荣安地产情况 - 4月7日荣安地产股票盘中跌停，今年来已跌去20.98% [1] - 荣安地产始创于1995年，总部位于浙江宁波，是宁波第一家房地产上市公司和长三角地区第一家深交所上市公司 [1] - 南方基金旗下2只基金进入荣安地产前十大股东，持股比例为0.4%，南方中证房地产ETF去年四季度增持，南方中证1000ETF去年四季度新进 [1] 基金收益情况 - 南方中证房地产ETF今年以来收益率 -4.53%，同类排名3164（总3442） [1] - 南方中证1000ETF今年以来收益率4.18%，同类排名877（总3442） [1] - 南方中证房地产ETF近1周涨幅 -1.13%，近1月涨幅 -4.06%，近3月涨幅0.16%；同类平均近1周涨幅 -1.87%，近1月涨幅 -1.09%，近3月涨幅6.45%；沪深300近1周涨幅 -7.66%，近1月涨幅 -8.99%，近3月涨幅 -5.44%；跟踪标的近1周涨幅 -7.90%，近1月涨幅 -11.55%，近3月涨幅 -8.91% [2] - 南方中证1000ETF近1周涨幅 -1.98%，近1月涨幅 -1.09%，近3月涨幅10.34%；同类平均近1周涨幅 -1.87%，近1月涨幅 -1.09%，近3月涨幅6.45%；沪深300近1周涨幅 -7.66%，近1月涨幅 -8.99%，近3月涨幅 -5.44%；跟踪标的近1周涨幅 -11.73%，近1月涨幅 -15.54%，近3月涨幅 -3.44% [4] 基金经理情况 罗文杰 - 南方中证房地产ETF基金经理为罗文杰，美国南加州大学数学金融硕士、美国加州大学计算机科学硕士，具有中国基金从业资格，曾任职于摩根士丹利投资银行，2008年9月加入南方基金，现任指数投资部总经理 [5] - 累计任职时间11年又353天，任职起始日期2013 - 04 - 22，现任基金公司南方基金管理股份有限公司，现任基金资产总规模1284.49亿元，在管基金最佳任期回报105.33% [6] - 管理过南方沪深300ETF联接Y等多只基金，如南方沪深300ETF联接Y规模0.01亿元，任职时间2024 - 12 - 13至今，任职天数115天，任职回报 -1.03% [6] 崔蕾 - 南方中证1000ETF基金经理为崔蕾，中国国籍，康奈尔大学金融工程硕士，金融风险管理师（FRM），特许金融分析师（CFA），具有基金从业资格，2015年2月加入南方基金 [6] - 累计任职时间6年又152天，任职起始日期2018 - 11 - 08，现任基金公司南方基金管理股份有限公司，现任基金资产总规模759.66亿元，在管基金最佳任期回报88.46% [8] - 管理过南方中证1000ETF发起联接I等多只基金，如南方中证1000ETF发起联接I规模0.05亿元，任职时间2024 - 04 - 22至今，任职天数350天，任职回报18.35% [8] 南方基金情况 - 南方基金管理股份有限公司成立于1998年3月，董事长为周易，总经理为杨小松 [8] - 南方基金共有4名股东，华泰证券股份有限公司持股45%、深圳市投资控股有限公司持股30%、厦门国际信托有限公司持股15%、兴业证券股份有限公司持股10% [8]

业绩预告期间 - 业绩预告期间为2024年1月1日至12月31日[3] 业绩预计数据 - 预计归属于上市公司股东的净利润亏损10.5亿元 - 19.5亿元，上年同期盈利3.574923亿元[3] - 预计扣除非经常性损益后的净利润亏损10.9亿元 - 19.9亿元，上年同期盈利2.833932亿元[3] - 预计基本每股收益亏损0.3298元/股 - 0.6125元/股，上年同期盈利0.1123元/股[3] 业绩预告审计情况 - 业绩预告相关财务数据未经审计，已与年审会计师预沟通且无重大分歧[4] - 2024年度业绩最终数据以审计后为准，将在年报详细披露[7] 公司经营状况 - 2024年公司经营状况整体平稳，项目均实现现房销售[5] 业绩亏损原因 - 本期业绩预计亏损主因是交付结转项目毛利率偏低，部分项目计提资产减值[5]

担保情况 - 为欢乐购广场提供不超3.1亿元连带责任保证担保[2] - 2024年度新增担保总额不超60亿元[3] - 截止公告日对外担保总余额23.988亿元，占比28.00%[11][12] 子公司情况 - 欢乐购广场注册资本5000万元，公司间接持股100%[5][6] - 2024年1 - 10月营收1032.11万元，净利润595.85万元[11] - 2024年10月31日资产负债率为100.26%[6]

财务数据 - 公司2024年第三季度营业收入为32.82亿元，同比增长9.76%[1] - 公司2024年前三季度营业收入为171.66亿元，同比增长26.94%[1] - 公司2024年第三季度归属于上市公司股东的净利润为-1.46亿元，同比下降186.05%[1] - 公司2024年前三季度归属于上市公司股东的净利润为3.18亿元，同比下降68.86%[1] - 公司2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为13.09亿元，同比下降46.84%[1] - 公司2024年前三季度营业成本为160.30亿元，同比增长31.40%[6] - 公司2024年前三季度研发费用为0.91亿元，同比下降54.94%[6] - 公司2024年前三季度财务费用为0.83亿元，同比增长77.97%[6] - 公司期末货币资金余额为24.17亿元[12] - 公司期末存货余额为218.52亿元[12] - 公司期末应收账款余额为1.15亿元[12] - 公司2024年第三季度流动资产合计为458.47亿元，较上年同期增加69.4%[13] - 公司2024年第三季度非流动资产合计为24.70亿元，较上年同期增加34.9%[13] - 公司2024年第三季度资产总计为483.17亿元，较上年同期增加67.2%[13] - 公司2024年第三季度流动负债合计为356.10亿元，较上年同期增加91.0%[14] - 公司2024年第三季度非流动负债合计为30.48亿元，较上年同期增加90.6%[14] - 公司2024年第三季度负债合计为386.58亿元，较上年同期增加91.0%[14] - 公司2024年第三季度归属于母公司所有者权益合计为85.68亿元，较上年同期增加8.9%[14] - 公司2024年前三季度营业总收入为171.66亿元，较上年同期增加27.0%[15] - 公司2024年前三季度营业总成本为167.27亿元，较上年同期增加30.7%[15] - 公司2024年前三季度净利润为25.08亿元，较上年同期下降75.5%[16] 现金流 - 公司2024年第三季度经营活动产生的现金流量净额为1,308,893,160.77元[19] - 公司2024年第三季度投资活动产生的现金流量净额为4,353,632.63元[19] - 公司2024年第三季度筹资活动产生的现金流量净额为-3,108,314,139.88元[19] - 公司2024年第三季度期末现金及现金等价物余额为2,252,619,375.95元[19] - 公司2024年第三季度销售商品、提供劳务收到的现金为3,703,193,387.06元[18] - 公司2024年第三季度购买商品、接受劳务支付的现金为2,094,245,822.47元[18] - 公司2024年第三季度支付给职工及为职工支付的现金为116,428,649.42元[18] - 公司2024年第三季度支付的各项税费为54,040,359.31元[18] 股东情况 - 公司前10名股东中，荣安集团股份有限公司持股比例为47.93%，王久芳持股比例为28.69%[8][9][11] - 公司前10名无限售条件股东中，上海迎水投资管理有限公司－迎水聚宝13号私募证券投资基金通过信用交易担保证券账户持股22,780,000股[10] - 公司前10名股东中，王久芳和王丛玮系一致行动人关系[11] 其他 - 营业外支出同比减少48.89%，主要系本报告期无法收回款项减少所致[7] - 经营活动产生的现金流量净额同比减少46.84%，主要系本报告期预售项目减少所致[7] - 投资活动产生的现金流量净额同比减少97.13%，主要系本报告期收回投资减少且投资支付增加所致[7] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增加48.48%，主要系本报告期少数股东往来支付减少所致[7] - 公司2024年第三季度实现归属于母公司所有者的综合收益总额为318,054,859.56元[17] - 公司2024年第三季度实现基本每股收益为0.0999元[17]

会议信息 - 会议通知于2024年10月25日发出[2] - 会议于2024年10月29日以通讯方式召开[2] 报告审议 - 审议通过《荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告》[3] - 报告编制和审议程序合规、内容真实准确完整[3] - 报告公告编号：2024 - 033[3]

会议信息 - 董事会会议通知2024年10月25日发出[2] - 会议2024年10月29日以通讯方式召开[2] - 应出席董事6名，实参表决6名[2] - 会议由董事长王久芳提议召开[2] 报告审议 - 审议通过《荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告》[3] - 《报告》表决6票同意，0反对，0弃权[3] - 《报告》公告编号2024 - 033，详见巨潮资讯网[3]

股份解除质押 - 荣安集团本次解除质押股数合计28400万股，占所持股份18.62%，占总股本8.92%[1] - 3000万股解除质押，占所持股份1.97%，占总股本0.94%，质权人为中信银行宁波分行[1] - 2500万股解除质押，占所持股份1.64%，占总股本0.79%，质权人为华夏银行宁波分行[1] - 22900万股解除质押，占所持股份15.01%，占总股本7.19%，质权人为临商银行宁波分行[1] 股东持股与质押 - 荣安集团持股1525939995股，比例47.93%，累计质押441150000股，占所持28.91%，占总股本13.86%[2] - 王久芳持股913500000股，比例28.69%，累计质押0股[2] - 王丛玮持股6661200股，比例0.21%，累计质押0股[2] - 股东合计持股2446101195股，比例76.83%，累计质押441150000股，占所持18.03%，占总股本13.86%[2]

股东大会情况 - 2024年9月13日召开股东大会，现场会议14:45开始，网络投票9:15至15:00[4] - 出席股东（代理人）200人，代表股份2,479,976,712股，占比77.8906％[10] 投票情况 - 《关于续聘会计师事务所的议案》总表决，同意2,477,894,791股，占比99.9161％[13] - 中小股东表决，同意31,580,315股，占比93.8153％[15]

会议信息 - 股东大会由2024年8月26日董事会会议决议召集，8月28日公告通知[4] - 于2024年9月13日召开[4] 参会情况 - 现场5人代表2,446,314,476股，占比76.8334%[5] - 网络195人代表33,662,236股，占比1.0573%[5] 表决结果 - 《关于续聘会计师事务所的议案》有效通过[7] - 会议各事项符合规定，决议合法有效[9]

会议信息 - 荣安地产第十二届董事会第五次会议8月16日发通知，8月26日召开[2] - 应出席董事6名，实际出席6名[2] 审议事项 - 审议通过《2024年半年度报告》及摘要[4] - 审议通过续聘会计师事务所等多项议案[5][6][7][8]