财务数据关键指标变化 - 2020年营业收入2,947,576,076.91元，较2019年增长7.07%[16] - 2020年归属于上市公司股东的净利润834,255,798.05元，较2019年下降5.44%[16] - 2020年经营活动产生的现金流量净额673,459,087.85元，较2019年下降72.55%[16] - 2020年末总资产7,757,698,227.52元，较2019年末下降10.92%[16] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产4,058,602,429.37元，较2019年末增长28.02%[17] - 2020年第一季度营业收入420,798,397.19元，归属于上市公司股东的净利润140,548,733.66元[20] - 2020年第二季度营业收入717,122,027.64元，归属于上市公司股东的净利润257,787,029.31元[20] - 2020年第三季度营业收入723,223,956.81元，归属于上市公司股东的净利润247,735,033.68元[20] - 2020年第四季度营业收入1,086,431,695.27元，归属于上市公司股东的净利润188,185,001.40元[20] - 2020年非经常性损益合计2607.27万元，2019年为2206.07万元，2018年为6963.14万元[21][22] - 2020年无形资产报告期末比期初增加143.18%，交易性金融资产增加2亿元，长期股权投资减少77.94%，长期待摊费用减少72.62%[26] - 2020年公司实现营业收入29.48亿元，归属于上市公司所有者净利润8.34亿元[31] - 截至2020年末，公司资产总额77.58亿元，归属于母公司的所有者权益合计40.59亿元[31] - 2020年委托他人投资或管理资产的损益为1076.79万元，2019年为605.29万元，2018年为607.39万元[22] - 2020年其他符合非经常性损益定义的损益项目为2205.28万元，2019年为1851.24万元，2018年为1259.01万元[22] - 2020年减：所得税影响额为451.19万元，2019年为384.71万元，2018年为125.04万元[22] - 2020年长期股权投资减值损失6182.20万元[26] - 2020年营业收入合计29.48亿元，同比增长7.07%[45] - 2020年房地产业销售量21.34万平方米，同比增长14.87%；生产量19.97万平方米，同比减少20.57%；库存量24.19万平方米，同比减少5.36%[48] - 2020年销售费用1.23亿元，同比减少13.98%；管理费用7242.30万元，同比减少7.20%；财务费用 -2679.76万元，同比减少452.84%[54] - 2020年经营活动现金流入小计21.28亿元，同比减少50.11%；经营活动现金流出小计14.55亿元，同比减少19.73%；经营活动产生的现金流量净额6.73亿元，同比减少72.55%[55] - 2020年投资活动现金流入小计99.80亿元，同比减少1.71%；投资活动现金流出小计99.12亿元，同比减少9.64%；投资活动产生的现金流量净额 -1.12亿元，同比增加88.79%[55] - 2020年筹资活动现金流入小计为0，同比减少100.00%；筹资活动现金流出小计7.93亿元，同比减少60.53%；筹资活动产生的现金流量净额 -7.93亿元，同比增加47.47%[55] - 报告期内公司经营活动产生的现金净流量6.73亿元，净利润8.34亿元，差异主要因房地产行业特殊性[57] - 2020年投资收益 -534.26万元，占利润总额比例 -0.46%；资产减值 -6602.66万元，占利润总额比例 -5.64%[59] - 2020年末货币资金18.8982754426亿元，占总资产比24.36%，较年初比重增加0.14%，主要因商品房销售回款减少[61] - 2020年末应收账款1519.34827万元，占总资产比0.20%，较年初比重增加0.03%[61] - 2020年末存货35.7297122538亿元，占总资产比46.06%，较年初比重减少0.68%，主要因开发产品结转主营业务成本[61] - 2020年末长期股权投资2795.001785万元，占总资产比0.36%，较年初比重减少1.09%，主要因计提长期股权投资减值损失6182.199799万元[61][62] - 2020年末在建工程3.3027664948亿元，占总资产比4.26%，较年初比重增加1.31%，主要因酒店项目投入增加[62] - 2020年末长期借款2.94亿元，占总资产比3.79%，较年初比重减少4.19%，主要因归还银行借款[62] - 2020年末交易性金融资产2亿元，占总资产比2.58%，较年初比重增加2.58%，主要因购入金融资产增加[62] - 2020年末合同负债10.9465121404亿元，占总资产比14.11%，较年初比重减少9.62%，主要因销售回款减少[62] - 2020年末珠海市斗门区世荣实业有限公司营业收入28.6299624718亿元，营业利润12.7951179399亿元，净利润9.4564500119亿元[71] - 2020年度利润分配预案以2020年12月31日总股本809,095,632股为基数，每10股派送现金股利1.0元，派发现金股利80,909,563.20元[80][81][82] - 2020年现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为9.70%[80] - 2019年现金分红金额为0，占比0.00%[80] - 2018年现金分红金额为404,547,816.00元，占比50.81%[80] - 截至2020年12月31日，公司母公司报表未分配利润为2,090,615,806.58元[82] - 截至2020年12月31日，公司合并报表未分配利润为2,706,847,058.24元[82] - 公司报告期净利润为83388.012935万元，较上一年减少3189.530552万元[92] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产业营业收入28.44亿元，同比增长15.23%，毛利率68.79%，同比增加1.15%[47] - 2020年公司实现房地产销售（预售）面积8.9万平方米，累计剩余可售面积22.64万平方米[31] - 截至2020年末，公司在建建筑面积31.87万平方米，竣工面积23.72万平方米[31] 利润分配 - 公司以809,095,632为基数，向全体股东每10股派发现金红利1元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[4] - 2020年度利润分配预案以2020年12月31日总股本809,095,632股为基数，每10股派送现金股利1.0元，派发现金股利80,909,563.20元[80][81][82] - 2020年现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为9.70%[80] - 2019年现金分红金额为0，占比0.00%[80] - 2018年现金分红金额为404,547,816.00元，占比50.81%[80] 市场环境数据 - 2020年珠海商品房网签成交54,629套，同比下跌12%；全市住宅新增供应约392万㎡，同比下降约2.4%；网签成交约396万㎡，同比下降约11.3%；成交价约25,230元/㎡，同比增长约10%[36] - 2020年斗门板块住宅供应约113万㎡，同比下降3%；网签成交约94万㎡，同比下降超5成；成交均价15,000元/㎡，同比上涨11%[36] 项目开发与建设情况 - 公司累计土地储备总占地面积79万㎡，总建筑面积173万㎡，剩余可开发建筑面积173万㎡，均位于珠海市斗门区[37] - 翠湖苑二期权益比例100%，2016年12月开工，已竣工，土地面积198,170.16㎡，计容建筑面积401,932.82㎡，本期竣工面积237,151.60㎡，累计竣工面积481,877.89㎡，预计总投资328,909万元，累计投资177,237.8万元[37] - 世荣峰景广场（一期）权益比例100%，2018年06月开工，在建，完工进度80%，土地面积43,407.60㎡，计容建筑面积86,815.20㎡[37] - 世荣峰景广场（二期）权益比例100%，2020年12月开工，在建，完工进度5%，土地面积28,938.40㎡，计容建筑面积57,876.80㎡，预计总投资50,000万元，累计投资17,890.71万元[37] - 世荣尚观花园权益比例100%，2018年11月开工，在建，完工进度90%，土地面积86,665.56㎡，计容建筑面积174,005.26㎡，预计总投资182,816万元，累计投资120,907.5万元[37] - 翠湖苑二期北住宅计容建筑面积201,868㎡，可售面积199,032㎡[39] - 翠湖苑二期南住宅计容建筑面积200,064㎡，可售面积194,170㎡[39] - 世荣尚观花园住宅计容建筑面积174,005㎡，可售面积119,592㎡[39] - 住宅新增开工面积20万平，商业新增开工面积21.2万平[75] - 翠湖苑二期2021年计划整盘去化率达100%，世荣尚观花园2021年计划整盘去化率达45%，世荣峰景广场（二期）2021年计划整盘去化率达30%[75] 担保与融资情况 - 公司为商品房承购人因银行抵押贷款提供的担保余额为81,096.68万元，报告期内无此项担保承担责任且涉及金额占最近一期经审计净利润10%以上的情形[43] - 银行贷款期末融资余额为49,400.00万元，融资成本区间为5.4625%-5.9375%，1年之内为20,000.00万元，1 - 2年为29,400.00万元[41] - 公司对珠海市斗门区世荣实业有限公司于2017年5月31日实际担保金额为12950万元，担保额度为180000万元[107] - 公司对珠海市斗门区世荣实业有限公司于2018年12月3日实际担保金额为45000万元，担保额度为180000万元[108] - 公司对世荣兆业（广州）投资有限公司的担保额度为150000万元[108] - 公司对珠海市世荣酒店管理有限公司的担保额度为100000万元[108] - 公司对珠海市年顺建筑有限公司的担保额度为20000万元[108] - 公司对珠海市绿怡居园艺工程有限公司的担保额度为6000万元[108] - 报告期内审批对子公司担保额度合计456000万元，实际发生额合计57950万元[108] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计456000万元，实际担保余额合计20000万元[108] - 子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司于2018年12月26日实际担保金额为15500万元，担保额度为410000万元[108] - 报告期内审批对子公司担保额度为68.6万元，实际发生额为4.55万元，期末已审批额度为68.6万元，期末实际担保余额为2.94万元[109] - 报告期内审批担保额度合计为114.2万元，实际发生额为10.345万元，期末已审批额度为114.2万元，期末实际担保余额为4.94万元，实际担保总额占公司净资产的比例为12.17%[109] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为4.94万元[109] 商铺出租情况 - 锦绣荣城五区商铺累计已出租面积17,866.73㎡，可出租面积19,917.14㎡，平均出租率89.71%[41] - 翠湖苑一区商铺累计已出租面积4,395.77㎡，可出租面积4,886.39㎡，平均出租率89.96%[41] - 碧水岸一区商铺累计已出租面积6,185.04㎡，可出租面积6,288.78㎡，平均出租率98.35%[41] - 蓝湾半岛1 - 2期商铺累计已出租面积12,119.02㎡，可出租面积15,823.23㎡，平均出租率76.59%[41] - 井岸大观花园商铺累计已出租面积866.87㎡，可出租面积866.87㎡，平均出租率100.00%[41] 客户与供应商情况 - 前五名客户合计销售金额1400.99万元，占年度销售总额比例0

2020 年第三季度报告 2020 年 10 月 广东世荣兆业股份有限公司 2020 年第三季度报告全文 广东世荣兆业股份有限公司 1 广东世荣兆业股份有限公司 2020 年第三季度报告全文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人李绪鹏、主管会计工作负责人汪礼宏及会计机构负责人(会计主 管人员)汪礼宏声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 2 广东世荣兆业股份有限公司 2020 年第三季度报告全文 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 | | 本报告期末 | 上年度末 | | 本报告期末比上年度末增减 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 总资产（元） | 8,453,407,030.49 | | 8,708,859,437.57 | -2.93% | | 归属于上市公司股东的净资产 | 3,816,379,4 ...

2020 年 08 月 1 广东世荣兆业股份有限公司 2020 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人陈银栋、主管会计工作负责人汪礼宏及会计机构负责人(会计主 管人员)汪礼宏声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 广东世荣兆业股份有限公司 2020 年半年度报告全文 广东世荣兆业股份有限公司 2020 年半年度报告 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房 地产业务》的披露要求 作为房地产开发企业，公司在本半年度报告中列示的有关经营计划与投资 部署仅代表公司根据目前可预见的经营环境所做出的对未来的合理安排，可能 会随经营环境的变化而发生变更，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资 者注意相关风险。公司目前面临的主要风险有：一、政策风险：公司所处房地 产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大；二、项 目集中风险：公司的土地储备绝大部分在 ...

广东世荣兆业股份有限公司 2020 年第一季度报告全文 广东世荣兆业股份有限公司 2020 年第一季度报告 2020 年 04 月 1 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 广东世荣兆业股份有限公司 2020 年第一季度报告全文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人陈银栋、主管会计工作负责人汪礼宏及会计机构负责人(会计主 管人员)汪礼宏声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 2 广东世荣兆业股份有限公司 2020 年第一季度报告全文 | | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | | --- | --- | --- | --- | | 营业收入（元） | 420,798,397.19 | 592,364,114.54 | -28.96% | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | 140,548,733.66 | 210,0 ...

广东世荣兆业股份有限公司 2019 年年度报告全文 广东世荣兆业股份有限公司 2019 年年度报告 2020 年 04 月 1 广东世荣兆业股份有限公司 2019 年年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连 带的法律责任。 公司负责人陈银栋、主管会计工作负责人汪礼宏及会计机构负责人(会计主 管人员)汪礼宏声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房 地产业务》的披露要求 作为房地产开发企业，公司在本年度报告中列示的有关经营计划与投资部 署仅代表公司根据目前可预见的经营环境所做出的对未来的合理安排，可能会 随经营环境的变化而发生变更，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者 注意相关风险。公司目前面临的主要风险有：一、政策风险：公司所处房地产 行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大；二、项目 集中风险：公司的土地储备绝大部分在珠海，项目集中 ...

广东世荣兆业股份有限公司 2019 年第三季度报告全文 广东世荣兆业股份有限公司 2019 年第三季度报告 2019 年 10 月 1 广东世荣兆业股份有限公司 2019 年第三季度报告全文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人梁晓进、主管会计工作负责人汪礼宏及会计机构负责人(会计主 管人员)汪礼宏声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 2 广东世荣兆业股份有限公司 2019 年第三季度报告全文 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 | | 本报告期末 | 上年度末 | | 本报告期末比上年度末增减 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 总资产（元） | 8,462,500,049.02 | 7,316,030,589.91 | | 15.67% | | 归属于上市公司股东的净资产 | 3,037,321,2 ...

广东世荣兆业股份有限公司 2019 年半年度报告全文 广东世荣兆业股份有限公司 2019 年半年度报告 2019 年 08 月 1 广东世荣兆业股份有限公司 2019 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人梁晓进、主管会计工作负责人余劲及会计机构负责人(会计主管 人员)汪礼宏声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 作为房地产开发企业，公司在本半年度报告中列示的有关经营计划与投资 部署仅代表公司根据目前可预见的经营环境所做出的对未来的合理安排，可能 会随经营环境的变化而发生变更，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资 者注意相关风险。公司目前面临的主要风险有：一、政策风险：公司所处房地 产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大；二、项 目集中风险：公司的土地储备绝大部分在珠海，项目集中在珠海；三、市场环 境风险：房地产市场受到多种因素的影响。 公司计划不派发现金红 ...

广东世荣兆业股份有限公司 2019 年第一季度报告全文 广东世荣兆业股份有限公司 2019 年第一季度报告 2019 年 04 月 1 广东世荣兆业股份有限公司 2019 年第一季度报告全文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人梁玮浩、主管会计工作负责人余劲及会计机构负责人(会计主管 人员)汪礼宏声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 2 广东世荣兆业股份有限公司 2019 年第一季度报告全文 单位：元 | 项目 | 年初至报告期期末金额 | 说明 | | --- | --- | --- | | 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | 11,441.37 | | | 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统 一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 92,761.58 | | | 委托他人投资或管理资产的损益 | 2,681,392.45 | | | 除上述各项之外的其他营业外 ...

广东世荣兆业股份有限公司 2018 年年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 广东世荣兆业股份有限公司 2018 年年度报告全文 广东世荣兆业股份有限公司 2018 年年度报告 2019 年 04 月 1 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房 地产业务》的披露要求 作为房地产开发企业，公司在本年度报告中列示的有关经营计划与投资部 署仅代表公司根据目前可预见的经营环境所做出的对未来的合理安排，可能会 随经营环境的变化而发生变更，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者 注意相关风险。公司目前面临的主要风险有：一、政策风险：公司所处房地产 行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大；二、项目 集中风险：公司的土地储备绝大部分在珠海，项目集中在珠海；三、市场环境 风险：房地产市场受到多种因素的影响。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 809,095,632 为基数，向 全体股东每 10 股派发现金红利 5.00 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积 金转增股本。 2 | 目录 | | --- | | 第一节 | 重要提示、目录和释义 2 | | ...

广东世荣兆业股份有限公司 2018 年第三季度报告正文 证券代码：002016 证券简称：世荣兆业 公告编号：2018-031 广东世荣兆业股份有限公司 2018 年第三季度报告正文 1 广东世荣兆业股份有限公司 2018 年第三季度报告正文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人梁玮浩、主管会计工作负责人余劲及会计机构负责人(会计主管 人员)汪礼宏声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 2 广东世荣兆业股份有限公司 2018 年第三季度报告正文 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 | | 本报告期末 | 上年度末 | | 本报告期末比上年度末增减 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 总资产（元） | 6,967,802,081.79 | | 7,120,156,506.76 | -2.14% | | 归属 ...