资产与负债 - 公司总资产为58,781,704,563.88元，同比增长46.91%[10] - 公司2020年第三季度流动资产合计为555.91亿元，较2019年底的373.16亿元增长49%[47] - 公司2020年第三季度货币资金为69.05亿元，较2019年底的69.97亿元略有下降[47] - 公司2020年第三季度存货为429.98亿元，较2019年底的248.11亿元增长73%[47] - 公司2020年第三季度长期股权投资为18.47亿元，较2019年底的12.67亿元增长46%[50] - 公司2020年第三季度资产总计为587.82亿元，较2019年底的400.13亿元增长47%[50] - 公司2020年第三季度流动负债合计为442.58亿元，较2019年底的285.28亿元增长55%[50] - 公司2020年第三季度长期借款为63.16亿元，较2019年底的45.51亿元增长39%[53] - 公司2020年第三季度归属于母公司所有者权益合计为71.97亿元，较2019年底的67.05亿元增长7%[56] - 公司2020年第三季度未分配利润为55.84亿元，较2019年底的50.92亿元增长10%[56] - 长期股权投资为2,718,970,228.66元，同比增长9.6%[59] - 资产总计为18,073,058,666.41元，同比下降2.2%[59] - 负债合计为12,512,123,902.20元，同比下降9.5%[61] - 所有者权益合计为5,560,934,764.21元，同比增长19.3%[61] - 公司存货减少142,383,377.25元，合同资产增加142,383,377.25元[114] - 流动资产合计增加120,513,391.93元，主要由于其他流动资产增加120,513,391.93元[114] - 预收款项减少18,733,745,396.86元，合同负债增加17,198,265,199.77元[116] - 递延所得税负债增加30,128,347.98元[116] - 未分配利润增加81,906,188.51元，归属于母公司所有者权益合计增加81,906,188.51元[119] - 少数股东权益增加8,478,855.44元[119] - 母公司货币资金保持稳定，为1,546,579,045.10元[119] - 母公司长期股权投资保持稳定，为2,481,324,784.84元[121] - 母公司预收款项减少220,553.90元[121] - 合同负债为210,051.33元[124] - 应付职工薪酬为5,933,719.25元[124] - 应交税费为68,834,717.10元[124] - 其他应付款为13,049,538,256.75元[124] - 应付股利为2,107,623.75元[124] - 一年内到期的非流动负债为692,806,617.22元[124] - 流动负债合计为13,823,373,846.38元[124] - 所有者权益合计为4,662,690,640.61元[127] - 负债和所有者权益总计为18,486,064,486.99元[127] 股东与股权 - 荣安集团股份有限公司持股比例为47.93%，为第一大股东[14] - 王久芳持股比例为29.68%，为第二大股东[14] 收入与利润 - 营业收入为4,059,521,723.06元，同比增长60.84%[10] - 归属于上市公司股东的净利润为728,474,870.78元，同比增长12.01%[10] - 基本每股收益为0.2288元/股，同比增长11.99%[10] - 加权平均净资产收益率为10.19%，同比下降2.38%[10] - 公司2020年第三季度营业总收入为809,680,581.71元，同比增长75.1%[63] - 营业总成本为797,803,418.37元，同比增长66.0%[66] - 净利润为10,043,084.39元，同比下降70.6%[69] - 归属于母公司所有者的净利润为15,985,999.94元，同比下降72.6%[69] - 公司营业总收入为4,059,521,723.06元，同比增长60.8%[80] - 公司净利润为750,552,790.34元，同比增长30.8%[84] - 公司营业利润为987,733,006.58元，同比增长44.6%[84] - 公司利息收入为162,164,094.09元，同比增长100.1%[84] - 持续经营净利润为750,552,790.34元，同比增长30.8%[86] - 归属于母公司所有者的净利润为728,474,870.78元，同比增长12.0%[86] - 少数股东损益为22,077,919.56元，去年同期为-76,536,371.57元[86] - 营业收入为19,532,061.14元，同比增长12.8%[89] - 营业成本为260,592.84元，同比下降89.6%[89] - 投资收益为1,220,783,981.10元，同比增长176.0%[89] - 营业利润为1,224,786,669.79元，同比增长335.1%[93] - 净利润为1,216,636,372.10元，同比增长341.0%[93] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2,860,562,833.12元，同比下降321.37%[10] - 销售商品、提供劳务收到的现金为14,810,111,892.70元，同比增长29.2%[97] - 经营活动现金流入小计为45,683,677,268.47元，同比增长30.2%[97] - 经营活动产生的现金流量净额为-2,860,562,833.12元，同比下降321.5%[100] - 投资活动产生的现金流量净额为1,353,644,370.50元，同比增长45.3%[100] - 筹资活动产生的现金流量净额为1,385,113,136.80元，同比下降48.9%[103] - 期末现金及现金等价物余额为6,810,446,083.37元，同比下降27.5%[103] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-1,123,628,449.47元，同比下降118.1%[108] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为883,910,517.01元，同比增长67.1%[108] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-385,485,887.11元，同比下降616.4%[110] - 母公司期末现金及现金等价物余额为921,375,225.53元，同比下降69.4%[110] 费用与损益 - 非经常性损益项目合计为-69,319,028.33元[13] - 销售费用年初至本报告期末较上年同期减少36.21%，主要系因疫情影响，营销推广相应减少，以及根据新收入准则调整销售佣金至其他流动资产所致[25] - 研发费用年初至本报告期末较上年同期增加58,235,438.51元，主要系对建筑工艺的研发投入[25] - 研发费用为38,280,334.06元，去年同期无数据[66] - 信用减值损失为45,904,463.45元，去年同期为-28,534,023.15元[66] - 公司研发费用为58,235,438.51元，相比上期有显著增加[84] - 公司信用减值损失为43,068,667.71元，相比上期的55,870,082.55元有所减少[84] - 公司综合收益总额为273,645,595.53元，相比上期的-135,848,758.15元有显著增长[76] - 公司归属于母公司所有者的综合收益总额为15,985,999.94元[72] - 公司归属于少数股东的综合收益总额为-5,942,915.55元[72] 其他 - 预付账款报告期期末余额较期初余额减少49.86%，主要系报告期公司将预付土地款项转入存货所致[24] - 存货报告期期末余额较期初余额增加73.31%，主要系公司土地储备增加及项目开发投入增加所致[24] - 其他流动资产报告期期末余额较期初余额增加58.54%，主要系在售项目增加、预缴税款增多及待抵扣税金增加所致[24] - 长期股权投资报告期期末余额较期初余额增加45.77%，主要系合作项目增多，参股公司相应增加所致[24] - 预收款项报告期期末余额较期初余额减少100.00%，主要原因系实施新收入工具准则的影响，报告期将预收款项调整至合同负债、其他流动负债所致[24] - 其他应付款报告期期末余额较期初余额增加251.47%，主要系收到合作项目保证金及少数股东投入增加所致[24] - 长期借款报告期期末余额较期初余额增加38.79%，主要系融资贷款增加所致[24] - 营业收入年初至本报告期末较上年同期增加60.84%，营业成本年初至本报告期末较上年同期增加79.38%，主要系项目交付结转增加所致[24] - 2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整执行当年年初财务报表相关项目[111] - 公司基本每股收益为0.0050元，稀释每股收益为0.0050元[72]

财务表现 - 公司2020年上半年营业收入为32.50亿元人民币，同比增长57.64%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为7.12亿元人民币，同比增长20.34%[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7.91亿元人民币，同比增长45.17%[23] - 经营活动产生的现金流量净额为-28.25亿元人民币，同比下降5,248.21%[23] - 基本每股收益为0.2238元人民币，同比增长20.39%[23] - 稀释每股收益为0.2238元人民币，同比增长20.39%[23] - 加权平均净资产收益率为9.97%，同比下降1.54个百分点[23] - 总资产为481.20亿元人民币，同比增长20.26%[23] - 归属于上市公司股东的净资产为71.81亿元人民币，同比增长7.10%[23] - 公司营业收入同比增长57.64%，达到32.5亿元，主要由于项目交付结转收入增加[75] - 营业成本同比增长70.22%，达到20.6亿元，主要由于项目交付结转成本增加[75] - 房屋销售收入同比增长64.10%，达到29.5亿元，占营业收入的90.75%[78] - 宁波以外地区营业收入同比增长11,627.26%，达到24.5亿元，占营业收入的75.39%[78] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降5,248.21%，达到-28.2亿元，主要由于土地款支出增加[75] - 货币资金占总资产比例下降2.59%，达到62亿元，占总资产的12.89%[85] - 存货占总资产比例上升1.81%，达到330.9亿元，占总资产的68.77%[85] - 长期股权投资占总资产比例上升2.04%，达到16.6亿元，占总资产的3.44%[85] - 公允价值变动损益为-1.3亿元，占利润总额的-13.64%，主要由于其他非流动金融资产公允价值变动[84] - 研发投入为1995.5万元，主要由于对建筑工艺的研发投入[75] - 报告期内公司投资额达到303,539,300元，较上年同期的19,019,086.40元增长了1495.97%[90] - 公司货币资金期末金额为290,601,884.46元，其中银行承兑保证金为90,000,000元，保函保证金为200,601,884.46元[89] - 存货期末金额为23,407,046,102.66元，投资性房地产为405,148,513.22元，固定资产为14,082,713.78元[89] - 公司主要子公司杭州荣美置业有限公司总资产为1,559,339,891.92元，净资产为806,566,786.86元，营业收入为1,751,011,823.84元，净利润为410,276,593.35元[97] - 公司2020年第一季度业绩预告显示，预计净利润为2.49亿元[19] - 公司2020年第一季度报告显示，总资产为544亿元，净资产为279亿元[24] 股东与股份 - 公司2020年半年度报告显示，有限售条件股份为710,677,669股，占总股本的22.32%[168] - 公司2020年半年度报告显示，无限售条件股份为2,473,244,816股，占总股本的77.68%[168] - 公司2020年半年度报告显示，股份总数为3,183,922,485股[168] - 公司2020年半年度报告显示，境内自然人持股为709,022,461股，占总股本的22.27%[168] - 公司2020年半年度报告显示，境内法人持股为1,655,208股，占总股本的0.05%[168] - 公司2020年半年度报告显示，人民币普通股为2,473,244,816股，占总股本的77.68%[168] - 报告期末普通股股东总数为45,432[171] - 荣安集团股份有限公司持股比例为47.93%，持有1,525,939,995股普通股[171] - 王久芳持股比例为29.68%，持有945,000,000股普通股，其中708,750,000股为限售股[171] - 深圳市新海投资控股有限公司持股比例为5.14%，持有163,657,953股普通股[171] - 刘少明持股比例为0.55%，持有17,600,000股普通股，报告期内增持17,600,000股[171] - 香港中央结算有限公司持股比例为0.38%，持有11,972,354股普通股，报告期内增持3,671,472股[171] - 荣安集团股份有限公司通过信用交易担保证券账户持股123,000,000股[176] 土地与项目开发 - 公司长期股权投资较期初增加30.74%，主要由于房地产合作开发项目增多[37] - 公司预付款项较期初减少84.64%，主要由于预付土地款项转入存货[37] - 公司存货较期初增加33.39%，主要由于土地及项目开发投入增加[37] - 公司新增土地建筑面积118万平方米，土地区位优势明显[42] - 公司新增土地储备11宗，计容建筑面积118.27万平方米，土地总价款146.15亿元，权益对价126.59亿元[49] - 公司全口径总可售建筑面积240.96万平方米，其中宁波区域占比37.31%，长三角区域（不含宁波）占比53.97%，其他区域占比8.72%[53][54] - 公司报告期内全口径新开工面积95.04万平方米，竣工交付面积27.82万平方米，期末在建建筑面积488.33万平方米[55] - 宁波区域在建项目累计投资总额为1,133.36百万元，其中奉化林语春风项目累计投资156.78百万元，林语芳庭项目累计投资80.89百万元[58] - 长三角区域在建项目累计投资总额为1,551.88百万元，其中嘉兴晴雪园项目累计投资151.88百万元，悦珑庭项目累计投资104.05百万元[61] - 其他区域在建项目累计投资总额为134.88百万元，其中重庆林语春风项目累计投资134.88百万元[61] - 宁波区域预计总投资金额为1,875.44百万元，其中奉化林语春风项目预计总投资229.35百万元，林语芳庭项目预计总投资235.24百万元[58] - 长三角区域预计总投资金额为2,781.34百万元，其中嘉兴晴雪园项目预计总投资309.19百万元，悦珑庭项目预计总投资196.39百万元[61] - 其他区域预计总投资金额为172.68百万元，其中重庆林语春风项目预计总投资172.68百万元[61] - 宁波区域规划计容建筑面积为1,454,800平方米，其中奉化林语春风项目规划计容建筑面积145,480平方米，林语芳庭项目规划计容建筑面积87,095平方米[58] - 长三角区域规划计容建筑面积为1,371,032平方米，其中嘉兴晴雪园项目规划计容建筑面积201,940平方米，悦珑庭项目规划计容建筑面积124,691平方米[61] - 其他区域规划计容建筑面积为193,573平方米，其中重庆林语春风项目规划计容建筑面积193,573平方米[61] 销售与预售 - 公司2020年上半年实现全口径签约销售额122.43亿元，权益签约销售额77.81亿元[48] - 公司报告期内实现全口径签约销售额122.43亿元，权益签约销售额77.81亿元[65] - 宁波区域项目“春和景明”本期预售金额达58,557万元，累计预售面积31,205㎡[65] - 长三角区域项目“瑞安荣安府”本期预售金额达171,910万元，累计预售面积161,600㎡[68] 融资与担保 - 公司融资总额为1,079,395万元，其中银行贷款占比最高，达732,884万元[70] - 报告期内审批的对外担保额度合计为95,000万元，实际发生额为49,000万元[140] - 报告期末已审批的对外担保额度合计为345,400万元，实际对外担保余额为235,728万元[140] - 公司对浙江天苑景观建设有限公司的担保额度为20,000万元，实际担保金额为20,000万元[140] - 公司对宁波康旺置业的担保额度为50,000万元，实际担保金额为25,960万元[143] - 公司对桐乡荣安置业的担保额度为60,000万元，实际担保金额为14,000万元[143] - 公司对象山荣安置业的担保额度为60,000万元，实际担保金额为62,499万元[143] - 公司对宁波海洋置业的担保额度为60,000万元，实际担保金额为19,000万元[143] - 公司对宁波投创荣安置业的担保额度为45,000万元，实际担保金额为21,890万元[143] - 公司对温岭荣安置业的担保额度为20,000万元，实际担保金额为7,500万元[143] - 公司对重庆康甬置业的担保额度为160,000万元，实际担保金额为69,300万元[143] - 报告期内公司对子公司担保额度合计为436,400万元，实际发生额为451,085万元[146] - 报告期末公司已审批的对子公司担保额度合计为1,414,000万元，实际担保余额为950,302万元[146] - 公司担保总额占净资产的比例为165.92%，其中为资产负债率超过70%的被担保对象提供的担保余额为1,182,430万元[149] - 公司委托理财发生额为72,792.45万元，未到期余额为2,792.45万元，无逾期未收回金额[151] - 公司报告期内无违规对外担保情况[150] 风险与承诺 - 公司面临政策风险、资金风险、项目运营风险和人力资源风险，并已制定相应应对措施[100][101][102] - 公司实际控制人、股东、关联方等在报告期内履行完毕及超期未履行完毕的承诺事项[107] - 荣安集团承诺全额承担八家子公司注入上市公司后开发完成的项目需补交的土地增值税[110] - 荣安集团承诺在作为甬成功控股股东期间，避免和减少与甬成功之间的关联交易，并保证不通过关联交易损害甬成功及其他股东的合法权益[110] - 荣安集团承诺在作为甬成功控股股东期间，保证与甬成功在人员、资产、财务、机构、业务等方面相互独立[113] - 荣安集团承诺不与王久林、王久松实际控制的房地产公司合作开发房地产项目[113] 其他 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 公司2020年上半年非经常性损益合计为-78,634,241.32元，主要受交易性金融资产和衍生金融工具的公允价值变动损益影响[31] - 宁波荣安大厦出租率为92%，杭州荣安大厦出租率为88%[69] - 公司员工跟投制度自2017年实施，将项目经营效益与员工个人收益直接挂钩[71] - 公司董事、监事、高管共同投资项目“金成华府”，投资金额为540万元，占比4.15%[74] - 公司报告期不存在证券投资和衍生品投资[94][95] - 公司报告期未出售重大资产和重大股权[96][97] - 公司报告期内新增员工跟投项目1个，项目交付后员工跟投退出项目1个[124] - 公司报告期内未发生与日常经营相关的关联交易[125] - 公司报告期内未发生资产或股权收购、出售的关联交易[126] - 公司报告期内未发生共同对外投资的关联交易[127] - 公司报告期内不存在关联债权债务往来[128] - 公司报告期内不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[132] - 公司报告期内未开展精准扶贫工作[155] - 公司报告期内无其他重大合同[154] - 公司报告期内无重大环保问题[155] - 公司2019年度利润分配预案公告显示，拟进行年度权益分派[22] - 公司债券“15荣安债”余额为67,266万元，利率为8.00%，到期日为2020年8月7日[198] - 公司债券“20荣安01”余额为5,000万元，利率为8.00%，到期日为2025年1月13日[198] - 债券受托管理人为西南证券股份有限公司，办公地址位于重庆市江北区桥北苑8号，联系人为王宇、唐异，联系电话为023-63786433[199] - 东亚前海证券有限责任公司为另一债券受托管理人，办公地址位于深圳市福田区中心四路1号嘉里建设广场第一座第23层，联系人为马广方、黄安頔，联系电话为021-38175667[199]

财务表现 - 公司2019年营业收入为66.63亿元，同比增长67.92%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为18.89亿元，同比增长210.42%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为4.68亿元，同比增长117.23%[22] - 基本每股收益为0.5932元/股，同比增长210.41%[22] - 公司2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为17.93亿元，同比增长207.56%[22] - 公司2019年稀释每股收益为0.5932元/股，同比增长210.41%[22] - 公司2019年经营活动产生的现金流量净额从2018年的-27.16亿元大幅改善至4.68亿元[22] - 公司2019年总资产为400.13亿元，同比增长64.55%[24] - 归属于上市公司股东的净资产为67.05亿元，同比增长41.20%[24] - 公司2019年营业收入为6,662,579,240.61元，同比增长67.92%[79] - 房屋销售业务收入为6,216,129,386.23元，占总营业收入的93.30%，同比增长72.21%[79] - 宁波地区收入为5,178,501,165.57元，占总营业收入的77.73%，同比增长35.49%[79] - 宁波以外地区收入为1,484,078,075.04元，同比增长918.74%[79] - 房屋销售业务毛利率为43.42%，同比增长7.65%[82] - 公司2019年结转收入为666,257.92万元，同比增长67.92%[83] - 公司2019年度合并归属于全体股东的净利润为18.89亿元[131] - 公司2019年度现金分红总额为3.18亿元，占利润分配总额的100%[131] - 公司2019年度母公司实现净利润3.95亿元，提取法定盈余公积3949.4万元[131] - 公司2019年度期末合并报表中可供分配的利润为5.79亿元[131] - 公司2019年度总股本为31.84亿股，每10股派发现金股利1元（含税）[131] 现金流与资金管理 - 公司2019年货币资金同比增长290.38%，主要由于销售回款增加及项目开发贷款发放[36] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长117.23%，达到467,792,350.51元，主要由于销售回款增加[98] - 货币资金同比增长10.15%，达到6,997,153,293.65元，占总资产的17.49%，主要由于销售回款增加及项目开发贷流入[102] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增长23.70%，达到3,819,092,907.53元[98] - 现金及现金等价物净增加额同比增长476.72%，达到5,203,444,347.32元[98] - 公司2019年累计新增借款超过上年末净资产的百分之二十[197] 土地储备与开发 - 公司新增土地16宗，计容建筑面积135.5万平方米，土地总价款158.18亿元，权益对价112.47亿元[47] - 公司通过合作、公开市场竞拍等方式新增权益建筑面积约95万平方米[39] - 公司全口径总可售建筑面积为113.93万平方米，其中公司权益占比约为65%[51] - 长三角区域（不含宁波）总可售建筑面积为69.51万平方米，占公司总可售资源的61.01%[51] - 宁波区域总可售建筑面积为25.65万平方米，占公司总可售资源的22.51%[51] - 报告期内公司新开工面积为53.03万平方米，竣工面积约34.91万平方米，期末建筑面积约272.88万平方米[52] - 公司2020年计划新增超过120亿元金额的权益土地储备[75] 项目进展与投资 - 公司主要房地产项目中，桃李郡项目预计总投资金额为114,218万元，累计投资金额为92,420万元[54] - 星空里项目预计总投资金额为94,545万元，累计投资金额为58,791万元[54] - 新悦府（西）项目预计总投资金额为86,573万元，累计投资金额为63,666万元[54] - 劝学里项目预计总投资金额为178,799万元，累计投资金额为131,851万元[54] - 香园（三期）项目已竣工，累计竣工面积为35,993平方米，累计投资金额为52,394万元[56] - 桃花源郡项目已竣工，累计竣工面积为107,574平方米，累计投资金额为95,207万元[56] - 公司2020年预计交付项目包括玉水观邸、桃源西溪里、桃李郡、堇里、海上明月等[75] - 公司2020年计划开盘项目包括柳岸风荷、望江南润园、春和景明小区、祥宸府等[77] 销售与回款 - 公司2019年实现住宅签约收入201亿元（权益金额），较去年同期增长51%[46] - 公司2019年住宅销售回款170亿元（权益金额），较去年同期增长37%[46] - 公司2019年营业收入约为66.63亿元，主要来自心尚园、香园（三期）、桃花源郡、嘉兴荣安府等项目楼盘的交付[46] - 公司2019年实现签约销售额201.28亿元，销售回款额170.82亿元[66] - 宁波晴雪园项目本期结算金额为37,423万元，累计结算面积为12,465㎡[66] - 宁波桃花源郡项目本期结算金额为193,921万元，累计结算面积为102,192㎡[66] - 杭州柳岸闻莺项目本期预售金额为163,722万元，累计预售面积为80,990㎡[66] - 嘉兴荣安府项目本期结算金额为118,585万元，累计结算面积为80,860㎡[66] - 宁波星空里项目本期预售金额为53,566万元，累计预售面积为37,596㎡[66] - 宁波劝学里项目本期预售金额为216,529万元，累计预售面积为78,494㎡[66] - 宁波堇里项目本期预售金额为15,781万元，累计预售面积为11,313㎡[66] - 宁波桃李郡项目本期预售金额为104,853万元，累计预售面积为54,507㎡[66] - 宁波西溪里项目本期预售金额为91,491万元，累计预售面积为44,514㎡[66] - 2020年计划实现住宅销售签约收入约260亿元，较2018年实际完成增长29%[77] - 2020年计划销售回款210亿元，较2018年实际完成增长23%[77] 资产与负债 - 公司2019年预付款项同比增长514.47%，主要由于期末预付土地款[36] - 公司2019年其他应收款同比增长50.51%，主要由于期末大额合作保证金[36] - 公司2019年存货同比增长42.84%，主要由于土地及项目开发投入增加[38] - 公司2019年长期股权投资同比增长152.24%，主要由于房地产合作开发项目增多[36] - 公司2019年非经常性损益合计为9.54亿元，主要包括政府补助和金融资产投资收益[31] - 公司在建房屋建筑面积为272.88万平方米，同比增长11.95%[83] - 公司存货为2,481,056.89万元，同比增长42.84%[83] - 存货占总资产的比例下降9.16%，至62.01%，金额为24,810,568,887.89元[102] - 投资收益为245,885,171.23元，占利润总额的11.50%，主要由于权益法核算的合作项目交付结转[101] - 其他非流动金融资产公允价值变动损益为105,858,126.84元，占利润总额的4.95%[101] - 报告期投资额为498,879,296元，较上年同期下降8.60%[108] - 宁波荣居置业有限公司总资产为2,800,966,937.90元，净利润为347,304,455.18元[114] - 宁波康梁房地产开发有限公司总资产为1,422,726,257.94元，净利润为381,117,920.70元[114] 股东与分红 - 公司计划以3,183,922,485股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1元（含税）[6] - 2019年度利润分配预案为每10股派发现金红利1.00元（含税），现金分红金额为318,392,248.50元，占净利润的16.86%[127] - 公司实际控制人王怡心先生严格履行股份减持承诺，且已履行完毕[132] - 公司实际控制人王久芳先生严格履行股份减持承诺，且已履行完毕[135] - 荣安集团股份有限公司严格履行股份减持承诺，且已履行完毕[135] - 荣安集团股份有限公司严格履行关于同业竞争、关联交易、资金占用方面的承诺[138] 子公司与投资 - 公司2019年新设子公司包括杭州康衡工程咨询管理有限公司、杭州康浩置业有限公司等，均为100%控股[87] - 公司2019年注销子公司包括西安荣澳置业有限公司、河北荣居房地产开发有限公司等[90] - 公司新增合并报表范围的子公司包括杭州康衡工程咨询管理有限公司、杭州康浩置业有限公司等23家，归属母公司权益比例均为100%[153] - 公司本期注销子公司包括杭州震大投资有限公司、嘉兴睿钇置业有限公司等3家，归属母公司权益比例分别为49%、50%和50%[156] - 公司本期非同一控制下企业合并新增宁波陈婆渡置业有限公司，归属母公司权益比例为100%[156] 员工跟投 - 公司员工跟投项目中，桃李郡项目员工跟投投入金额为890,000元，投资金额占比0.19%，分红金额为988,523元，已退出[165] - 公司员工跟投项目中，林语春风项目员工跟投投入金额为2,180,000元，投资金额占比0.33%，分红金额为2,536,648元，已退出[165] - 公司员工跟投项目中，明月江南项目员工跟投投入金额为1,150,000元，投资金额占比0.43%，未分红且未退出[165] - 公司员工跟投项目中，海上明月项目员工跟投投入金额为2,010,000元，投资金额占比2.01%，未分红且未退出[165] - 公司员工跟投项目中，柳岸潮鸣项目员工跟投投入金额为2,010,000元，投资金额占比1.38%，未分红且未退出[165] - 公司员工跟投项目中，桐乡荣安府项目员工跟投投入金额为5,170,000元，投资金额占比1.72%，未分红且未退出[165] 担保与融资 - 公司为商品房承购人因银行抵押贷款提供的阶段性担保余额为72.77亿元[73] - 公司期末融资余额为888,636.43万元，其中银行贷款623,220万元，债券67,266.43万元，信托融资198,150万元[72] - 公司报告期内审批的对外担保额度合计为94,900万元，实际发生额为35,742万元，报告期末已审批的对外担保额度合计为155,400万元，实际对外担保余额合计为65,883万元[178] - 公司报告期内对子公司担保实际发生额合计为493,950万元[185] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为1,341,600万元[185] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为794,790万元[185] - 公司担保总额占净资产的比例为129.17%[185] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为866,073万元[185] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为530,826.65万元[185] - 报告期内审批担保额度合计为893,000万元[185] - 报告期内担保实际发生额合计为535,092万元[185] - 报告期末实际担保余额合计为866,073万元[185] - 上述三项担保金额合计为866,073万元[185] - 公司报告期内委托理财发生额为1163.5万元，未到期余额为1163.5万元，逾期未收回金额为0万元[190] - 公司报告期无违规对外担保情况[188] - 公司报告期不存在委托贷款[191] - 公司报告期不存在其他重大合同[192] 其他 - 公司2019年第四季度营业收入为41.39亿元，显著高于其他季度[27] - 2019年第四季度归属于上市公司股东的净利润为12.38亿元，占全年净利润的大部分[27] - 公司2019年全国房地产开发投资132,194亿元，较去年增长9.9%，其中住宅投资97,071亿元，增长13.9%[45] - 公司2019年商品房销售面积171,558万平方米，较去年同比下降0.1%，其中住宅销售面积增长1.5%[45] - 公司2019年商品房销售额159,725亿元，较去年同比增长6.5%，其中住宅销售额增长10.3%[45] - 公司2019年房地产开发景气指数为101.13，处于适度景气水平[45] - 公司2019年土地购置面积25,822万平方米，较去年同比下降11.4%[45] - 宁波荣安大厦和杭州荣安大厦的平均出租率分别为92%和91%[72] - 公司将继续坚持以房地产开发为绝对核心主业，注重全面均衡发展，提升盈利能力[74] - 前五名客户合计销售金额为218,961,785.59元，占年度销售总额的3.29%[94] - 前五名供应商合计采购金额为10,826,172,550.40元，占年度采购总额的77.76%[94] - 销售费用同比增长178.06%，达到380,103,208.45元，主要由于在售楼盘增多导致营销推广及销售人员薪酬增加[97] - 公司未来将继续关注刚性需求和首次改善需求人群，推出适销产品[119] - 公司将继续加强对宏观政策的跟踪研究，优化产品结构，把控项目开发节奏[117] - 公司将继续广揽适合企业发展的各类专业人才，加强人才梯队建设和内部培训[119] - 报告期内接待调研、沟通、采访等活动共计933次，其中接待个人数量为930次[123] - 公司2018年12月31日合并资产负债表调整：应收票据及应收账款减少67,294,750.23元，应收账款增加67,294,750.23元[144] - 公司2018年12月31日合并资产负债表调整：短期借款增加2,619,671.36元至700,619,671.36元[144] - 公司2018年12月31日合并资产负债表调整：应付票据及应付账款减少1,643,127,977.27元，应付票据增加162,410,000.00元，应付账款增加1,480,717,977.27元[144] - 公司2018年12月31日合并资产负债表调整：其他应付款减少30,575,046.06元至2,442,050,557.71元[144] - 公司2018年12月31日合并资产负债表调整：长期借款增加5,968,413.48元至2,808,868,413.48元[144] - 公司2018年12月31日合并资产负债表调整：应付债券增加21,986,961.22元至690,790,360.06元[144] - 公司2018年12月31日母公司资产负债表调整：应收票据及应收账款减少96,809,026.89元，应收账款增加96,809,026.89元[144] - 公司2018年12月31日母公司资产负债表调整：应付票据及应付账款减少4,022,292.10元，应付账款增加4,022,292.10元[144] - 公司2019年1月1日合并资产负债表调整：可供出售金融资产减少335,687,312.45元，其他非流动金融资产增加335,687,312.45元并重新计量90,537,540.01元至426,224,852.46元[148] - 公司2019年1月1日合并资产负债表调整：递延所得税负债增加22,634,385.00元至50,400,526.84元，未分配利润增加67,903,155.01元至3,243,119,906.36元[148] - 公司报告期内未开展精准扶贫工作[196] - 公司及其子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[197] - 公司2019年第一季度业绩预告于2019年4月15日发布[200] - 公司2018年度业绩快报未披露具体日期[200] - 公司2019年第一季度报告正文未披露具体日期[200]

营业收入与净利润 - 公司2020年第一季度营业收入为498,593,912.95元，同比下降73.28%[10] - 归属于上市公司股东的净利润为19,709,910.25元，同比下降96.64%[10] - 基本每股收益为0.0062元，同比下降96.63%[10] - 加权平均净资产收益率为0.29%，同比下降11.34%[10] - 营业收入报告期较上年同期减少73.28%，营业成本减少68.97%，主要因无新交付楼盘且余房交付量少[25] - 公司营业总收入为498,593,912.95元，较上期下降73.28%[62] - 公司营业总成本为440,158,345.10元，较上期下降62.94%[65] - 公司净利润为14,042,441.65元，较上期下降97.56%[68] - 公司归属于母公司所有者的净利润为19,709,910.25元，较上期下降96.64%[68] - 综合收益总额为14,042,441.65元，归属于母公司所有者的综合收益为19,709,910.25元，归属于少数股东的综合收益为-5,667,468.60元[71] - 基本每股收益为0.0062元，稀释每股收益为0.0062元[71] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-345,998,902.30元，同比下降27.78%[10] - 经营活动产生的现金流量净额为-345,998,902.30元，同比下降27.8%[83] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2,389,114,980.84元，同比增长15.3%[79] - 经营活动现金流入小计为8,865,208,098.83元，同比增长27.0%[83] - 投资活动现金流入小计为23.77亿元，同比增长260.6%[84] - 投资活动现金流出小计为21.91亿元，同比增长1599.8%[84] - 筹资活动现金流入小计为15.66亿元，同比下降45.5%[84] - 筹资活动现金流出小计为15.73亿元，同比增长103.0%[84] - 经营活动现金流入小计为250.40亿元，同比增长72.7%[87] - 经营活动现金流出小计为257.48亿元，同比增长74.2%[87] - 经营活动产生的现金流量净额为-7.07亿元，同比下降157.1%[87] - 期末现金及现金等价物余额为67.66亿元，同比下降65.6%[84] 资产与负债 - 公司总资产为41,676,182,856.76元，同比增长4.16%[10] - 归属于上市公司股东的净资产为6,806,543,063.65元，同比增长1.52%[10] - 公司2020年第一季度流动资产合计为38,758,137,885.21元，较2019年底的37,316,204,165.09元增长3.86%[47] - 公司2020年第一季度货币资金为6,988,435,813.27元，较2019年底的6,997,153,293.65元略有下降[47] - 公司2020年第一季度应收账款为52,154,669.69元，较2019年底的76,167,151.21元下降31.53%[47] - 公司2020年第一季度存货为26,596,063,541.10元，较2019年底的24,810,568,887.89元增长7.19%[47] - 公司2020年第一季度非流动资产合计为2,918,044,971.55元，较2019年底的2,696,464,790.66元增长8.22%[50] - 公司2020年第一季度长期股权投资为1,565,482,660.50元，较2019年底的1,267,128,375.01元增长23.54%[50] - 公司2020年第一季度资产总计为41,676,182,856.76元，较2019年底的40,012,668,955.75元增长4.16%[50] - 公司2020年第一季度流动负债合计为30,032,257,616.72元，较2019年底的28,528,292,200.22元增长5.27%[53] - 公司2020年第一季度非流动负债合计为4,784,095,232.61元，较2019年底的4,735,474,233.70元增长1.03%[53] - 公司2020年第一季度所有者权益合计为6,859,830,007.43元，较2019年底的6,748,902,521.83元增长1.64%[56] - 公司长期股权投资为2,555,469,049.92元，较上期增长2.99%[59] - 公司资产总计为19,691,273,492.06元，较上期增长6.52%[59] - 公司流动负债合计为15,049,845,231.88元，较上期增长8.87%[61] - 流动资产合计增加1.21亿元，主要由于其他流动资产增加[91] - 合同负债增加171.98亿元，主要由于预收款项调整[94] - 未分配利润从50.92亿元增至51.74亿元，增长1.82亿元[98] - 归属于母公司所有者权益合计从67.05亿元增至67.87亿元，增长8190.62万元[98] - 少数股东权益从4397.56万元增至5245.44万元，增长847.89万元[98] - 所有者权益合计从67.49亿元增至68.39亿元，增长9038.50万元[98] - 负债和所有者权益总计从4001.27亿元增至4013.32亿元，增长12.05亿元[98] - 流动资产合计为1597.73亿元，非流动资产合计为250.87亿元[98] - 流动负债合计为1382.34亿元，非流动负债合计为0元[101] - 股本为31.84亿元，资本公积为7.27亿元，盈余公积为1.73亿元[101] - 未分配利润为5.79亿元，所有者权益合计为46.63亿元[101] - 负债和所有者权益总计为1848.61亿元[101] 股东与股权结构 - 公司报告期末普通股股东总数为47,623人[14] - 荣安集团股份有限公司为公司第一大股东，持股比例为47.93%[15] - 公司前10名股东中，荣安集团股份有限公司通过信用交易担保证券账户持股62,000,000股[19] 投资收益与公允价值变动 - 投资收益报告期较上年同期增加266.67%，主要因合作项目交付产生利润[25] - 公允价值变动收益报告期较上年同期减少198.67%，主要因其他非流动金融资产公允价值下降[25] - 公司投资收益为43,425,056.25元，较上期增长266.67%[65] - 公司公允价值变动收益为-115,159,475.93元，较上期下降198.67%[65] - 母公司投资收益为29,313,098.48元，同比增长105,700%[72] 其他财务指标 - 预付款项报告期期末余额较期初余额减少61.51%，主要因预付土地款转入存货[25] - 应付账款报告期期末余额较期初余额减少34.16%，主要因支付工程款[25] - 预收款项报告期期末余额较期初余额减少100.00%，主要因实施新收入工具准则，调整至合同负债和其他流动负债[25] - 公司报告期不存在证券投资和衍生品投资[34][39] - 公司报告期无违规对外担保情况[41] - 公司信用减值损失为18,541,653.86元，较上期增长838.24%[65] - 母公司营业收入为3,423,938.93元，同比增长124.1%[72] - 母公司管理费用为12,665,008.94元，同比增长88.4%[72] - 母公司财务费用为5,701,398.74元，同比增长456.8%[72] - 信用减值损失为-82,443,881.49元，同比增长1,804%[75]

财务表现 - 公司总资产为396.48亿元人民币，同比增长63.06%[10] - 归属于上市公司股东的净利润为6.50亿元人民币，同比增长59.66%[10] - 营业收入为25.24亿元人民币，同比增长8.58%[10] - 经营活动产生的现金流量净额为-6.79亿元人民币，同比下降149.72%[10] - 基本每股收益为0.2043元，同比增长59.73%[10] - 加权平均净资产收益率为12.57%，同比增长3.31%[10] - 公司本期营业总收入为462,392,311.29元，同比下降56.2%[73] - 公司本期营业总成本为480,682,716.50元，同比下降35.4%[73] - 公司本期净利润为34,197,417.05元，同比下降84.8%[76] - 公司本期归属于母公司所有者的净利润为58,317,794.91元，同比下降74.9%[76] - 公司本期基本每股收益为0.0183元，同比下降74.9%[80] - 公司本期营业总收入为25.24亿元，同比增长8.6%[90] - 公司本期营业总成本为19.63亿元，同比增长12.9%[90] - 公司本期净利润为5.74亿元，同比增长44.3%[93] - 公司本期归属于母公司所有者的净利润为6.50亿元，同比增长59.7%[93] - 公司本期基本每股收益为0.2043元，同比增长59.8%[97] - 公司本期综合收益总额为5.74亿元，同比增长44.3%[97] - 公司本期归属于母公司所有者的综合收益为6.50亿元，同比增长59.7%[97] - 公司本期少数股东损益为-7653.64万元，同比减少700.4%[93] - 公司本期公允价值变动收益为1.09亿元[93] - 公司本期信用减值损失为5587.01万元[93] - 公司营业收入本期发生额为17,309,697.53元，同比增长109.9%[102] - 营业成本本期发生额为2,496,205.37元，同比增长1404.5%[102] - 净利润本期为275,915,254.05元，去年同期为-177,411,225.74元，实现扭亏为盈[102] 股东与股权结构 - 公司第一大股东荣安集团股份有限公司持股比例为47.93%[15] - 公司第二大股东王久芳持股比例为29.68%[15] - 公司前10名股东中，荣安集团股份有限公司与王久芳系一致行动人[20] 资产与负债 - 货币资金报告期期末余额较期初余额增加163.83%，主要由于销售回款及融资贷款发放增加[26] - 其他应收款报告期期末余额较期初余额减少44.79%，主要由于部分合作项目归还公司财务资助款[26] - 存货报告期期末余额较期初余额增加70.52%，主要由于土地储备增加及项目开发投入增加[26] - 其他流动资产报告期期末余额较期初余额增加68.00%，主要由于在售项目增加、预缴税款增多及待抵扣税金增加[26] - 长期股权投资报告期期末余额较期初余额增加62.09%，主要由于合作项目增多，参股公司相应增加[26] - 应付账款报告期期末余额较期初余额增加63.90%，主要由于应付土地款增加[26] - 预收款项报告期期末余额较期初余额增加87.33%，主要由于在售项目销售回款增加[26] - 长期借款报告期期末余额较期初余额增加85.73%，主要由于融资贷款增加[26] - 公司货币资金为47.29亿元，较年初增加293.65亿元[53] - 公司存货为296.18亿元，较年初增加122.49亿元[53] - 公司流动资产合计为3735.95亿元，较年初增加1460.23亿元[56] - 公司非流动资产合计为228.90亿元，较年初增加67.24亿元[56] - 公司资产总计为3964.85亿元，较年初增加1532.59亿元[56] - 公司短期借款为7.49亿元，较年初增加5.08亿元[56] - 公司应付票据为7905万元，较年初减少8336万元[56] - 公司应付账款从14.81亿元增加至24.27亿元，增长63.9%[59] - 预收款项从99.43亿元增加至186.26亿元，增长87.3%[59] - 流动负债合计从159.80亿元增加至278.32亿元，增长74.2%[59] - 非流动负债合计从35.67亿元增加至60.64亿元，增长70.0%[59] - 负债合计从195.47亿元增加至338.96亿元，增长73.4%[59] - 归属于母公司所有者权益合计从47.49亿元增加至54.99亿元，增长15.8%[62] - 母公司货币资金从3.40亿元减少至2.99亿元，下降11.9%[63] - 母公司应收账款从1.33亿元减少至437.75万元，下降96.7%[63] - 母公司其他应收款从114.70亿元增加至148.45亿元，增长29.4%[63] - 母公司流动资产合计从119.44亿元增加至151.49亿元，增长26.8%[66] - 公司流动负债合计为159.8亿元，其中应付职工薪酬为4324.18万元，应交税费为3.6亿元，其他应付款为24.73亿元[127] - 公司非流动负债合计为35.67亿元，其中长期借款为28.03亿元，应付债券为6.69亿元[127] - 公司负债合计为195.47亿元，所有者权益合计为47.69亿元，负债和所有者权益总计为243.16亿元[131] - 公司未分配利润为31.75亿元，归属于母公司所有者权益合计为47.49亿元[131] - 公司流动资产合计为119.44亿元，其中货币资金为3.4亿元，应收账款为1.33亿元，其他应收款为114.7亿元[132] - 公司非流动资产合计为21.31亿元，其中长期股权投资为21.06亿元，其他非流动金融资产为672.01万元[135] - 公司流动负债合计为91.39亿元，其中应付账款为402.23万元，应付职工薪酬为398.99万元，应交税费为5394.21万元[138] - 公司非流动负债合计为6.69亿元，其中应付债券为6.69亿元[138] - 公司负债合计为98.08亿元，所有者权益合计为31.84亿元[138] - 公司所有者权益合计为42.68亿元人民币，较上期增加63,400.46元[142] - 公司负债和所有者权益总计为140.75亿元人民币，较上期增加84,533.95元[142] - 公司资本公积为7.27亿元人民币[142] - 公司盈余公积为1.34亿元人民币[142] - 公司未分配利润为2.24亿元人民币，较上期增加63,400.46元[142] 费用与支出 - 销售费用年初至本报告期末较上年同期增加188.64%，主要由于本期在售楼盘较多，营销推广相应增加[27] - 财务费用年初至本报告期末较上年同期增加86.20%，主要由于银行借款增加，利息支出增加[27] - 公司本期销售费用为102,116,452.00元，同比增长451.1%[73] - 公司本期财务费用为22,964,027.41元，同比增长48.1%[73] - 公司本期投资收益为-5,274,483.25元，同比减少68.0%[73] - 公司本期公允价值变动收益为54,524,015.19元[76] - 公司本期信用减值损失为-28,534,023.15元[76] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-678,879,452.40元，去年同期为1,365,348,162.74元[107] - 投资活动产生的现金流量净额为931,627,648.08元，去年同期为-210,037,513.30元[111] - 筹资活动产生的现金流量净额为2,711,942,838.59元，去年同期为-15,687,908.53元[113] - 期末现金及现金等价物余额为4,693,498,096.14元，同比增长138.7%[113] - 销售商品、提供劳务收到的现金为11,464,076,997.21元，同比增长38.3%[107] - 支付给职工及为职工支付的现金为191,716,376.55元，同比增长48.3%[107] - 取得借款收到的现金为5,884,900,000.00元，同比增长197.3%[111] - 经营活动产生的现金流量净额为-515,359,846.45元，较上期的-14,194,811.96元大幅下降[114] - 投资活动产生的现金流量净额为528,865,185.98元，较上期的581,971,420.19元有所减少[117] - 筹资活动产生的现金流量净额为-53,813,144.00元，较上期的-668,976,495.54元有所改善[117] - 期末现金及现金等价物余额为299,545,634.83元，较期初的339,853,439.30元减少[117] 投资与金融资产 - 公司委托理财发生额为3亿元，未到期余额为0[43] - 公司报告期不存在证券投资和衍生品投资[41][44] - 交易性金融资产从0元调整为3,763,000.00元，新增3,763,000.00元[121] - 可供出售金融资产减少335,687,312.45元，调整为0元[125] - 其他非流动金融资产新增468,588,074.05元，从0元调整为468,588,074.05元[125] - 递延所得税资产增加167,425.90元，从293,725,453.26元调整为293,892,879.16元[125] - 非流动资产合计增加133,068,187.50元，从1,616,604,335.70元调整为1,749,672,523.20元[125] - 资产总计增加133,068,187.50元，从24,315,861,566.81元调整为24,448,929,754.31元[125] 其他 - 非经常性损益项目合计为9216.67万元人民币[14] - 公司报告期无违规对外担保情况[47] - 公司自2019年1月1日起执行新金融准则，未对上年同期比较报表进行追溯调整[142] - 公司第三季度报告未经审计[143]

财务表现 - 公司2019年上半年营业收入为20.62亿元人民币，同比增长62.56%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为5.92亿元人民币，同比增长239.16%[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.45亿元人民币，同比增长239.67%[23] - 经营活动产生的现金流量净额为-5281.21万元人民币，同比下降105.83%[23] - 基本每股收益为0.1859元人民币，同比增长239.23%[23] - 加权平均净资产收益率为11.51%，同比增长7.47%[23] - 公司总资产为345.94亿元人民币，同比增长42.27%[23] - 归属于上市公司股东的净资产为54.40亿元人民币，同比增长14.57%[23] - 非经常性损益项目合计为4710.14万元人民币，主要包括非流动资产处置损益和政府补助[27][31] - 公司2019年上半年营业收入为20.62亿元人民币，同比增长62.56%，主要由于项目交付结转收入增加[60] - 营业成本增加49.90%，达到1,212,268,551.90元，主要由于项目交付结转成本增加[62] - 销售费用增长103.25%，达到115,723,871.46元，主要由于开发项目数量增加[62] - 财务费用增长109.87%，达到52,426,297.54元，主要由于公司借款增加[62] - 经营活动产生的现金流量净额下降105.83%，为-52,812,081.91元，主要由于本期土地款支出增加[62] - 投资活动产生的现金流量净额增长218.19%，达到1,266,877,763.76元，主要由于本期收回部分财务资助[62] - 筹资活动产生的现金流量净额增长229.34%，达到2,316,829,321.29元，主要由于本期金融机构借款及合作项目股东借款增加[62] - 房地产销售营业收入增长53.11%，达到1,797,296,628.59元，毛利率为44.96%[62] - 货币资金占总资产比例从6.54%增加到15.48%，达到5,353,792,065.01元[66] - 长期借款占总资产比例从9.40%增加到16.58%，达到5,735,260,000.00元[66] - 报告期投资额下降87.96%，为19,019,086.4元[72] - 公司预计2019年1-9月累计净利润可能为亏损或与上年同期相比发生大幅度变动[79] - 公司流动比率从上年末的142.04%提升至本报告期末的145.86%，增长3.82%[194] - 公司速动比率从上年末的33.35%提升至本报告期末的42.69%，增长9.34%[198] - 公司资产负债率从上年末的80.39%上升至本报告期末的83.91%，增长3.52%[198] - 公司EBITDA利息保障倍数从上年同期的2.64提升至本报告期的2.88，增长9.09%[198] - 公司报告期内未发生逾期未偿还债项[199] - 公司报告期内获取银行借款407,740万元[200] - 公司报告期内归还银行借款111,291万元[200] - 截至2019年6月30日，公司获得的银行授信额度为833,370万元[200] - 截至2019年6月30日，公司借款余额为688,589万元[200] 土地储备与项目开发 - 公司新增权益建筑面积约65万平方米，土地区位优势明显[42] - 公司新增土地储备包括宁波鄞州区YZ13-01-b1地块，土地面积为24149平方米，计容建筑面积为55542.7平方米，土地总价款为94256万元[48] - 公司新增土地储备包括杭州祥符单元GS0904-R21-02地块，土地面积为43923平方米，计容建筑面积为105415.2平方米，土地总价款为253240万元[48] - 公司新增土地储备包括嘉兴桐土储[2019]10号地块，土地面积为69931平方米，计容建筑面积为148953.03平方米，土地总价款为139700万元[48] - 公司新增土地储备包括温州瑞安市万松东进带04-53地块，土地面积为68413平方米，计容建筑面积为171032.5平方米，土地总价款为141952万元[48] - 公司新增土地储备包括台州台土告字[2019]011号地块，土地面积为7498平方米，计容建筑面积为14996平方米，土地总价款为9030万元[48] - 公司主要房地产项目开发情况中，香园（三期）项目预计总投资额为6.5亿元，累计已投金额为5.1亿元[52] - 公司主要房地产项目开发情况中，桃花源郡项目预计总投资额为12.7亿元，累计已投金额为8.8亿元[52] - 公司主要房地产项目开发情况中，晴雪园项目预计总投资额为3.8亿元，累计已投金额为2.88亿元[52] - 公司2019年上半年累计销售面积为1,167,673平方米，权益销售金额为74.11亿元人民币[59] - 公司2019年上半年结算面积为793,439.96平方米，结算金额为17.30亿元人民币[59] - 公司2019年上半年住宅项目销售金额最高的为心尚园，权益销售金额为17.30亿元人民币[59] - 公司2019年上半年商业项目销售金额最高的为星空里，权益销售金额为2.95亿元人民币[59] - 公司2019年上半年住宅项目销售面积最高的为林语春风，权益销售面积为98,827平方米[59] - 公司2019年上半年住宅项目结算面积最高的为心尚园，结算面积为79,343.96平方米[59] 股东与股权结构 - 公司第一大股东荣安集团股份有限公司持股比例为47.93%，持有1,525,939,995股普通股[163] - 公司第二大股东王怡心持股比例为23.56%，持有750,000,000股普通股[166] - 公司第三大股东王久芳持股比例为6.12%，持有195,000,000股普通股，其中146,250,000股为限售股[166] - 公司前10名股东中，荣安集团股份有限公司与王怡心、王久芳为一致行动人[166] - 公司股东宋长虹的限售股数从112,500股增加至150,000股，限售原因为高管离职[162] - 公司无限售条件股份减少37,500股，变动后总数为3,035,707,316股，占比95.34%[158] - 荣安集团股份有限公司持有公司1,525,939,995股人民币普通股，占总股本的较大比例[170] - 公司前10名无限售条件普通股股东中，荣安集团股份有限公司、王怡心、王久芳为一致行动人[170] - 公司报告期内控股股东和实际控制人均未发生变更[171] 融资与担保 - 公司融资总额为103.84亿元人民币，其中银行贷款余额为68.86亿元人民币，债券余额为6.73亿元人民币，信托融资余额为6.75亿元人民币[59] - 公司2015年发行的债券“15荣安债”余额为67,266万元，利率为8.00%，将于2020年8月7日到期[184] - 报告期末公司对外实际担保余额为74,891万元[121] - 报告期内公司审批对外担保额度合计为0万元，实际发生额合计为0万元[121] - 公司对子公司的担保情况中，宁波康旺置业有限公司担保额度为50,000万元，实际担保金额为50,000万元[125] - 公司对子公司的担保情况中，海盐荣安置业有限公司担保额度为40,000万元，实际担保金额为34,480万元[125] - 公司对子公司的担保情况中，桐乡荣安置业有限公司担保额度为60,000万元，实际担保金额为38,700万元[125] - 公司对子公司的担保情况中，象山荣安置业有限公司担保额度为60,000万元，实际担保金额为40,000万元[125] - 公司对子公司的担保情况中，杭州荣德置业有限公司担保额度为80,000万元，实际担保金额为42,700万元[125] - 公司对子公司的担保情况中，宁波海洋置业有限公司担保额度为60,000万元，实际担保金额为35,000万元[128] - 公司对子公司的担保情况中，宁波投创荣安置业有限公司担保额度为45,000万元，实际担保金额为38,500万元[128] - 公司对子公司的担保情况中，宁波荣居置业有限公司担保额度为70,000万元，实际担保金额为70,000万元[128] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为712,000千元，实际发生额为330,718千元[131] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为1,438,100千元，实际担保余额为612,961千元[131] - 公司担保总额占净资产的比例为127.43%[134] - 报告期内审批担保额度合计为712,000千元，实际发生额为330,718千元[136] - 报告期末已审批的担保额度合计为1,641,800千元，实际担保余额为693,252千元[136] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为421,231千元[136] - 公司报告期无违规对外担保情况[137] 公司治理与股东承诺 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[8] - 荣安集团承诺在2009年9月11日至2019年9月10日期间，减持甬成功股份的价格不低于15元，并根据分红、配股、转增等情况调整减持价格[92] - 荣安集团承诺承担八家子公司在资产交割日前已开发项目的土地增值税补交费用，以及注入上市公司后开发项目的土地增值税补交费用[92] - 荣安集团承诺在作为甬成功控股股东期间，避免与甬成功之间的同业竞争，并确保人员、资产、财务、机构、业务等方面的独立性[95] - 荣安集团承诺在作为甬成功控股股东期间，避免与王久林、王久松实际控制的房地产公司合作开发房地产项目[99] - 公司报告期内未发生重大诉讼、仲裁事项[104] - 公司报告期内不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况[114] - 公司报告期内未发生与日常经营相关的关联交易[107] - 公司报告期内未发生资产或股权收购、出售的关联交易[108] - 公司报告期内未发生共同对外投资的关联交易[109] - 公司报告期内不存在关联债权债务往来[112] - 公司报告期不存在其他重大合同[138] - 公司未开展精准扶贫工作[139] - 公司获得中国证监会核准批复公开发行公司债券[144] - 2019年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.1386%[86] - 2019年第二次临时股东大会投资者参与比例为0.1047%[86] - 2018年度股东大会投资者参与比例为0.1074%[86] - 2019年第三次临时股东大会投资者参与比例为0.0314%[86] 市场与行业环境 - 2019年上半年全国房地产开发投资61609亿元，同比增长10.9%[46] - 2019年上半年住宅投资45167亿元，增长15.8%，占房地产开发投资的73.3%[46] - 2019年上半年房地产开发企业土地购置面积8035万平方米，同比下降27.5%[46] - 2019年上半年商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%，销售额70698亿元，增长5.6%[46] - 公司2019年上半年住宅签约收入为96.5亿元（权益金额），同比增长380.54%[47] - 公司2019年上半年住宅销售回款为72.2亿元（权益金额），同比增长205.14%[47] - 公司主营业务为房地产住宅市场开发，受国家宏观调控政策影响较大[79] - 公司将继续加强对宏观政策的跟踪研究，优化产品结构，把控项目开发节奏[79] - 公司面临资金风险，需合理安排融资计划并运用各项融资工具，确保资金链安全[82] - 公司坚持“不囤地、不捂盘”原则，快速开发并回笼资金，重点关注刚性需求和首次改善需求人群[82] - 公司积极拓展项目，导致经营规模和业务区域范围不断扩大，需广揽专业人才并加强人才梯队建设[82] 其他 - 公司货币资金比期初增加198.69%，主要由于销售回款增加及项目开发贷款发放[38] - 公司预付款项比期初增加8003.07%，主要由于预付土地款[38] - 公司其他应收款比期初减少67.90%，主要由于部分合作项目公司归还财务资助款项[38] - 公司存货比期初增加33.37%，主要由于土地储备及项目开发投入增加[38] - 公司物业管理业务实际管理面积近四百万方[37] - 公司主要房地产项目中，宁波荣安大厦出租率为90.60%，杭州荣安大厦出租率为91.48%[59] - 公司全资子公司宁波泰智信企业管理咨询有限公司参与竞拍鄞州东南智慧产业园5号地块，出价为楼面价9050元/㎡，竞拍结果被宣告无效[151] - 鄞州东南智慧产业园5号地块重新竞拍，最终由中海地产以楼面价9380元/㎡竞得，总价约7.69亿[152] - 公司股东部分股权质押及解除质押情况在2019年6月多次公告[44][45][52][53] - 公司对外提供财务资助和担保的情况在2019年6月多次公告[40][41][50] - 公司高级管理人员变动情况在2019年多次公告[31][34] - 公司会计政策变更公告未披露具体财务影响[25] - 公司股东权益变动提示性公告未披露具体财务数据[47] - 公司有限售条件股份增加37,500股，变动后总数为148,215,169股，占比4.66%[158] - 公司原财务总监宋长虹离职，其持有的37,500股无限售条件流通股被锁定，导致有限售条件股份增加[158] - 2019年第一季度业绩预告显示公司业绩有所波动，具体数据未披露[20] - 2019年第一季度报告正文中未披露具体财务数据，但提及了业绩变化[26] - 2019年半年度报告全文未披露具体财务数据，但提及了公司经营状况[148]

年度报告与财务披露 - 公司2018年年度报告由董事会、监事会及高级管理人员保证真实、准确、完整，不存在虚假记载或误导性陈述[6] - 公司2018年年度报告的主要财务指标和公司信息包括股票代码000517，注册地址为浙江省宁波市海曙区灵桥路513号[16] - 公司2018年年度报告的披露媒体为《证券时报》、《证券日报》和《中国证券报》，并在深圳证券交易所和巨潮资讯网登载[19] - 公司2018年年度报告的备置地点为董事会办公室[19] - 公司2018年年度报告的会计师事务所为天衡会计师事务所（特殊普通合伙），签字会计师为游世秋、杨贤武[23] - 公司2018年年度报告的注册变更情况显示，公司股票于1993年8月6日在深圳证券交易所上市，主营业务经历多次变更[22] - 公司2018年年度报告的控股股东变更情况显示，2009年4月10日荣安集团股份有限公司通过定向增发方式持有公司78.02%股份，成为第一大股东[22] - 公司2018年营业收入为3,967,768,925.60元，同比下降6.95%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为608,483,095.43元，同比增长12.32%[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为583,115,617.00元，同比增长23.18%[24] - 经营活动产生的现金流量净额为-2,715,771,337.88元，同比下降937.44%[24] - 2018年末总资产为24,315,861,566.81元，同比增长84.28%[27] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产为4,748,691,858.81元，同比增长12.57%[27] - 2018年第四季度经营活动产生的现金流量净额为-4,081,119,500.62元[30] - 2018年非经常性损益项目合计为25,367,478.43元，同比下降62.89%[35] - 2018年基本每股收益为0.1911元/股，同比增长12.28%[27] - 2018年加权平均净资产收益率为13.56%，同比下降0.16%[27] - 公司2018年营业收入为39.68亿元，同比下降6.95%[69] - 房屋销售业务收入为36.10亿元，占营业收入的90.97%，同比下降11.63%[69] - 建筑施工业务收入为1.97亿元，同比增长437.05%[69] - 宁波地区营业收入为38.22亿元，占公司总营业收入的96.33%，同比增长1.15%[72] - 公司在建房屋建筑面积为243.76万平方米，同比增长80.31%[74] - 公司存货期末余额为173.69亿元，同比增长122.28%[74] - 公司融资总额为86.34亿元，其中银行贷款余额为39.21亿元，债券余额为6.73亿元[67] - 宁波荣安大厦出租率为90.01%，杭州荣安大厦出租率为93.03%[67] - 公司2018年房屋租赁收入为6,097.28万元，同比增长11.56%[69] - 房屋销售营业成本同比下降24.93%，从30.89亿元降至23.19亿元，占营业成本比重从96.40%降至88.74%[78] - 建筑施工营业成本同比大幅增长470.69%，从3416万元增至1.95亿元，占营业成本比重从1.07%增至7.46%[78] - 物业服务营业成本同比增长32.40%，从5002万元增至6623万元，占营业成本比重从1.56%增至2.53%[78] - 前五名客户合计销售金额为2.33亿元，占年度销售总额的5.88%，其中关联方销售额占比5.46%[83] - 前五名供应商合计采购金额为46.39亿元，占年度采购总额的43.46%，其中苍南县国土资源局采购额最高，达15.62亿元，占比14.63%[86] - 销售费用同比增长107.81%，从6578万元增至1.37亿元，主要由于在售楼盘增加导致营销推广及销售人员薪酬增加[88] - 管理费用同比增长73.74%，从7694万元增至1.34亿元，主要由于开发项目增加导致项目人员增多[88] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降937.44%，从-2.62亿元降至-27.16亿元，主要由于增加土地储备及项目开工投入[92] - 投资活动产生的现金流量净额同比增加210.89%，从-4.78亿元增至5305万元，主要由于增加合作项目[92] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增加298.46%，从7748万元增至30.87亿元，主要由于取得借款扣除偿还债务后净额增加[92] - 投资收益为-119,078,366.41元，占利润总额的-16.83%，主要由于权益法核算的合作项目尚未交付结转利润[93] - 货币资金从2017年的827,765,008.85元增加到2018年的1,792,417,061.87元，占总资产比例从6.27%上升至7.37%[95] - 存货从2017年的7,814,024,652.88元增加到2018年的17,369,056,194.28元，占总资产比例从59.22%上升至71.43%，主要由于增加土地储备及项目开工投入[98] - 报告期投资额为545,799,032.16元，较上年同期的58,970,000.00元增长825.55%[100] - 宁波投创荣安置业有限公司2018年净利润为451,133,653.51元，宁海荣安置业有限公司2018年净利润为120,747,517.46元[106] - 公司2018年接待调研、沟通、采访等活动次数为935次，其中接待机构数量为2次，接待个人数量为933次[115] - 公司2018年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[119] - 公司2017年度现金分红金额为63,678,449.70元，占净利润的11.75%[120] - 公司2016年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[119] - 公司按照财政部2018年6月发布的《关于修订印发2018年度一般企业财务报表格式的通知》调整了财务报表格式，包括合并“应收票据”及“应收账款”等项目[134] - 公司报告期内未发生重大会计差错更正需追溯重述的情况[136] - 公司报告期内未发生重大诉讼、仲裁事项[145] - 公司报告期内未发生与日常经营相关的关联交易[153] - 公司报告期内未发生资产或股权收购、出售的关联交易[154] - 公司报告期无违规对外担保情况[174] - 公司报告期不存在委托贷款[177] - 公司报告期不存在其他重大合同[181] - 社会责任报告全文披露日期为2019年4月30日，披露索引为巨潮资讯网[182] - 上市公司及其子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[183] - 公司报告期无违反规定程序对外提供担保的情况[173] 分红与股东权益 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[8] - 公司2018年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[119] - 公司2017年度现金分红金额为63,678,449.70元，占净利润的11.75%[120] - 公司2016年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[119] - 荣安地产2017年年度权益分派实施公告显示，每10股派发现金红利1.5元[68] 土地储备与项目开发 - 公司2018年年度报告的主要项目包括新悦府（西）项目、新悦府（东）项目、侯潮府项目等[14] - 公司通过合作、公开市场竞拍等方式新增权益建筑面积近88万平方米，土地获取成本相对较低[46] - 公司2018年新增土地储备包括余姚2017-140地块，权益比例51.00%，土地面积57724.00平方米[53] - 公司2018年新增土地储备包括宁波慈城湖心I-11、I-12、I-14地块，权益比例66.67%，土地面积54003.00平方米[56] - 公司2018年新增土地储备包括鄞州区XX-01-05-e2、XX01-05-e4商住地块，权益比例100.00%，土地面积48586.00平方米[56] - 公司2018年新增土地储备包括温州苍南龙港镇世纪新城片区4-01地块，权益比例50.00%，土地面积36181.00平方米[56] - 公司2018年新增土地储备包括温岭市CD010301-2洋河村村留地地块，权益比例100.00%，土地面积9004.00平方米[56] - 公司2018年新增土地储备包括桐土储[2017]52号地块，权益比例20.00%，土地面积62774.55平方米[56] - 公司主要房地产项目开发情况中，湖畔樾山项目预计总投资额为11亿元，实际投资额为6.44亿元，权益比例为66.67%[59] - 桃源西溪里项目预计总投资额为10亿元，实际投资额为5.58亿元，权益比例为60.00%[59] - 嵩南府项目预计总投资额为7.52亿元，实际投资额为2.55亿元，权益比例为100.00%[59] - 侯潮府项目预计总投资额为8.81亿元，实际投资额为4.64亿元，权益比例为51.00%[59] - 涌清府项目预计总投资额为13.24亿元，实际投资额为7.65亿元，权益比例为100.00%[59] - 汇隽公馆项目预计总投资额为11.94亿元，实际投资额为7.45亿元，权益比例为51.00%[59] - 东宸华庭项目预计总投资额为4亿元，实际投资额为1.8亿元，权益比例为100.00%[59] - 香园（三期）项目预计总投资额为6.5亿元，实际投资额为4.15亿元，权益比例为100.00%[59] - 心尚园项目预计总投资额为13亿元，实际投资额为9.61亿元，权益比例为100.00%[59] - 桃花源郡项目预计总投资额为12.7亿元，实际投资额为7.88亿元，权益比例为100.00%[59] - 公司主要房地产项目中，桃花源郡销售签约面积为80,468.39平方米，权益比例为98.23%[64] - 荣安地产2018年控股子公司竞得土地使用权的公告显示，公司累计竞得土地面积达到50万平方米[59][61][62] 公司战略与未来计划 - 公司将继续坚持以房地产开发为核心主业，同时积极培育教育、大健康等多元化产业[110] - 公司面临政策风险，将继续加强对宏观政策的跟踪研究，优化产品结构，把控项目开发节奏[110] - 公司面临资金风险，将合理安排融资计划并运用各项融资工具，确保资金链安全[111] - 公司2019年计划新增超过60亿元金额的权益土地储备[114] - 2019年计划实现住宅销售签约收入约170亿元，较2018年增长27.82%[114] - 2019年计划销售回款150亿元，较2018年增长20.58%[114] - 2019年计划实现写字楼及商业租金收入约6,900万元[114] - 公司将继续加强对教育、大健康（医疗医药）等产业的研究，并进行适度的财务投资[114] 股东承诺与股权质押 - 王怡心承诺受让的25000万股荣安地产股票将履行荣安集团的股份减持承诺，减持价格不低于15元[124] - 王久芳承诺受让的6500万股荣安地产股票将履行荣安集团的股份减持承诺，减持价格不低于15元[124] - 荣安集团承诺在2009年9月11日至2019年9月10日期间，非公开发行股份五年内不得转让，减持价格不低于15元[127] - 荣安集团承诺承担八家子公司注入上市公司后开发项目需补交的土地增值税[127] - 荣安集团承诺在作为甬成功控股股东期间，避免和减少与甬成功之间的关联交易[127] - 荣安集团承诺在作为甬成功控股股东期间，保证与甬成功在人员、资产、财务、机构、业务等方面相互独立[130] - 荣安集团承诺不与王久林、王久松实际控制的房地产公司合作开发房地产项目[130] - 荣安地产股份有限公司股东部分股权质押公告[95] - 荣安地产股份有限公司股东部分股权质押及解除质押公告[98] - 荣安地产股份有限公司股东部分股权解除质押公告[103] 担保与财务资助 - 公司及其子公司对外担保额度合计为113,700万元，实际发生额为71,196.5万元[164] - 公司对子公司的担保额度合计为708,100万元，实际发生额为263,913万元[170] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为726,100万元，实际担保余额为271,913万元[170] - 公司担保总额（包括对外担保和对子公司担保）为851,800万元，实际发生额为360,109.5万元[170] - 公司对浙江德盛置业有限公司的担保额度为42,200万元，实际担保金额为40,000万元[164] - 公司对余姚中珉置业有限公司的担保额度为11,000万元，实际担保金额为5,671.5万元[164] - 公司对宁波涌韬置业有限公司的担保额度为25,000万元，实际担保金额为11,025万元[164] - 公司对乐清昌悦置业有限公司的担保额度为10,500万元，实际担保金额为4,500万元[164] - 公司对温州金耀房地产开发有限公司的担保额度为25,000万元，实际担保金额为10,000万元[164] - 公司对重庆市康瀚置业有限公司的担保额度为30,000万元，实际担保金额为25,000万元[170] - 报告期末已审批的担保额度合计869,800万元，实际担保余额合计368,109.5万元，占公司净资产的比例为77.52%[173] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为50,000万元[173] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为130,674.91万元[173] - 报告期内委托理财发生额为42,000万元，未到期余额为0万元，逾期未收回的金额为0万元[176] - 荣安地产2018年第四次临时股东大会决议公告显示，公司通过了关于对外提供担保的议案[78] - 荣安地产2018年第五次临时股东大会通知显示，公司将审议关于对外提供财务资助的议案[84] - 荣安地产2018年对外提供担保的公告显示，公司累计对外担保金额达到10亿元[64] - 荣安地产2018年对外提供财务资助的公告显示，公司累计对外财务资助金额达到5亿元[82] - 荣安地产股份有限公司对外提供担保进展公告[96] - 荣安地产股份有限公司对外提供财务资助公告[100] 公司治理与内部控制 - 公司新设了三家子公司：宁波璟悦企业管理咨询有限公司（100%）、宁波益泰企业管理咨询有限公司（100%）、宁波森尼企业管理咨询有限公司（66.67%）[137] - 公司合并报表范围新增了多家子公司，包括杭州康业投资有限公司（100%）、河南荣安置业有限公司（100%）、余姚荣耀置业有限公司（51%）等[140] - 公司聘请天衡会计师事务所（特殊普通合伙）为2018年度内部控制审计机构，支付报酬130万元[141] - 公司实施了员工跟投制度，报告期内员工跟投项目包括嘉兴荣安府、桃花源郡等，总投资金额为2,151万元，分红金额为1,429.19万元[148] - 公司监事韩铭参与跟投了桐乡荣安府项目，跟投金额为2万元[151] - 荣安地产股份有限公司第十届董事会第二十七次临时会议决议公告[99] - 荣安地产股份有限公司第十届董事会第二十八次临时会议决议公告[104] - 荣安地产股份有限公司2018年第五次临时股东大会决议公告[94] - 荣安地产股份有限公司2018年第六次临时股东大会决议公告[108] 公司债券与融资 - 荣安地产2018年公司债券发行预案的公告显示，公司计划发行不超过20亿元的公司债券[46] - 荣安地产股份有限公司"15荣安债"回售实施结果公告[97] 业绩预告与公告 - 荣安地产2018年第一季度业绩预告显示，公司预计净利润同比增长50%至70%[42] - 荣安地产2018年累计新增借款超过上年末净资产的20%[57] - 荣安地产2018年半年度业绩预告显示，公司预计净利润同比增长60%至80%[85]

财务表现 - 公司2019年第一季度营业收入为18.66亿元，同比增长1883.87%[10] - 归属于上市公司股东的净利润为5.86亿元，同比增长1528.62%[10] - 经营活动产生的现金流量净额为-2.71亿元，同比下降152.01%[10] - 总资产为280.81亿元，同比增长15.49%[10] - 归属于上市公司股东的净资产为54.35亿元，同比增长14.44%[10] - 公司2019年第一季度货币资金为41.5亿元，较上期增长131.5%[45] - 公司2019年第一季度存货为188.4亿元，较上期增长8.5%[45] - 公司2019年第一季度流动资产合计为262.4亿元，较上期增长15.6%[48] - 公司2019年第一季度非流动资产合计为18.4亿元，较上期增长13.8%[48] - 公司2019年第一季度短期借款为8.1亿元，较上期增长16%[48] - 公司2019年第一季度长期借款为50.2亿元，较上期增长79.2%[51] - 公司2019年第一季度归属于母公司所有者权益合计为54.3亿元，较上期增长14.4%[54] - 公司2019年第一季度母公司货币资金为6468万元，较上期下降80.9%[55] - 公司2019年第一季度母公司其他应收款为115.6亿元，较上期增长0.8%[55] - 公司流动资产合计为11,758,021,931.67元，较上期略有下降[58] - 长期股权投资为2,105,823,808.64元，与上期基本持平[58] - 公司资产总计为13,889,380,646.19元，较上期减少1.32%[58] - 流动负债合计为8,960,078,942.92元，较上期减少1.96%[61] - 公司营业总收入为1,865,804,764.29元，同比增长1883.5%[65] - 营业总成本为1,185,677,461.82元，同比增长669.1%[65] - 净利润为576,841,153.70元，同比扭亏为盈[69] - 归属于母公司所有者的净利润为586,237,984.40元，同比大幅增长[69] - 公司公允价值变动收益为116,708,564.95元，对利润贡献显著[69] - 综合收益总额为576,841,153.70元，同比下降41,220,251.68元[72] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为586,237,984.40元，同比下降41,035,125.25元[72] - 基本每股收益为0.1841元，同比下降0.0129元[72] - 母公司营业收入为1,528,555.87元，同比增长804.8%[73] - 母公司财务费用为-1,598,445.21元，同比下降108.5%[73] - 经营活动产生的现金流量净额为-270,767,454.62元，同比下降152.0%[84] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2,071,537,497.80元，同比下降7.6%[80] - 支付给职工以及为职工支付的现金为77,358,771.33元，同比增长53.5%[84] - 支付的各项税费为256,259,649.96元，同比增长242.2%[84] - 收回投资收到的现金为659,035,037.26元，同比增长16.3%[84] - 投资活动现金流入小计为659,035,037.26元，同比增长16.3%[86] - 投资活动现金流出小计为128,949,738.35元，同比下降84.6%[86] - 筹资活动现金流入小计为2,872,969,565.00元，同比增长296.6%[86] - 筹资活动现金流出小计为774,803,802.19元，同比增长639.2%[86] - 期末现金及现金等价物余额为4,086,290,668.97元，同比增长140.9%[89] - 经营活动现金流入小计为14,501,773,222.37元，同比增长7.9%[89] - 经营活动现金流出小计为14,776,854,715.54元，同比增长8.6%[89] - 投资活动产生的现金流量净额为-92,362.07元，同比下降101.1%[92] - 现金及现金等价物净增加额为-275,173,855.24元，同比下降69.4%[92] - 流动资产合计为22,699,257,231.11元，与上期持平[96] - 公司负债合计为19,547,261,163.06元，较上期增加33,392,616.30元[100] - 归属于母公司所有者权益合计为4,748,691,858.81元，较上期增加99,675,571.20元[100] - 公司资产总计为14,075,328,913.38元，较上期增加84,533.95元[104] - 公司未分配利润为3,175,216,751.35元，较上期增加99,675,571.20元[100] - 公司流动资产合计为11,943,905,317.91元，与上期持平[100] - 公司非流动资产合计为2,131,423,595.47元，较上期增加84,533.95元[104] - 公司流动负债合计为9,138,775,137.75元，与上期持平[104] - 公司非流动负债合计为668,803,398.84元，较上期增加21,133.49元[104] - 公司所有者权益合计为4,267,750,376.79元，较上期增加63,400.46元[104] 资金与负债 - 货币资金期末余额较期初增加131.53%，主要由于销售回款及项目开发贷款增加[22] - 应付票据及应付账款期末余额较期初增加56.24%，主要由于应付土地款增加[22] - 长期借款期末余额较期初增加79.22%，主要由于项目开发贷款增加[22] 费用与成本 - 销售费用同比增长68.48%，主要由于在售楼盘增多导致营销推广增加[22] - 管理费用同比增长56.43%，主要由于开发项目增加导致项目人员增多[22] 投资收益与公允价值变动 - 投资收益报告期较上年同期下降2694.45%，主要原因是合作项目处于建设期，暂无收入[23] - 报告期确认公允价值变动收益1.17亿元，因实施新金融工具准则的影响[23] 股份减持承诺 - 王怡心先生严格履行股份减持承诺，承诺减持价格不低于15元[24] - 王久芳先生严格履行股份减持承诺，承诺减持价格不低于15元[28] - 荣安集团股份有限公司严格履行股份减持承诺，承诺减持价格不低于15元[28] 公司承诺 - 荣安集团股份有限公司承诺全额承担土地增值税补交责任[31] - 荣安集团股份有限公司承诺避免与甬成功构成同业竞争[34] - 荣安集团股份有限公司承诺与甬成功在人员、资产、财务、机构、业务等方面相互独立[34] 新金融准则执行 - 公司自2019年1月1日起执行新金融准则，对上年同期比较报表不进行追溯调整[100][104]

| 证券代码：000517 | 证券简称：荣安地产 | 公告编号：2018-128 | | --- | --- | --- | | 债券代码：112262 | 债券简称：15 荣安债 | | 荣安地产股份有限公司 2018 年第三季度报告正文 1 荣安地产股份有限公司 2018 年第三季度报告正文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 荣安地产股份有限公司 2018 年第三季度报告正文 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人王久芳、主管会计工作负责人宋长虹及会计机构负责人(会计主 管人员)郑伟红声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 2 荣安地产股份有限公司 2018 年第三季度报告正文 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 | | 本报告期末 | 上年度末 | | 本报告期末比上年度末增 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | 减 ...

第一节 重要提示、目录和释义 荣安地产股份有限公司 2018 年半年度报告全文 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 荣安地产股份有限公司 2018 年半年度报告 2018 年 08 月 1 荣安地产股份有限公司 2018 年半年度报告全文 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 2 | 第一节 | 重要提示、目录和释义 2 | | --- | --- | | 第二节 | 公司简介和主要财务指标 5 | | 第三节 | 公司业务概要 8 | | 第四节 | 经营情况讨论与分析 10 | | 第五节 | 重要事项 19 | | 第六节 | 股份变动及股东情况 35 | | 第七节 | 优先股相关情况 39 | | 第八节 | 董事、监事、高级管理人员情况 40 | | 第九节 | 公司债相关情况 41 | | 第十节 | 财务报告 44 | | 第十一节 | 备查文件目录 149 | 公司负责人王久芳、主管会计工作负责人宋长虹及会计机构负责人(会计主 管人员)郑伟红声明：保证本半年 ...