| | | | 一、关于营业收入扣除情况的专项核查意见…………………………………第 1—2 页 | | --- | | 二、2023 年度营业收入扣除情况表 | | 三、资质附件 | 串圆童 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）"进行查验 报告编码:浙24P 为了更好地理解财信发展公司 2023 年度营业收入扣除情况,扣除情况表应 当与己审的财务报表一并阅读。 二、管理层的责任 关于营业收入扣除情况的专项核查意见 天健审〔2024 〕8-160号 财信地产发展集团股份有限公司全体股东: 我们接受委托,审计了财信地产发展集团股份有限公司(以下简称财信发展 公司 )2023 年度财务报表,包括 2023年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表， 2023 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所 有者权益变动表,以及财务报表附注,并出具了审计报告。在此基础上,我们核 查了后附的财信发展公司管理层编制的《2023 年度营业收入扣除情况表》（以 下简称扣除情况表）。 一、对报告使用者和使用目的的限定 本报告仅供财信发展公司 ...

人员数据 - 上年末合伙人225人，注册会计师2064人，签过证券审计报告注会780人[1] 业绩数据 - 2022年业务收入38.63亿，审计收入35.41亿，证券收入21.15亿[1] - 2022年A、B股审计收费6.32亿[2] - 2022年上市公司审计客户612家，同行业8家[1][2] 风险保障 - 上年末累计计提职业风险基金超1亿，职业保险赔偿限额超1亿[2] 合规情况 - 近三年事务所受行政处罚1次、监管措施13次、自律措施1次[4] - 近三年从业人员受处罚涉及39人[4] 续聘情况 - 2023年11月董事会、股东大会同意续聘为年度审计机构[5] 审计意见 - 事务所认为公司财报按准则编制，出标准无保留意见报告[6]

业绩数据 - 2024年度预计与关联方日常交易额不超316.01万元，2023年为235.22万元[2] - 2023年接受重庆恒宏置业租赁服务实际166.08万元，占比35.29%，预计169.39万元[4] - 2023年接受重庆财信环境处置服务实际69.14万元，占比24.52%，预计161.91万元，差异 -29%[4] 关联方情况 - 截至2023年底，重庆恒宏置业总资产0.23亿，净资产0.15亿，负债率35.99%，营收0.03亿，净利润0亿[6][7] - 截至2023年底，重庆财信环境总资产20.31亿，净资产10.21亿，负债率49.72%，营收0.72亿，净利润 -1.09亿[8] 交易安排 - 2024年重庆恒宏置业房屋租赁合同价15.56万/月，年度结算，收票5个工作日内支付[10] - 2024年重庆财信环境服务合同协议定价，月结，收票30个工作日内支付[10] 审议决策 - 2024年4月21日董事会通过2024年度日常关联交易预计议案[2] - 独立董事同意该议案并提交董事会审议[13]

为了客观、真实、准确反映财信地产发展集团股份有限公司（以 下简称"公司"）截至 2023 年 12 月 31 日的财务状况、资产价值及 经营情况，基于谨慎性原则，按照《企业会计准则》、《深圳证券交 易所上市公司规范运作指引》和公司会计政策，公司对截止 2023 年 12 月 31 日末合并报表范围内的各项资产进行全面清查，对各类资产 的可变现净值、可回收金额进行了充分评估和分析，对可能发生资产 减值损失的资产进行计提资产减值准备。经全面清查和减值测试，公司 2023年计提资产减值准备478,836,244.15 元，现就相关事宜公告如下： 一、本次计提资产减值准备的基本情况 公司对 2023 年末存在可能发生减值迹象的资产，经全面清查和 减值测试，2023 年计提资产减值准备 478,836,244.15 元，各项资产 减值准备明细如下： 单位：元 | 项目 | 期初数 | 本期计提 | 本期合并 增加 | 本期转回或转销 | 期末数 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 坏账准备 | 281,956,969.05 | 93,535,885.09 | | 216, ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-011 财信地产发展集团股份有限公司 第十一届监事会第六次会议决议的公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司第十一届监事会第六次会议通 知于 2024 年 4 月 11 日以书面和邮件的方式向全体监事发出。会议 于 2024 年 4 月 21 日以现场加通讯会议的方式在重庆市江北区红黄 路 1 号 1 幢 26 楼公司会议室召开。 本次会议由监事会主席鲜先念先生主持，公司实有监事 3 人， 实际出席会议 3 人。本次会议的召开符合法律、行政法规、部门规 章和《公司章程》等规定，会议形成的决议合法有效。会议审议通 过了如下议案： 1、审议通过了《公司 2023 年年度报告及摘要》 表决结果为：同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。 监事会对公司 2023 年年度报告的审核意见是：经参会监事认 真审阅公司 2023 年度财务报告及公司 2023 年年度报告,认为公司董 事会负责编制和审核的 2023 年年度报告及其摘要所载资料真实、准 确、完整地反映了上市 ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-022 财信地产发展集团股份有限公司 关于会计政策变更的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）根据财 政部发布的《关于印发〈企业会计准则解释第 16 号〉的通知》（财 会〔2022〕31 号）（以下简称"准则解释第 16 号"）的要求变更 会计政策，本次会计政策变更不会对公司财务状况、经营成果和现 金流量产生重大影响，相关会计政策变更的具体情况如下： 一、本次会计政策变更概述 （二）变更前采用的会计政策 本次变更前，公司执行财政部颁布的《企业会计准则——基本准 则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解 释公告以及其他相关规定。 （三）变更后采用的会计政策 本次变更后，公司按照财政部印发的"准则解释第 16 号"的相 关规定执行。除上述会计政策变更外，其他未变更部分仍按照财政部 前期颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企 业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定执行。 二、本次会计政 ...

委托理财决策 - 公司拟用不超10亿闲置自有资金买理财产品，资金可滚动使用[2][8] - 2024年4月21日董事会通过委托理财议案，尚需股东大会审议[3][4] - 授权期限为2023年度股东大会通过日至2024年度股东大会召开日[9] 资金与实施 - 资金来源为闲置自有资金，不涉及募集或信贷资金[10] - 以公司或子公司名义理财，管理层实施具体事宜[11] 风险与控制 - 投资有市场波动、收益不可预期、操作风险[13][14] - 公司通过建立审批程序等措施控制风险[15] 理财影响 - 委托理财不影响日常资金周转，可提高资金收益[18]

公司2023年度董事会工作报告 2023 年度，公司董事会严格按照相关法律法规的要求及公司制 度的规定，本着对全体股东负责的态度，持续提升公司治理水平，严 格执行股东大会各项决议，确保董事会运作规范高效。公司全体董事 勤勉尽责、恪尽职守，认真履行股东赋予的职责，有效维护了公司和 公司股东的合法权益。 董事会 2023 年度具体工作情况如下： 一、公司经营情况 营业总收入：4,018,967,242.03 元 营业总成本：3,828,663,012.82 元 归母净利润：-250,118,652.04 元 每股收益：-0.2273 元/股 二、2023 年重点工作回顾 （一）地产板块 1、确保安全底线 （1）、2023 年通过压缩经营性支出、展期和少还贷减少融资支 出、减少项目投入等措施，全年未出现资金敞口，实现资金自平衡， 保证了上市公司稳健运营。 2023 年，华陆环保的重点工作是存量项目收尾。由于项目所在 地政府财政紧张、政府领导换届，导致回款工作艰难。华陆公司积极 对接政府部门相关负责人，经过不懈努力最终完成回款 2545 万元。 2、澣渝公司 （2）、通过退出部分合作项目，一方面降低保交付及资金压力， ...

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-019 财信地产发展集团股份有限公司 召开公司 2023 年度股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、召开会议基本情况 1、股东大会届次：2023年度股东大会 2、股东大会召集人：公司董事会。公司董事会于2024年4月21 日召开第十一届董事会第六次会议，以同意7票，反对0票，弃权0 票，审议通过了《召开公司2023年度股东大会的通知》。 现场会议召开时间为：2024 年 5 月 14 日（星期二）14：30。 网络投票时间：2024 年 5 月 14 日。其中，通过深圳证券交易 所交易系统进行网络投票的具体时间为 2024 年 5 月 14 日（现场股 东大会召开日）9:15—9:25,9:30—11:30 和 13:00—15:00；通过 深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2024 年 5 月 14 日 9:15－15:00 期间的任意时间。 5、会议的召开方式：本次股东大会采用现场表决与网络投票相 结合的方式。 现场表决方式：股东本人出席现场会议或者通 ...

财信地产发展集团股份有限公司 关于修订《公司章程》的公告 证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2024-018 | 公司董事会不按照前款规定执行的，股 | 行的，股东有权要求董事会在 | 30 | 日内执行。 | 东有权要求董事会在 | 30 | 日内执行。公司董 | 公司董事会未在上述期限内执行的，股东有 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 事会未在上述期限内执行的，股东有权为了 | 权为了公司的利益以自己的名义直接向人 | 公司的利益以自己的名义直接向人民法院 | 民法院提起诉讼。 | | | | | | 提起诉讼。 | 公司董事会不按照本条第一款的规定 | | | | | | | | 公司董事会不按照第一款的规定执行 | 执行的，负有责任的董事依法承担连带责 | 的，负有责任的董事依法承担连带责任。 | 任。 | | | | | | 第四十二条股东大会是公司的权力机 | 第四十二条股东大会是公司的权力机 | 构，依法行使下列职权： | | | | | | | 构，依法行使下列职权： | （一） | 决定公司的经营方 ...