公司整体财务关键指标变化 - 公司2019年上半年营业收入52.66亿元，较上年同期减少44.89%[8] - 归属于上市公司股东的净利润6.16亿元，较上年同期增长6.21%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.13亿元，较上年同期增长13.48%[8] - 经营活动产生的现金流量净额47.62亿元，较上年同期增长141.70%[8] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.20元/股，较上年同期增长5.26%[8] - 加权平均净资产收益率为3.96%，较上年同期减少0.05%[8] - 本报告期末总资产1084.70亿元，较上年度末增长23.89%[8] - 归属于上市公司股东的净资产156.87亿元，较上年度末增长2.79%[8] - 2019年1 - 6月公司实现销售额516.7亿元，同比增长27.42%[12] - 2019年1 - 6月公司实现营业收入52.66亿元，比上年同期下降44.89%；利润总额11.43亿元，比上年同期下降33.07%；归属于母公司所有者的净利润6.16亿元，比上年同期上升6.21%[18] - 截止报告期末，公司总资产1084.7亿元，归属于上市公司股东的净资产156.87亿元，分别较年初增长23.89%和2.79%[18] - 2019年上半年公司实现销售516.7亿元，同比增长27.42%[18] - 报告期内营业收入52.6571349451亿元，同比减少44.89%；营业成本33.9375675232亿元，同比减少50.87%[22] - 销售费用2.6568592097亿元，同比增加358.05%；管理费用1.4301430494亿元，同比增加9.35%；财务费用4.3651085902亿元，同比增加47.36%[22] - 所得税费用2.343465283亿元，同比减少50.07%；经营活动现金流净额47.616359548亿元，同比增加141.70%[22] - 投资活动现金流净额 -4.761873254亿元，同比增加89.68%；筹资活动现金流净额6.3787026947亿元，同比减少95.91%[22] - 现金及现金等价物净增加额49.2353771402亿元，同比增加1261.76%；投资收益3.5859796586亿元，同比增加681.93%[23] - 本报告期末存货为602.66亿元，占总资产比例55.56%，上年同期末451.67亿元，占比58.92%，比重减少3.36%[29] - 报告期投资额为12.29亿元，上年同期投资额为8.84亿元，变动幅度为39.06%[33] - 2019年6月30日货币资金为121.029528153亿元，2018年12月31日为71.8959476485亿元[101] - 2019年6月30日应收账款为3.6218131505亿元，2018年12月31日为3.0676993776亿元[101] - 2019年6月30日存货为602.6596996165亿元，2018年12月31日为535.1365953512亿元[102] - 2019年6月30日流动资产合计989.6923990268亿元，2018年12月31日为806.6585803323亿元[102] - 2019年6月30日流动负债合计687.2591091425亿元，2018年12月31日为469.5278052325亿元[103] - 2019年6月30日负债合计880.7163785581亿元，2018年12月31日为682.3786194953亿元[104] - 2019年上半年公司其他应收款为253.94亿元，2018年同期为280.78亿元[106] - 2019年上半年公司流动资产合计274.51亿元，2018年同期为288.70亿元[106] - 2019年上半年公司非流动资产合计102.19亿元，2018年同期为87.11亿元[106] - 2019年上半年公司营业总收入为52.66亿元，2018年同期为95.54亿元[109] - 2019年上半年公司营业总成本为46.01亿元，2018年同期为76.75亿元[109] - 2019年上半年公司营业利润为11.48亿元，2018年同期为17.19亿元[110] - 2019年上半年公司利润总额为11.43亿元，2018年同期为17.07亿元[110] - 2019年上半年公司净利润为9.08亿元，2018年同期为12.38亿元[110] - 2019年上半年归属于母公司所有者的净利润为6.16亿元，2018年同期为5.80亿元[110] - 2019年上半年公司负债合计236.84亿元，2018年同期为243.50亿元[107] - 2019年上半年综合收益总额为9.07亿元，2018年同期为12.14亿元[111] - 2019年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.20元，2018年同期均为0.19元[111] - 2019年上半年母公司营业收入为3.31亿元，2018年同期为4.70亿元[112] - 2019年上半年母公司利息费用为4.11亿元，2018年同期为2.71亿元[112] - 2019年上半年母公司利息收入为4.13亿元，2018年同期为0.98亿元[112] - 2019年上半年投资收益为6.59亿元，2018年同期为5.30亿元[113] - 2019年上半年营业利润为9.90亿元，2018年同期为4.88亿元[113] - 2019年上半年净利润为9.41亿元，2018年同期为5.04亿元[113] - 2019年上半年经营活动现金流入小计为193.68亿元，2018年同期为84.09亿元[115] - 2019年上半年购买商品、接受劳务支付的现金为114.78亿元，2018年同期为175.63亿元[115] - 2019年上半年经营活动产生的现金流量净额为47.62亿元，2018年同期为-114.19亿元[116] - 2019年上半年投资活动产生的现金流量净额为-4.76亿元，2018年同期为-46.15亿元[116] - 2019年上半年筹资活动产生的现金流量净额为6.38亿元，2018年同期为156.01亿元[116] - 2019年上半年母公司经营活动产生的现金流量净额为9232.80万元，2018年同期为-1.13亿元[117] - 2019年上半年母公司投资活动产生的现金流量净额为27.53亿元，2018年同期为-95.42亿元[117] - 2019年上半年母公司筹资活动产生的现金流量净额为-16.92亿元，2018年同期为83.75亿元[118] - 2019年上半年现金及现金等价物净增加额为49.24亿元，2018年同期为-4.24亿元[116] - 2019年上半年母公司现金及现金等价物净增加额为11.53亿元，2018年同期为-12.80亿元[118] - 2019年上半年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为4.26亿元[119] - 2019年上半年所有者权益合计本期增减变动金额为10.84亿元[119] - 公司本期其他权益减少2159706.82元[120] - 公司本期利润分配金额为186593798.34元[120] - 公司本期其他项目增加365979029.10元[121] - 2019年半年度期末公司所有者权益合计为20398294686.02元[121] - 2018年半年度公司所有者权益合计为16360477972.52元[122] - 公司本期综合收益总额为1213803504.56元，其中其他综合收益减少24836198.84元[123] - 公司本期所有者投入和减少资本为162460293.56元[123] - 公司本期利润分配中对所有者（或股东）的分配为258249842.87元[123] - 2019年半年度期末母公司所有者权益合计为17478491927.77元[124] - 2019年半年度上年期末母公司所有者权益合计为13230597291.26元[125] - 公司2019年期初所有者权益合计为132.31亿元[126] - 公司2019年本期增减变动金额为7.54亿元[126] - 公司2019年综合收益总额为9.41亿元[126] - 公司2019年利润分配金额为 - 1.87亿元[126] - 公司2019年期末所有者权益合计为139.85亿元[127] - 公司2018年半年度上年期末所有者权益合计为126.38亿元[128] - 公司2019年本期未分配利润增减变动金额为2.46亿元[128] - 公司2019年综合收益总额使未分配利润增加5.04亿元[128] - 公司2019年利润分配使未分配利润减少2.58亿元[129] 各业务线数据关键指标变化 - 房地产业本报告期营收51.68亿元，占比98.15%，上年同期94.85亿元，占比99.27%，同比减少45.51%[24] - 酒店业本报告期营收9233.52万元，占比1.75%，上年同期6762.01万元，占比0.71%，同比增长36.55%[24] - 本报告期杭州地区营收16.21亿元，占比30.79%，上年同期85.16亿元，占比89.14%，同比减少80.97%[24] - 本报告期金华地区营收20.05亿元，占比38.07%，上年同期1958.90万元，占比0.21%，同比增长10133.29%[24] 公司荣誉 - 公司荣获2019中国房地产综合实力百强企业第25位等荣誉[12] 资产项目变化 - 公司固定资产期初增加149.77%，其他流动资产较期初增加95.57%，货币资金较期初增加68.34%，递延所得税资产较期初增加34.68%，长期股权投资较期初增加40.39%，投资性房地产较期初增加83.45%[13] - 公司境外子公司资产规模为261,889.62万元，所在地为美国，境外资产占公司净资产的比重为16.69%[14] 业务运营相关 - 公司二手房溢价率在20%以上[15] - 报告期内，公司在杭州、金华等地新增土地储备项目15个，累计新增土地面积68.95万方，计容建筑面积170.67万方，平均楼面价1.58万元/平方米[18] 融资与债务情况 - 公司2019年上半年完成两期短期融资券发行，利率分别为5.3%和4.10%，期末整体融资成本为5.6%[20] - 期末银行贷款余额174.374697亿元，成本4.57%-8.00%；中期票据余额51亿元，成本4.99%-6.50%；公司债券余额27亿元，成本3.46%-5.80%；短期融资券余额35亿元，成本4.10%-6.19%[21] - 期末总资产1084.7亿元，净资产203.98亿元，归属母公司所有者净资产156.87亿元，有息负债287.375亿元，货币资金121.03亿元，资产负债率81.19%，扣除预收款项后资产负债率40.91%，有息负债占净资产比率1.41，净负债率81.55%[21] - 有息负债中短期债务99.295亿元，占比34.55%，货币资金对短期债务覆盖率121.89%[21] - 公司存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券[86] - “16滨房01”债券余额210,000万元，利率3.46%；“17滨房01”债券余额60,000万元，利率5.80%[87] - 公司债券募集资金期末余额为199.92万元，使用与募集说明书承诺一致[89] - 联合信用维持公司主体长期信用等级为AA+，评级展望为稳定，“16滨房01”和“17滨房01”信用等级为AA+[90] - 本报告期末流动比率1.44，较上年末下降0.28；资产负债率81.19%，较上年末增加3.25%等[93] - 本期EBITDA利息保障倍数较上年同期下降69.68%，主要系本期利息支出较上期增长较多所致[93][94] - 公司不存在逾期未偿还债项[95] - 2017年发行的21亿元17杭滨江MTN001报告期内付息1.0479亿元，2018年发行的21.8亿元18杭滨江MTN001报告期内付息1.3952亿元[95] - 报告期内公司申请银行授信总额度415.77亿元，已使用174.37亿元，剩余24

财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 本报告期营业收入为17.86亿元，上年同期为33.36亿元，同比减少46.47%[3] - 营业总收入2019年1 - 3月为17.86亿元，2018年1 - 3月为33.36亿元，变动 - 46.47%，因本期交付楼盘较上期减少[11] - 营业总收入17.86亿元，较上期33.36亿元下降46.44%[27] - 母公司营业收入本期为1.47亿元，上期为2.82亿元[30] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为3.92亿元，上年同期为3.44亿元，同比增长13.91%[3] - 净利润2019年1 - 3月较2018年1 - 3月变动情况未提及，但2019年第一季度净利润5.64亿元，较上期4.90亿元增长15.23%[28] - 归属于母公司所有者的净利润3.92亿元，较上期3.44亿元增长13.91%[28] - 净利润本期为4.19亿元，上期为3.53亿元[31] 财务数据关键指标变化 - 经营活动现金流量净额 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为2.42亿元，上年同期为 - 103.21亿元，同比增长102.34%[3] - 经营活动产生的现金流量净额本期为2.42亿元，上期为 - 103.21亿元[34] 财务数据关键指标变化 - 总资产 - 本报告期末总资产为1042.34亿元，上年度末为875.52亿元，同比增长19.05%[3] - 公司2019年3月31日资产总计为1042.34亿元，较2018年12月31日的875.52亿元增长19.05%[20] - 资产总计390.46亿元，较上期375.81亿元增长3.89%[24] - 公司资产总计为875.5225671371亿元[40] - 母公司资产总计为375.8100866372亿元[43] 财务数据关键指标变化 - 归属于上市公司股东的净资产 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为156.43亿元，上年度末为152.61亿元，同比增长2.50%[3] 财务数据关键指标变化 - 股东数量 - 报告期末普通股股东总数为43265户[6] 财务数据关键指标变化 - 股东持股情况 - 杭州滨江投资控股有限公司持股比例为42.95%，持股数量为13.36亿股，质押6.50亿股[6] - 戚金兴持股比例为11.06%，持股数量为3.44亿股，其中有限售条件股份2.58亿股[6] - 朱慧明和莫建华持股比例均为3.22%，持股数量均为1.00亿股，其中有限售条件股份均为7519.56万股[6] - 华鑫国际信托有限公司－华鑫信托·慧智投资97号集合资金信托计划持股比例为3.11%，持股数量为9661.66万股[6] 财务数据关键指标变化 - 货币资金 - 货币资金期末数为124.04亿元，期初数为71.89亿元，变动72.53%，因本期预收房款、借款增加[11] - 公司2019年3月31日货币资金为124.04亿元，较2018年12月31日的71.90亿元增长72.59%[19] 财务数据关键指标变化 - 预收款项 - 预收款项期末数为360.09亿元，期初数为252.47亿元，变动42.63%，因本期预收房款增加[11] - 公司2019年3月31日预收款项为360.09亿元，较2018年12月31日的252.47亿元增长42.63%[21] 财务数据关键指标变化 - 一年内到期的非流动负债 - 一年内到期的非流动负债期末数为42.89亿元，期初数为23.20亿元，变动84.88%，因本期较多借款将在一年内到期[11] 财务数据关键指标变化 - 销售费用 - 销售费用2019年1 - 3月为1.16亿元，2018年1 - 3月为0.30亿元，变动282.75%，因本期预售楼盘增加[11] 财务数据关键指标变化 - 投资收益 - 投资收益2019年1 - 3月为4.08亿元，2018年1 - 3月为0.38亿元，变动964.95%，因本期对联营企业的投资收益增加[11] 财务数据关键指标变化 - 销售商品、提供劳务收到的现金 - 销售商品、提供劳务收到的现金2019年1 - 3月为74.37亿元，2018年1 - 3月为30.22亿元，变动146.09%，因预售楼盘增加[11] 财务数据关键指标变化 - 收回投资收到的现金 - 收回投资收到的现金2019年为50万元，2018年为21.99亿元，变动 - 99.98%，因本期收回理财产品减少[12] 财务数据关键指标变化 - 资产减值准备 - 公司与安远控股纠纷已计提资产减值准备72379.29万元，因安远控股未清偿债务，已申请强制执行[13][14] 财务数据关键指标变化 - 以公允价值计量的股票 - 以公允价值计量的股票初始投资成本为2.62亿元，本期公允价值变动损益为0.37亿元，期末金额为2.39亿元，资金来源为自有资金[16] 财务数据关键指标变化 - 应收账款 - 公司2019年3月31日应收账款为3.17亿元，较2018年12月31日的3.07亿元增长3.34%[19] 财务数据关键指标变化 - 其他应收款 - 公司2019年3月31日其他应收款为181.14亿元，较2018年12月31日的154.30亿元增长17.40%[19] 财务数据关键指标变化 - 存货 - 公司2019年3月31日存货为591.47亿元，较2018年12月31日的535.14亿元增长10.53%[19] 财务数据关键指标变化 - 流动资产合计 - 公司2019年3月31日流动资产合计为971.52亿元，较2018年12月31日的806.66亿元增长20.44%[20] - 公司2019年第一季度流动资产合计295.55亿元，较上期288.70亿元增长2.37%[24] - 2019年1月1日合并资产负债表中流动资产合计较2018年12月31日增加1000万美元，达到80.67585803323亿美元[39] - 母公司流动资产合计为288.8002877255亿元，较之前增加1000万元[43] 财务数据关键指标变化 - 非流动资产合计 - 非流动资产合计94.91亿元，较上期87.11亿元增长8.95%[24] - 公司非流动资产合计为68.8639868048亿元，较之前减少1000万元[40] - 母公司非流动资产合计为87.0097989117亿元，较之前减少1000万元[43] 财务数据关键指标变化 - 流动负债合计 - 公司2019年3月31日流动负债合计为603.44亿元，较2018年12月31日的469.53亿元增长28.52%[21] - 流动负债合计185.48亿元，较上期159.04亿元增长16.63%[25] - 公司流动负债合计为469.5278052325亿元[40] 财务数据关键指标变化 - 非流动负债合计 - 非流动负债合计68.47亿元，较上期84.46亿元下降18.93%[25] - 公司非流动负债合计为212.8508142628亿元[40] 财务数据关键指标变化 - 负债合计 - 公司2019年3月31日负债合计为835.17亿元，较2018年12月31日的682.38亿元增长22.39%[21] - 负债合计253.96亿元，较上期243.50亿元增长4.29%[25] - 公司负债合计为682.3786194953亿元[40] - 母公司负债合计为243.5041137246亿元[44] 财务数据关键指标变化 - 所有者权益合计 - 公司2019年3月31日所有者权益合计为207.17亿元，较2018年12月31日的193.14亿元增长7.26%[22] - 公司所有者权益合计为193.1439476418亿元[42] 财务数据关键指标变化 - 综合收益总额 - 综合收益总额本期为5.52亿元，上期为4.40亿元[29] 财务数据关键指标变化 - 每股收益 - 基本每股收益和稀释每股收益本期均为0.13元，上期均为0.11元[29] 财务数据关键指标变化 - 营业利润 - 营业利润本期为4.23亿元，上期为3.64亿元[31] 财务数据关键指标变化 - 营业总成本 - 营业总成本15.45亿元，较上期26.92亿元下降42.59%[27] 财务数据关键指标变化 - 母公司利息费用 - 母公司利息费用本期为17.15亿元，上期为11.97亿元[30] 财务数据关键指标变化 - 母公司利息收入 - 母公司利息收入本期为19.76亿元，上期为5.61亿元[30] 财务数据关键指标变化 - 经营活动现金流入小计 - 经营活动现金流入小计本期为78.89亿元，上期为30.96亿元[34] - 母公司2019年第一季度经营活动现金流入小计1.0206044958亿美元，现金流出小计4.6853571989亿美元，产生的现金流量净额为 -0.36647527031亿美元[36] 财务数据关键指标变化 - 经营活动现金流出小计 - 经营活动现金流出小计本期为76.47亿元，上期为134.16亿元[34] 财务数据关键指标变化 - 投资活动现金流量 - 2019年第一季度投资活动现金流出小计43.6103454582亿美元，产生的现金流量净额为 -12.9141892456亿美元[35] - 母公司2019年第一季度投资活动现金流入小计4.33306920549亿美元，现金流出小计4.0270173982亿美元，产生的现金流量净额为0.30605180729亿美元[36] 财务数据关键指标变化 - 筹资活动现金流量 - 2019年第一季度筹资活动现金流入小计112.0687997528亿美元，现金流出小计25.3762038402亿美元，产生的现金流量净额为86.6925959126亿美元[35] - 母公司2019年第一季度筹资活动现金流入小计2.826958777亿美元，现金流出小计2.33931247844亿美元，产生的现金流量净额为0.48764629856亿美元[38] 财务数据关键指标变化 - 汇率变动对现金及现金等价物的影响 - 2019年第一季度汇率变动对现金及现金等价物的影响为 -432.256731万美元，现金及现金等价物净增加额为 -29.4730335138亿美元，期末余额为66.2078666703亿美元[35] 财务数据关键指标变化 - 母公司现金及现金等价物净增加额 - 母公司2019年第一季度现金及现金等价物净增加额为0.42722283554亿美元，期末余额为0.75360992183亿美元[38] 财务数据关键指标变化 - 合并资产负债表资产变动 - 2019年1月1日合并资产负债表中债权投资新增8.38亿美元，可供出售金融资产减少24.0444393718亿美元[39] 财务数据关键指标变化 - 取得借款及发行债券收到的现金 - 2019年第一季度取得借款收到的现金为51.08亿美元，发行债券收到的现金为21.8亿美元[35]

财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入21,115,474,506.44元，较2017年增长53.30%[10] - 2018年归属于上市公司股东的净利润1,217,015,452.00元，较2017年下降28.89%[10] - 2018年经营活动产生的现金流量净额-13,940,192,250.47元，较2017年下降506.44%[10] - 2018年末总资产87,552,256,713.71元，较2017年末增长45.33%[10] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产15,261,084,455.96元，较2017年末增长6.88%[10] - 2018年公司销售额达850.1亿元，较上年增长38.23%[17] - 2018年度公司实现营业收入211.15亿元，与上年同期相比增长53.30%[17] - 2018年营业利润42.46亿元，与上年同期相比增长44.19%[17] - 2018年归属于母公司的净利润12.17亿元，比上年下降28.89%[17] - 2018年全国商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%，销售额149973亿元，增长12.2%[22] - 2018年全国百城新建住宅均价累计上涨5.09%，涨幅较2017年收窄2.06个百分点[22] - 2018年全国房地产开发投资额为120264亿元，同比增长9.5%[22] - 2018年全国房屋新开工面积为20.9亿平方米，同比增长17.2%[22] - 2018年末全国商品房待售面积52414万平方米，比上年末减少6510万平方米[22] - 2018年销售规模前10名和前20名房地产企业销售额占比分别为29.2%和39.5%，分别较2017年提高5.2和7.1个百分点[22] - 2018年杭州房地产开发投资3068.9亿元，同比变动12.24%，新开工面积2708.53万平方米，同比变动24.44%[24] - 2018年杭州商品房销售金额4008.49亿元，同比变动 -4.13%，销售面积1675.98万平方米，同比变动 -18.41%，销售均价23917元/㎡，同比变动17.51%[25] - 2018年公司实现销售850.1亿元，同比增长38.23%[27] - 报告期内公司实现营业收入211.15亿元，同比上升53.30%；利润总额42.41亿元，同比上升44.93%；归属于母公司所有者的净利润12.17亿元，同比下降28.89%[27] - 2018年房地产销售量850.1亿元，同比增长38.23%；库存量535.14亿元，同比增长121.60%[42] - 2018年销售费用3.07亿美元，同比增长99.31%；管理费用3.10亿美元，同比增长29.44%；财务费用6.57亿美元，同比增长211.92%[52] - 2018年经营活动现金流入221.95亿美元，同比增长11.04%；现金流出361.35亿美元，同比增长118.23%；现金流量净额-139.40亿美元，同比下降506.44%[53] - 2018年投资活动现金流入34.78亿美元，同比下降92.49%；现金流出109.20亿美元，同比下降78.29%；现金流量净额-74.42亿美元，同比下降87.07%[53] - 2018年筹资活动现金流入313.86亿美元，同比增长204.91%；现金流出124.39亿美元，同比增长36.82%；现金流量净额189.47亿美元，同比增长1475.94%[53] - 2018年现金及现金等价物净增加额-23.91亿美元，同比下降508.02%[53] - 2018年末货币资金71.8959476485亿元，占总资产比例8.21%，较2017年末比重降7.69%；存货535.1365953512亿元，占比61.12%，比重增21.03%[56] - 2018年末短期借款12.6亿元，占比1.44%，较2017年末比重升0.67%；长期借款129.4898708362亿元，占比14.79%，比重升11.55%[57] - 可供出售金融资产期初数3.0852233352亿元，期末数2.0201092218亿元，本期计提减值0.8536283847亿元[58] - 报告期投资额31.023382939亿元，上年同期投资额17.5643118603亿元，变动幅度76.63%[61] - 以公允价值计量的股票初始投资成本2.6200001642亿元，期末金额2.0201092218亿元，累计投资收益0.093805317亿元[63] - 2018年现金分红金额186,686,633.40元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为15.34%[82] - 2017年现金分红金额258,249,842.87元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为15.09%[82] - 2016年现金分红金额211,578,184.52元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为15.13%[82] - 2018年度母公司实现净利润850,883,821.07元，按10％提取法定盈余公积85,088,382.11元[83] - 2018年息税折旧摊销前利润为51.64亿元，较2017年增长55.43%[167] - 2018年资产负债率为77.94%，较2017年增长5.10%[167] - 2018年利息保障倍数为3.82，较2017年下降51.28%[168] - 2018年现金利息保障倍数为 - 12.02，较2017年下降171.98%[168] - 公司2018年末资产总计875.52亿元，较期初602.44亿元增长45.33%[186][188] - 2018年末流动资产合计806.66亿元，期初为531.15亿元，增长51.87%[185] - 存货期末余额535.14亿元，期初241.49亿元，增长121.60%[185] - 2018年末流动负债合计469.53亿元，期初358.13亿元，增长31.11%[186][187] - 长期借款期末余额129.49亿元，期初19.50亿元，增长563.99%[187] - 公司2018年末负债合计682.38亿元，期初438.84亿元，增长55.49%[187] - 归属于母公司所有者权益合计期末152.61亿元，期初142.79亿元，增长6.87%[187] - 少数股东权益期末40.53亿元，期初20.82亿元，增长94.62%[187] - 母公司货币资金期末3.38亿元，期初26.34亿元，下降87.17%[189] - 母公司其他应收款期末280.78亿元，期初181.02亿元，增长55.11%[189] 各业务线数据关键指标变化 - 报告期内公司通过品牌管理输出实现项目管理收入5.37亿元，同比增长64.84%[27] - 房地产业营收209.60亿元，营业成本135.21亿元，毛利率35.49%[41] - 房地产业营业成本135.21亿元，占比99.66%，同比增长42.54%[43] - 房产销售营业成本134.09亿元，占比98.83%，同比增长43.63%[43] - 房产项目管理服务收入3667.39万元，同比下降54.16%[44] - 酒店管理服务收入3951.67万元，同比下降35.98%[44] - 其他业务收入720.29万元，同比增长108.14%[44] - 2018年度公司营业收入为211.15亿元，其中房地产开发业务营业收入为202.71亿元，占比96.00%[177] 资产项目变化 - 在建工程较期初增加162.93%，主要系本期预付设备款增加所致[18] - 应收账款较期初增加40.31%，主要系本期应收项目管理费增加所致[18] - 其他应收款较期初增加40.54%，主要系本期对联营合营企业按持股比例投入除注册资本外的项目资金增加所致[18] - 存货较期初增加121.60%，主要系本期新获取土地项目及新开工项目增加所致[18] 现金分红情况 - 公司拟以3,111,443,890股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.60元[2] - 2017年度以总股本3,111,443,890股为基数，每10股派发现金红利0.83元（含税），共派发现金股利258,249,842.87元（含税）[79] - 2016年度以总股本3,111,443,890股为基数，每10股派发现金红利0.68元（含税）[80] - 2018年度以总股本3,111,443,890股为基数，每10股派发现金红利0.60元（含税）[80] - 每10股派息0.60元（含税），股本基数为3,111,443,890股，现金分红金额为186,686,633.40元[83] - 现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例为100%[83] - 公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到20％[83] 项目相关数据 - 滨江项目与周边项目相比，销售溢价率在10%以上，二手房溢价率在20%以上[20] - 奉土出告字[2018]01043号地块成交价91214万元，溢价率0.8848%[30] - 温岭市XQ050204地块成交价56415万元，溢价率6.61%[30] - 望江门杭政储出[2018]32号地块成交价87323.4万元，溢价率26.1757%[30] - 武林壹号预计总投资110.76亿元，截至2018年末已投资102.48亿元[31] - 千岛湖东方海岸预计总投资17.50亿元，截至2018年末已投资14.03亿元[31] - 湘湖壹号预计总投资54.40亿元，截至2018年末已投资47.93亿元[31] - 平湖万家花城F2预计总投资57.54亿元，截至2018年末已投资45.47亿元[31] - 义乌滨江壹品预计总投资50.34亿元，截至2018年末已投资37.52亿元[31] - 未来海岸预计总投资39.72亿元，截至2018年末已投资24.08亿元[31] - 御江南预计总投资27.35亿元，截至2018年末已投资23.87亿元[31] - 2018年华家池项目结算面积11.87万方，结算金额47.10亿元，权益比例51.00%[33] - 庆春发展大厦写字楼可租赁面积13896.14平方米，出租率89.30%；新城时代广场A座可租赁面积27942.19平方米，出租率91.60%[34] - 武林壹号住宅部分已竣工，商业部分2019年竣工，计容建筑面积33.40万方，权益比例50.00%[37] - 江南之星预计2019.01竣工，计容建筑面积25.37万方，权益比例33.00%[37] 融资相关情况 - 截止报告期末公司整体融资成本为5.8%[27] - 报告期末银行贷款期末余额16.53亿元，融资成本区间4.57%-10.33%，年内到期3.58亿元，长期借款12.95亿元[35] - 中期票据期末余额5.10亿元，融资成本区间4.99%-6.50%，一年内到期0元，长期票据5.10亿元[35] - 公司债券期末余额2.70亿元，融资成本区间3.46%-5.80%，期限5年；短期融资券期末余额1.80亿元，融资成本区间5.90%-6.19%，期限365天[35] - 报告期末公司整体平均融资成本为5.8%，为业主按揭贷款提供保证的借款金额为16.58亿元[35] - 公司有“16滨房01”和“17滨房01”两只债券，余额分别为21亿元和6亿元，利率分别为3.46%和5.80%[161] - 公司债券募集资金年末余额为199.62万元，使用与承诺一致[163] - 联合信用维持公司主体长期信用等级和两只债券信用等级为AA+，评级展望稳定[164] - 报告期内，“15杭滨江MTN001”付息0.4590亿元，“17杭滨江MTN001”付息1.0479亿元，“17杭滨江MTN002”付息0.5330亿元[169] - 公司申请银行授信总额度439.07亿元，已使用165.29亿元，偿还银行贷款69.16亿元[170] - 截至2018年7月31日，公司当年累计新增借款额为133.43亿元，占2017年末经审计净资产的81.56%[172] 股权相关情况 -

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产84,281,481,747.48元，较上年度末增长39.90%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产14,705,674,301.24元，较上年度末增长2.99%[8] - 本报告期营业收入2,677,540,480.26元，较上年同期增长75.51%；年初至报告期末营业收入12,231,801,565.35元，较上年同期增长88.38%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润126,817,979.67元，较上年同期下降30.13%；年初至报告期末为707,111,344.40元，较上年同期下降35.83%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额1,130,800,335.49元，较上年同期下降42.83%；年初至报告期末为 - 10,288,616,296.62元，较上年同期下降272.52%[8] - 本报告期基本每股收益0.04元/股，较上年同期下降20.00%；年初至报告期末为0.23元/股，较上年同期下降34.29%[8] - 年初至报告期末非经常性损益合计22,346,668.07元，其中计入当期损益的政府补助11,331,977.36元，对非金融企业收取的资金占用费30,141,961.04元等[9] - 2018年1 - 9月营业收入122.32亿元，较2017年同期的64.93亿元增长88.38%，因本期交付楼盘增加[16] - 2018年1 - 9月营业成本83.24亿元，较2017年同期的37.19亿元增长123.82%，因本期交付楼盘增加[16] - 2018年1 - 9月财务费用4.57亿元，较2017年同期的1.68亿元增长171.67%，因本期利息支出增加[16] - 2018年1 - 9月归属于母公司所有者的净利润7.07亿元，较2017年同期的11.02亿元下降35.83%，因上期处置物业子公司股权产生非经常性损益及报告期有息负债提升带来财务费用增长[16] - 2018年1 - 9月少数股东损益9.96亿元，较2017年同期的2.00亿元增长397.06%，因本期非全资子公司楼盘交付产生少数股东损益[16] - 预计2018年度归属于上市公司股东的净利润变动幅度在 - 30%至0%之间，变动区间为11.98亿元至17.11亿元[21] - 以公允价值计量的股票初始投资成本2.12亿元，期末金额1.38亿元，计入权益的累计公允价值变动 - 7410.62万元[23] - 2018年期末存货485.26亿元，较期初的241.49亿元增长100.94%，因本期开发项目增加[16] - 2018年期末长期借款142.27亿元，较期初的19.50亿元增长629.72%，因本期增加借款[16] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数46,514，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 前10名股东中，杭州滨江投资控股有限公司持股比例42.95%，持股数量1,336,441,272股，质押744,999,994股[12] - 戚金兴与杭州滨江投资控股有限公司、戚加奇之间存在关联关系，未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人[13] 法律纠纷事项 - 公司与安远控股房地产合同纠纷案于2018年9月达成调解，公司要求安远控股归还11.6亿元融资款[17][19]

公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2018年1 - 6月销售额405.5亿元，营业收入95.54亿元，房地产销售收入89.90亿元，管理费收入4.1亿元，归属于母公司的净利润5.80亿元[24] - 本报告期营业收入95.54亿元，上年同期49.68亿元，同比增长92.33%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润5.80亿元，上年同期9.20亿元，同比下降36.95%[16] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 - 114.19亿元，上年同期39.86亿元，同比下降386.50%[16] - 本报告期末总资产766.54亿元，上年度末602.44亿元，同比增长27.24%[16] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产145.76亿元，上年度末142.79亿元，同比增长2.08%[16] - 2018年上半年公司实现营业收入9,554,261,085.09元，较上年同期上升92.33%[38] - 2018年上半年公司实现营业利润1,718,539,438.73元，比上年同期上升2.04%[38] - 2018年上半年公司实现归属母公司所有者净利润580,293,364.73元，比上年同期下降36.95%[38] - 2018年1 - 6月公司销售金额405.5亿元[38] - 2018年1 - 9月归属于上市公司股东的净利润变动幅度为 - 50.00%至 - 20.00%，变动区间为55096.51万元至88154.41万元，2017年1 - 9月为110193.01万元[77] - 公司资产总计期末余额为766.54亿元，期初余额为602.44亿元，增长27.24%[156] - 公司负债合计期末余额为591.76亿元，期初余额为438.84亿元，增长34.84%[157] - 公司所有者权益合计期末余额为174.78亿元，期初余额为163.60亿元，增长6.83%[158] - 公司流动资产合计期末余额为701.12亿元，期初余额为531.15亿元，增长31.99%[156] - 公司非流动资产合计期末余额为65.42亿元，期初余额为71.29亿元，下降8.23%[156] - 公司流动负债合计期末余额为415.70亿元，期初余额为358.13亿元，增长16.07%[157] - 公司非流动负债合计期末余额为176.06亿元，期初余额为80.71亿元，增长118.14%[157] - 公司2018年上半年营业总收入为95.54亿元，上年同期为49.68亿元[165] - 2018年上半年营业总成本为77.81亿元，上年同期为36.06亿元[165] - 2018年上半年净利润为12.38亿元，上年同期为12.08亿元[165] - 归属于母公司所有者的净利润2018年上半年为5.80亿元，上年同期为9.20亿元[166] - 2018年上半年综合收益总额为12.14亿元，上年同期为12.17亿元[166] - 基本每股收益2018年上半年为0.19元，上年同期为0.30元[166] - 2018年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为83.48亿元，上年同期为85.48亿元[171] - 2018年上半年收到其他与经营活动有关的现金为6170.04万元，上年同期为2980.38万元[171] - 公司2018年上半年经营活动现金流入小计84.09亿元，上年同期为85.78亿元；现金流出小计198.29亿元，上年同期为45.92亿元；现金流量净额为 - 114.19亿元，上年同期为39.86亿元[172] - 投资活动现金流入小计48.59亿元，上年同期为189.09亿元；现金流出小计94.74亿元，上年同期为218.51亿元；现金流量净额为 - 46.15亿元，上年同期为 - 29.42亿元[172] - 筹资活动现金流入小计214.99亿元，上年同期为32.72亿元；现金流出小计58.99亿元，上年同期为41.28亿元；现金流量净额为156.01亿元，上年同期为 - 8.57亿元[173] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响为1050.11万元，上年同期为 - 2997.47万元；现金及现金等价物净增加额为 - 4.24亿元，上年同期为1.57亿元；期末现金及现金等价物余额为91.44亿元，上年同期为91.39亿元[173] - 本期期初所有者权益合计为163.60亿元，本期增减变动金额为11.18亿元，期末余额为174.78亿元[178] - 本期综合收益总额为12.14亿元，其中其他综合收益减少2483.62万元，未分配利润增加5.80亿元，少数股东权益增加6.58亿元[178] - 本期所有者投入和减少资本为1.62亿元，均为股东投入的普通股[178] - 本期利润分配为2.58亿元，均为对所有者（或股东）的分配[178] - 上期期初所有者权益合计为157.33亿元，本期增减变动金额为1.81亿元，期末余额为159.14亿元[185] - 上期综合收益总额为12.17亿元，其中其他综合收益增加1084.47万元，未分配利润增加9.20亿元，少数股东权益增加2.86亿元[185] - 上期所有者投入和减少资本为 - 1.32亿元，均为股东投入的普通股[185] - 上期利润分配为9.12亿元，其中未分配利润减少2.12亿元，少数股东权益减少7.00亿元[185] - 本期股本为31.11亿元，资本公积为23.34亿元，盈余公积为9.13亿元，未分配利润为82.38亿元[178] - 上期股本为31.11亿元，资本公积为23.66亿元，盈余公积为7.31亿元，未分配利润为73.07亿元[185] - 公司2018年本年期初所有者权益合计为126.38亿元，本期期末为128.84亿元，增加2.46亿元[191][193] - 公司2018年综合收益总额为5.04亿元[191] - 公司2018年利润分配金额为 - 2.58亿元[191] - 公司2017年本年期初所有者权益合计为110.30亿元，本期期末为119.72亿元，增加9.42亿元[194][195] - 公司2017年综合收益总额为11.53亿元[194] - 公司2017年利润分配金额为 - 2.12亿元[195] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2018年上半年营业收入为4.70亿元，上年同期为4.51亿元[167] - 母公司2018年上半年净利润为5.04亿元，上年同期为11.53亿元[167] - 母公司2018年上半年经营活动现金流入小计4.39亿元，上年同期为2.86亿元；现金流出小计5.52亿元，上年同期为5.21亿元；现金流量净额为 - 1.13亿元，上年同期为 - 2.34亿元[175] - 投资活动现金流入小计69.84亿元，上年同期为202.21亿元；现金流出小计165.26亿元，上年同期为199.76亿元；现金流量净额为 - 95.42亿元，上年同期为2.45亿元[176] - 筹资活动现金流入小计89.19亿元，上年同期为29.38亿元；现金流出小计5.43亿元，上年同期为18.20亿元；现金流量净额为83.75亿元，上年同期为11.18亿元[176] - 母公司现金及现金等价物净增加额为 - 12.80亿元，上年同期为11.29亿元；期末现金及现金等价物余额为13.47亿元，上年同期为26.48亿元[176] - 母公司资产总计期末余额为369.09亿元，期初余额为279.04亿元，增长32.27%[161] - 母公司负债合计期末余额为240.25亿元，期初余额为152.66亿元，增长57.38%[162] - 母公司所有者权益合计期末余额为128.84亿元，期初余额为126.38亿元，增长1.94%[162] 非经常性损益相关数据 - 非经常性损益项目中，计入当期损益的政府补助703.29万元，对非金融企业收取的资金占用费5023.09万元，委托他人投资或管理资产的损益514.03万元[20] - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 - 1134.67万元，所得税影响额1276.44万元，少数股东权益影响额（税后） - 183.08万元，合计4012.39万元[21] 境外资产情况 - 主要境外资产为美国子公司，资产规模20.20亿元，占公司净资产比重13.86%，项目处于建设期尚未产生盈利[26] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[83] 市场行情数据 - 公司项目售价溢价率在10%以上，二手房溢价率在20%以上[28] - 2018年上半年百城价格累计上涨2.62%，较去年同期收窄1.57个百分点[37] - 2018年1 - 6月全国商品房销售面积77,143万平方米，同比增长3.3%，销售额66,945亿元，同比增长13.2%[37] 融资与借款情况 - 报告期内公司完成21.8亿元三年期中期票据发行，发行利率6.4%[38] - 报告期内公司累计新增借款额107.86亿元，截止报告期末有息负债占净资产比率为1.35，扣除货币资金的有息负债占净资产比率为0.73[38] - 公司向特定投资者发行4.07亿股，发行价格6.76元/股，募集资金总额27.54亿元，净额27.21亿元，于2016年3月16日到位[66][70] - 募集资金总额27.21亿元，报告期投入215万元，已累计投入27.24亿元，累计变更用途的募集资金总额比例为0.00%[63][64] - 报告期内公司申请银行授信总额度469.48亿元，已使用110.83亿元，剩余358.65亿元，偿还银行贷款33.89亿元[147] - 截至2018年6月30日，公司借款余额197.34亿元，报告期内新增借款107.86亿元，超2017年末净资产163.60亿元的65.93%[149] - 2017年发行的“17杭滨江MTN001”报告期内付息1.0479亿元，“15杭滨江MTN001”“17杭滨江MTN002”“18杭滨江MTN001”报告期内不涉及付息兑付事项[145][151][146] 土地储备情况 - 报告期内公司新增土地储备建筑面积约296.70万平方米，平均楼面价1.38万元/平方米，预估平均售价2.86万元/平方米[40] 各业务线财务数据关键指标变化 - 房地产业营业收入94.85亿元，同比增长95.31%，营业成本68.77亿元，同比增长146.47%，毛利率27.50%，同比下降15.05%[46] - 房产销售营业收入89.90亿元，同比增长99.32%，营业成本67.97亿元，同比增长148.41%，毛利率24.39%，同比下降14.94%[46] - 杭州地区营业收入85.16亿元，同比增长87.59%，营业成本60.75亿元，同比增长143.10%，毛利率28.67%，同比下降16.29%[46] 非可持续性项目数据 - 投资收益为 - 6162.24万元，占利润总额比例 - 3.61%，不具可持续性[49] - 资产减值1.06亿元，占利润总额比例6.22%，主要系坏账准备，不具可持续性[49] 资产结构变化 - 货币资金期末余额91.56亿元，占总资产比11.95%，较上年同期末比重下降5.61%[50] - 存货期末余额451.67亿元，占总资产比58.92%，较上年同期末比重增加10.08%，系土地增加所致[50] - 短期借款期末余额10亿元，占总资产比1.30%，较上年同期末比重增加1.30%，系本期增加借款所致[50] - 长期借款期末余额92.95亿元，占总资产比12.13%，较上年同期末比重增加8.96%，系本期增加借款所致[50] 投资项目情况 - 报告期投资额21.06亿元，上年同期投资额10.90亿元，变动幅度93.28%[55] - 证券投资最初投资成本合计17.72亿元，期初账面价值17.38亿元，本期公允价值变动损益 - 4221.24万元，期末账面价值17.30亿元[60] - 千岛湖东方海岸项目承诺投资3.21亿元，截至期末累计投入3.21亿元，投资进度99.87%，本报告期收益 - 93.07万元[67] - 衢州市月亮湾项目承诺投资1.50亿元，截至期末累计投入1.50亿元，投资进度100.00%，本报告期收益110.42万元[67] - 萧山东方海岸项目承诺投资4.50亿元，截至期末累计投入4.51亿元，投资进度100.17%，本报告期收益618.45万元[67] - 华家池项目承诺投资13.00亿元，截至期末累计投入13.02亿元，投资进度100.19%，本报告期收益7969.79万元[67] - 补充流动资产承诺投资5.00亿元，截至期末累计投入5.00亿元，投资进度100.00%[67] - 承诺投资项目小计本报告期实现收益8605.59万元[67

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入33.36亿元，上年同期12.17亿元，同比增长174.08%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3.44亿元，上年同期4.30亿元，同比减少20.01%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.26亿元，上年同期2.11亿元，同比增长54.63%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额-103.21亿元，上年同期24.60亿元，同比减少519.49%[8] - 本报告期末总资产673.33亿元，上年度末602.44亿元，同比增长11.77%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产145.76亿元，上年度末142.79亿元，同比增长2.08%[8] - 2018年1 - 6月归属于上市公司股东的净利润变动幅度为-40.00%至-10.00%，变动区间为55,224.96至82,837.44万元，2017年1 - 6月该净利润为92,041.6万元[39] - 股票初始投资成本为307,220,016.42元，本期公允价值变动损益为-43,100,392.65元，期末金额为264,119,623.77元[41] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数47,182户，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 杭州滨江投资控股有限公司持股比例42.52%，持股数量13.23亿股，质押5.76亿股[12] - 戚金兴持股比例11.06%，持股数量3.44亿股，有限售条件股份数量2.58亿股[12] - 朱慧明和莫建华持股比例均为3.22%，持股数量均为1.00亿股，有限售条件股份数量均为0.75亿股[12] 项目合作与资金情况 - 公司以8.6亿元收购《光大信托 - 安远集团单一资金信托》项下信托受益权，并向安远控股提供3亿元资金支持，后决定退出项目合作并要求归还11.6亿元融资款[25][26] 股东股份转让限制 - 公司股东、实际控制人戚金兴任职期间每年转让本公司股份不得超过总数的25%，离职后半年内不得转让，离职六个月后十二个月内出售比例不超过50%；任职期间转让滨江控股公司股份不得超过本人持有总数的25%，离职后半年内不得转让[28][29] - 朱慧明先生、莫建华先生任职期间每年转让公司股份不得超过其所持总数的25%，离职后半年内不得转让，离任六个月后的十二个月内出售股票数量占比不超过50%[36][37] - 相关人员对所持滨江控股公司股权，自成立之日起一年内不得转让，自公司股票上市之日起三十六个月内不转让或委托管理，承诺期满后任职期间每年转让不得超过所持总数的25%，离职后半年内不得转让[37] 同业竞争与投资承诺 - 控股股东滨江控股公司出具《关于避免同业竞争的承诺函》，承诺不从事与滨江房产相同或相似业务等[29][30][31] - 公司控股股东和实际控制人承诺投资基金业务严格限定为基金管理和财务投资，基金不直接从事房地产项目开发，除西溪之星、万家名城两个项目外不再进行房地产项目投资[33][34][35][36] - 公司控股股东和实际控制人遵守2007年5月10日出具的《关于避免同业竞争的承诺函》[33][35] 资产负债项目变化 - 货币资金较年初下降，因报告期内支付土地款及项目投入等经营活动现金流出较大[16] - 应收账款较年初上升，因联营合营企业及外部单位代建项目增多，应收管理费未收回[16] - 存货较年初上升，因本期支付土地款较多以及期初预付土地款转入存货[17] - 其他流动资产较年初大幅下降，因本期预付土地款转入存货[18] - 长期股权投资较年初上升，因增加对联营企业投资[19] - 应付账款较年初下降，因期末尚未支付工程款减少[19] - 长期借款较年初大幅上升，因本期增加借款[21] 公司合规情况 - 公司报告期无违规对外担保情况[42] - 公司2018年第一季度不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[43] 主营业务情况 - 公司主营业务以房产交付、开具发票作为收入确认标准，存在季度间收入不均衡性[39] - 报告期内平湖万家花城、千岛湖东方海岸二期排屋、东方星城部分住宅及华家池商住楼交付[39] 承诺履行情况 - 公司承诺事项按时履行，无超期未履行情况[38] 公司接待调研情况 - 2018年1月5日、1月12日、1月16日和3月21日公司接待机构实地调研[44]

利润分配 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案以3,111,443,890为基数，每10股派发现金红利0.83元[5][6] - 2015 - 2017年度利润分配均以总股本3,111,443,890股为基数，2015年每10股派现金红利0.33元，2016年每10股派0.68元，2017年每10股派0.83元[114] - 2015 - 2017年现金分红金额分别为102,677,648.37元、211,578,184.52元、258,249,842.87元，占净利润比率分别为10.24%、15.13%、15.09%[116] - 2017年分配预案每10股送红股数为0，每10股派息0.83元，每10股转增数为0，现金分红总额258,249,842.87元，占利润分配总额比例100%[118] 年度整体财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入13,773,703,966.33元，较2016年减少29.19%[18] - 2017年归属于上市公司股东的净利润1,711,414,578.86元，较2016年增长22.35%[18] - 2017年经营活动产生的现金流量净额3,429,860,913.03元，较2016年减少73.88%[18] - 2017年末总资产60,244,328,746.08元，较2016年末增长21.60%[18] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产14,278,692,173.69元，较2016年末增长11.60%[19] - 2017年公司销售额达615亿元，为历史之最，较上年增长67.67%[29] - 2017年度公司营业收入137.74亿元，与上年同期相比下降29.19%[29] - 2017年归属于母公司的净利润17.11亿元，比上年上涨22.35%[29] - 2017年公司营业收入137.74亿元，同比下降29.19%；利润总额29.27亿元，同比增长3.94%；归属母公司所有者净利润17.11亿元，同比增长22.35%[45] - 2017年公司销售金额达615亿元[45] - 2017年公司营业收入137.74亿元，较2016年的194.52亿元减少29.19%[62] - 房地产销售量615亿元，较2016年的366.8亿元增长67.67%[65] - 房地产库存量241.49亿元，较2016年的262.78亿元减少8.10%[65] - 2017年销售费用1.54亿元，同比降5.32%；管理费用2.39亿元，同比降19.08%；财务费用2.11亿元，同比增84.63%[74] - 2017年经营活动现金流入199.88亿元，同比降8.91%；现金流出165.58亿元，同比增87.91%；现金流量净额34.30亿元，同比降73.88%[76] - 2017年投资活动现金流入463.13亿元，同比增3306.70%；现金流出502.91亿元，同比增433.47%；现金流量净额 - 39.78亿元，同比增50.69%[77] - 经营活动产生的现金流量净额较上期减少73.88%[78] - 投资活动现金流入本期较上期增加3306.70%[78] - 投资活动现金流出本期较上期增加433.47%[78] - 投资收益为581,924,467.74元，占利润总额比例19.88%[81] - 2017年末货币资金9,580,881,419.74元，占总资产比15.90%，较2016年末比重减少2.25%[83] - 2017年末存货24,148,965,040.79元，占总资产比40.09%，较2016年末比重减少12.95%[83] - 报告期投资额1,756,431,186.03元，较上年同期投资额2,064,143,895.59元减少14.91%[89] 季度财务数据关键指标 - 2017年第一季度营业收入1,217,140,238.84元，归属于上市公司股东的净利润430,497,996.42元[23] - 2017年第二季度营业收入3,750,541,733.35元，归属于上市公司股东的净利润489,918,037.08元[23] - 2017年第三季度营业收入1,525,573,174.61元，归属于上市公司股东的净利润181,514,080.57元[23] - 2017年第四季度营业收入7,280,448,819.53元，归属于上市公司股东的净利润609,484,464.79元[23] 特殊损益项目数据变化 - 2017年非流动资产处置损益为258,217,962.18元，2016年为12,900.27元，2015年为 - 37,383.44元[25] - 2017年计入当期损益的政府补助为7,591,516.12元，2016年为5,524,995.96元，2015年为13,908,146.35元[25] - 2017年委托他人投资或管理资产的损益为151,436,430.87元，2016年为1,062,543.12元，2015年为874,132.32元[26] 境外子公司资产情况 - 公司境外子公司资产规模为1,827,508,531.31元，占公司净资产的比重为12.80%[31] 人员相关情况 - 截至2017年12月31日公司房地产开发系统人员425人[34] - 公司团队中高管平均年龄40岁，员工平均年龄34岁[33] - 母公司在职员工数量为425人，主要子公司在职员工数量为509人，在职员工数量合计934人[199] - 销售人员有151人，技术人员185人，财务人员35人，行政人员54人，酒店人员509人[199] - 硕士学历员工有33人，本科学历员工247人，其他学历员工654人[199] 融资情况 - 2017年2月公司以4.99%的利率发行21亿元中期票据，2017年10月以5.8%的利率发行了6亿元的公司债券[39] - 银行贷款期末余额24.47亿元，平均基准利率上浮5%-8%[59] - 中期票据期末余额38.20亿元，利率4.99%-6.50%[59] - 债券期末余额27.00亿元，利率3.46%-5.80%，期限5年[59] 地区房地产市场数据 - 杭州房地产投资1713.13亿元，同比增长9.8%；新开工面积2176.52万平方米，同比增长1.8%；销售金额4180.99亿元，同比增长14.02%；销售面积2054.11万平方米，同比下降11.76%；销售均价20354元/㎡，同比增长29.2%[43] - 上海房地产投资2152.4亿元，同比增长9.5%；新开工面积2618万平方米，同比下降7.85%；销售金额4026.67亿元，同比下降39.86%；销售面积1691.6万平方米，同比下降37.48%；销售均价23804元/㎡，同比下降38.12%[43] - 深圳房地产投资1009.65亿元，同比下降3.34%；新开工面积970.83万平方米，同比下降0.46%；销售金额3216.65亿元，同比下降3.22%；销售面积671.03万平方米，同比下降8.85%；销售均价47936元/㎡，同比增长61.79%[43] - 截止2017年末，杭州商品住宅库存去化周期为3.3个月，上海为10.3个月，深圳为13.1个月[44] 公司业务特色相关 - 滨江楼盘二手房溢价率与周边相比达20%甚至更高[45] - 公司装修标准化方案从6种增加到11种，细化版本有33种[45] 有息负债与净资产比率情况 - 公司有息负债与净资产比率处于同行业较低水平[54] 土地项目情况 - 公司新增深圳、杭州等地多个土地项目，如深圳龙华区城市更新项目权益比例48%，土地面积4.80万平方米，建筑面积29.40万平方米[56] 各业务线营业收入占比及变化 - 房地产业营业收入135.69亿元，占比98.52%，较2016年减少28.75%[62] - 杭州地区营业收入128.41亿元，占比93.23%，较2016年减少15.19%[62] 各业务线成本及毛利率情况 - 房地产业营业成本94.86亿元，毛利率30.10%，较上年同期毛利率增加5.03%[64] - 杭州地区营业成本88.96亿元，毛利率30.72%，较上年同期毛利率增加0.79%[65] - 2017年房地产业营业成本94.86亿元，占比98.95%，同比降33.52%；酒店业6172.61万元，占比0.64%，同比降36.69%；物业服务业3553.74万元，占比0.37%，同比降83.09%；其他346.06万元，占比0.04%，同比降1.23%[67][69] 企业合并与处置情况 - 2017年公司进行非同一控制下企业合并，春盛公司股权取得成本310万元，比例31%；深圳爱义公司3.89亿元，比例48%；温岭盈石公司500万元，比例50%[69] - 2017年处置滨江物业公司，股权处置价款3.11亿元，比例100%，差额2.58亿元[69] - 2017年通过非同一控制下企业合并取得春盛公司、深圳爱义公司、温岭盈石公司，购买日至期末净利润分别为 -413.373496万元、 -854.499479万元、 -10.934926万元[102] - 2017年转让滨江物业公司股权，为上市公司贡献净利润2.583469亿元[102] - 非同一控制下企业合并，春盛公司股权取得成本310万，比例31%；深圳爱义公司成本3.888亿，比例48%；温岭盈石公司成本500万，比例50%[136] - 处置滨江物业公司股权，处置价款3.1096090603亿，比例100%，差额2.5834694035亿[136] 新设与清算公司情况 - 2017年新设滨保实业公司等多家公司，持股比例从33% - 100%不等[70] - 2017年清算绍兴滨江镜湖置业公司和润德公司，净利润分别为18.62万元和99.26万元[70] - 2017年清算镜湖置业公司、润德公司，期初至处置日净利润分别为18.618323万元、99.259274万元[103] - 合并范围增加，杭州滨顺公司出资额5000万，比例100%；台州兴滨公司出资额100万，比例99.9967%[137] - 合并范围减少，镜湖置业公司处置日净资产8446.49元，期初至处置日净利润186,183.23元；润德公司期初至处置日净利润992,592.74元[138] 客户与供应商情况 - 2017年前五名客户合计销售金额3.70亿元，占年度销售总额2.69%，关联方销售额占比1.22%[71] - 2017年前五名供应商合计采购金额81.57亿元，占年度采购总额68.51%，关联方采购额占比0%[72] 募集资金情况 - 2016年定向增发股票募集资金总额272,121.37万元，已累计使用272,393.95万元[92] - 公司非公开发行A股股票407,443,890股，发行价每股6.76元，募集资金275,432.07万元，净额272,121.37万元[93] - 2017年度实际使用募集资金67,384.00万元，累计已使用272,393.95万元[93] - 截至2017年12月31日，募集资金余额为105.81万元[93] - 2016年4月1日，公司用83,274.51万元募集资金置换预先已投入募投项目的自筹资金[96] 投资项目效益情况 - 千岛湖东方海岸项目8、9地块投资进度99.87%，本报告期实现效益1,724.09万元[95] - 衢州市月亮湾项目投资进度100.00%，本报告期实现效益500.23万元[95] - 萧山东方海岸项目投资进度100.17%，本报告期实现效益5,044.55万元[95] - 华家池项目投资进度100.18%，本报告期实现效益7,500.18万元[95] - 补充流动资产投资进度100.00%[95] - 承诺投资项目本报告期实现效益合计14,769.05万元[95] 子公司财务数据 - 杭州滨绿房地产开发有限公司注册资本6000万元，总资产69.2409097027亿元，净资产13.4867989191亿元，营业收入37.0732585129亿元，营业利润1

利润分配 - 公司利润分配预案以3,111,443,890为基数，每10股派发现金红利0.83元[5][6] - 2015 - 2017年度利润分配均以总股本3,111,443,890股为基数，每10股派发现金红利分别为0.33元、0.68元、0.83元（含税）[115] - 2015 - 2017年现金分红金额分别为102,677,648.37元、211,578,184.52元、258,249,842.87元，占净利润比率分别为10.24%、15.13%、15.09%[117] - 2017年利润分配预案为每10股派息0.83元（含税），股本基数3,111,443,890股，现金分红总额258,249,842.87元，现金分红占比100%[119] 年度整体财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入13,773,703,966.33元，较2016年减少29.19%[18] - 2017年归属于上市公司股东的净利润1,711,414,578.86元，较2016年增长22.35%[18] - 2017年经营活动产生的现金流量净额3,429,860,913.03元，较2016年减少73.88%[18] - 2017年基本每股收益0.55元/股，较2016年增长19.57%[18] - 2017年末总资产60,244,328,746.08元，较2016年末增长21.60%[18] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产14,278,692,173.69元，较2016年末增长11.60%[19] - 2017年公司销售额达615亿元，为历史之最，较上年增长67.67%[29] - 2017年度公司营业收入137.74亿元，与上年同期相比下降29.19%[29] - 2017年归属于母公司的净利润17.11亿元，比上年上涨22.35%[29] - 2017年公司营业收入137.74亿元，同比下降29.19%；利润总额29.27亿元，同比增长3.94%；归属于母公司所有者的净利润17.11亿元，同比增长22.35%[45] - 2017年公司销售金额达615亿元[45] - 2017年公司营业收入137.74亿元，较2016年的194.52亿元减少29.19%[62] - 2017年房地产销售量615亿元，较2016年的366.8亿元增长67.67%[65] - 2017年房地产库存量241.49亿元，较2016年的262.78亿元减少8.10%[65] - 2017年销售费用1.54亿元，同比降5.32%；管理费用2.39亿元，同比降19.08%；财务费用2.11亿元，同比增84.63%[74] - 2017年经营活动现金流入199.88亿元，同比降8.91%；现金流出165.58亿元，同比增87.91%；现金流量净额34.30亿元，同比降73.88%[76] - 2017年投资活动现金流入463.13亿元，同比增3306.70%；现金流出502.91亿元，同比增433.47%；现金流量净额 - 39.78亿元，同比降50.69%；筹资活动现金流入102.94亿元，同比增36.35%；现金流出90.91亿元，同比增25.41%；现金流量净额12.02亿元，同比增300.79%；现金及现金等价物净增加额5.86亿元，同比降89.18%[77] - 经营活动产生的现金流量净额较上期减少73.88%[78] - 投资活动现金流入本期较上期增加3306.70%[78] - 投资活动现金流出本期较上期增加433.47%[78] - 投资收益为581,924,467.74元，占利润总额比例19.88%[81] - 2017年末货币资金9,580,881,419.74元，占总资产比15.90%，较2016年末比重减少2.25%[83] - 2017年末存货24,148,965,040.79元，占总资产比40.09%，较2016年末比重减少12.95%[83] - 报告期投资额1,756,431,186.03元，较上年同期投资额2,064,143,895.59元减少14.91%[89] 季度财务数据 - 第一季度营业收入1,217,140,238.84元，归属于上市公司股东的净利润430,497,996.42元[23] - 第二季度营业收入3,750,541,733.35元，归属于上市公司股东的净利润489,918,037.08元[23] - 第三季度营业收入1,525,573,174.61元，归属于上市公司股东的净利润181,514,080.57元[23] 非经常性损益数据 - 2017年非流动资产处置损益为258,217,962.18元，2016年为12,900.27元，2015年为 - 37,383.44元[25] - 2017年计入当期损益的政府补助为7,591,516.12元，2016年为5,524,995.96元，2015年为13,908,146.35元[25] 境外子公司情况 - 公司境外子公司资产规模为1,827,508,531.31元，所在地为美国，占公司净资产的比重为12.80%[31] 人员相关情况 - 截至2017年12月31日公司房地产开发系统人员425人[34] - 公司管理团队中高管平均年龄40岁，员工平均年龄34岁[33] 项目交付情况 - 2017年公司六大项目顺利交付，基本接近零投诉[35] 地区市场数据 - 杭州投资1713.13亿元，同比增长9.8%；新开工面积2176.52万平方米，同比增长1.8%；销售金额4180.99亿元，同比增长14.02%；销售面积2054.11万平方米，同比下降11.76%；销售均价20354元/㎡，同比增长29.2%[43] - 上海投资2152.4亿元，同比增长9.5%；新开工面积2618万平方米，同比下降7.85%；销售金额4026.67亿元，同比下降39.86%；销售面积1691.6万平方米，同比下降37.48%；销售均价23804元/㎡，同比下降38.12%[43] - 深圳投资1009.65亿元，同比下降3.34%；新开工面积970.83万平方米，同比下降0.46%；销售金额3216.65亿元，同比下降3.22%；销售面积671.03万平方米，同比下降8.85%；销售均价47936元/㎡，同比增长61.79%[43] - 截止2017年末，杭州商品住宅库存去化周期为3.3个月，上海为10.3个月，深圳为13.1个月[44] 楼盘相关情况 - 滨江楼盘二手房溢价率与周边相比达20%甚至更高[45] 装修方案情况 - 装修标准化方案从6种增加到11种，细化的装修标准版本有33种[45] 负债相关情况 - 公司有息负债与净资产比率处于同行业较低水平[54] - 截至2017年末，银行贷款期末余额24.47亿元，平均基准利率上浮5%-8%[59] - 截至2017年末，中期票据期末余额38.20亿元，利率4.99%-6.50%[59] - 截至2017年末，债券期末余额27.00亿元，利率3.46%-5.80%，期限5年[59] 土地储备情况 - 报告期内公司新增多个土地储备项目，如深圳龙华区城市更新项目权益比例48%，土地面积4.80万平方米，建筑面积29.40万平方米等[56] 各业务线营业收入占比及变化 - 房地产业营业收入135.69亿元，占比98.52%，较2016年减少28.75%[62] - 杭州地区营业收入128.41亿元，占比93.23%，较2016年减少15.19%[62] 各业务线营业成本及毛利率情况 - 房地产业营业成本94.86亿元，毛利率30.10%，较上年毛利率增加5.03%[64] - 杭州地区营业成本88.96亿元，毛利率30.72%，较上年毛利率增加0.79%[65] - 2017年房地产业营业成本94.86亿元，占比98.95%，同比降33.52%；酒店业6172.61万元，占比0.64%，同比降36.69%；物业服务业3553.74万元，占比0.37%，同比降83.09%；其他346.06万元，占比0.04%，同比降1.23%[67][68][69] 企业合并与处置情况 - 2017年公司进行非同一控制下企业合并，春盛公司股权取得成本310万元，比例31%；深圳爱义公司3.89亿元，比例48%；温岭盈石公司500万元，比例50%[69] - 2017年处置滨江物业公司，股权处置价款3.11亿元，比例100%，差额2.58亿元[69] - 2017年新设滨保实业等多家公司，股权比例从33% - 100%不等[70] - 2017年清算绍兴滨江镜湖置业公司和润德公司，净利润分别为18.62万元和99.26万元[70] - 2017年通过非同一控制下企业合并春盛公司、深圳爱义公司、温岭盈石公司，购买日至期末净利润分别为 - 413.373496万元、 - 854.499479万元、 - 10.934926万元[102] - 2017年转让滨江物业公司股权，为上市公司贡献净利润2.538124亿元[102] - 2017年清算镜湖置业公司、润德公司，期初至处置日净利润分别为18.618323万元、99.259274万元[103] - 非同一控制下企业合并，春盛公司股权取得成本310万元，比例31%；深圳爱义公司股权取得成本3.888亿元，比例48%；温岭盈石公司股权取得成本500万元，比例50%[137] - 处置滨江物业公司股权，处置价款3.1096090603亿元，比例100%，差额2.5834694035亿元[137] - 合并范围增加，杭州滨顺公司出资额5000万元，出资比例100%；台州兴滨公司出资额100万元，出资比例99.9967%[138] - 合并范围减少，绍兴滨江镜湖置业公司处置日净资产8446.49元，期初至处置日净利润186,183.23元；润德公司期初至处置日净利润992,592.74元[139] 客户与供应商情况 - 2017年前五名客户合计销售金额3.70亿元，占年度销售总额2.69%，关联方销售额占比1.22%[71] - 2017年前五名供应商合计采购金额81.57亿元，占年度采购总额68.51%，关联方采购额占比0%[72] 募集资金情况 - 2016年定向增发股票募集资金总额272,121.37万元，已累计使用272,393.95万元[92] - 公司非公开发行A股股票407,443,890股，发行价每股6.76元，募集资金275,432.07万元，净额272,121.37万元[93] - 2017年度实际使用募集资金67,384.00万元，累计已使用272,393.95万元[93] - 截至2017年12月31日，募集资金余额为105.81万元[93] - 2016年4月1日，公司用83,274.51万元募集资金置换预先已投入募投项目的自筹资金[96] 项目投资进度及效益情况 - 千岛湖东方海岸项目投资进度99.87%，本报告期实现效益1,724.09万元[95] - 衢州市月亮湾项目投资进度100.00%，本报告期实现效益500.23万元[95] - 萧山东方海岸项目投资进度100.17%，本报告期实现效益5,044.55万元[95] - 华家池项目投资进度100.18%，本报告期实现效益7,500.18万元[95] - 补充流动资产投资进度100.00%[95] - 承诺投资项目本报告期实现效益合计14,769.05万元[95] 子公司财务数据 - 杭州滨绿房地产开发有限公司2017年总资产69.2409097027亿元，净资产13.4867989191亿元，营业收入37.0732585129亿元，净利润7.7493633593亿元[102] - 杭州滨江商博房地产开发有限公司2017年总资产56.6612605392亿元，净资产6.3188444819亿元，营业收入31.2809859674亿元，净利润3.9934716194亿元[102] - 杭州滨江盛元海岸房地产开发有限公司2017年总资产6.4807485298亿元，净资产3.1681292023亿元，营业收入26.96864132

财务数据关键指标变化 - 整体财务状况 - 本报告期末总资产为564.14亿元，较上年度末增长13.87%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为137.05亿元，较上年度末增长7.11%[6] - 本报告期营业收入为15.26亿元，较上年同期减少72.43%；年初至报告期末为64.93亿元，较上年同期减少53.47%[6] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为1.82亿元，较上年同期减少46.93%；年初至报告期末为11.02亿元，较上年同期增长8.43%[6] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为19.78亿元，较上年同期减少49.69%；年初至报告期末为59.64亿元，较上年同期减少44.09%[6] - 本报告期基本每股收益为0.05元/股，较上年同期减少54.55%；年初至报告期末为0.35元/股，较上年同期增长2.94%[6] - 2017年1 - 9月营业收入64.932551468亿元，较2016年1 - 9月下降53.47%，因本期交付楼盘减少[16] - 2017年1 - 9月营业成本37.190707088亿元，较2016年1 - 9月下降63.28%，因本期交付楼盘减少[16] - 2017年1 - 9月投资收益4.0106245969亿元，较2016年1 - 9月增长900.13%，因本期处置物业子公司[16] - 2017年度归属于上市公司股东的净利润变动幅度为10% - 40%，变动区间为15.386877 - 19.583298亿元[18] - 2016年度归属于上市公司股东的净利润为13.98807亿元[18] - 2017年9月30日合并资产负债表中，流动资产合计49358532082.73元，较期初44045382531.53元有所增加；非流动资产合计7055872130.75元，较期初5499446871.57元有所增加；资产总计56414404213.48元，较期初49544829403.10元有所增加[28][29] - 2017年9月30日合并资产负债表中，流动负债合计33664018786.34元，较期初27165145827.83元有所增加；非流动负债合计7374311707.19元，较期初6646766816.49元有所增加；负债合计41038330493.53元，较期初33811912644.32元有所增加[29][30] - 2017年9月30日合并资产负债表中，所有者权益合计15376073719.95元，较期初15732916758.78元有所减少[31] - 2017年9月30日母公司资产负债表中，流动资产合计17866320706.35元，较期初13213871816.98元有所增加；非流动资产合计6171633775.80元，较期初6207357272.65元有所减少[32] - 2017年9月30日合并资产负债表中，货币资金期末余额为8762410828.42元，较期初8990615859.41元有所减少[28] - 2017年9月30日合并资产负债表中，应收账款期末余额为291290948.17元，较期初129825700.56元有所增加[28] - 公司2017年三季度资产总计246.91亿元，较上期204.48亿元增长20.75%[33] - 负债合计120.70亿元，较上期94.19亿元增长28.14%[34] - 所有者权益合计126.21亿元，较上期110.30亿元增长14.43%[34] - 营业总收入15.26亿元，较上期55.34亿元下降72.42%[36] - 营业总成本15.09亿元，较上期49.13亿元下降69.28%[36] - 营业利润1.30亿元，较上期6.79亿元下降80.86%[37] - 利润总额1.29亿元，较上期6.79亿元下降81.00%[37] - 净利润0.94亿元，较上期4.76亿元下降80.24%[37] - 基本每股收益0.05元，较上期0.11元下降54.55%[38] - 稀释每股收益0.05元，较上期0.11元下降54.55%[38] - 合并年初到报告期末营业总收入本期为64.93亿元，上期为139.56亿元[43] - 合并年初到报告期末营业总成本本期为51.15亿元，上期为120.46亿元[43] - 合并年初到报告期末净利润本期为13.02亿元，上期为13.37亿元[45] - 母公司年初到报告期末营业收入本期为6.04亿元，上期为8.43亿元[48] - 母公司年初到报告期末营业成本本期为829.20万元，上期为1.72亿元[48] - 合并年初到报告期末投资收益本期为4.01亿元，上期为4010.12万元[45] - 母公司年初到报告期末投资收益本期为17.13亿元，上期为2675.50万元[48] - 合并年初到报告期末基本每股收益本期为0.35元，上期为0.34元[46] - 合并年初到报告期末稀释每股收益本期为0.35元，上期为0.34元[46] - 合并年初到报告期末其他综合收益的税后净额本期为 - 1070.69万元，上期为602.97万元[45] - 公司2017年第三季度利润总额为19.715亿元，上年同期为4.82649亿元[49] - 公司2017年第三季度净利润为18.0279亿元，上年同期为3.59467亿元[49] - 公司2017年第三季度销售商品、提供劳务收到的现金为148.23亿元，上年同期为178.694亿元[52] - 公司2017年第三季度经营活动产生的现金流量净额为59.6366亿元，上年同期为106.657亿元[52] - 公司2017年第三季度投资活动产生的现金流量净额为 - 43.1914亿元，上年同期为 - 48.194亿元[53] - 公司2017年第三季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 18.181亿元，上年同期为 - 9.47066亿元[53] - 公司2017年第三季度现金及现金等价物净增加额为 - 2.27251亿元，上年同期为49.0189亿元[53] - 母公司2017年第三季度经营活动产生的现金流量净额为 - 30.7684亿元，上年同期为5.58362亿元[54] - 母公司2017年第三季度投资活动产生的现金流量净额为2.88155亿元，上年同期为 - 74.7451亿元[54] - 母公司2017年第三季度筹资活动收到其他与筹资活动有关的现金为29.5942亿元，上年同期为25.7149亿元[54] - 2017年第三季度筹资活动现金流入小计为50.59亿元，上年同期为73.73亿元[55] - 2017年第三季度偿还债务支付的现金为9080万元，上年同期为1.24亿元[55] - 2017年第三季度分配股利、利润或偿付利息支付的现金为3.00亿元，上年同期为1.44亿元[55] - 2017年第三季度支付其他与筹资活动有关的现金为17.19亿元，上年同期为2.97亿元[55] - 2017年第三季度筹资活动现金流出小计为21.10亿元，上年同期为5.66亿元[55] - 2017年第三季度筹资活动产生的现金流量净额为29.50亿元，上年同期为68.08亿元[55] - 2017年第三季度现金及现金等价物净增加额为1.61亿元，上年同期为 - 6.11亿元[55] - 2017年第三季度期初现金及现金等价物余额为15.19亿元，上年同期为8.17亿元[55] - 2017年第三季度期末现金及现金等价物余额为16.80亿元，上年同期为2.06亿元[55] 财务数据关键指标变化 - 特定项目 - 年初至报告期末非流动资产处置损益为2.54亿元[8] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为51432户，表决权恢复的优先股股东总数为0户[11] - 杭州滨江投资控股有限公司持股比例为41.01%，持股数量为12.76亿股，质押股份数量为5.76亿股[11] - 戚金兴持股比例为11.06%，持股数量为3.44亿股，有限售条件股份数量为2.58亿股[11] - 杭州滨江投资控股有限公司持股12.75923279亿股，占公司股份总数的41.01％[12][13] 股票投资相关数据 - 股票初始投资成本为1192369555.85元，本期公允价值变动损益为30817529.60元，累计公允价值变动为 - 5178432.18元，报告期内购入金额为685170459.60元，报告期内出售金额为906809210.73元，累计投资收益为21638321.53元，期末金额为302041584.24元[20] 公司合规情况 - 公司报告期无违规对外担保情况[21] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况[22] 公司调研情况 - 2017年7月12日、8月25日、8月31日公司接待机构实地调研，相关记录可在巨潮资讯网查询[23] 报告审计情况 - 公司第三季度报告未经审计[56]

整体财务数据关键指标变化 - 2017年1 - 6月公司销售额224亿元，营业收入49.68亿元，管理费收入2.58亿元，归属于母公司的净利润9.20亿元，比上年上涨36.52%[25] - 本报告期营业收入49.68亿元，上年同期84.22亿元，同比减少41.01%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润9.20亿元，上年同期6.74亿元，同比增长36.52%[17] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额39.86亿元，上年同期67.35亿元，同比减少40.82%[17] - 本报告期基本每股收益0.30元/股，上年同期0.23元/股，同比增长30.43%[17] - 本报告期末总资产520.81亿元，上年度末495.45亿元，同比增长5.12%[17] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产135.42亿元，上年度末127.95亿元，同比增长5.84%[17] - 2017年上半年公司实现营业收入49.6768197219亿元，较上年同期下降41.01%；营业利润16.7989833341亿元，比上年同期上升30.36%；归属母公司所有者净利润9.204160335亿元，比上年增加36.52%[38] - 公司本报告期营业收入49.68亿元，较上年同期84.22亿元减少41.01%，主要因本期交付楼盘减少[42] - 经营活动产生的现金流量净额39.86亿元，较上年同期67.35亿元减少40.82%，因本期销售商品、提供劳务收到的现金减少[42] - 2017年1 - 9月归属于上市公司股东的净利润变动幅度为0.00% - 30.00%，变动区间为101627.84 - 132116.19万元，2016年同期为101627.84万元[76] - 本报告期末流动比率1.61%，较上年末降0.01%；资产负债率69.44%，较上年末升1.20%；速动比率0.73%，较上年末升0.08%[144] - 本报告期EBITDA利息保障倍数11.24，较上年同期增112.88%；贷款偿还率100%，与上年同期持平；利息偿付率54.19%，较上年同期降17.16%[144] - 公司资产总计从期初的495.45亿元增长至期末的520.81亿元，增幅约为5.12%[154][156] - 流动资产合计从期初的440.45亿元增长至期末的464.63亿元，增幅约为5.49%[154] - 非流动资产合计从期初的54.99亿元增长至期末的56.17亿元，增幅约为2.14%[154] - 负债合计从期初的338.12亿元增长至期末的361.67亿元，增幅约为7%[155][156] - 流动负债合计从期初的271.65亿元增长至期末的288.96亿元，增幅约为6.37%[155] - 非流动负债合计从期初的66.47亿元增长至期末的72.71亿元，增幅约为9.39%[155] - 所有者权益合计从期初的157.33亿元增长至期末的159.14亿元，增幅约为1.15%[156] - 母公司资产总计从期初的204.48亿元增长至期末的221.34亿元，增幅约为8.24%[159][160] - 母公司流动负债合计从期初的59.90亿元减少至期末的46.73亿元，降幅约为22%[159][160] - 母公司非流动负债合计从期初的34.28亿元增长至期末的54.90亿元，增幅约为60.15%[159][160] - 公司本期营业总收入49.68亿元，上期为84.22亿元[163] - 本期营业总成本36.06亿元，上期为71.33亿元[163] - 本期营业利润16.80亿元，上期为12.89亿元[163] - 本期净利润12.08亿元，上期为8.62亿元[163] - 归属于母公司所有者的净利润本期为9.20亿元，上期为6.74亿元[164] - 本期综合收益总额12.17亿元，上期为8.71亿元[164] - 母公司本期营业收入4.51亿元，上期为6.42亿元[166] - 母公司本期净利润11.53亿元，上期为2.51亿元[166] - 经营活动产生的现金流量中，本期销售商品、提供劳务收到现金85.48亿元，上期为121.56亿元[170] - 经营活动收到其他与经营活动有关的现金本期为2980.38万元，上期为2164.45万元[170] - 经营活动现金流入小计本期为85.78亿元，上期为121.78亿元[171] - 经营活动现金流出小计本期为45.92亿元，上期为54.43亿元[171] - 经营活动产生的现金流量净额本期为39.86亿元，上期为67.35亿元[171] - 投资活动现金流入小计本期为189.09亿元，上期为34.62万元[171] - 投资活动现金流出小计本期为218.51亿元，上期为24.37亿元[171] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 29.42亿元，上期为 - 24.37亿元[171] - 筹资活动现金流入小计本期为32.72亿元，上期为43.45亿元[172] - 筹资活动现金流出小计本期为41.28亿元，上期为54.81亿元[172] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 8.57亿元，上期为 - 11.36亿元[172] - 现金及现金等价物净增加额本期为1.57亿元，上期为31.64亿元[172] - 2017年期初归属于母公司所有者权益合计为157.33亿元[177] - 2017年本期增减变动金额为1.81亿元[177] - 2017年综合收益总额为12.17亿元[177] - 2017年所有者投入和减少资本为 - 1.32亿元[177] - 2017年利润分配金额为 - 9.12亿元[177] - 2017年其他变动使资本公积增加2793.86万元[177] - 2017年其他变动使其他综合收益增加1084.47万元[177] - 2017年其他变动使未分配利润增加7088.38万元[177] - 2017年其他变动使少数股东权益减少5670.05万元[177] - 2017年期末归属于母公司所有者权益合计为159.14亿元[178] - 公司2017年期初所有者权益合计为109.35亿元[180] - 本期所有者权益增减变动金额为3.59亿元[180] - 本期综合收益总额为8.71亿元[180] - 本期所有者投入和减少资本金额为2.82亿元[180] - 本期利润分配金额为 - 1.03亿元[180] - 母公司本年期初所有者权益合计为110.30亿元[182] - 母公司本期所有者权益增减变动金额为9.42亿元[182] - 母公司本期综合收益总额为11.53亿元[182] - 母公司本期利润分配金额为 - 2.12亿元[184] - 母公司本期期末所有者权益合计为119.72亿元[184] - 公司2017年期初余额为8072817821.70元，本期增减变动金额为2869792828.24元，期末余额为10942610649.94元[186][187] - 综合收益总额为251199299.14元[186] - 所有者投入和减少资本金额为2721213731.18元，其中股东投入普通股金额为2721213731.18元[186] - 利润分配金额为 - 102620202.08元，为对所有者（或股东）的分配[186] 各业务线数据关键指标变化 - 本报告期房地产业收入48.56亿元，占比97.76%，较上年同期减少40.87%；物业服务业收入4395.39万元，占比0.89%，较上年同期减少66.92%[44][45] - 本报告期杭州地区营业收入45.40亿元，占比91.39%，较上年同期减少33.65%；绍兴地区收入7075.19万元，占比1.42%，较上年同期减少94.32%[45] - 房地产业毛利率42.55%，较上年同期增加12.94%；杭州地区毛利率44.96%，较上年同期增加11.25%[46] 非经常性损益情况 - 非流动资产处置损益2.54亿元[21] - 计入当期损益的政府补助4205万元[21] - 委托他人投资或管理资产的损益3406.32万元[22] - 投资收益3.21亿元，占利润总额比例19.07%，主要系本期处置物业公司股权产生，不具可持续性[48] 人员相关情况 - 中高管平均年龄40岁，员工平均年龄34岁[29] - 截至2017年6月30日，房地产开发系统人员385人[30] 项目交付及销售情况 - 2016年交付近一万套住宅，基本接近零投诉[31] - 2017年1 - 6月全国商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，销售额59152亿元，同比增长21.5%[38] - 2017年1 - 6月公司销售金额224亿元，杭州地区销售额位列杭州市场销售金额第二名[38] 项目开发及投资情况 - 2017年新增计容建筑面积80.11万平方米，拟合作开发温州市鹿城区林里片区低丘缓坡利用项目，土地面积不少于1000亩[39] - 报告期投资额为1,089,620,000.00元，上年同期投资额为195,846,000.00元，变动幅度为456.37%[57] - 千岛湖东方海岸项目截至期末投资进度为90.65%，本报告期实现效益1677.49万元[65] - 衢州市月亮湾项目截至期末投资进度为100.00%，本报告期实现效益277.6万元[65] - 萧山东方海岸项目截至期末投资进度为100.17%[65] - 华家池项目截至期末投资进度为81.58%[66] - 偿还银行贷款项目截至期末投资进度为100.00%[66] - 非募集资金投资项目计划投资总额292.6亿元，本报告期投入11.39亿元，累计投入227.92亿元[70] 公司荣誉情况 - 报告期内公司荣获2017年中国房地产百强企业第27位，2017年中国房地产百强企业“盈利性TOP10”[40] 金融资产情况 - 金融资产小计为961,740,315.43元，其中以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（不含衍生金融资产）为651,070,014.62元，可供出售金融资产为310,670,300.81元[54] - 以公允价值计量的金融资产初始投资成本为1,192,369,555.85元，本期公允价值变动损益为 - 2,832,337.74元，计入权益的累计公允价值变动为3,450,284.39元，报告期内购入金额为765,069,109.83元，报告期内售出金额为184,977,675.39元，累计投资收益为 - 15,451,982.08元，期末金额为961,740,315.43元[58] - 境内外股票内蒙一机最初投资成本为438,298,219.91元，本期公允价值变动损益为 - 29,822,788.87元，本期购买金额为438,298,219.91元，本期出售金额为429,953.24元，报告期损益为725.37元，期末账面价值为408,046,203.17元[59] - 境内外股票尤夫股份最初投资成本为246,850,889.92元，本期公允价值变动损益为 - 3,827,078.47元，期末账面价值为243,023,811.45元[60] - 境内外股票中原证券最初投资成本为4,000.00元，本期出售金额为8,140.00元，报告期损益为4,140.00元[60] - 境内外股票保利地产最初投资成本为199,996,429.60元，期初账面价值为169,178,900.00元，本期公允价值变动损益为30,817,529.60元，本期出售金额为184,539,582.15元，报告期损益为 - 15,456,847.45元[60] - 境内外股票格力地产最初投资成本为212,000,016.42元，期初账面价值为181,669,630.59元，计入权益的累计公允价值变动为312,684.39元，期末账面价值为212,312,700.81元[60] - 期末持有的其他证券投资合计3,020,934,258.85元，期初账面价值为1,526,152,530.59元，本期公允价值变动损益为 - 2,832,337.74元，计入权益的累计公允价值变动为3,450,284.39元，本期购买金额为765,069,109.83元，本期出售金额为852,477,730.32元，报告期损益为 - 15,321,312.91元，期末账面价值为2,122,841,027.43元[60] 募集资金情况 - 公司募集资金总额为27.21亿元，报告期投入