深圳本地股市场表现 - A股市场深圳本地股集体走强，建科院20CM涨停，深水规院涨超13%，广田集团、特发信息、深赛格、深物业A、特力A、中新赛克、深纺织A、力合科创、深粮控股10CM涨停，天健集团逼近涨停，深圳能源、银宝山新涨超6%，深振业A、和而泰、特发服务涨超5% [1] - 建科院涨幅20.02%，总市值30.42亿，年初至今涨幅28.74% [2] - 深水规院涨幅13.68%，总市值69.71亿，年初至今涨幅116.85% [2] - 慧为智能涨幅10.16%，总市值21.50亿，年初至今涨幅105.40% [2] - 广田集团涨幅10.05%，总市值78.02亿，年初至今涨幅-3.70% [2] - 特发信息涨幅10.04%，总市值93.73亿，年初至今涨幅81.04% [2] - 深赛格涨幅10.04%，总市值138亿，年初至今涨幅39.40% [2] - 深物业A涨幅10.03%，总市值67.35亿，年初至今涨幅29.29% [2] - 特力A涨幅10.01%，总市值82.42亿，年初至今涨幅16.38% [2] - 中新赛克涨幅9.99%，总市值54.54亿，年初至今涨幅25.91% [2] - 深纺织A涨幅9.99%，总市值77.55亿，年初至今涨幅44.95% [2] - 力合科创涨幅9.97%，总市值120亿，年初至今涨幅24.29% [2] - 深粮控股涨幅9.94%，总市值87.94亿，年初至今涨幅18.73% [2] - 天健集团涨幅9.89%，总市值76.80亿，年初至今涨幅2.76% [2] - 深圳能源涨幅6.88%，总市值347亿，年初至今涨幅15.30% [2] - 银宝山新涨幅6.69%，总市值49.02亿，年初至今涨幅6.92% [2] - 深振业A涨幅5.26%，总市值187亿，年初至今涨幅88.80% [2] - 和而泰涨幅5.08%，总市值484亿，年初至今涨幅190.53% [2] - 特发服务涨幅5.02%，总市值75.24亿，年初至今涨幅-7.43% [2] 政策驱动因素 - 深圳印发《深圳市推动并购重组高质量发展行动方案(2025—2027年)》，提出力争到2027年底境内外上市公司总市值突破20万亿元，培育形成千亿级市值企业20家 [1]

此次减持严格遵循了南通三建此前作出的股份限售承诺，即通过集中竞价交易减持需提前15个交易日预 披露，且任意连续90日内减持总数不超过公司总股本的1%，大宗交易方式减持不超过2%，完全符合相 关要求。 特发服务： 不会对公司治理、股权结构及经营造成影响 10月21日晚，深圳国资系上市公司特发服务（300917.SZ）发布股东减持预披露公告，公司股东龙信建 设集团有限公司（下称"龙信建设"）与嘉兴创泽投资合伙企业（有限合伙）（下称"嘉兴创泽"）计划在 未来3个月内合计减持不超过338万股，占公司总股本的比例达2%，减持目的均为股东自身资金规划。 公告披露： 两大股东拟减持股份合计市值约1.45亿元 根据公告披露的核心信息，龙信建设目前持有特发服务约794万股股份，计划通过集中竞价或大宗交易 方式减持不超过169万股，占公司总股本的1%；嘉兴创泽持有约505万股股份，拟通过集中竞价方式减 持不超过169万股，同样占总股本的1%。截至减持计划披露日，两家股东合计持有特发服务1299.20万 股股份，占公司总股本的7.69%，均非公司控股股东或实际控制人。 从减持方式来看，龙信建设可选择集中竞价或大宗交易两种方式，而嘉 ...

虽然特发服务的3名重要股东持续减持公司股份，但特发服务营业收入依然保持增长态势。而相对于较 高的营业收入增速，其净利润的增速则明显偏低。同时，公司的现金流似乎也有所趋弱：公司上半年经 营活动现金流净额从2024年同期的-304万元降至-5125万元。而公司上半年-5125万元的经营活动现金流 净额，创出了其上市以来上半年经营活动现金流净额的最低值。对于公司经营活动现金流净额的下滑， 公司解释为本年度应收账款占用资金增加。 全文详见：特发服务半年内3次发布股东减持计划 股价逆势跌12%背后藏何玄机？ 刚经历完5月的减持，9月又来，10月接着抛。这种"接力套现"的戏码正在创业板上市公司特发服务上 演。特发服务近半年已连发三次减持计划，累计减持上限达7%，而与之形成鲜明对比的是，特发服务 年内股价逆势下跌11.93%，明显跑输大盘与行业指数。同时，公司也面临业绩增速下降、现金流趋弱 等问题。 ...

股东减持情况 - 近半年内连续发布三次股东减持计划，累计减持股份上限达公司总股本的7% [2][3] - 2025年5月首次减持计划由银坤公司、龙信建设、嘉兴创泽执行，合计减持3%股份，三位股东分别套现约7468.11万元、7005.5万元和7106.27万元 [2][3] - 2025年9月银坤公司再度发布减持不超过总股本2%的计划，随后10月龙信建设与嘉兴创泽宣布合计减持不超过2%的计划，形成“接力套现”局面 [2][3] - 三位主要股东银坤公司、龙信建设、嘉兴创泽在三次减持计划中均出现两次 [3] 股价与市场表现 - 公司年内股价累计下跌11.93%，显著跑输同期上证指数（上涨16.77%）、深证成指（上涨24.79%）及物业管理概念指数（上涨20.96%） [5] - 股东频繁减持引发投资者在互动平台关注，询问是否与股价下跌相关，公司回应以公告为准 [5][6] - 截至10月22日，公司总市值为71.64亿元，动态市盈率为58倍，估值处于行业中游水平 [7] 财务状况 - 营业收入增速明显放缓，2023年、2024年、2025年上半年增速分别为22.04%、17.00%、3.59%，同期营收额为24.48亿元、28.64亿元、13.93亿元 [6] - 净利润增速远低于营收增速，2023年、2024年、2025年上半年净利润增速分别为5.30%、1.24%、2.69%，净利润额为1.20亿元、1.22亿元、0.59亿元 [7] - 经营活动现金流显著恶化，2025年上半年经营活动现金流净额为-5125万元，创上市以来同期最低，较2024年同期的-304万元大幅下降，主因应收账款占用资金增加 [7] 行业背景 - 物业管理行业步入平稳发展阶段，市场规模从2020年的259.1亿平方米增至2024年的314.1亿平方米，年复合增长率为4.9% [8] - 行业呈现总体降速、企业分化加剧趋势，受房地产基本面超预期下行影响 [8]

板块整体表现 - 10月22日房地产服务板块整体上涨0.86%，表现优于大盘，当日上证指数下跌0.07%，深证成指下跌0.62% [1] - 板块内个股普遍上涨，领涨股为ST明诚，涨幅达4.92% [1] - 从资金流向看，板块主力资金净流出6774.26万元，而游资资金净流入1551.43万元，散户资金净流入5222.83万元 [2] 个股价格与成交表现 - ST明诚收盘价为1.92元，涨幅4.92%，成交44.92万手，成交额8590.58万元 [1] - 新大正收盘价12.79元，涨幅2.81%，成交18.79万手，成交额2.41亿元 [1] - 世联行收盘价2.44元，涨幅2.52%，成交58.35万手，成交额1.42亿元 [1] - 珠江股份是表中唯一下跌的个股，收盘价5.72元，跌幅1.21%，成交23.68万手，成交额1.36亿元 [1][2] - 我爱我家成交量最大，达99.64万手，成交额2.94亿元，股价微涨0.34% [1][2] 个股资金流向分析 - 新大正获得主力资金净流入962.03万元，主力净占比3.99%，但散户资金净流出1197.59万元 [3] - 招商积余主力资金净流入475.81万元，主力净占比7.73% [3] - 我爱我家主力资金净流出规模最大，达2444.02万元，主力净占比-8.30% [3] - 南都物业主力资金净流出967.57万元，主力净占比-16.43%，但游资资金净流入507.27万元，游资净占比8.61% [3] - 皇庭国际主力资金净流出769.99万元，主力净占比-9.02%，而散户资金净流入665.42万元，散户净占比7.80% [3]

股东减持计划核心信息 - 公司股东龙信建设与嘉兴创泽计划在未来3个月内合计减持不超过338万股，占公司总股本的2% [1] - 以10月21日收盘价42.93元/股计算，此次拟减持股份合计市值约1.45亿元 [2][8] 各股东减持具体安排 - 龙信建设目前持有约794万股（占总股本4.70%），计划减持不超过169万股（占总股本1%），可选择集中竞价或大宗交易方式 [2][5] - 嘉兴创泽目前持有约505万股（占总股本2.99%），计划减持不超过169万股（占总股本1%），仅采用集中竞价方式 [2][5] - 减持前两家股东合计持有1299.20万股股份，占公司总股本的7.69% [2] 减持合规性与股份来源 - 减持计划遵循了原股东南通三建作出的股份限售承诺，完全符合监管要求 [9] - 龙信建设所持股份来自司法拍卖所得，嘉兴创泽的股份源于执行法院裁定，均与原股东南通三建的股份处置相关 [8] 减持对公司的影响 - 两家股东均非公司控股股东或实际控制人，不参与公司日常经营管理 [10] - 公司表示此次减持系股东正常行为，不会对公司治理结构、股权结构及持续经营产生重大影响，也不会导致控制权变更 [10] 公司近期业绩与市场表现 - 2025年半年报显示，公司实现营业收入13.93亿元，同比增长3.59%，实现归母净利润5914.05万元，同比增长2.69% [13] - 截至10月22日午盘，公司股价报收42.46元/股，微跌1.09%，总市值71.76亿元 [13]

公司重大事项公告 - 华建集团控股股东未来12个月内不存在涉及公司的重大资产重组、资产注入的安排 [1] - 皖通高速拟以30.19亿元收购山东高速7%的股份 [1] - 盈新发展拟收购长兴半导体81.8091%的股权 [1] - 城发环境拟挂牌转让沃克曼100%的股权 [1] 项目投资与合同中标 - 中国巨石拟总投资9.51亿元进行年产20万吨玻璃纤维池窑拉丝生产线冷修技改项目 [1] - 协创数据拟向多家供应商采购服务器，金额不超过40亿元 [1] - 众合科技中标1.64亿元项目 [1] - 中岩大地中标7698.26万元流态固化土集约化采购项目 [1] 股份回购与增减持 - 恒生电子已实际回购2007.88万元公司股份 [1] - 力合微股东力合科创拟减持不超过3%股份 [2] - 通源环境股东源通投资拟合计减持不超过3%股份 [2] - 特发服务股东龙信建设、嘉兴创泽拟合计减持不超过2%股份 [1][2] - 华翔股份控股股东华翔实业拟减持不超过3%股份 [2] 公司经营业绩 - 东山精密前三季度净利润为12.23亿元，同比增长14.61% [1][2] - 中国电信第三季度净利润为77.56亿元，同比增长3.60% [2] - 锐捷网络前三季度净利润为6.8亿元，同比增长65.26% [2] 业务合作与项目进展 - 金固股份获得欧洲本土客户的第一个阿凡达低碳车轮乘用车OE项目 [1][3] - 金帝股份与英搏尔签署战略合作框架协议，共同推动电驱动系统总成产品的应用 [1][3]

股东减持 - 力合微股东力合科创拟减持不超过3%股份 [1] - 怡亚迪控股拟减持不超过1%股份 [1] - 同济科技拟减持不超过441.55万股回购股份 [1] - 拓山重工实际控制人拟减持不超过2.82%股份 [1] - 特友服务股东龙信建设、嘉兴创泽拟合计减持不超过2%股份 [1] - 通源环境股东源通投资拟合计减持不超过3%股份 [1] - 华翔股份控股股东华翔实业拟减持不超过3%股份 [1] - 吉祥航空股东东航产投累计减持939.75万股股份 [1] - 中甲港股东国家集成电路基金累计减持301.97万股股份 [1] - 电气风电股东上海电气减持1333.33万股公司股份 [1] - 达刚控股股东英奇管理已减持79.95万股公司股份 [1] - 龙迅股份股东赛富创投累计减持1.1739%股份 [1] - 创业慧康股东飞利浦累计减持1.35%股份 [1] 公司业绩 - 来美药业前三季度净亏损4591.7万元 [1] - 创业盖司前三季度净亏损2492.95万元 [1]

文章核心观点 - 特发服务（300917）发布股东减持预披露公告，公司股东龙信建设集团有限公司与嘉兴创泽投资合伙企业（有限合伙）计划在未来三个月内，各自减持不超过公司总股本1%的股份，合计减持比例不超过2% [1][2] 股东基本情况与持股 - 股东龙信建设目前持有公司股份7,938,900股 [2] - 股东嘉兴创泽目前持有公司股份5,053,143股 [2] - 两股东均非公司控股股东或实际控制人 [9] 本次减持计划主要内容 - **减持目的**：股东自身资金规划 [2] - **减持方式**：龙信建设计划通过集中竞价或大宗交易方式减持，嘉兴创泽计划通过集中竞价方式减持 [2] - **减持数量与比例**：两股东各自计划减持股份数量不超过1,690,000股，均不超过公司总股本的1% [2] - **减持时间**：自公告披露之日起15个交易日后（即2025年11月12日）的3个月内进行，至2026年2月11日止 [3] - **减持价格**：根据减持时二级市场价格确定 [4] - **减持节奏限制**：任意连续90日内，通过集中竞价或大宗交易方式减持股份总数均不超过公司股份总数的1% [2] 股东承诺及履行情况 - 本次拟减持股东所持股份来源于司法程序受让的原股东南通三建股份 [8] - 根据监管规定，通过司法拍卖（龙信建设）和司法划转（嘉兴创泽）取得股份的主体，需继续遵守原股东南通三建作出的股份减持相关承诺 [8] - 原股东南通三建曾承诺，在限售期满后减持首发前股份时，将依法披露减持计划 [7] - 原股东南通三建承诺，采取集中竞价交易减持时，需提前15个交易日预披露计划，且任意连续90日内减持总数不超过公司股份总数的1% [7]

公司股东减持计划 - 股东龙信建设集团有限公司计划减持不超过1,690,000股公司股份，占公司总股本的1% [2] - 股东嘉兴创泽投资合伙企业（有限合伙）计划减持不超过1,690,000股公司股份，占公司总股本的1% [2] - 龙信建设当前持有公司股份7,938,900股，计划通过集中竞价或大宗交易方式减持 [2] - 嘉兴创泽当前持有公司股份5,053,143股，计划通过集中竞价方式减持 [2]