国泰海通证券股份有限公司 关于深圳市特发服务股份有限公司使用部分闲置募集资金 和闲置自有资金进行现金管理的核查意见 国泰海通证券股份有限公司（以下简称"国泰海通"或"保荐机构"）作为 深圳市特发服务股份有限公司（以下简称"特发服务"或"公司"）首次公开发 行股票并在创业板上市的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《上 市公司募集资金监管规则》《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券 交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》等相关法律、 法规和规范性文件的规定，对特发服务使用不超过人民币 21,000 万元（含本数） 的暂时闲置募集资金和不超过人民币 130,000 万元（含本数）的暂时闲置自有 资金进行现金管理事项进行了核查，具体核查情况如下： 一、募集资金的基本情况 经中国证券监督管理委员会《关于同意深圳市特发服务股份有限公司首次公 开发行股票注册的批复》（证监许可〔2020〕2930 号）同意注册，公司首次公 开发行人民币普通股（A 股）2,500 万股，每股面值人民币 1.00 元，每股发行 价格人民币 18.78 元，募集资金总额为人民币 46,950 万元，扣 ...

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 1月9日，特发服务收涨0.46%，收盘价为41.14元，发生5笔大宗交易，合计成交量54万股，成交金额 1999.63万元。 第1笔成交价格为37.03元，成交5.50万股，成交金额203.67万元，溢价率为-9.99%，买方营业部为华泰 证券股份有限公司北京分公司，卖方营业部为国泰海通证券股份有限公司深圳深南大道京基一百证券营 业部。 第3笔成交价格为37.03元，成交5.60万股，成交金额207.37万元，溢价率为-9.99%，买方营业部为中信 建投证券股份有限公司北京望京证券营业部，卖方营业部为国泰海通证券股份有限公司深圳深南大道京 基一百证券营业部。 第4笔成交价格为37.03元，成交13.00万股，成交金额481.39万元，溢价率为-9.99%，买方营业部为机构 专用，卖方营业部为国泰海通证券股份有限公司深圳深南大道京基一百证券营业部。 第5笔成交价格为37.03元，成交13.60万股，成交金额503.61万元，溢价率为-9.99%，买方营业部为机构 专用，卖方营业部为国泰海通证券股份有限公司深圳深南大道京基一百证券营业部。 ...

房地产服务板块市场表现 - 2024年1月8日，房地产服务板块整体上涨2.22%，表现显著强于大盘，当日上证指数下跌0.07%，深证成指下跌0.51% [1] - 板块内个股普涨，领涨股为宁波富达，收盘价5.87元，涨幅达4.08% [1] - 板块成交活跃，多只个股成交额过亿，其中我爱我家成交额最高，达3.97亿元 [1] 板块个股涨跌详情 - 涨幅居前的个股包括：世联行上涨3.75%，新大正上涨3.23%，招商积余上涨2.29%，特发服务上涨1.92% [1] - 其余上涨个股包括：南都物业涨1.68%，珠江股份涨1.14%，中天服务涨1.12%，我爱我家涨1.02%，皇庭国际涨0.49% [1] - 板块内所有列示个股当日均录得上涨，无下跌个股 [1] 板块资金流向分析 - 当日房地产服务板块整体获得主力资金净流入1.01亿元，但游资和散户资金呈净流出状态，分别净流出6530.03万元和3542.83万元 [1] - 个股层面，世联行主力资金净流入额最高，达5340.79万元，主力净占比为12.72% [2] - 我爱我家主力资金净流入3564.43万元，主力净占比8.98% [2] - 宁波富达主力资金净流入897.26万元，主力净占比9.41% [2] - 招商积余主力资金净流入741.66万元，主力净占比6.19% [2] - 新大正主力资金净流入507.78万元，主力净占比7.36% [2] - 部分个股主力资金为净流出，其中ST明诚净流出307.34万元，主力净占比为-17.04% [2]

市场整体表现 - 1月6日，房地产服务板块整体上涨0.37%，表现弱于当日大盘，上证指数上涨1.5%，深证成指上涨1.4% [1] - 板块内个股表现分化，在统计的11只个股中，5只上涨，5只下跌，1只收平 [1][2] 领涨个股表现 - 皇庭国际领涨板块，收盘价2.10元，单日涨幅达4.48%，成交量为60.96万手，成交额为1.27亿元 [1] - 世联行涨幅1.34%，收盘价3.02元，成交量为131.98万手 [1][2] - 特发服务涨幅1.33%，收盘价40.52元，成交额为2.24亿元 [1][2] 资金流向分析 - 板块整体呈现主力资金净流出状态，当日主力资金净流出6115.77万元 [2] - 游资与散户资金呈净流入，其中游资净流入392.03万元，散户净流入5723.74万元 [2] - 个股层面，我爱我家主力资金净流出最多，达1485.00万元，占其成交额的2.93% [3] - 中天服务主力资金净流出1042.11万元，占其成交额的7.19%，但游资净流入927.67万元，占比6.40% [3] - 皇庭国际尽管股价领涨，但主力资金净流出1431.50万元，占其成交额的11.31% [3]

房地产服务板块市场表现 - 1月5日，房地产服务板块整体上涨1.43%，表现强于大盘，当日上证指数上涨1.38%，深证成指上涨2.24% [1] - 板块内个股普涨，领涨股为世联行，其收盘价为2.98元，单日涨幅达4.56% [1] - 板块成交活跃，多只个股成交额过亿，其中我爱我家成交额最高，达4.71亿元，世联行成交额为4.63亿元 [1] 板块内个股涨跌详情 - 涨幅居前的个股包括：中天服务上涨4.28%，招商积余上涨3.37%，特发服务上涨2.28% [1] - 部分个股出现下跌或持平，宁波富达下跌2.43%，珠江股份下跌0.23%，南都物业和皇庭国际股价持平 [1][2] - 从成交量看，我爱我家成交量最大，为159.24万手，世联行成交量为155.46万手，显示市场关注度较高 [1] 板块资金流向分析 - 当日房地产服务板块整体呈现主力资金净流入，净流入金额为6613.0万元 [2] - 游资资金呈现净流出状态，净流出9837.11万元，而散户资金净流入3224.11万元 [2] - 个股资金流向分化明显，我爱我家获得主力资金大幅净流入8479.18万元，主力净占比达18.02% [3] - 部分个股遭遇主力资金净流出，其中皇庭国际主力净流出915.23万元，特发服务主力净流出987.48万元 [3]

市场整体表现 - 12月31日，房地产服务板块整体上涨0.83%，表现强于上证指数（上涨0.09%）和深证成指（下跌0.58%）[1] - 板块内个股涨多跌少，在列出的10只股票中，7只上涨，2只下跌，1只收平[1][2] 领涨个股表现 - 世联行领涨板块，收盘价2.85元，上涨1.79%，成交额3.56亿元，成交量123.37万手[1] - 我爱我家涨幅居前，收盘价2.92元，上涨1.74%，成交额4.24亿元，成交量143.95万手，为当日板块成交量最高个股[1][2] - 南都物业收盘价13.06元，上涨1.56%，成交额8072.19万元[1][2] 板块资金流向 - 房地产服务板块当日主力资金净流入3121.69万元，散户资金净流入769.66万元，但游资资金净流出3891.35万元[2] - 特发服务获得主力资金大幅净流入2274.89万元，主力净占比达11.90%，但散户资金净流出3338.15万元[3] - 我爱我家获得主力资金净流入2088.37万元，主力净占比4.92%，但游资净流出3010.72万元[3] - 世联行获得主力资金净流入1299.92万元，主力净占比3.66%[3] 其他个股关键数据 - 宁波富达收盘价5.76元，上涨1.41%，成交额6057.40万元[1][2] - ST明诚收盘价1.69元，上涨1.20%，成交额1858.64万元[1][2] - 珠江股份收盘价4.36元，上涨1.16%，成交额6969.99万元[1][2] - 新大正收盘价12.16元，下跌0.41%，是表中跌幅最大的个股，成交额4511.49万元[1][2] - 中天服务收盘价6.08元，下跌2.56%，是表中跌幅最大的个股，成交额1.77亿元[2]

房地产服务板块市场表现 - 2023年12月29日，房地产服务板块整体下跌1.27%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.04%，深证成指下跌0.49% [1] - 板块内个股普遍下跌，领跌个股为ST明诚，跌幅达2.86% [1][2] - 板块内仅两只个股上涨，中天服务上涨4.11%，南都物业微涨0.31%，其余10只个股全部收跌 [1][2] 板块个股交易情况 - 中天服务成交量最大，达52.17万手，成交额3.39亿元，世联行成交量次之，为104.84万手，成交额3.03亿元 [1] - 特发服务股价最高，为39.68元，皇庭国际股价最低，为2.02元 [1][2] - 从成交活跃度看，世联行、我爱我家、中天服务成交额均超过1.5亿元，显示市场关注度较高 [1][2] 板块资金流向分析 - 当日房地产服务板块整体呈现主力资金净流出状态，净流出额为5593.79万元 [2] - 与主力资金流出相反，游资和散户资金均呈现净流入，游资净流入1776.47万元，散户净流入3817.32万元 [2] - 个股层面，仅特发服务获得主力资金净流入719.95万元，主力净占比5.20%，其余披露个股主力资金均为净流出 [3] - 主力资金净流出最多的三只个股为珠江股份、宁波富达和中天服务，净流出额分别为1373.28万元、779.44万元和2279.53万元 [3] - 游资资金积极流入招商积余和珠江股份，净流入额分别为770.66万元和803.94万元，净占比分别为9.26%和8.37% [3] - 散户资金净流入最多的个股为宁波富达，净流入1293.90万元，净占比高达23.31% [3]

公司治理与股东会议 - 特发服务于2025年12月26日召开了2025年第五次临时股东会 [2] - 会议审议通过了包括《关于公司董事2024年考核结果及奖金事宜的议案》在内的多项议案 [2]

股东会信息 - 2025年第五次临时股东会12月26日14:30现场召开，网络投票9:15至15:00[4] - 参加股东会股东及代理人102人，代表股份107,211,356股，占比63.4387%[6] - 出席会议中小股东及代理人99人，代表股份10,962,621股，占比6.4868%[6] - 会议地点为深圳市福田区特发文创广场五楼公司会议室[4] - 会议召集人为董事会，主持人为董事长陈宝杰[4] 议案表决 - 《关于公司董事2024年考核结果及奖金事宜的议案》同意票107,004,305股，占比99.8069%[10] - 《关于2026年度日常关联交易预计的议案》关联股东回避82,387,500股，同意票24,620,205股，占比99.1796%[12] - 《关于修订<对外借款、对外担保管理办法>的议案》同意票107,005,905股，占比99.8084%[13] - 《关于修订<投资管理办法>的议案》同意票107,031,305股，占比99.8321%[14] 会议结论 - 律师认为本次股东会召集、召开程序及表决结果合法有效[15]

北京市天元（深圳）律师事务所 关于深圳市特发服务股份有限公司 2025 年第五次临时股东会的法律意见 京天股字（2025）第 804 号 致：深圳市特发服务股份有限公司 年第五次临时股东会的通知》（以下简称《" 会议通知》"）以及本所律师认为必要的 其他文件和资料，同时审查了出席会议股东的身份和资格、见证了本次股东会的召 开，并参与了本次股东会议案表决票的现场监票、计票工作。 本所及经办律师依据《证券法》《律师事务所从事证券法律业务管理办法》和《律 师事务所证券法律业务执业规则（试行）》等规定及本法律意见出具日以前已经发生 或者存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，进行了充 分的核查验证，保证本法律意见所认定的事实真实、准确、完整，所发表的结论性意 见合法、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担相应法律责任。 本所及经办律师同意将本法律意见作为本次股东会公告的法定文件，随同其他公 告文件一并提交深圳证券交易所（以下简称"深交所"）予以审核公告，并依法对出 具的法律意见承担责任。 本所律师按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，对公司提供 的文件和有关事实进行了 ...