公司治理 - 公司于2025年10月24日召开第二届第三十三次董事会会议，审议了包括《关于聘任会计师事务所的议案》在内的文件 [1] 财务与经营 - 公司2024年1至12月份营业收入几乎全部来源于物业管理服务，该业务占比高达99.97% [1] - 公司当前市值为69亿元 [1]

公司财务业绩 - 2025年前三季度公司营收约21.36亿元，同比增长2.52% [1] - 2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润约9089万元，同比增长10.97% [1] - 2025年前三季度公司基本每股收益为0.5378元，同比增长10.98% [1] 公司市值信息 - 截至发稿时，公司市值为69亿元 [2]

公司财务表现 - 第三季度营业收入为7.42亿元，同比增长0.58% [1] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为3174.46万元，同比增长30.58% [1] - 第三季度基本每股收益为0.1878元 [1] - 前三季度累计营业收入为21.36亿元，同比增长2.52% [1] - 前三季度累计归属于上市公司股东的净利润为9088.51万元，同比增长10.97% [1]

业绩总结 - 截至2025年9月30日，特发集团总资产541.88亿元，净资产209.7亿元，营收129.33亿元，净利润4.22亿元[6] 关联交易 - 2025年度预计关联交易总额不超76,060万元，新增不超3,000万元[2] - 特发集团原预计16,000万元，新增后为19,000万元[5] - 2025年1 - 9月与特发集团已发生17,303.93万元，2024年为8,507.37万元[5] 其他 - 特发集团为控股股东，持股48.76%[7] - 独立董事同意增加2025年度日常关联交易预计议案[12][13]

审计机构变更 - 公司拟聘任致同会计师事务所为2025年度财务和内控审计机构，原聘任为容诚会计师事务所[2][3] - 聘任事项尚需股东会审议通过生效[20][21] 致同相关数据 - 截至2024年末，致同从业人员近六千，合伙人239名，注册会计师1359名[5] - 2024年度业务收入26.14亿元，审计业务收入21.03亿元，证券业务收入4.82亿元[6] - 2024年致同年报上市公司审计客户297家，收费3.86亿元；挂牌公司客户166家，审计收费4156.24万元[6] - 致同累计赔偿限额9亿元，2024年末职业风险基金1877.29万元[7] - 致同近三年受行政处罚4次、监管措施18次、自律措施11次、纪律处分1次[8][9] 审计费用 - 本期年报审计费用70万元，财务审计58万元、内控审计12万元[13] 容诚情况 - 容诚为公司提供审计服务5年，上年度审计意见为标准无保留意见[14] 审议情况 - 公司于2025年10月24日经审计委员会、董事会审议通过聘任议案[17][19]

股东会时间 - 2025年第四次临时股东会现场会议时间为11月13日14:30[3] - 网络投票时间为11月13日9:15 - 15:00[3] - 深交所交易系统投票时间为11月13日9:15 - 9:25等时段[18] - 深交所互联网投票系统投票时间为11月13日9:15 - 15:00[20] 登记相关 - 会议股权登记日为2025年11月10日[5] - 现场登记时间为11月11日9:30 - 12:00等时段[8] - 信函和邮件登记需在11月11日17:00前送达或传至公司[8] - 已填妥及签署的股东参会登记表应于11月11日前送达或传真至董事会办公室[23] 议案审议 - 审议《聘任会计师事务所》议案，需二分之一以上表决通过[7] 投票信息 - 网络投票代码为350917，投票简称为特发投票[16] 委托相关 - 授权委托书有效期限至本次股东会结束[25] - 表决意见未指示时，受托人有权按意愿表决[26]

会议相关 - 公司第二届董事会第三十三次会议于2025年10月24日召开，9位董事实到[2] - 会议审议通过《2025年第三季度报告》[3][5] 决策事项 - 董事会同意聘任致同会计师事务所为2025年度审计机构，需股东会审议[6][8][9] - 审议通过增加2025年度日常关联交易预计议案[10][13] - 公司拟于2025年11月13日召开2025年第四次临时股东会[14][15]

根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。归类结果如下： 收入和利润表现 - 第三季度营业收入为7.42亿元，同比增长0.58%[5] - 年初至报告期末营业收入为21.36亿元，同比增长2.52%[5] - 营业总收入增长2.52%至21.36亿元，从20.83亿元增加[22] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为3174.46万元，同比增长30.58%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为9088.51万元，同比增长10.97%[5] - 净利润增长6.61%至9978.93万元，从9360.34万元增加[23] - 归属于母公司股东的净利润增长10.97%至9088.51万元，从8190.33万元增加[23] - 综合收益总额为99,778,021.01元，归属于母公司所有者的部分为90,873,773.40元[24] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.5378元[24] 成本和费用情况 - 营业成本增长2.17%至18.92亿元，从18.52亿元增加[22] - 财务费用为负值-710.31万元，主要由于利息收入897.16万元高于利息费用68.97万元[23] - 支付给职工及为职工支付的现金为853,451,039.74元[27] 资产和负债变动 - 报告期末总资产为21.25亿元，较上年度末增长8.42%[5] - 资产总计增长8.43%至21.25亿元，从19.60亿元增加[19] - 流动资产合计增长10.10%至19.73亿元，从17.92亿元增加[19] - 交易性金融资产大幅增长889.56%至8.23亿元，主要因购买结构性存款等理财增加[10] - 期末交易性金融资产余额为823,190,914.99元，较期初83,187,242.94元大幅增加889.3%[18] - 货币资金减少50.46%至2.90亿元，主要因购买理财产品增加[10] - 期末货币资金余额为289,773,802.11元，较期初584,967,037.12元减少50.5%[18] - 期末应收账款余额为614,767,637.45元，较期初526,577,766.06元增长16.7%[18] - 期末预付款项余额为17,879,755.49元，较期初12,636,275.57元增长41.5%[18] - 其他流动资产下降73.39%至1.42亿元，从5.34亿元减少[19] - 合同负债大幅增长100.17%至6174.82万元，从3085.07万元增加[19] - 未分配利润增长9.77%至5.47亿元，从4.98亿元增加[20] 现金流量状况 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为6575.91万元，同比增长29.21%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为65,759,053.64元[27] - 经营活动现金流入小计为2,466,315,792.26元，流出小计为2,400,556,738.62元[27] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2,373,384,963.01元[26] - 投资活动产生的现金流量净额为-333,419,895.10元，主要因投资支付现金达2,106,800,000.00元[27] - 投资活动现金流入小计为1,898,652,139.22元，其中收回投资收到现金1,526,568,031.72元[27] - 筹资活动产生的现金流量净额为-28,508,784.80元[27] - 现金及现金等价物净增加额为-296,170,470.36元，期末余额为247,599,406.28元[27] 投资收益和非经常性损益 - 年初至报告期末投资收益为820.80万元，同比增长83.61%，主要因理财收益及联营公司利润增加[11] - 年初至报告期末非经常性损益合计为1056.87万元，其中委托他人投资或管理资产的损益为1352.45万元[7] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为20,785户[14] - 第一大股东深圳市特发集团有限公司持股比例为47.78%，持股数量为80,739,750股[14] - 第二大股东新余市银坤企业管理股份有限公司持股比例为8.75%，持股数量为14,787,500股[14] - 第三大股东龙信建设集团有限公司持股比例为4.70%，持股数量为7,938,900股[14] - 股东嘉兴创泽投资合伙企业（有限合伙）持有5,053,143股，其中3,000,000股处于冻结状态[14] 管理层变动 - 公司副总经理关宇于2025年7月12日因个人原因辞职[15]

板块整体表现 - 10月24日房地产服务板块整体下跌2.3%，表现显著弱于大盘，当日上证指数上涨0.71%，深证成指上涨2.02% [1] - 板块内个股普跌，领跌股为特发服务，跌幅达4.30% [1] - 板块主力资金净流出1.03亿元，但游资和散户资金分别净流入4377.49万元和5901.39万元 [1] 个股市场表现 - 特发服务跌幅最大为4.30%，收盘价41.42元，成交额4.20亿元，成交量10.08万手 [1] - 世联行和宁波富达跌幅紧随其后，分别为4.05%和3.19% [1] - 珠江股份和南都物业跌幅相对较小，分别为0.72%和0.66% [1] 个股资金流向 - 特发服务主力资金净流出规模最大，达3235.47万元，主力净占比为-7.71%，但散户资金净流入2473.05万元 [2] - 新大正成为板块内唯一主力资金净流入的个股，净流入额为415.99万元，主力净占比为4.05% [2] - 皇庭国际和招商积余主力资金净流出额较高，分别为862.36万元和465.34万元，主力净占比分别为-8.29%和-8.22% [2]

板块整体表现 - 10月23日房地产服务板块整体上涨1.08%，表现优于当日上证指数（上涨0.22%）和深证成指（上涨0.22%）[1] - 板块内领涨个股为宁波富达，收盘价5.64元，单日涨幅达5.42%[1] - 板块当日主力资金净流出973.73万元，但游资资金呈现净流入状态，金额为6441.39万元，散户资金净流出5467.66万元[2] 个股价格与成交表现 - 宁波富达成交量36.16万手，成交额2.02亿元，为板块内涨幅最高个股[1] - 特发服务涨幅2.10%，收盘价43.28元，成交额5.86亿元，为板块内成交额最高个股[1] - 世联行涨幅1.23%，成交量63.87万手，为板块内成交量最高个股[1] - 珠江股份是板块内唯一下跌个股，跌幅2.45%，收盘价5.58元[2] - 皇庭国际和我爱我家股价持平，涨跌幅为0.00%[1][2] 个股资金流向 - 特发服务主力资金净流入760.20万元，主力净占比1.30%，同时游资净流入2906.51万元，游资净占比4.96%[3] - 皇庭国际主力资金净流入747.68万元，主力净占比6.01%，游资净流入633.43万元[3] - 宁波富达尽管股价领涨，但主力资金净流出1806.42万元，主力净占比-8.95%，散户资金净流出2797.42万元，散户净占比-13.85%[3] - 中天服务主力资金净流入185.96万元，是少数主力、散户资金均呈净流入的个股之一，散户净流入35.98万元[3] - ST明诚主力资金净流出886.24万元，主力净占比-9.71%，为板块内主力净流出额最高个股[3]