活动信息 - 活动名称：2023年深圳辖区上市公司投资者网上集体接待日 [1] - 活动时间：2023年11月15日（周三）15:30-17:00 [1] - 活动方式：网络远程，通过全景路演网站、微信公众号或全景路演APP参与 [1] 参与人员 - 公司董事兼总经理：舒谦先生 [1] - 公司董事兼财务总监：沈启盟先生 [1] - 独立董事：张金隆先生 [1] - 副总经理兼董事会秘书：蒋俊雅女士 [1] 交流内容 - 公司业绩 [1] - 公司治理 [1] - 发展战略 [1] - 经营状况 [1] - 融资计划 [1] - 可持续发展 [1] 公告信息 - 公告编号：2023-060 [1] - 公告日期：2023年11月7日 [1] - 证券代码：002314 [1] - 证券简称：南山控股 [1]

营业收入相关 - 本报告期营业收入14.81亿元，同比减少46.18%；年初至报告期末营业收入93.83亿元，同比增加90.67%[5] - 2023年1 - 9月营业收入93.83亿元，较2022年1 - 9月增加90.67%，主要系房地产业务结转收入同比增加[12] - 2023年初到报告期末营业总收入93.83亿元，较上期的49.21亿元增长90.67%[23] 净利润相关 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 -533.95万元，同比增加96.18%；年初至报告期末为2014.68万元，同比增加107.45%[5] - 营业利润本期为516,273,215.90元，上期亏损92,466,416.67元[24] - 净利润本期为217,668,399.10元，上期亏损164,753,432.89元[24] - 归属于母公司股东的净利润本期为20,146,843.91元，上期亏损270,603,065.48元[24] - 基本每股收益本期为0.0074，上期为 - 0.0999[26] 经营活动现金流量相关 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额54.88亿元，同比增加263.69%[5] - 2023年1 - 9月销售商品、提供劳务收到的现金为121.38亿元，较2022年同期的69.31亿元增长75.12%[14] - 2023年1 - 9月收到的税费返还为3.80亿元，较2022年同期的6.32亿元减少39.89%[14] - 2023年1 - 9月购买商品、接受劳务支付的现金为48.24亿元，较2022年同期的87.13亿元减少44.63%[14] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为12,138,083,015.97元，上期为6,931,334,322.25元[27] - 经营活动现金流入小计本期为13,317,074,895.40元，上期为8,131,346,072.10元[27] - 经营活动现金流出小计本期为7,829,455,795.14元，上期为11,483,771,582.47元[27] - 经营活动产生的现金流量净额本期为5,487,619,100.26元，上期亏损3,352,425,510.37元[27] 资产相关 - 本报告期末总资产704.27亿元，较上年度末增加1.57%；归属于上市公司股东的所有者权益101.34亿元，较上年度末减少0.89%[5] - 2023年9月30日货币资金95.63亿元，较2022年12月31日增加59.50%，主要系销售回款增加[10] - 2023年9月30日货币资金为95.63亿元，较2023年1月1日的59.96亿元有所增加[20] - 2023年9月30日交易性金融资产为0，2023年1月1日为1457.07万元[20] - 2023年9月30日资产总计704.27亿元，较2023年1月1日的693.39亿元增长1.57%[21][22] - 2023年9月30日应收账款8.61亿元，较2023年1月1日的8.70亿元下降0.97%[21] - 2023年9月30日存货216.51亿元，较2023年1月1日的241.40亿元下降10.30%[21] 负债相关 - 2023年9月30日负债合计530.39亿元，较2023年1月1日的511.14亿元增长3.76%[22] - 2023年9月30日短期借款3.32亿元，较2023年1月1日的16.85亿元下降80.30%[21] - 2023年9月30日合同负债84.94亿元，较2023年1月1日的72.30亿元增长17.47%[21] - 2023年9月30日长期借款194.10亿元，较2023年1月1日的156.19亿元增长24.27%[22] 所有者权益相关 - 2023年9月30日所有者权益合计173.88亿元，较2023年1月1日的182.26亿元下降4.59%[22] 非经常性损益相关 - 年初至报告期末非经常性损益合计6209.03万元[6] 股东信息相关 - 报告期末普通股股东总数为53553，表决权恢复的优先股股东总数为0[16] - 中国南山开发(集团)股份有限公司持股比例为57.99%，持股数量为15.70亿股[16] - 赤晓企业有限公司持股比例为10.45%，持股数量为2.83亿股[16] 营业成本相关 - 2023年1 - 9月营业成本73.62亿元，较2022年1 - 9月增加93.73%，主要系房地产业务结转成本同比增加[12] - 2023年初到报告期末营业总成本90.69亿元，较上期的52.24亿元增长73.61%[23] 税金及附加相关 - 2023年1 - 9月税金及附加4.33亿元，较2022年1 - 9月增加420.92%，主要系房地产业务结转收入应交土地增值税增加[12] - 税金及附加本期发生额为432,738,259.70元，上期为83,071,776.17元[24] 所得税费用相关 - 2023年1 - 9月所得税费用3.40亿元，较2022年1 - 9月增加89.33%，主要系房地产业务结转收入计提所得税增加[12] 取得与偿还借款相关 - 2023年1 - 9月取得借款收到的现金为175.73亿元，较2022年同期的133.00亿元增长32.12%[14] - 2023年1 - 9月偿还债务支付的现金为166.53亿元，较2022年同期的112.98亿元增长47.39%[14] 投资活动现金流量相关 - 收回投资收到的现金本期为14,639,916.67元，上期为4,907.66元[27] - 投资活动现金流入小计本期为7.59亿美元，上期为34.46亿美元[28] - 投资活动现金流出小计本期为20.79亿美元，上期为48.17亿美元[28] - 投资活动产生的现金流量净额本期为-13.20亿美元，上期为-13.70亿美元[28] 筹资活动现金流量相关 - 筹资活动现金流入小计本期为181.20亿美元，上期为142.16亿美元[28] - 筹资活动现金流出小计本期为187.15亿美元，上期为129.77亿美元[28] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为-5.94亿美元，上期为12.39亿美元[28] 汇率变动及现金等价物相关 - 汇率变动对现金及现金等价物的影响本期为-241.37万美元，上期为22.99万美元[28] - 现金及现金等价物净增加额本期为35.71亿美元，上期为-34.83亿美元[28] - 期初现金及现金等价物余额本期为58.59亿美元，上期为98.83亿美元[28] - 期末现金及现金等价物余额本期为94.30亿美元，上期为63.99亿美元[28]

证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2023-059 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 关于竞得土地使用权的自愿性信息披露公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司全资下属公司苏 州南山新吴房地产开发有限公司以 18 亿元竞得上海市嘉定区嘉定工 业区南门社区 JDC1-0801、JDC1-0802 单元 44-08 地块（地块公告号： 202310205）的国有建设用地使用权，并取得成交确认书。 该地块位于上海市嘉定区，东至沪宜公路，南至基地边界，西至 群裕路，北至沪宜公路；地块面积为 34703.9 平方米，土地用途为普 通商品房，土地使用权出让年限为 70 年，容积率 2.3。 备查文件：成交确认书。 特此公告。 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会 2023 年 10 月 31 日 ...

证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2023-056 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 第七届董事会第四次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 表决结果：12 票同意，0 票反对，0 票弃权。 具体内容详见公司于 2023 年 10 月 31 日在《证券时报》、《上海证 券报》和巨潮资讯网上刊登的《公司 2023 年第三季度报告》，公告编号 2023-058。 2. 审议通过《关于制定<企业经营管理制度>的议案》。 表决结果：12 票同意，0 票反对，0 票弃权。 《企业经营管理制度》全文详见 2023 年 10 月 31 日巨潮资讯网。 原《深圳市新南山控股（集团）股份有限公司对外投资管理制度》废止。 1 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）第 七届董事会第四次会议通知于 2023 年 10 月 26 日以直接送达、邮件等 方式发出，会议于 2023 年 10 月 30 日以通讯方式召开。 本次会议由董事长杨国林先生召集，会议应出席董事 12 名，实际 出席董事 12 名。本次会议的召开符合有 ...

证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2023-057 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 第七届监事会第三次会议决议公告 本次会议由监事会主席宋慧斌先生召集，会议应出席监事3名， 实际出席监事3名。本次会议的召开符合有关法律、法规及《公司章 程》等的规定。经审议，会议形成如下决议： 审议通过《公司2023年第三季度报告》。 表决结果：3票同意，0票反对，0票弃权。 经审核，监事会认为：董事会编制和审核公司2023年第三季度报 告的程序符合法律、行政法规和中国证监会的规定，报告内容真实、 准确、完整地反映了公司的实际情况，不存在虚假记载、误导性陈述 或重大遗漏。 特此公告。 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司监事会 2023年10月31日 1 本公司及监事会全体成员保证信息披露内容真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）第 七届监事会第三次会议通知于 2023 年 10 月 26 日以直接送达、邮件 等方式发出，会议于 2023 年 10 月 30 日以通讯方式召开。 ...

证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2023-055 注册地址：苏州市高新区科创路20号204-2 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 关于对外提供财务资助的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、财务资助进展情况概述 为支持房地产合作项目开发，深圳市新南山控股（集团）股份有 限公司（以下简称"公司"）之全资子公司深圳市南山房地产开发有 限公司（以下简称"南山地产"）与苏州悦贵房地产开发有限公司（以 下简称"苏州悦贵"）签订财务资助展期协议，约定为其提供的财务 资助余额12,051.54万元展期一年，其他股东方提供同等条件的财务资 助展期。此外，南山地产新增为苏州悦贵提供4,200.00万元财务资助， 根据相关协议约定，其他股东提供同等条件的财务资助。 公司2022年度股东大会审议通过《关于为项目公司提供财务资助 进行授权管理的议案》，同意公司为符合条件的项目公司提供财务资 助总额度不超过人民币10.37亿元，对单个被资助对象的资助额度不 超过公司最近一期经审计净资产的10%。本次财务资助后，公司在该 审议额度项下已使 ...

公司基本信息 - 证券代码 002314，证券简称南山控股 [1] - 2023 年半年度业绩说明会于 9 月 28 日 15:00 - 17:00 以网络远程方式进行，面向全体投资者，地点为深圳证券交易所互动易平台“云访谈” [2] - 上市公司接待人员包括董事长杨国林、董事兼财务总监沈启盟、独立董事袁宇辉、副总经理兼董事会秘书蒋俊雅 [2] ESG 担当与独董履职 - 公司作为国企履行社会责任，坚持绿色低碳发展，旗下雅致集成参与抗震救灾，三会程序合规且信息披露及时准确 [2] - 独立董事通过参加会议听取汇报，充分了解公司经营情况，并从多方面提意见建议，公司认真研究落实 [2][3] 行业发展与业务规划 高标仓行业 - 我国仓储物流行业处于发展期，人均仓储面积偏低，随着相关行业发展，仓储需求呈增长趋势，高标仓将替代非高标库 [3] 宝湾物流 - 2023 年上半年按“投资聚焦、优中选优”策略，通过招拍挂获无锡惠山项目，新增土地 127 亩，关注优质资产包投资机会 [3] - 截至 2023 年 6 月末，运营、管理和规划在建仓储面积逾 960 万平方米，全力推进首单公募 REITs 发行，合理设定后续资产证券化节奏 [3] 房地产开发 - 2023 年上半年全口径销售金额 99.4 亿元，同比增长 86.5%；并表口径销售金额 50 亿元，同比增长 153.8% [3] 新能源领域 - 公司通过参与中国核能科技定向增发，布局新能源发电业务，开展分布式光伏业务合作 [4] 公司经营情况 - 2023 年上半年营业收入 79.02 亿元，同比增长 264.20%；归属于上市公司股东的净利润 2548.63 万元，同比扭亏为盈 [4] 其他问题回应 REITs 发行 - 宝湾物流全力推进首单公募 REITs 发行，因涉及多部门审核审批，时间不确定，正与监管机构密切沟通 [3][4] 市值管理 - 二级市场股价受多种因素影响，公司立足主业，提升内在价值和核心竞争力，为股东创造回报 [4]

证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2023-054 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 2023年第一次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，不存在虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 一、会议召开情况 1．召开时间： 现场会议时间：2023年9月27日（星期三） 网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为2023年9 月27日9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投 票的时间为2023年9月27日9:15-15:00。 2．召开方式：现场表决与网络投票相结合的方式 3．现场会议召开地点：深圳市南山区赤湾六路8号赤湾总部大厦6楼第二会议室 4．召集人：公司董事会 5．主持人：董事长杨国林先生 特别提示： 1．本次股东大会未出现否决议案的情形。 2．本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。 6．本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》、《上市公司股东大 会规则》、《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等有关规定。 二、会议的出席情况 1．出席会议的总体情况 ...

广东信达律师事务所 股东大会法律意见书 中国 深圳 福田区 益田路6001号太平金融大厦11、12楼 邮政编码：518038 11~12/F., TAIPING FINANCE TOWER, No. 6001 YITIAN ROAD, SHENZHEN, P. R. CHINA 电话（Tel.）：（0755） 88265288 传真（Fax.）：（0755） 88265537 网址（Website）：www. sundiallawfirm.com 广东信达律师事务所 关于深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 2023年第一次临时股东大会的 广东信达律师事务所 股东大会法律意见书 法律意见书 信达会字[2023]第 275 号 致：深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 广东信达律师事务所（以下简称"信达"）接受深圳市新南山控股（集团） 股份有限公司（以下简称"贵公司"）的委托，指派律师参加了贵公司2023年第 一次临时股东大会（以下简称"本次股东大会"），并进行了必要的验证工作。现 根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《上市公司股东大会规 则》（以下简称"《股东大会规则》"）以及贵公司《公司 ...