收入和利润（同比环比） - 公司2017年营业收入为66.015亿元人民币，同比增长32.41%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为6.419亿元人民币，同比增长21.80%[18] - 基本每股收益为0.34元/股，同比增长21.43%[18] - 加权平均净资产收益率为11.10%，同比增长2.35个百分点[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6.261亿元人民币，同比增长16.29%[18] - 第四季度营业收入为38.928亿元人民币，占全年收入的59%[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为5.123亿元人民币，占全年净利润的80%[22] - 公司2017年营业收入为66.02亿元人民币，同比增长32.41%[53] - 商品房销售收入531.07亿元人民币，同比增长51.73%[58] - 集成房屋业务收入6.82亿元人民币，同比增长14.01%[58] - 船舶舱室配套业务收入3.38亿元人民币，同比增长16.62%[58] - 物业管理收入8664.50万元人民币，同比增长13.36%[58] - 房地产业务实现三个50亿目标：销售金额超50亿、营业收入超50亿、回笼资金超50亿[81] 成本和费用（同比环比） - 营业成本总额369.13亿元人民币，同比增长20.07%[62] - 集成房屋业务营业成本6.57亿元人民币，同比大幅增长49.63%[62] - 财务费用5760.84万元人民币，同比激增337.25%，主要因汇兑损失[67] 各条业务线表现 - 房地产业务收入为53.97亿元人民币，占总收入81.76%，同比增长37.80%[54] - 集成房屋业务收入为7.40亿元人民币，同比增长40.46%[54] - 集成房屋销售量148.58万平方米，同比增长56%[59] - 房地产业务毛利率为51.12%，同比上升7.48个百分点[57] - 苏州南山•维拉项目销售面积8.32万平方米结算面积13.74万平方米[44] - 苏州南山•柠府项目销售面积7.23万平方米结算面积8.16万平方米[44] - 长沙南山•十里天池一期项目新增可售面积9.41万平方米销售面积9.05万平方米[44] - 深圳山语海项目计容建筑面积6.59万平方米完工率92%[44] - 南通南山国际社区项目计容建筑面积27.03万平方米完工率51%[44] - 合肥南山•三食六巷商业项目计容建筑面积3.85万平方米完工率18%[44] - 长沙P（2017）055号地块规划计容建筑面积24.25万平方米[44] - 长沙南山•十里天池二三四期项目规划计容建筑面积26.81万平方米[44] - 深圳赤湾物业出租率为82%，合肥南山三食六巷出租率为62%[45] - 报告期末公司土地储备计容建筑面积为116.07万平方米[48] - 公司新增武汉合肥长沙3宗住宅地块合共占地11.12万平方米总规划计容建筑面积37.24万平方米[42] 各地区表现 - 华南地区收入为27.48亿元人民币，同比增长306.88%[55] - 华南地区销售收入274.75亿元人民币，同比增长51.93%[58] - 苏州项目2017年总销面积和总销套数均进入苏州房企TOP10[29] - 武汉光谷自贸港项目一期2018年年中正式运营，合肥汤池三食六巷小食街运营步入正轨[34] 管理层讨论和指引 - 公司连续两年（2016-2017）入选中国房地产企业销售TOP200排行榜[29][35] - 公司主要项目实际投资总额为176.31亿元人民币，占预计总投资额228.52亿元的77.15%[46] - 新增土地储备167亩用于未来城市发展[81] - 金融机构借款余额为26.83亿元人民币，融资成本为基准利率至上浮15%[51] - 应付债券余额为4.98亿元人民币，融资成本为6.70%[51] - 公司2017年不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[6] - 2017年现金分红金额为0元占归母净利润0%[89] - 2016年现金分红3.89亿元占归母净利润73.75%[89] - 2015年现金分红3.53亿元占归母净利润160.47%[89] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益2017年为-4,042,020.65元，较2016年-15,900,422.88元改善74.6%[24] - 计入当期损益的政府补助2017年达14,067,035.08元，较2016年2,620,678.92元激增436.7%[24] - 同一控制下企业合并产生的净损益2017年为-61,387.08元，较2016年-11,268,170.19元改善99.5%[24] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回2017年3,896,630.95元，较2016年1,528,822.76元增长154.9%[24] - 非经常性损益合计2017年实现15,787,166.36元，较2016年-11,367,747.09元实现扭亏为盈[25] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.919亿元人民币，同比下降150.32%[18] - 经营活动现金流量净额大幅下降150.32%至-4.92亿元[69] - 投资活动现金流量净额恶化183.47%至-6.74亿元[69] - 筹资活动现金流入增长40.50%至38.75亿元[70] - 货币资金同比减少27.6%，主要因地产公司支付拍地保证金所致[32] 资产和负债结构 - 存货达77.4亿元占总资产46.9%，房地产开发成本增加25.25亿元同时结转成本25.73亿元[32] - 货币资金占总资产比例下降8.63个百分点至15.66%[72] - 存货占总资产比例下降5.75个百分点至46.85%[72] - 长期借款占总资产比例上升8.11个百分点至11.85%[73] - 其他应收款占总资产比例大幅上升15.36个百分点至17.68%[73] - 2017年末总资产为165.331亿元人民币，同比增长12.35%[18] 研发和人员 - 研发人员数量减少22.36%至125人[68] - 研发投入金额增加6.77%至2188.25万元[68] - 公司在职员工总数3494人，其中母公司20人，主要子公司3474人[163] - 公司生产人员数量为1693人，占比48.5%[163] - 公司员工学历构成中硕士及以上67人，本科719人，大专836人，其他1872人[164] 关联交易和承诺 - 报告期内公司未发生与日常经营相关的关联交易[108] - 报告期内公司未发生资产或股权收购、出售的关联交易[109] - 报告期内公司未发生共同对外投资的关联交易[110] - 报告期内公司不存在关联债权债务往来[111] - 中国南山开发集团及上海南山房地产承诺自2015年6月17日起36个月内不转让所持股份[91] - 南山集团及上海南山承诺2014至2017年扣非归母净利润合计不低于4亿元、5亿元、4亿元及2.5亿元[91] - 2014至2017年业绩承诺期共48个月已于报告期内履行完毕[91] - 南山集团长期承诺避免与上市公司同业竞争及规范关联交易[91] - 南山集团承诺不利用控股地位损害上市公司利益[91] - 关联交易需遵循平等自愿原则并履行披露义务[91] - 南山集团2009年12月3日承诺不从事与雅致集成房屋竞争业务[92] - 违反竞争承诺导致经济损失由承诺方承担[92] - 避免同业竞争承诺有效期至南山集团不再控股后满两年[91] - 股份限售承诺与业绩补偿承诺涉及金额总计15.5亿元人民币[91] 子公司和投资 - 深圳市赤湾房地产开发有限公司2017年实际净利润为6.3617亿元，低于预测值8.0136亿元，完成率79.4%[95] - 公司全资子公司以5000万元人民币收购武汉盘龙南山房地产有限公司100%股权[100] - 公司新设合肥南山新展房地产开发有限公司，投资1亿元人民币，持股100%[101] - 公司新设广东雅致模块化建筑有限公司，投资1000万元人民币，持股100%[101] - 深圳市赤湾房地产开发有限公司2016年预测扣非净利润为-4272万元[93] - 深圳市赤湾房地产开发有限公司2018年预测扣非净利润为7054万元[93] - 南山地产等资产2017年实际业绩为8.3743亿元，远超原预测值2.5亿元[94] - 盈利补偿协议规定补偿金额为(累计预测净利润-累计实现净利润)*51%[93] - 深圳市绿建实业发展有限公司子公司注册资本3亿元[80] - 武汉光谷微电子增资对归母净利润影响为-253.54万元[80] - 合肥南山新展房地产新设对归母净利润影响为-81.21万元[80] - 武汉盘龙南山房地产收购对归母净利润影响为-144.22万元[80] - 广东雅致模块化建筑新设对归母净利润影响为-759.95万元[80] - 报告期投资额大幅减少85.29%至2.4亿元[75] 公司治理和内部控制 - 公司治理状况与中国证监会规范文件无重大差异[176] - 独立董事未对公司事项提出异议[187] - 独立董事建议均被公司采纳[188] - 审计委员会报告期内召开6次会议审议财务报告和资产减值等议案[189] - 提名委员会报告期内召开2次会议审查董事及高管任职资格[189] - 高级管理人员报酬由基本年薪和年度奖金两部分组成按市场化原则发放[191] - 纳入内部控制评价范围单位资产总额占公司合并财务报表比例100%[192] - 纳入内部控制评价范围单位营业收入占公司合并财务报表比例100%[192] - 财务报告内部控制重大缺陷认定标准为潜在错报≥合并资产总额1%或营业收入1%[193] - 报告期内财务报告重大缺陷数量为0个[193] - 报告期内非财务报告重大缺陷数量为0个[193] - 内部控制鉴证报告意见类型为标准无保留意见[194] - 会计师事务所出具内部控制鉴证报告与董事会自我评价报告意见一致[194] - 公司每月上旬向大股东报送上月度财务报表[176] 担保情况 - 公司实际担保余额合计为人民币1亿元[118][119] - 实际担保总额占公司净资产比例为1.70%[119] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额为人民币1亿元[119] - 报告期末对子公司实际担保余额为人民币1亿元[118] 债券和融资 - 公司债券"雅致12 02"（代码112076）发行总额为49,789.29万元[197] - 该债券年利率为6.70%，每年付息一次，到期一次还本[197] - 债券发行日为2012年4月10日，到期日为2019年4月10日[197] - 截至报告期末债券余额为49,789.29万元[200] - 债券信用评级为AA+，仅限合格投资者参与交易[197] - 债券受托管理人为东方花旗证券有限公司[198] - 跟踪评级机构为联合信用评级有限公司[198] - 募集资金已全部用于归还银行贷款及补充流动资金[200] - 2017年4月10日公司完成当期利息兑付[197] - 募集资金使用与承诺用途一致[200] 股东和股权结构 - 公司股份总数保持不变为18.78亿股[130] - 公司发行A股股份换股吸收合并深圳赤湾石油基地股份有限公司事项已获证监会批复[126] - 报告期末普通股股东总数为48,568股[135] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为47,676股[135] - 中国南山开发（集团）股份有限公司持股比例为50.03%，持股数量为939,275,881股[135] - 赤晓企业有限公司持股比例为15.07%，持股数量为282,880,000股[136] - 上海南山房地产开发有限公司持股比例为10.68%，持股数量为200,479,137股[136] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例为0.56%，持股数量为10,549,600股[136] - 中华联合财产保险股份有限公司传统保险产品持股比例为0.32%，持股数量为6,042,910股[136] - 庄淑珠持股比例为0.23%，持股数量为4,270,126股[136] - 倪细卿持股比例为0.16%，持股数量为3,010,000股[136] - 宁波宁聚资产管理中心宁聚事件驱动2号证券投资基金持股比例为0.15%，持股数量为2,830,401股[136] - 中国南山开发（集团）股份有限公司持有深圳赤湾石油基地股份有限公司51.79%的股份[140] - 法人股东赤晓企业有限公司注册资本为20000万元[140] - 法人股东上海南山房地产开发有限公司注册资本为2000万元[140] - 公司报告期实际控制人未发生变更[140] - 报告期公司不存在优先股[143] 董事、监事和高级管理人员 - 独立董事崔忠付本报告期参加董事会11次（现场3次/通讯8次）出席股东大会1次[186] - 独立董事夏新平本报告期参加董事会11次（现场3次/通讯7次/委托1次）出席股东大会3次[186] - 独立董事张阜生本报告期参加董事会11次（现场3次/通讯8次）出席股东大会3次[186] - 原副董事长李刚于2017年5月26日因董事会换届选举离任[147] - 公司董事兼常务副总经理郭庆出生于1972年[151] - 公司独立董事崔忠付出生于1961年[151] - 公司独立董事张阜生出生于1953年[152] - 公司独立董事夏新平出生于1965年[152] - 公司监事会主席商跃祥出生于1963年[153] - 公司监事胡永涛出生于1972年[153] - 公司职工监事郭瑜出生于1977年[153] - 公司财务总监马志宏出生于1976年[154] - 公司副总经理兼董事会秘书沈启盟出生于1982年[154] - 公司副总经理朱涛出生于1966年[155] - 公司董事、监事及高级管理人员年度税前报酬总额为1188.27万元[162] - 公司总经理陈雷年度税前报酬为399.72万元[162] - 公司常务副总经理郭庆年度税前报酬为108.69万元[162] - 公司副总经理朱涛年度税前报酬为285.63万元[162] - 公司财务总监马志宏年度税前报酬为167.07万元[162] - 公司董事会秘书沈启盟年度税前报酬为124.15万元[162] - 公司独立董事年度津贴标准为10万元[159] - 独立董事张阜生期末持股数量为3000股[145] - 监事郭瑜期末持股数量为18000股[146] - 监事会主席商跃祥期末持股数量为34800股[145] - 董事、监事和高级管理人员期末持股总数合计为55800股[146] 会计政策和审计 - 公司会计政策变更增加"资产处置收益"和"其他收益"报表项目[97][98] - 公司2017年支付安永华明会计师事务所审计报酬188万元[102] 股东大会 - 2016年度股东大会投资者参与比例为75.84%[184] - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为76.62%[184] - 2017年第二次临时股东大会投资者参与比例为75.83%[184]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入4.70亿元人民币，同比下降24.19%[8] - 年初至报告期末营业收入27.08亿元人民币，同比下降33.05%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润亏损3453.87万元人民币，同比下降141.10%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润1.03亿元人民币，同比下降79.36%[8] - 基本每股收益-0.02元/股，同比下降150.00%[8] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降79.36%，主要因地产公司结算面积减少[16] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比上升217.12%，主要因新增借款利息支出增加[16] 经营活动现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额4.39亿元人民币，同比增长182.95%[8] - 年初至报告期末经营活动现金流量净额4.49亿元人民币，同比增长165.95%[8] - 收到其他与经营活动有关的现金同比增加441.33%，主要因地产企业收回土地拍卖保证金[16] - 支付其他与经营活动有关的现金同比增加293.41%，主要因地产企业支付土地拍卖保证金[16] 借款和债务变动 - 短期借款期末较期初减少37.50%，主要因到期归还[16] - 长期借款期末较期初增加220.55%，主要因银行借款增加[16] - 偿还债务支付的现金同比增加139.74%，主要因本期偿还借款增加[17] 非经常性损益 - 非经常性损益总额1641.48万元人民币，主要来自政府补助1007.81万元人民币[9] 管理层讨论和指引 - 营业收入同比下降33.05%，主要因地产公司结算面积减少[16] - 2017年度归属于上市公司股东的净利润预计区间为52,000万元至70,000万元，变动幅度-1.33%至32.83%[19] 应付票据变动 - 应付票据期末较期初增加487.56%，主要因集成房屋采购使用票据支付[16]

收入和利润（同比环比） - 营业收入22.38亿元人民币，同比下降34.65%[19] - 归属于上市公司股东的净利润1.37亿元人民币，同比下降66.78%[19] - 扣除非经常性损益的净利润1.23亿元人民币，同比下降70.86%[19] - 基本每股收益0.07元/股，同比下降68.18%[19] - 加权平均净资产收益率2.12%，同比下降4.45个百分点[19] - 营业收入同比下降34.65%至22.38亿元，主要因地产公司结算面积减少[56] - 公司合并层面营业收入为22.38亿元人民币，同比下降34.7%[151][152] - 公司合并层面净利润为3.47亿元人民币，同比下降25.9%[152] - 归属于母公司所有者的净利润为1.37亿元人民币，同比下降66.8%[152] - 公司基本每股收益为0.07元，同比下降68.2%[153] - 公司本期综合收益总额为347,030,402.24元，其中归属于母公司137,052,584.88元[166] - 公司本期综合收益总额为601,083,355.55元[170] - 公司本期综合收益总额为4.3266亿元[176] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降47.11%至11.31亿元，与地产结算面积减少相关[56] - 财务费用同比激增782.77%至2810.61万元，主要因借款利息支出增加[56] - 研发投入同比下降44.07%至712.10万元，因研发项目及材料成本减少[56] - 公司合并层面营业成本为11.31亿元人民币，同比下降47.1%[152] - 公司财务费用为2810.61万元人民币，同比大幅增长782.8%[152] 现金流表现 - 经营活动现金流量净额920.70万元人民币，同比改善106.12%[19] - 经营活动现金流净额由负转正达920.70万元，同比改善106.12%，因购地支出减少[56] - 现金及等价物净增加额同比增长53.67%至2.70亿元，主要因购地支出减少[56] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2,306,459,623.31元，相比上期的3,352,001,936.56元下降31.2%[159] - 经营活动产生的现金流量净额为9,207,004.38元，相比上期的-150,486,080.67元实现扭亏为盈[160] - 投资活动产生的现金流量净额为24,692,599.71元，相比上期的39,642,186.04元下降37.7%[160] - 筹资活动产生的现金流量净额为239,688,334.27元，相比上期的282,385,973.90元下降15.1%[161] - 期末现金及现金等价物余额为3,771,658,515.37元，相比期初的3,501,985,502.94元增长7.7%[161] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-49,019,041.97元，相比上期的-97,238,654.89元亏损收窄49.6%[162] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为765,137,092.77元，相比上期的843,274,853.32元下降9.3%[164] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为477,243,924.55元，相比上期的-403,325,551.78元实现大幅改善[164] - 母公司期末现金及现金等价物余额为1,317,597,614.34元，相比期初的124,235,638.99元增长960.4%[164] - 支付的各项税费为661,255,472.49元，相比上期的482,558,976.08元增长37.0%[160] 各业务线表现 - 公司主营业务为房地产开发集成房屋及船舶舾装[26] - 房地产业务收入占比74.30%但同比下降41.90%，毛利率提升20.40个百分点至61.45%[61] - 集成房屋业务收入同比增长18.28%至3.22亿元，毛利率下降1.60个百分点至12.71%[61] - 子公司深圳市南山房地产开发有限公司实现营业收入14.95亿元人民币净利润3.64亿元人民币[74] - 子公司深圳市绿建实业发展有限公司营业收入5.57亿元人民币净亏损3450.49万元人民币[74] 各地区表现 - 华南地区收入同比暴增682.97%至16.25亿元，占比达72.59%[60][62] - 华东地区收入同比下降87.74%至3.08亿元，占比从73.40%降至13.77%[60][62] 资产和负债状况 - 总资产155.65亿元人民币，较上年度末增长5.77%[19] - 归属于上市公司股东的净资产53.85亿元人民币，较上年度末下降4.46%[19] - 股权资产同比增加2.31%[30] - 固定资产同比减少9.58%[30] - 在建工程同比减少63.18%[30] - 货币资金同比增加7.44%[30] - 存货同比增加5.03%[30] - 无形资产同比减少3.44%[30] - 货币资金为38.41亿元人民币占总资产比例24.68%较上年同期增加0.39个百分点[64] - 存货为81.31亿元人民币占总资产比例52.24%较上年同期下降0.36个百分点[64] - 长期借款为10.65亿元人民币占总资产比例6.84%较上年同期3.74%增加3.1个百分点因补充流动资金增加银行借款[64] - 应付股利为4.28亿元人民币占总资产比例2.75%较上年同期0.52%增加2.23个百分点因股东大会审议通过2016年度利润分配方案[64] - 受限资产包括6940.32万元人民币其他货币资金及1.99亿元人民币存货因工程保证金及土地使用权抵押[65] - 公司货币资金期末余额为38.41亿元人民币，较期初增长7.4%[142] - 公司应收账款期末余额为5.37亿元人民币，较期初增长15.6%[142] - 公司存货期末余额为81.31亿元人民币，较期初增长5.0%[142] - 公司流动资产合计期末余额为134.25亿元人民币，较期初增长7.3%[143] - 公司短期借款期末余额为8.00亿元人民币，与期初持平[143] - 公司预收款项期末余额为43.58亿元人民币，较期初增长3.2%[144] - 公司长期借款期末余额为10.65亿元人民币，较期初增长93.6%[144] - 公司应付债券期末余额为4.98亿元人民币，与期初基本持平[144] - 公司未分配利润期末余额为4.24亿元人民币，较期初下降37.3%[145] - 母公司货币资金期末余额为13.18亿元人民币，较期初增长960.2%[147] - 公司总负债为28.76亿元人民币，较期初增长49.9%[149] - 公司非流动负债为12.98亿元人民币，较期初增长160.8%[149] - 公司未分配利润为-2417.73万元人民币，较期初大幅下降[149] - 母公司单体层面净利润为-2524.63万元人民币，亏损同比扩大[155] - 公司流动比率184.47%，较上年末增长2.77个百分点[133] - 公司资产负债率58.81%，较上年末上升2.92个百分点[133] - 公司速动比率72.75%，较上年末增长3.46个百分点[133] - EBITDA利息保障倍数5.3，较上年同期增长27.71%[133] 融资和担保 - 公司融资余额中金融机构借款18.65亿元人民币，成本为同期贷款基准利率至上浮15%，期限1-3年[53] - 公司应付债券融资余额4.98亿元人民币，成本6.70%，期限7年[53] - 公司债券余额为4.98亿元人民币，票面利率6.70%[123] - 公司债券"12雅致02"回售数量为3500张，剩余托管量499.65万张[123] - 公司可用银行授信额度26.30亿元，新增借款5.5亿元[135] - 担保方南山集团净资产94.65亿元，资产负债率63.23%[129] - 南山集团对外担保余额14.8亿元，占净资产比例12.45%[129] - 公司偿还中开财务公司贷款6000万元[135] - 报告期内审批对子公司担保额度合计738,000万元[99] - 报告期末实际担保余额合计32,000万元，占公司净资产比例为5.94%[99] 项目投资和土地储备 - 公司主要项目实际投资总额为197.26亿元人民币，预计总投资额为292.40亿元人民币，完成率约67.5%[49] - 公司土地储备报告期末累计持有待开发土地面积62.67万平方米，计容建筑面积89.27万平方米，分布在苏州、长沙、南通、合肥、武汉[51] - 报告期投资额750万元人民币较上年同期9.82亿元人民币下降99.24%[66] - 上海南山•雨果项目权益比80%，可供出售面积0.68万平方米，销售面积0.51万平方米，结算面积0.36万平方米[45] - 苏州南山•柠府项目权益比100%，可供出售面积8.92万平方米，销售面积3.14万平方米，但结算面积为0[45] - 苏州南山•维拉项目权益比100%，可供出售面积12.32万平方米，销售面积2.14万平方米，结算面积为0[45] - 深圳山语海项目权益比50.98%，可供出售面积2.14万平方米，销售面积0.62万平方米，结算面积2.74万平方米[45] 管理层讨论和指引 - 公司积极推进战略转型，包括合肥汤池文旅地产转型和武汉为侨产业园招商运营，并探索集中商业持有经营模式及养老产品设计[43] - 公司关注政策变化，尝试多渠道融资以应对融资难度增加和成本上升，确保资金保障[43] - 预计2017年1-9月归属于上市公司股东净利润区间为8000万至1.4亿元人民币同比下降83.89%至71.81%[75] - 业绩变动主因房地产开发项目结算排期不均衡导致利润存在季度间波动[75] 公司排名和目标完成情况 - 公司房地产销售流量金额排名第167位[36] - 公司房地产销售权益金额排名第161位[36] - 公司房地产销售面积排名第183位[36] - 公司销售面积及金额全年目标完成率均逾60%[41] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少38,000股至1,139,816,868股，持股比例保持60.71%[108] - 无限售条件股份增加38,000股至737,713,405股，持股比例保持39.29%[108] - 股份总数保持1,877,530,273股不变[108] - 中国南山开发（集团）股份有限公司持股939,275,881股，占比50.03%为第一大股东[111] - 赤晓企业有限公司持股282,880,000股，占比15.07%为第二大股东[111] - 上海南山房地产开发有限公司持股200,479,137股，占比10.68%为第三大股东[111] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股10,549,600股，占比0.56%[111] - 报告期末普通股股东总数为54,357户[111] - 前10名无限售条件股东中赤晓企业有限公司持股最多，达282,880,000股[112] - 股东叶惠珍通过融资融券账户持有300,000股[112] 所有者权益变动 - 未分配利润从年初675,243,971.96元减少至423,647,790.33元，降幅37.3%[166] - 少数股东权益从年初854,569,877.34元增长至1,025,730,925.87元，增幅20.0%[166] - 所有者权益合计从年初6,491,429,284.70元下降至6,410,994,151.60元，降幅1.2%[166] - 利润分配导致未分配利润减少388,648,766.51元[166] - 所有者投入减少资本38,816,768.83元[166] - 上年同期所有者权益合计为5,973,158,282.50元[169] - 同一控制下企业合并增加资本公积127,450,000.00元[169] - 公司所有者投入和减少资本导致资本公积减少481,400,910.00元[170] - 公司专项储备本期提取额为2,388,789.71元，使用额为1,972,401.82元，净增加416,387.89元[171] - 公司期末所有者权益合计为6,491,429,284.70元[171] - 母公司上年期末所有者权益合计为6,292,450,080.75元[172] - 母公司本期综合收益总额为-25,246,304.25元[172] - 母公司利润分配导致未分配利润减少388,648,766.51元[174] - 母公司期末未分配利润为-24,177,252.45元[174] - 母公司上年期末未分配利润为353,299,122.57元[174] - 母公司期末所有者权益合计为5,878,555,009.99元[174] - 公司本期盈余公积增加4326.6万元[176] - 公司对所有者分配利润3.5298亿元[176] - 公司期末盈余公积余额为3.8972亿元[177] - 公司期末未分配利润余额为62.9245亿元[177] - 公司期初未分配利润余额为62.1277亿元[176] - 公司本期所有者权益变动总额为7.9685亿元[176] - 公司实收资本余额为18.7753亿元[176][177] - 公司资本公积余额为38.7470亿元[176][177] - 公司期末盈余公积较期初增长10.3%[176][177] 非经常性损益 - 政府补助计入非经常性损益963.02万元人民币[24] 会计政策和披露 - 合营安排分为共同经营和合营企业，共同经营指合营方享有相关资产且承担相关负债，合营企业指合营方仅对净资产享有权利[194] - 现金等价物指公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资[194] - 外币货币性项目于资产负债表日采用即期汇率折算，产生的差额计入当期损益或按借款费用资本化原则处理[195] - 境外经营资产负债表折算时，资产和负债项目采用资产负债表日即期汇率，股东权益项目除未分配利润外采用发生时的即期汇率[196] - 境外经营利润表折算时，收入和费用项目采用交易发生日的即期汇率，产生的折算差额确认为其他综合收益[196] - 处置境外经营时，相关其他综合收益转入处置当期损益，部分处置的按处置比例计算[196] - 金融工具终止确认条件包括收取现金流量权利届满或实质上转让金融资产所有权上几乎所有风险和报酬[198] - 现有金融负债被以实质上不同条款的负债取代或条款被实质性修改时，作为终止确认原负债并确认新负债，差额计入当期损益[198] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本进行后续计量，摊销或减值产生的利得或损失计入当期损益[199] - 贷款和应收款项采用实际利率法按摊余成本进行后续计量，摊销或减值产生的利得或损失计入当期损益[200] 其他重大事项披露 - 报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项[86] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[87] - 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[88] - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[89] - 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易[90] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[91] - 公司报告期不存在关联债权债务往来[92] - 公司报告期无其他重大关联交易[93]

收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降84.50%至3.21亿元[8] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降126.79%至亏损7483.62万元[8] - 基本每股收益同比下降125.00%至-0.04元/股[8] - 加权平均净资产收益率为-1.25%[8] - 营业收入本期数较上年同期减少84.50%[17] - 归属于母公司的净利润本期数较上年同期减少126.79%[17] - 2017年1-6月预计净利润亏损5000万至1亿元[19] 成本和费用（同比环比） - 财务费用本期数较上年同期增加2251.93%[17] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额同比下降135.22%至净流出4.80亿元[8] - 支付其他与经营活动有关的现金本期数较上年同期增加510.98%[17] - 销售商品接受劳务收到的现金本期数较上年同期减少56.82%[17] 投资活动现金流 - 购建固定资产无形资产支付的现金本期数较上年同期减少71.12%[17] 资产和负债变动 - 预付账款期末数较期初增加66.05%[17] - 其他应收款期末数较期初增加128.56%[17] - 应付票据期末数较期初增加77.61%[17] 其他财务数据 - 总资产较上年度末增长1.85%至149.88亿元[8] - 归属于上市公司股东的净资产较上年度末下降1.33%至55.62亿元[8] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计873.21万元[10] 股权结构 - 中国南山开发（集团）股份有限公司持股50.03%为第一大股东[13] - 普通股股东总数50,302户[13]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为49.86亿元人民币，同比增长2.12%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为5.27亿元人民币，同比增长139.58%[19] - 基本每股收益为0.28元/股，同比增长133.33%[19] - 加权平均净资产收益率为8.75%，同比增长4.29个百分点[19] - 公司2016年营业收入总额为49.86亿元人民币，同比增长2.12%[63] - 第一季度营业收入为20.72亿元，第二季度为13.53亿元，第三季度为6.20亿元，第四季度为9.41亿元[24] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度为2.79亿元，第二季度为1.33亿元，第三季度为0.84亿元，第四季度为0.30亿元[24] 成本和费用（同比环比） - 商品房销售营业成本下降13.33%至21.42亿元，占营业成本69.68%[72] - 销售费用同比下降7.8%至人民币1.9939亿元，管理费用同比下降7.72%至人民币2.5667亿元[79] - 财务费用同比下降59.96%至人民币1317.52万元，主要因地产销售回款较好降低资金成本[79] - 研发投入金额同比下降27.7%至人民币2049.48万元，研发人员数量同比增长18.38%至161人[81] 各业务线表现 - 房地产业务收入占比78.56%，达39.17亿元人民币，同比增长8.44%[63] - 集成房屋业务为全国最大运营商之一，产品应用于建筑工地及政府安置等领域[32] - 船舶舾装业务子公司为国内最重要船舶耐火舱室提供商，产品通过世界主要船级社认证[33] - 船舶舱室配套业务收入4亿元人民币，同比下降29.16%[63] - 房地产业务营业收入39.17亿元，同比增长8.44%，毛利率43.64%[67] - 集成房屋业务营业收入5.27亿元，同比下降3.57%，毛利率16.65%[67] - 船舶舱室配套业务营业收入4亿元，同比下降29.16%，毛利率24.54%[67] - 塔机租赁业务营业收入1.18亿元，同比下降17.97%，毛利率8.91%[67] - 物业管理营业收入增长23.89%至7446万元，营业成本增长38.16%[68] - 房地产业务库存量下降53.8%至8.89万平方米[69] - 船舶舱室配套业务销售量复合板下降30.91%，防火门下降43.53%[70] 各地区表现 - 华南地区营业收入6.75亿元，同比增长81.07%[65] - 华东地区营业收入30.82亿元，同比下降3.25%，占营业收入61.81%[65] 现金流和资金状况 - 经营活动产生的现金流量净额为9.77亿元人民币，同比下降49.77%[19] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度为13.62亿元，第二季度为-15.13亿元，第三季度为-5.30亿元，第四季度为16.58亿元[24] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降49.77%至人民币9.7748亿元[81] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降622.54%至负人民币2.3786亿元[81] - 货币资金同比增加42.0%，主要由于地产公司销售回款增加[34] - 货币资金同比增长42.02%至人民币35.75亿元，占总资产比例24.29%[85] - 预收款项同比增长85.9%至人民币42.246亿元，占总资产比例28.71%[85] - 金融机构贷款融资余额14亿元人民币，成本为基准利率至上浮10%[60] - 应付债券融资余额7.52亿元人民币，成本区间6.5%-6.7%[60] 土地和项目储备 - 公司土地储备计容建筑面积101.28万平方米，其中新增29.31万平方米[58] - 公司苏州浒关获取纯住宅地块占地9.75万平方米[48] - 公司合肥汤池项目获得租赁用地2500余亩[49] - 公司成都红牌楼项目获得土地一级开发权180亩[49] - 苏州南山•维拉项目实际投资金额21.91亿元人民币，占预计总投资43.31亿元的50.59%[56] - 深圳山语海项目完工面积比达92%，实际投资1.19亿元人民币[55][56] - 苏州南山•柠府项目销售面积6.75万平方米，占可供出售面积8.32万平方米的81.13%[51] - 南通南山国际社区项目完工面积比50.50%，实际投资12.21亿元人民币[55][56] 投资和收购活动 - 公司子公司深圳市南山房地产开发有限公司以人民币4亿元收购成都恒璟源投资咨询有限公司100%股权[75] - 公司增资收购武汉光谷微电子股份有限公司60%股权 成本1.5亿元人民币[129] - 公司全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司以9.8205亿元人民币增资获得深圳市赤湾房地产开发有限公司50.98%股权[130] - 公司子公司深圳市南山房地产开发有限公司以4亿元人民币收购成都恒璟源投资咨询有限公司100%股权[131] - 公司新设成立苏州南山新程房地产开发有限公司 出资1亿元人民币[131] - 公司新设成立深圳市绿建实业发展有限公司 出资1000万元人民币[131] - 公司对赤湾地产增资人民币98,205.00万元取得其增资后51%股权[141] 募集资金使用 - 2009年IPO募集资金净额11.78亿元，累计使用12.36亿元（含利息），2016年使用1.02亿元[91][92] - 2015年定增募集资金净额13.43亿元，累计使用13.43亿元（含利息），2016年仅使用34.3万元[91][93][94] - 西郊水岸馨苑项目实现效益7325.65万元，达到预计效益[96] - 浒关项目（柠檬城）投资进度100.07%，实现效益5164.02万元[96] - 江苏常熟项目投资进度102.74%，但报告期亏损1712.38万元[96] - 武汉集成房屋项目投资进度96.31%，实现效益241.48万元[96] - 新疆集成房屋基地报告期亏损146.48万元，未达预计效益[96] - 永久补充流动资金4.39亿元，实际使用10.21亿元，超出原计划232.57%[96] - 西安雅致集成房屋生产基地建设项目终止实施 剩余募集资金10211.82万元永久补充流动资金[98] - 公司以自筹资金预先投入2015年非公开发行募集资金投资项目总金额133198.43万元[98] - 2009年首次公开发行募集资金变更：成都赤晓项目25200万元变更至常熟项目[97] - 新疆昌吉项目规模压缩 原计划9020万元中5100万元变更至西安项目[97] - 华南建材船舶舾装生产基地项目终止 9800万元变更至常熟项目 5200万元变更至西安项目[97] - 公司以自筹资金预先投入2009年首次公开发行募集资金投资项目总金额6528.7万元[98] - 2011-2013年间累计使用闲置募集资金暂时补充流动资金43000万元[98] - 新疆昌吉项目因市场环境变化于2015年7月停止经营[97] - 常熟项目因经济下行压力营收规模未达预期[97] - 滨江新城项目因分期销售及行业确认时点规定 截至2016年末尚未销售完毕[97] - 新疆地区集成房屋生产及配套租赁基地建设项目实际累计投入金额为3,919.78万元，投资进度达100%[99] - 江苏常熟华东箱式集成房屋生产项目实际累计投入金额为35,957.51万元，超预算投资进度达102.74%[99] - 西安雅致集成房屋生产基地建设项目实际累计投入金额为5,653.67万元，投资进度为95.68%[99] - 永久性补充流动资金实际投入金额为10,211.82万元，超预算投资进度达232.57%[99] - 新疆项目报告期实现效益为-146.48万元，未达预期[99] - 江苏常熟项目报告期实现效益为-1,712.38万元，未达预期[99] - 西安项目报告期实现效益为71.31万元，未达预期[99] - 成都赤晓项目变更至江苏常熟项目投入募集资金25,200万元（含利息收入200万元）[100] - 华南建材船舶舾装生产基地项目终止，9,800万元变更至江苏常熟项目，5,200万元变更至西安项目[100] - 西安雅致项目终止后剩余资金10,211.51万元（含利息）补充永久性流动资金[100] 子公司和主要投资表现 - 深圳市南山房地产开发有限公司总资产为116.75亿元人民币，净资产为30.56亿元人民币，营业收入为21.35亿元人民币，营业利润为4.28亿元人民币，净利润为3.20亿元人民币[104] - 上海新南山房地产开发有限公司总资产为10.72亿元人民币，净资产为3.96亿元人民币，营业收入为16.38亿元人民币，营业利润为5.68亿元人民币，净利润为4.26亿元人民币[104] - 深圳市海邻机械设备有限公司营业收入为1.18亿元人民币，营业亏损为0.92亿元人民币，净亏损为1.13亿元人民币[104] - 深圳市赤湾房地产开发有限公司增资对合并报表归母净利润影响金额为4639.29万元人民币[104][105] - 成都恒璟源投资咨询有限公司收购对合并报表归母净利润影响金额为-718.22万元人民币[105] - 武汉光谷微电子股份有限公司收购对合并报表归母净利润影响金额为-36.72万元人民币[105] - 苏州南山新程房地产开发有限公司新设对合并报表归母净利润影响金额为-146.11万元人民币[105] - 深圳市赤湾房地产开发有限公司2016年实际业绩9094万元人民币 远超预测-4272万元人民币[125] - 公司盈利预测资产南山地产100%股权等2016年实际业绩6.584279亿元人民币 超出预测5亿元人民币[125] 分红和利润分配 - 公司以总股本1,877,530,273股为基数，每10股派发现金红利2.07元（含税）[6] - 2016年现金分红金额为3.89亿元人民币，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的73.75%[115] - 2015年现金分红金额为3.53亿元人民币，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的160.47%[115] - 2014年未进行现金分红，合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为-8722.80万元人民币[115] - 每10股派息2.07元（含税），现金分红总额为388,648,766.51元[116] - 现金分红占利润分配总额的比例为100.00%[116] - 可分配利润为389,717,818.31元[116] - 分配预案的股本基数为1,877,530,273股[116] 战略和业务转型 - 公司战略聚焦住宅地产向商业及产业地产转型，布局苏南区域及中西部重点城市[37][38] - 公司2016年进入中国房地产企业销售TOP200[31] - 公司房地产开发业务于2015年6月通过发行股份购买资产新增为主营业务之一[17] - 公司控股股东于2015年6月变更为中国南山开发（集团）股份有限公司[17] 行业和市场环境 - 全国商品房销售面积15.73亿平方米同比增长22.5%，销售金额11.76万亿元同比增长34.8%[45] - 全国商品房新开工面积16.69亿平方米同比增长8.08%[45] - 全国房地产开发投资10.3万亿元同比增长6.9%[45] - 全国商品房待售面积6.95亿平方米同比下降3.2%[45] - 全国百城住宅成交均价12938元/平方米同比上涨18.71%[45] - 公司房地产销售流量金额排名全国第167位，销售权益金额排名第161位，销售面积排名第183位[40] - 公司房地产合同销售金额67.5亿元，合同销售面积39.4万平方米[47] 担保和承诺事项 - 公司对子公司苏州南山新吴房地产开发有限公司提供担保总额32,000万元人民币[148] - 公司实际担保余额32,000万元人民币占净资产比例为5.68%[148] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额32,000万元人民币[148] - 公司承诺在债券偿付出现问题时将暂停利润分配和重大资本支出[123] - 深圳市赤湾房地产开发有限公司2016年预计扣除非经常性损益后归属于母公司股东的税后净利润为80,136万元[118] - 深圳市赤湾房地产开发有限公司2017年预计扣除非经常性损益后归属于母公司股东的税后净利润为7,054万元[118] - 深圳市赤湾房地产开发有限公司2018年预计扣除非经常性损益后归属于母公司股东的税后净利润为-4,272万元[118] - 累计未达预测净利润时补偿金额计算公式为（累计预测净利润-累计实现净利润）*51%[119] - 业绩承诺期为2016年至2018年三个会计年度[118] - 股份限售承诺期限为自上市之日起36个月[117] 资产和负债状况 - 总资产为147.16亿元人民币，同比增长24.63%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为56.37亿元人民币，同比下降5.17%[19] - 存货同比增加26.2%，主要由于地产公司购买新地块[34] - 公司报告期投资额为16.32亿元人民币，较上年同期28.12亿元下降41.96%[88] - 受限资产总额为2.72亿元人民币，其中工程及票据保证金6958万元、冻结存款349万元、抵押存货1.99亿元[87] 公司治理和股权结构 - 有限售条件股份减少157,837,155股，占比从69.12%降至60.71%[159] - 无限售条件股份增加157,837,155股，占比从30.88%升至39.29%[159] - 股份总数保持不变为1,877,530,273股[159] - 国投瑞银基金管理有限公司解除限售15,777,525股[162] - 博时基金管理有限公司解除限售20,431,328股[162] - 华安基金管理有限公司解除限售15,891,032股[162] - 北信瑞丰基金管理有限公司解除限售15,777,525股[162] - 博时资本管理有限公司解除限售31,782,065股[162] - 财通基金管理有限公司解除限售21,679,909股[162] - 中国南山开发集团直接持有赤晓企业有限公司100%股份[166][168] - 中国南山开发集团间接持有上海南山房地产开发有限公司100%股份[166][168] - 中国南山开发集团持有深圳赤湾石油基地股份有限公司51.79%股份[168][169] - 赤晓企业有限公司持有公司无限售流通股282,880,000股[166] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有公司无限售流通股10,549,600股[166] - 新湖期货荣号资管计划持有公司无限售流通股9,557,600股[166] - 申万菱信玖歌号资管计划持有公司无限售流通股7,496,500股[166] - 股东张琼通过融资融券账户持股5,068,000股[166] - 赤晓企业有限公司注册资本为20,000万元[171] - 上海南山房地产开发有限公司注册资本为2,000万元[171] - 董事、监事及高级管理人员期末持股总数55,800股[177] - 独立董事张阜生持股数量为3,000股[176] - 监事会主席商跃祥持股数量为34,800股[177] - 监事郭瑜持股数量为18,000股[177] - 本期所有管理人员持股变动为零（增持0股，减持0股）[177] 管理层和人员情况 - 副总经理兼董事会秘书沈启盟于2016年2月26日任职[178] - 副总经理朱涛于2016年6月17日任职[178] - 董事长田俊彦（55岁）兼任中国南山开发集团总经理[179] - 副董事长李刚（55岁）现任深圳基原投资总经理[179] - 常务副总经理郭庆（44岁）为中级工程师[182] - 田俊彦自2011年1月4日起担任中国南山开发（集团）股份有限公司总经理并领取报酬[189] - 张建国自2015年2月13日起担任中国南山开发（集团）股份有限公司副总经理兼财务总监并领取报酬[189] - 李红卫自2014年2月21日起担任中国南山开发（集团）股份有限公司运营总监并领取报酬[189] - 商跃祥自2014年7月1日起担任中国南山开发（集团）股份有限公司企业管理部总经理并领取报酬[189] - 胡永涛自2015年1月6日起担任中国南山开发（集团）股份有限公司财务部副总经理并领取报酬[189] - 田俊彦自2013年5月20日起担任深圳赤湾石油基地股份有限公司董事长不领取报酬[190] - 张建国自2016年6月28日起担任深圳赤湾石油基地股份有限公司董事不领取报酬[190] - 张建国自2017年2月28日起担任合肥宝湾国际物流中心有限公司董事长不领取报酬[190] - 李红卫自2015年8月6日至2017年2月28日担任合肥宝湾国际物流中心有限公司副董事长不领取报酬[190] - 李红卫自2011年4月起担任深圳赤湾石油基地股份有限公司监事不领取报酬[190] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为733.51万元[193] - 独立董事薪酬标准为10万元每年含税[192] - 公司员工总数3,438人其中母公司在职员工24人主要子公司在职员工3,414人[195] - 生产人员数量1

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入6.20亿元人民币，同比下降39.92%[8] - 年初至报告期末营业收入40.45亿元人民币，同比增长82.09%[8] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期0.84亿元人民币，同比增长10.91%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润4.97亿元人民币，同比增长1,254.33%[8] - 营业收入同比增长82.09%[18] - 归属于母公司净利润同比增长1254.33%[19] - 基本每股收益年初至报告期末为0.26元/股，同比增长1,178.88%[8] - 加权平均净资产收益率为8.18%，同比增长8.88个百分点[8] 成本和费用（同比环比） - 营业税金及附加同比增长242.59%[18] - 所得税费用同比增长668.42%[18] - 购买商品接受劳务支付现金同比增长173.64%[19] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为-6.80亿元人民币，同比下降177.06%[8] - 取得借款收到现金同比增长453.38%[20] 资产负债关键项目变化 - 预付账款期末较期初增长1325.52%[17] - 长期应收款期末较期初增长728.84%[17] - 一年内到期非流动负债期末较期初增长589.35%[17] - 长期借款期末较期初增长379.53%[17] - 总资产131.53亿元人民币，较上年度末调整后增长11.39%[8] - 归属于上市公司股东的净资产56.06亿元人民币，较上年度末调整后下降5.68%[8] 管理层讨论和指引 - 2016年归属于上市公司股东的净利润预计增长135.47%至185.46%[25] - 2016年归属于上市公司股东的净利润预计区间为5.2亿元至6.304亿元[25] - 2015年归属于上市公司股东的净利润为2.208332亿元[25] 重大资产重组与承诺 - 赤湾地产2016年承诺扣非后归母净利润为5亿元[23] - 赤湾地产2017年承诺扣非后归母净利润为2.5亿元[23] - 赤湾地产2015年承诺扣非后归母净利润为4亿元[23] - 赤湾地产2014年承诺扣非后归母净利润为4亿元[23] - 若赤湾地产未达累计预测净利润需以现金补偿差额的51%[22] - 盈利预测补偿期涵盖2016年、2017年和2018年[22] - 公司发行股份上市后大股东锁定期为36个月[22] 股东结构 - 中国南山开发（集团）股份有限公司持股50.03%，为控股股东[12] 投资者关系活动 - 公司在2016年07月13日通过实地调研方式接待机构调研[29] - 公司在2016年08月30日通过实地调研方式接待机构调研[29] - 公司所有调研活动记录均通过巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）进行披露[29]

收入和利润（同比环比） - 营业收入34.25亿元，同比增长187.88%[20] - 归属于上市公司股东的净利润4.13亿元，同比增长447.33%[20] - 基本每股收益0.22元/股，同比增长414.29%[20] - 加权平均净资产收益率6.57%，同比上升9.40个百分点[20] - 利润总额6.42亿元，同比增长687.31%[28] - 扣除非经常性损益的净利润4.21亿元，同比增长484.58%[20] - 营业收入同比大幅增长187.88%至34.25亿元，主要因地产公司结算面积增加[41] - 所得税费用同比激增850.11%至1.74亿元，反映地产结算盈利能力提升[42] - 营业总收入从11.90亿元增至34.25亿元，增幅187.8%[181] - 营业收入为34.25亿元人民币，同比增长187.8%[182] - 营业利润为6.41亿元人民币，同比扭亏为盈（上年同期亏损1.14亿元）[182] - 净利润为4.68亿元人民币，同比扭亏为盈（上年同期亏损1.26亿元）[182] - 归属于母公司所有者的净利润为4.13亿元人民币，同比扭亏为盈（上年同期亏损1.19亿元）[183] - 基本每股收益为0.22元，同比改善（上年同期为-0.07元）[183] - 母公司净利润为-2457.3万元人民币，同比减亏22.9%[185] - 综合收益总额本期增加468,313,209.05元[196] - 未分配利润本期增加537,100,111.89元[196] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长118.37%至21.38亿元，与地产结算面积增加直接相关[41] - 财务费用同比下降88.95%至318万元，因归还借款后利息支出减少[41] - 营业总成本为27.94亿元人民币，同比增长113.3%[182] 各条业务线表现 - 房地产业务收入飙升423.91%至28.62亿元，毛利率提升17.14个百分点至41.06%[45] - 集成房屋业务收入下降7.56%至2.72亿元，但毛利率微增2.67个百分点[45] - 船舶舱室业务收入下滑19.68%至2.23亿元，毛利率逆势提升12.46个百分点[45] - 集成房屋业务技术研发团队规模约70余人[56] - 船舶舱室业务获7国船级社认证（CCS/GL/DNV/LR/ABS/BV/NK）[55] - 新疆集成房屋项目投资进度100%，投资额3,919.78万元，报告期效益-46.02万元[70] - 江苏常熟集成房屋项目投资进度100%，投资额35,957.51万元，报告期效益-690万元[70] - 武汉集成房屋项目投资进度100%，投资额27,350.84万元，报告期效益129.72万元[70] - 西安集成房屋项目投资进度54.89%，投资额5,653.67万元[72] - 西郊水岸馨苑房地产项目投资进度100%，投资额50,000万元[72] - 成都赤晓60万㎡集成房屋项目变更投入江苏常熟华东箱式集成房屋项目金额25,200万元（含利息收入200万元）[73] - 新疆昌吉集成房屋项目投入募集资金金额9,020万元[73] - 新疆集成房屋项目规模压缩取消基建建设涉及金额5,100万元转至西安项目[73] - 华南建材船舶舾装生产基地项目终止后9,800万元变更至江苏常熟项目二期[73] - 华南建材船舶舾装生产基地项目剩余5,200万元变更至西安雅致集成房屋项目[73] - 新疆地区集成房屋生产项目实际累计投入金额3,919.78万元投资进度100%[76] - 新疆地区集成房屋生产项目本报告期实现效益-46.02万元[76] - 成都赤晓集成房屋项目变更为江苏常熟和新疆昌吉项目 投入募集资金分别为25200万元和9020万元[77] - 华东箱式集成房屋生产项目募集资金投入35957.51万元 完成进度102.74%[77] - 西安雅致集成房屋生产基地建设项目募集资金投入5653.67万元 完成进度54.89%[77] - 新疆项目因市场环境变化于2015年停止经营[78] - 常熟项目因经济下行压力营收未达预期[78] - 西安项目因外部经济下滑暂停实施[78] 各地区表现 - 境外地区收入下降36.92%至8033万元，但毛利率显著提升15.61个百分点[46] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额-1.50亿元，同比下降171.35%[20] - 经营活动现金流量净额转为负值1.50亿元，同比下滑171.35%，主因购地支出增加[42] - 销售商品、提供劳务收到的现金为33.52亿元人民币，同比增长71.8%[188] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.5亿元，同比下降171%[189] - 投资活动产生的现金流量净额3964万元，同比下降66%[190] - 筹资活动产生的现金流量净额2.82亿元，同比改善249%[190] - 期末现金及现金等价物余额26.18亿元，较期初增长7.2%[190] - 母公司投资活动现金流入12.48亿元，同比增长188%[192] - 母公司投资活动产生的现金流量净额8.43亿元，同比增长536%[192] - 支付的各项税费4.83亿元，同比增长61%[189] - 取得投资收益收到的现金2.04亿元，同比增长101%[189] - 收到其他与经营活动有关的现金2.82亿元，同比增长406%[189] - 吸收投资收到的现金为零，与上期持平[190] 管理层讨论和指引 - 公司预计2016年1-9月净利润为4-5.2亿元，较上年同期亏损4216万元扭亏为盈[85] - 全球造船新接订单量同比暴跌52%至1768万载重吨，行业持续低迷[39] - 2016年上半年中国国内生产总值340,637亿元，同比增长6.7%[29] - 全国商品房待售面积从2月末7.39亿平方米下降到6月末7.14亿平方米，连续4个月下降[30] - 上半年商品房销售面积6.43亿平方米，同比增长27.9%[30] - 6月70个大中城市中新建商品住宅环比上涨城市55个，同比下降城市10个[30] - 公司2016年上半年签约额同比增长85%，创历史同期最高[33] 子公司和投资表现 - 深圳市南山房地产开发有限公司实现营业收入83.56亿元，净利润1.65亿元[82] - 上海新南山房地产开发有限公司实现营业收入15.94亿元，净利润3.39亿元[82] - 南通南山房地产开发有限公司实现营业收入5.03亿元，净利润274万元[82] - 雅致集成房屋（苏州）有限公司营业收入1.66亿美元，净亏损189万美元[82] - 武汉雅致集成房屋有限公司实现营业收入2.68亿元，净利润139万元[82] - 华南建材（深圳）有限公司实现营业收入4.51亿元，净利润1519万元[83] - 苏州招商南山房地产有限公司实现营业收入8.01亿元，净利润1238万元[83] - 持有中开财务公司20%股权，期末账面价值115,646,034.93元，报告期损益6,445,061.26元[59] - 持有深圳市赤湾房地产开发有限公司50.98%股权[58] - 公司全资子公司南山地产以自有资金人民币98,205万元向赤湾地产增资并取得其增资后50.98%的股权[109] - 收购赤湾地产股权交易价格为人民币98,205万元[102] - 该收购对公司损益影响为负1,126.82万元[102] - 该资产为上市公司贡献的净利润占净利润总额的比率为负2.40%[102] - 报告期对外投资额982,050,000元，较上年同期2,812,009,627.16元下降65.08%[58] - 投资收益为1060.2万元人民币，同比增长69.9%[182] 募集资金使用 - 募集资金总额257,885.56万元，报告期投入9,930.15万元，累计投入257,569.9万元[65] - 累计变更用途募集资金55,742.69万元，占募集资金总额比例21.62%[66] - 2009年IPO募集资金净额117,769.80万元，累计使用123,530.45万元（含孳息）[67] - 终止西安雅致项目后剩余募集资金10,211.51万元永久补充流动资金[68] - 2015年非公开发行募集资金净额134,260.72万元，发行价每股8.81元[68] - 公司以前年度已使用募集资金134,260.72万元，累计银行存款利息净额33.73万元[69] - 2016年1-6月实际使用募集资金34.30万元（含孳息），当期银行存款利息净额0.57万元[69] - 累计使用募集资金134,295.02万元（含孳息），累计利息净额34.30万元[69] - 募集资金专户转出垫付费用345.28万元（含保荐费200万元及发行费用145.28万元）[69] - 永久补充流动资金进度96.91%，投资额9,895.85万元[72] - 2015年非公开发行以自筹资金预先投入募集资金项目金额133,198.43万元[73] - 多次使用闲置募集资金暂时补充流动资金单次最高金额11,000万元[74] - 截至2016年6月30日募集资金专用账户余额315.66万元[74] - 永久性补充流动资金项目募集资金投入9895.85万元 完成进度96.91%[77] - 新疆项目因地块未达开工条件压缩规模 将5100万元转至西安项目[77][78] - 华南建材船舶舾装生产基地项目终止 9800万元转至江苏常熟项目 5200万元转至西安项目[78] - 西安雅致项目终止 剩余募集资金10211.51万元永久补充流动资金[78] 资产和债务 - 总资产121.36亿元，较上年末增长2.78%[20] - 归属于上市公司股东的净资产55.22亿元，较上年末下降7.10%[20] - 货币资金期末余额为2,671,484,828.10元，较期初2,517,600,005.43元有所增加[172] - 公司资产总计从118.08亿元增长至121.36亿元，增幅2.8%[175] - 流动资产合计从104.20亿元增至107.30亿元，增幅3.0%[173] - 预收款项保持稳定，为22.76亿元[174] - 应交税费从2.98亿元大幅增至5.31亿元，增幅78.2%[174] - 长期借款从1.71亿元激增至9.22亿元，增幅439.1%[174] - 归属于母公司所有者权益从59.44亿元降至55.22亿元，降幅7.1%[175] - 母公司货币资金从1.09亿元增至4.51亿元，增幅315.7%[177] - 母公司其他应收款从24.17亿元降至16.06亿元，降幅33.5%[177] - 母公司未分配利润从3.53亿元转为亏损0.24亿元[179] - 归属于母公司股东权益内部结转金额为8.28元[200] - 期末股本余额为1,877,530,273.00元[200] - 期末少数股东权益余额为234,063,777.42元[200] - 归属于母公司所有者权益期初余额为1,420,123,687.42元[198] - 所有者投入和减少资本导致资本公积减少481,400,910.00元[196] - 对股东的利润分配减少352,975,691.33元[196] - 期末所有者权益合计为6,334,975,757.31元[197] - 上期期末所有者权益合计为4,500,934,723.25元[199] - 本期资本公积减少481,400,910.00元[196] - 盈余公积增加37,696,173.81元[199] - 少数股东权益期末余额为812,711,847.03元[197] - 专项储备本期提取金额为2,652,112.16元[200] - 专项储备本期使用金额为-2,652,112.16元[200] - 期末所有者权益总额为6,219,638,239.59元[200] - 期末资本公积余额为3,287,164,895.65元[200] - 期末未分配利润为544,488,559.88元[200] - 期末盈余公积余额为275,611,735.14元[200] - 期末专项储备余额为0元（提取与使用金额相等）[200] - 公司归属于母公司净资产为83亿元人民币[137] - 公司资产负债率为57.74%[137] - 公司净资产收益率为3.37%[137] - 公司流动比率为145.70%[138] - 公司速动比率为66.60%[138] - 公司累计对外担保余额20.05亿元，占净资产比例24.16%[138] - 公司流动比率252.46%，较上年末增长20.32%[142] - 公司资产负债率47.79%，较上年末增长0.46%[142] - 公司速动比率97.47%，较上年末增长2.02%[142] - 公司利息保障倍数4.15，同比大幅增长2,864.29%[142] 公司治理和承诺 - 控股股东承诺2014-2017年扣非归母净利润合计不低于4亿元、4亿元、5亿元和2.5亿元[122] - 控股股东承诺36个月内不转让拥有权益的股份[122] - 公司报告期内无重大非募集资金投资项目[84] - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[89] - 公司报告期无重大诉讼、仲裁事项[100] - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[105] - 公司报告期未出售资产[103] - 公司报告期无股权激励计划[104] - 公司报告期不存在关联债权债务往来[108] - 公司报告期无违规对外担保情况[119] - 公司报告期不存在其他重大合同[120] - 公司报告期不存在其他重大交易[121] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为44,592户[157] - 中国南山开发（集团）股份有限公司持股939,275,881股，持股比例为50.03%[157] - 赤晓企业有限公司持股282,880,000股，持股比例为15.07%[157] - 上海南山房地产开发有限公司持股200,479,137股，持股比例为10.68%[157] - 博时资本－招商银行－华润信托·瑞华定增对冲基金1号集合资金信托计划持股31,782,065股，持股比例为1.69%[157] - 申万菱信基金－光大银行－申万菱信资产－华宝瑞森林定增1号持股20,658,346股，持股比例为1.10%[157] - 全国社保基金五零一组合持股11,350,738股，持股比例为0.60%[157] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股10,549,600股，持股比例为0.56%[157] - 北信瑞丰基金－工商银行－北信瑞丰基金恒泰华盛6号资产管理计划持股10,068,104股，持股比例为0.54%[158] 担保情况 - 报告期内公司对子公司苏州南山新吴房地产开发有限公司提供担保金额为22,000万元[118] - 报告期内公司审批担保额度合计为22,000万元[118] - 报告期末公司实际担保余额合计为22,000万元[118] - 实际担保总额占公司净资产比例为3.98%[118] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为22,000万元[118] 公司债券 - 公司债券余额总计74,852.06万元，其中12雅致01债券余额25,273.34万元，12雅致02债券余额49,578.72万元[129] - 12雅致01债券利率为6.50%，12雅致02债券利率为6.70%[129] - 12雅致01债券回售数量为447,570张，剩余托管量为2,552,430张[129] - 公司债券募集资金净额78,712万元已全部用于归还银行贷款及补充流动资金[132] - 公司债券由南山集团提供无条件不可撤销连带责任保证担保[134] - 公司债券信用评级为AA+，仅限合格投资者参与交易[129] - 公司2016年4月10日对12雅致01债券兑付利息[129] - 公司承诺在债券不能按期偿付时将采取不分配利润等四项措施[124] 非经常性损益 - 非经常性损益净影响-845.77万元，主要含政府补助111.83万元及企业合并影响-1126.82万元[25] 重大资产重组 - 公司重大资产重组方案获国务院国资委批复，涉及发行A股换股吸收合并深基地B及配套融资[127] - 公司2016年第三次临时股东大会审议通过重大资产重组相关议案[128] 房地产业务详情 - 公司房地产业务实现合同销售金额25.94亿元，销售面积19.65万平方米[34] - 苏州南山·柠檬城项目销售面积4.17万平方米，占可供出售面积4.24万平方米的98.3%[34] - 南通南山国际社区项目完工比例50.5%，

收入和利润（同比环比） - 营业收入为20.94亿元人民币，同比增长235.20%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为2.90亿元人民币，同比增长902.09%[6] - 基本每股收益为0.17元/股，同比增长899.95%[6] - 加权平均净资产收益率为5.27%，同比增长6.10个百分点[6] - 营业收入同比增长235.2%，主要因地产公司结算面积增加[15] - 归属于母公司净利润同比增长902.09%，主要因地产公司盈利能力增强[15] - 投资收益同比增长2862.78%，主要因联营企业盈利能力提升[15] - 所得税费用同比增长863.95%，主要因地产公司盈利增加[15] - 2016年上半年预计净利润扭亏为盈，区间为3.5亿元至4.5亿元[24] - 2015年上半年归属于上市公司股东的净利润为亏损1.1787亿元[24] - 房地产业务利润增长因本期结转面积较上期增加[24] - 房地产业务利润率较上期提高[24] 成本和费用（同比环比） - 支付各项税费同比增长86.86%，主要因地产销售回款增加预交税费[16] - 分配股利等支付的现金同比增长113.88%，主要因现金分红增加[16] 经营活动现金流（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额为13.61亿元人民币，同比增长1,761.44%[6] - 货币资金期末较期初增加59.48%，主要因地产销售回款增加[15] - 收到与其他经营活动有关的现金同比增长663.23%，主要因收回土地拍卖保证金[16] - 汇率变动对现金的影响同比增长3503.79%[16] 资产和股东权益 - 总资产为112.06亿元人民币，较上年度末下降1.58%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为61.09亿元人民币，较上年度末增长4.98%[6] - 中国南山开发（集团）股份有限公司持股50.03%，为公司第一大股东[11] - 报告期末普通股股东总数为44,621户[11] 非经常性损益 - 非经常性损益总额为150.75万元人民币[8] 公司治理与承诺 - 公司报告期无违规对外担保情况[25] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用[26] - 中国南山开发集团承诺避免同业竞争，有效期至不再作为实际控制人满两年止[21] - 公司发债承诺若未能按期偿付本息将采取不分配利润等措施[22] 重大事项与投资者关系 - 公司股票因重大资产重组自2016年3月7日起停牌[17][18] - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[27]

财务数据关键指标变化 - 2015年营业收入为48.83亿元人民币，同比增长3.54%[25] - 归属于上市公司股东的净利润为2.22亿元人民币，同比增长355.92%[25] - 经营活动产生的现金流量净额为20.62亿元人民币，同比增长512.98%[26] - 2015年总资产为113.85亿元人民币，同比增长8.01%[26] - 归属于上市公司股东的净资产为58.19亿元人民币，同比增长36.78%[26] - 2015年基本每股收益为0.12元/股，同比增长340%[26] - 加权平均净资产收益率为4.50%，较上年调整后的-2.01%增长6.51个百分点[26] - 公司营业收入为48.83亿元，较2014年增长3.54%[45] - 公司利润总额为4.08亿元，较上年同期增长353.11%[45] - 归属于母公司所有者的净利润为2.22亿元，较上年同期增长355.92%[45] - 货币资金同比增加115.6%[38] - 存货同比减少10.9%[38] - 息税折旧摊销前利润同比增长56.53%至70,962.67万元[162] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降123.59%至-2,392.09万元[162] - 筹资活动产生的现金流量净额同比下降461.57%至-68,491.77万元[162] - 期末现金及现金等价物余额同比增长128.56%至242,832.28万元[162] - 资产负债率同比下降9.76个百分点至47.54%[162] - EBITDA全部债务比同比上升58.70个百分点至78.00%[162] - 利息保障倍数同比上升40.11%至2.48倍[162] - 现金利息保障倍数同比大幅上升769.70%至12.06倍[162] 各条业务线表现 - 房地产业务实现合同销售金额38.4亿元，合同销售面积36.8万平方米[47] - 房地产业务收入36.13亿元，占总收入73.99%，同比增长21.21%[56] - 集成房屋业务收入5.46亿元，同比大幅下降43.23%[56] - 船舶舱室配套业务收入5.65亿元，同比增长1.55%[56] - 其他业务收入1450万元，同比大幅增长542.98%[56] - 集成房屋销售业务收入3.01亿元，同比增长1.76%但较前期下降41.97%[60] - 船舶舱室配套业务收入5.65亿元，同比增长16.91%[60] - 集成房屋租赁业务收入6385.23万元，同比下降17.93%[60] - 集成房屋业务毛利率为-3.69%，营业成本5.67亿元高于收入[58] - 房地产业务开发成本25.19亿元，占营业成本68.42%，同比增长25.86%[64] - 集成房屋业务营业成本5.67亿元，同比下降43.77%[64] - 商品房销售量34.2万㎡，同比增长77.35%[61] - 集成房屋新品销售量78.09万㎡，同比下降45.39%[61][62] - 船舶舱室复合板销售量191万㎡，同比增长5.52%[62] - 塔机租赁业务总成本同比下降37.44%，从1.94亿元降至1.21亿元[67] - 集成房屋业务运输及其他杂费同比下降5.01%，从2565.91万元降至2437.42万元[67] - 船舶舱室配套产品总成本同比增长4.95%，从4.47亿元增至4.70亿元[67] 各地区表现 - 华东地区收入31.85亿元，占总收入65.23%，同比增长26.54%[57] - 华东地区收入31.85亿元，同比增长29.49%[60] - 上海12月商品住宅成交均价达33572元/㎡，较年初上涨近17%[46] - 上海12月商品住宅成交量近190万平方米，同比增幅达38%[46] - 长沙月均去库存化量达140万平方米[46] 管理层讨论和指引 - 公司制定2016-2018年地产业务增长战略，重点布局苏南区域及西南中部省会城市[105][106][107] - 公司计划通过战略合作、联合拿地及并购等方式拓展土地储备[107] - 业绩承诺约定2014-2017年扣非后归属母公司净利润合计不低于4亿元、4亿元、5亿元和2.5亿元人民币[118] - 重大资产重组标的资产2017年承诺扣非归母净利润为2.5亿元人民币[138] - 标的资产2016年承诺扣非归母净利润为5亿元人民币[138] 成本和费用 - 财务费用同比下降51.52%，从6857.97万元降至3324.81万元[73] - 研发投入金额同比增长13.04%，从2507.86万元增至2834.78万元[74] 资产重组和股权变更 - 公司完成发行股份购买资产事项，发行1,139,755,018股普通股收购实际控制人旗下三家房地产公司股权[17] - 公司控股股东于2015年6月变更为中国南山开发（集团）股份有限公司[23] - 公司股票代码002314，股票简称由"雅致股份"变更为"南山控股"[20] - 公司主营业务于2015年新增房地产开发业务[23] - 公司发行股份购买资产新增1,139,755,018股股份[173] - 公司通过重大资产重组募得资金13.4亿元[50] - 公司通过发行股份收购三家房地产子公司，对生产经营产生重大影响[103] - 公司发行1,139,755,018股普通股收购深圳市南山房地产开发有限公司100%股权、南通南山房地产开发有限公司100%股权及上海新南山房地产开发有限公司80%股权[125] 子公司表现 - 子公司深圳南山房地产净利润为3.82亿元（单位：元）[101] - 子公司上海南山房地产净利润为2.65亿元（单位：元）[101] - 子公司南通南山房地产净亏损2,874万元（单位：元）[101] - 子公司苏州雅致集成房屋净亏损2,548万元（单位：元）[102] - 子公司廊坊雅致集成房屋净亏损3,679万元（单位：元）[102] - 子公司苏州招商南山房地产公司总资产达17.4038亿元，净利润为5.1061亿元[103] - 子公司华南建材（深圳）有限公司总资产4.7148亿元，净利润695.7万元[103] - 子公司深圳市雅致贸易有限公司总资产2969.1万元，净利润125.7万元[103] - 子公司深圳市海邻机械设备有限公司总资产6.5985亿元，净亏损1.0023亿元[103] - 新疆雅致集成房屋有限公司净亏损835.3万元[103] 利润分配和分红 - 公司2015年度利润分配预案为以1,877,530,273股为基数，每10股派发现金红利1.88元（含税）[13] - 公司2015年度现金分红方案：每10股派发现金股利1.88元（含税），总股本18.7753亿股[111] - 2015年度现金分红总额为3.53亿元人民币，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的159.05%[113][115] - 2015年度母公司实现净利润3.77亿元人民币，合并报表归属母公司净利润2.22亿元人民币[116] - 2015年度提取法定盈余公积金3769.62万元人民币，可供分配利润为3.53亿元人民币[116] - 2013年度实际现金分红2900万元人民币，占当年归属于上市公司普通股股东净利润的76.78%[113] - 2014年度归属于上市公司普通股股东净利润为-8671.84万元人民币，未进行现金分红[113] - 2015年度分红方案为每10股派发现金股利1.88元人民币，股本基数为18.78亿股[115][116] - 公司存在未提出普通股现金红利分配预案的情况，尽管报告期内盈利且母公司可供分配利润为正[114] 募集资金使用 - 2009年IPO募集资金净额11.777亿元，累计使用113.379亿元，余额1.006亿元[87][88] - 2015年非公开发行募集资金净额13.426亿元，当年全额使用完毕[87][89] - 募集资金总体使用率98.26%，其中19.53%的募集资金变更用途[86][87] - 江苏常熟华东箱式集成房屋生产项目投资额4,065.0万元，进度102.74%[92] - 武汉雅致集成房屋建设项目投资额338.16万元，进度96.31%[92] - 西安雅致集成房屋生产基地建设项目投资额588.32万元，进度54.89%[92] - 西郊水岸馨苑项目投资额50,000万元，进度100.00%[92] - 浒关项目投资额48,749.55万元，进度100.00%[92] - 滨江国际项目投资额35,511.17万元，进度100.00%[92] - 公司归还银行贷款37,789.8万元，进度100.00%[92] - 西安项目因外部经济下滑暂停实施[93] - 新疆项目公司于2015年7月停止经营[93] - 公司以自筹资金预先投入募集资金项目133,198.43万元并完成置换[93] - 2015年非公开发行募集资金结余金额为337,261.55元[94] - 2015年非公开发行募集资金结余包含未转走的保荐费200万元和审计及验资费等其他发行费用145.28万元[94] - 江苏常熟华东箱式集成房屋生产项目实际累计投入35,957.85万元，投资进度102.74%[97] - 江苏常熟华东箱式集成房屋生产项目本报告期实现效益为-3,570.47万元[97] - 西安雅致集成房屋生产基地建设项目实际累计投入5,653.67万元，投资进度54.89%[97] - 西安雅致集成房屋生产基地建设项目本报告期实现效益为-1,988.41万元[97] - 新疆地区集成房屋生产及配套租赁基地建设项目实际累计投入3,919.78万元，投资进度100%[96] - 新疆地区集成房屋生产及配套租赁基地建设项目本报告期实现效益为-553.09万元[96] - 变更募集资金用途中，江苏常熟项目投入25,200万元（含利息收入200万元）[97] - 变更募集资金用途中，新疆昌吉项目投入9,020万元[97] - 终止船舶舱室项目并将9,800万元募集资金变更至江苏常熟集成房屋项目二期[98] - 将5,200万元募集资金变更至西安集成房屋生产基地建设项目[98] - 新疆项目因市场环境变化停止经营且效益未达预期[98] - 常熟集成房屋项目因经济下行营收未达预期且效益未显现[98] - 压缩新疆项目规模并将5,100万元转投西安集成房屋项目[98] - 募集资金78,712万元已全部用于偿还银行贷款及补充流动资金[156] 委托理财 - 公司委托理财总金额达130,500万元，实际收回本金130,500万元[146][148][149] - 委托理财报告期实际损益金额为1,232.85万元[149] - 委托理财预计收益总额为1,387.53万元[149] - 单笔最大委托理财金额为20,000万元，涉及招商银行、珠海华润银行、平安银行及中国农业银行[148] - 委托理财资金来源包括闲置募集资金和公司自有资金[149] - 公司未发生委托理财逾期未收回本金或收益的情况[149] 债券和担保 - 公司债券余额总计74,852.06万元，其中12雅致01债券余额25,273.34万元，12雅致02债券余额49,578.72万元[154] - 12雅致01债券利率6.50%，12雅致02债券利率6.70%[154] - 12雅致01债券2015年回售数量为447,570张，剩余托管量2,552,430张[154] - 公司债券信用评级为AA+，触发投资者适当性安排[154] - 债券由南山集团提供无条件不可撤销连带责任保证担保[158] - 南山集团2015年末归属于母公司净资产82.98亿元人民币，资产负债率58.09%[159] - 南山集团净资产收益率11.62%，流动比率163.62%，速动比率68.38%[159] - 南山集团累计对外担保余额19.85亿元，占净资产比例23.92%[159] - 资信评级机构将于2016年6月26日前发布最新跟踪评级[157] - 公司承诺若债券偿付困难将采取不分配利润等四项措施[120] 关联交易和承诺 - 公司实际控制人南山集团将半岛一号公司100%股权及赤湾房地产100%股权托管给南山地产[142] - 托管协议涵盖除处分权、收益权外的全部股东权利及权益[142] - 托管将持续至同业竞争风险消除为止[142] - 公司关联交易承诺遵循平等有偿原则[119] - 公司股东承诺避免同业竞争活动[119][120] - 部分增持承诺已履行完毕涉及商跃祥等五人[120] - 部分同业竞争承诺已履行完毕涉及深圳雅致等[120] - 重大资产重组盈利预测披露于巨潮资讯网[121] - 南山地产等标的资产2015年扣非净利润为5.73亿元，超出承诺业绩4亿元43.0%[121] - 重大资产重组标的资产2015年扣非归母净利润为572,994,629.67元人民币，超出承诺值4亿元人民币43.25%[138] - 标的资产2014年扣非归母净利润40,303.62万元人民币，超出承诺值4亿元人民币0.76%[138] 公司基本信息和变更 - 公司注册地址及办公地址均为深圳市南山区高新区南区科技南十二路007号九洲电器大厦五楼A室[20] - 公司电子信箱及董事会联系方式均为nskgzqb@xnskg.cn[20][21] - 公司统一社会信用代码变更为91440300728551331M[23] - 公司指定信息披露媒体为《证券时报》及巨潮资讯网[22] - 公司注册地址及办公地址邮政编码均为518057[20] - 公司新增设立全资子公司东莞雅致集成房屋有限公司及合肥南山美食公园投资有限公司[125] - 公司因重大资产重组完成及审计机构服务年限原因改聘会计师事务所[126] - 支付境内会计师事务所安永华明审计报酬170.8万元人民币[126] 资产和负债结构 - 货币资金增至25.035亿元人民币，占总资产比例从11.02%上升至21.99%，增长10.97个百分点[81] - 存货降至57.396亿元人民币，占总资产比例从61.11%下降至50.41%，减少10.70个百分点[81] - 应收账款降至5.445亿元人民币，占总资产比例从6.40%下降至4.78%，减少1.62个百分点[81] - 固定资产降至8.808亿元人民币，占总资产比例从9.32%下降至7.74%，减少1.58个百分点[81] - 在建工程降至0.258亿元人民币，占总资产比例从1.95%下降至0.23%，减少1.72个百分点[81] - 长期借款降至0元，占总资产比例减少5.26个百分点[81] - 报告期投资额28.12亿元人民币，上年同期为0元，主要投向房地产子公司[83] - 受限货币资金为75,183,258.37元工程及票据保证金[164] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为47,075股[179] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为44,621股[179] - 中国南山开发（集团）股份有限公司持股比例为50.03%，持股数量为939,275,881股[179] - 赤晓企业有限公司持股比例为15.07%，持股数量为282,880,000股[179] - 上海南山房地产开发有限公司持股比例为10.68%，持股数量为200,479,137股[179] - 博时资本－招商银行－华润信托定增对冲基金持股比例为1.69%，持股数量为31,782,065股[179] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例为0.56%，持股数量为10,549,600股[180] - 中国南山开发（集团）股份有限公司直接持有赤晓企业有限公司100%股份[180] - 中国南山开发（集团）股份有限公司间接持有上海南山房地产开发有限公司100%股份[180] - 控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司持有深圳赤湾港航股份有限公司32.52%股份[182] - 中国南山开发（集团）股份有限公司持有深圳赤湾港航股份有限公司51.79%的股份[183] - 中国南山开发（集团）股份有限公司持有深圳赤湾石油基地股份有限公司32.52%的股份[183] - 赤晓企业有限公司注册资本为20,000万元[185] - 上海南山房地产开发有限公司注册资本为2,000万元[185] - 配套融资认购股份锁定期为12个月，自新增股份上市首日起计算[117] - 控股股东股份锁定期承诺为36个月，自发行股份上市之日起计算[117] 高管和董事变动 - 董事张东胜期初持股27,800股，期末持股13,900股，减持13,900股[190] - 董事袁照云期初持股48,000股，期末持股36,000股，减持12,000股[190] - 独立董事张阜生报告期内从公司获得的税前报酬总额为3,000元[191] - 监事会主席商跃祥报告期内从公司获得的税前报酬总额为69,600元[191] - 监事郭瑜报告期内从公司获得的税前报酬总额为20,000元[191] - 原副总经理罗云松报告期内从公司获得的税前报酬总额为40

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入10.32亿元人民币，同比下降18.27%[8] - 年初至报告期末营业收入22.22亿元人民币，同比增长3.40%[8] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润7573.73万元人民币，同比增长164.69%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净亏损4213.28万元人民币，同比收窄87.73%[8] - 归属于母公司净利润本期数较上年同期增加87.73%[16] - 基本每股收益第三季度0.04元/股，同比增长157.14%[8] 成本和费用（同比环比） - 财务费用本期数较上年同期减少42.85%[16] - 资产减值损失本期数较上年同期减少91.76%[16] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额9.10亿元人民币，同比增长325.55%[8] - 取得投资收益收到的现金较上年同期增加14311.88%[16] 资产和负债变化 - 货币资金期末数较期初增加56.27%[16] - 其他流动资产期末数较期初增加154.83%[16] - 在建工程期末数较期初减少66.48%[16] - 长期应付款期末数较期初减少77.34%[16] 投资收益 - 投资收益本期数较上年同期增加332.13%[16] 业务线表现 - 集成房屋业务亏损较上期减少且资产减值计提减少[24] - 房地产业务利润较上期增加因结转面积增加且产品利润率更高[24] 管理层讨论和指引 - 2015年预计净利润扭亏为盈 范围在2亿元至3.3亿元之间[24] - 2014年归属于上市公司股东的净利润为亏损8672万元[24] 股东和股权结构 - 中国南山开发（集团）股份有限公司持股50.03%为第一大股东[11] - 赤晓企业有限公司持股15.07%为第二大股东[11] 重大承诺和重组事项 - 公司重大资产重组于2015年完成标的资产过户及新增股份上市[18][20] - 业绩承诺2014至2017年扣非归母净利润目标分别为4亿元 4亿元 5亿元 2.5亿元[21] - 股份锁定承诺自发行股份上市起36个月内不转让[21] - 避免同业竞争承诺长期有效且正在履行中[21][22] - 减少和规范关联交易承诺正在履行中[22] - 债券偿付承诺期为2012年4月10日至2019年4月6日[23] 公司治理和合规 - 公司报告期无证券投资 无违规担保 无非经营性资金占用[25][27][28]