业绩总结 - 2012年总收入为3.218亿美元，同比增长8%[58] - 2012年净收入为9320万美元，同比增长11%[58] - 2012年每股FFO（普通股）为3.59美元，同比增长12%[58] 资本支出 - 2012年第四季度资本支出约为9600万美元[18] - 2012年全年资本支出总计约为3亿美元[18] - 2013年资本计划为3亿至3.5亿美元[52] 投资领域 - 2012年教育领域的投资总额为8000万美元[45] - 2012年娱乐领域的投资总额为1.2亿美元[28] 娱乐项目表现 - 2012年娱乐项目的收入同比增长6%[20] - 2012年娱乐项目观众人数增长4%[20] 未来展望 - 2013年FFO每股调整后的指引为3.79至3.94美元[65]

业绩总结 - 2013年总收入为3.431亿美元，较2012年增长8%[40] - 2013年净收入为1.564亿美元，较2012年增长68%[40] - 2013年每股FFO为4.13美元，较2012年增长15%[40] - 2013年第四季度总收入为8940万美元，较2012年增长8%[35] - 2013年第四季度净收入为5710万美元，较2012年增长204%[35] - 2013年第四季度FFO为6330万美元，较2012年增长54%[35] 投资与支出 - 2013年投资支出超过4亿美元，较前一年增长35%[12] - 2014年投资支出指导为5亿至5.5亿美元，较2013年中点增长30%[32] 未来展望 - 2014年每股FFO指导为4.12至4.22美元[46] 其他信息 - 2013年第四季度支出151百万美元，涵盖教育、娱乐和休闲等领域[13]

业绩总结 - 2014年总收入达到3.851亿美元，同比增长12%[53] - 2014年第四季度总收入为1.047亿美元，同比增长17%[49] - 2014年净收入为1.558亿美元，同比下降0.4%[53] - 2014年第四季度每股FFO（调整后）为1.13美元，同比增长16%[49] 投资支出 - 2014年投资支出达到6.13亿美元[17] - 2015年投资支出指导范围为5亿至5.5亿美元[60] - 2014年教育投资支出为4800万美元，涉及18所公立特许学校等项目[36] - 2014年娱乐投资支出为1700万美元[18] 用户数据 - 2014年全国入学率增长14%[38] - 2014年公司整体入住率为99%[44]

业绩总结 - 2015年总收入为4.21亿美元，同比增长9%[29] - 2015年净收入为1.707亿美元，同比增长10%[29] - 2015年每股FFO（调整后）为4.44美元，同比增长8%[29] 投资支出 - 2015年总投资支出为6.32亿美元[12] - 2015年第四季度娱乐投资支出为2320万美元，主要用于三个BTS影院、一家影院收购和一个BTS家庭娱乐中心[14] - 2015年第四季度教育投资支出为5310万美元，涉及22所公立特许学校、4所私立学校和26个早期教育中心的收购和建设[20] - 2015年第四季度休闲投资支出为4300万美元，主要用于七个BTS Topgolf项目[18] - 2016年投资支出指导范围为6亿至6.5亿美元[38] 未来展望 - 2016年每股FFO（调整后）指导范围为4.70至4.80美元[38] 负债情况 - 截至2015年12月31日，总债务为20亿美元，其中86%为固定利率债务[33]

业绩总结 - 2016年总收入为4.932亿美元，较2015年增长17%[23] - 2016年净收入为2.012亿美元，较2015年增长18%[23] - 2016年每股净收入为3.17美元，较2015年增长8%[23] - 2016年每股FFO（资金来自运营）为4.77美元，较2015年增长18%[23] 用户数据 - 2016年公立特许学校的注册人数达到310万，增长7%[17] 未来展望 - 2017年FFO调整后每股预期为5.05至5.20美元[31] - 2017年投资支出指导为13亿至13.5亿美元[31] 投资与负债 - 2016年投资支出为8.05亿美元[13] - 截至2016年12月31日，总债务为25亿美元[26] 行业表现 - 2016年娱乐行业的票房收入为114亿美元，同比增长2%[15]

业绩总结 - 2017年总收入为5.76亿美元，较2016年增长17%[44] - 2017年净收入为2.34亿美元，较2016年增长16%[44] - 2017年每股净收入为3.29美元，较2016年增长4%[44] - 2017年每股调整后的FFO为5.02美元，较2016年增长4%[44] - 2017年第四季度总收入为1.48亿美元，较2016年增长13%[41] - 2017年第四季度每股净收入为0.74美元，较2016年下降10%[41] 用户数据与未来展望 - 2018年FFO调整后每股指引为5.23至5.38美元[60] - 2018年投资支出指引为4亿至7亿美元[60] - 2017年整体物业的入住率为98%[37] 投资与支出 - 2017年投资支出总额为16亿美元[20]

业绩总结 - 2018年第四季度总收入为1.665亿美元，同比增长13%[73] - 2018年第四季度净收入为4800万美元，同比下降12%[73] - 2018年第四季度每股净收入为0.65美元，同比下降12%[73] - 2018年全年总收入为7.007亿美元，同比增长22%[76] - 2018年全年净收入为2.428亿美元，同比增长4%[76] - 2018年全年每股净收入为3.27美元，同比下降1%[76] 现金流与投资 - 2018年第四季度FFO（每股）为1.30美元，同比增长23%[73] - 2018年全年FFO为4.143亿美元，同比增长27%[76] - 2018年第四季度投资支出为2.17亿美元[28] - 2018年全年投资支出为5.72亿美元[28] - 2019年投资支出指导范围为6亿至8亿美元[89]

核心观点 - 退休投资者倾向于投资月度派息股票以获取稳定现金流 重点关注Realty Income、Agree Realty和EPR Properties三只REITs 其股息收益率最高达6 2% [1] - 三家公司均为净租赁房地产投资信托基金(REITs) 通过单租户承担大部分运营成本的模式降低业主风险 [3][4] 公司分析 Realty Income - 规模最大且高度多元化 拥有超过15 600处物业 75%租金来自零售业 其余为工业资产及特殊类别(如葡萄园、赌场) [5] - 业务覆盖北美和欧洲市场 股息收益率5 6% 过去30年持续增加月度股息 年均增幅约4% [6][7] Agree Realty - 专注美国零售地产 拥有约2 400处物业 规模较小使单笔投资对增长影响更显著 [8] - 过去十年股息年均增长6% 累计增幅超60%(同期Realty Income为40%) 当前股息收益率4 1% [9] EPR Properties - 股息收益率最高达6 2% 但疫情期间曾削减并暂停派息 主因其体验式物业(游乐园、影院、滑雪场)受防疫政策冲击 [10][11] - 目前股息恢复增长但仍低于疫情前水平 影院业务面临流媒体竞争挑战 管理层正优化资产组合和租户结构 [12][13] 行业特征 - 净租赁REITs模式将物业维护成本转嫁租户 有效控制业主长期成本 [4] - 月度派息股票在华尔街较为罕见 三家公司分别适合保守型(Realty Income)、股息增长型(Agree Realty)和风险偏好型(EPR Properties)投资者 [14]

公司表现 - EPR Properties年内涨幅达27.7%，远超金融行业平均4.4%的回报率 [4] - 公司当前Zacks评级为2（买入），反映盈利预期改善 [3] - 过去季度内，EPR全年盈利共识预期上调1.6%，显示分析师情绪转好 [4] 行业对比 - 金融行业在Zacks行业排名中位列第5，涵盖857家公司 [2] - EPR所属的零售REIT子行业年内下跌5.6%，公司表现显著优于同行 [6] - 可比公司Aviva年内涨幅40.8%，其保险子行业同期微跌0.3% [5][7] 数据亮点 - Aviva当前Zacks评级为1（强力买入），全年EPS共识预期近三月上调4.2% [5] - 零售REIT子行业包含21只个股，Zacks行业排名第91位 [6] - 寿险子行业包含16只个股，Zacks行业排名第71位 [7]

投资组合服务 - 提供无需卖出即可获得收益的投资组合方案，旨在降低退休投资压力并简化流程 [1] - 服务包含模型投资组合及买卖提醒、保守型投资者的优先债券组合、活跃的社群交流及领导者互动 [2] - 配备股息和投资组合追踪工具，定期更新市场动态 [2] 服务理念与社群 - 强调社群协作与投资教育，主张集体投资而非个人单独决策 [2] - 提供多元化的投资组合选择，包括优先债券和“婴儿债券”以适应不同风险偏好 [2] 分析师与贡献者 - 多位贡献者支持高股息机会项目，提供定期更新的买卖建议，但相关推荐非永久性 [4] - 分析师披露自身持仓情况，但未提及具体公司合作关系 [3]