11 月 7 日 9:15 至 15:00 的任意时间。 5.会议的召开方式：现场表决与网络投票相结合 ...

证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-60 号 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 三、备查文件 深圳市物业发展（集团）股份有限公司第十届监事会第 33 次会 议决议。 深圳市物业发展（集团）股份有限公司第十届监事会第 33 次会 议于 2025 年 10 月 21 日（周三）上午 10 点以通讯表决的方式召开， 会议通知及文件于 2025 年 10 月 17 日以网络方式送达各监事。经半 数以上监事共同推举，由顾伟敏担任本次监事会会议的临时召集人， 负责召集和主持本次会议。会议应到监事 4 人，实到监事 4 人，会议 召集和召开程序符合《公司法》、深圳证券交易所《股票上市规则》、 本公司《章程》《监事会议事规则》的有关规定。 二、监事会会议审核情况 （一）审议通过《关于公司 2024 年度高管考核结果及运用方案 的议案》 监事会认为：董事会薪酬与考核委员会依照公司相关规定组织实 施了 2024 年度公司高级管理人员考核工作，考核评价结果真实有效， 考核结果运用方案合理。关联董事王航军、张志民在董事会回避表决。 董事会对该议案的决策程序符合《公司法》等相关法律 ...

会议安排 - 董事会2025年10月16日发通知，10月21日召开第十届第39次会议[3] - 公司拟定于2025年11月7日召开2025年第五次临时股东会[7] 议案表决 - 《关于公司2024年度高管考核结果及运用方案的议案》5票赞成通过[5] - 《关于公司经营班子任期考核结果及运用方案的议案》6票赞成通过[5] - 《关于董事会换届选举非独立董事的议案》7票赞成通过[6] - 《关于董事会换届选举独立董事的议案》7票赞成通过[7] - 《关于召开2025年第五次临时股东会的议案》7票赞成通过[8] 候选人信息 - 第十一届董事会非独立董事候选人为唐小平、蔡莉莉、刘强、邓映萍、王航军[5] - 第十一届董事会独立董事候选人为李东辉、胡彩梅、宋少华[7]

人民财讯10月21日电，深物业A（000011）10月21日于互动平台表示，表示公司暂无在欧盟市场的业务 布局。 ...

股价表现与交易情况 - 10月17日盘中股价下跌2.09%至9.84元/股，成交金额1.96亿元，换手率3.75%，总市值58.64亿元 [1] - 当日主力资金净流出667.44万元，其中特大单净卖出986.01万元（占比5.02%），大单净买入318.57万元 [1] - 公司股价今年以来上涨12.59%，近5日、近20日和近60日分别上涨3.36%、7.31%和13.10% [1] 公司基本面与业务构成 - 公司主营业务收入构成为：物业管理70.80%，房地产开发19.63%，资产运营9.57% [1] - 2025年1-6月实现营业收入10.88亿元，同比增长27.09%，归母净利润1442.80万元，同比增长56.61% [2] - A股上市后累计派发现金红利22.35亿元，近三年累计派现4.01亿元 [3] 股东结构与机构持仓 - 截至6月30日股东户数为3.55万户，较上期减少2.18% [2] - 香港中央结算有限公司为第四大流通股东，持股382.85万股，较上期增加99.46万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A为第五大流通股东，持股267.98万股，较上期增加6.22万股，金元顺安元启灵活配置混合为新进第九大股东，持股132.00万股 [3] 行业与概念板块 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [1] - 所属概念板块包括深圳国资、新型城镇化、国资改革、一带一路、陆股通活跃等 [1]

证券日报网讯深物业A（000011）10月16日在互动平台回答投资者提问时表示，公司董事会换届工作尚 在积极筹备中，公司董事长将由新一届董事会全体董事过半数选举产生。 ...

板块表现 - 房地产板块于10月16日出现异动拉升 [1] - 上实发展实现2连板 [1] - 沙河股份、深物业A、合肥城建股价涨停 [1] - 卧龙新能、大悦城、凤凰股份、光明地产股价跟涨 [1]

股价表现 - 2025年10月16日深物业A触及涨停 涨停价10.36元 涨幅9.98% 总市值61.74亿元 流通市值54.54亿元 总成交额8340.23万元 [1] 公司基本面 - 房地产销售回款增加 预收房款从2.66亿增至5.41亿 显示销售情况良好 [2] - 货币资金期末余额28.46亿元 较期初增长69.7% 流动性显著改善 [2] - 长期借款从47.55亿增至52.3亿 融资渠道畅通 [2] - 营业收入同比增长27.1%至10.88亿元 归属于母公司净利润同比增长56.6%至1,443万元 盈利能力提升 [2] - 多个大型项目按计划推进 资本化利息增加 意味着项目持续建设且未来有产出预期 [2] 行业与政策环境 - 国家近期可能出台一系列支持房地产行业平稳健康发展的政策 提供了良好的政策环境 [2] - 2025年10月16日房地产板块资金有一定流入 多只房地产个股同步上涨 形成板块联动效应 [2] 资金与技术面 - 同花顺资金监控显示10月16日超大单净买入情况良好 主力资金流入推动股价涨停 [2] - 若该股MACD指标形成金叉且股价突破重要压力位 会吸引更多技术派投资者关注和买入 [2]

板块整体表现 - 房地产板块出现异动拉升行情 [1] - 多只个股跟涨，包括卧龙新能、大悦城、凤凰股份、光明地产等 [1] 领涨个股表现 - 上实发展连续2个交易日涨停 [1] - 沙河股份、深物业A、合肥城建当日涨停 [1]