核心财务表现 - 2025年8月单月总合同销售金额132.0亿元人民币 同比下降13.2% [1] - 2025年8月单月总合同销售建筑面积53.9万平方米 同比下降26.7% [1] - 2025年前8月累计合同销售金额1,368.0亿元人民币 同比下降12.0% [1] - 2025年前8月累计合同销售建筑面积512.0万平方米 同比下降23.3% [1] 经常性收入表现 - 2025年8月单月经常性收入42.7亿元人民币 同比增长6.8% [1] - 2025年8月单月经营性不动产业务租金收入28.4亿元人民币 同比增长13.9% [1] - 2025年前8月累计经常性收入330.5亿元人民币 同比增长7.7% [1] - 2025年前8月累计经营性不动产业务租金收入214.0亿元人民币 同比增长12.4% [1]

行业市场表现 - 疤痕管理市场销售额年均复合增长率高达62% 2019年至2024年京东健康祛疤市场数据 [2] - 市场增长驱动因素包括公众健康意识提升和消费升级趋势 [2] 产品创新特点 - 新品采用德国医用级硅凝胶承载层和进口医药级小分子硅酮 可抑制胶原纤维过度增生 [2] - 独家添加专利止痒因子与"钻石纹"吸盘结构设计 实现贴敷牢固且撕揭无痛 [2] - 产品针对贴合稳固 修复持久 舒缓护理 视觉自然等复合需求进行全面升级 [2] 战略合作与生态建设 - 美纳里尼与京东健康共同推动全周期疤痕管理理念落地 涵盖早预防 早干预 足疗程 [2] - 合作依托美纳里尼全球临床科研能力与京东健康渠道覆盖及数字化营销生态 [2] - 双方以"新品必首发 首发必爆品 场场新标杆"为目标打造医疗器械品类首发IP [3] 企业战略定位 - 美纳里尼定位为全球疤痕管理领域领先者 通过合作快速触达消费者 [3] - 京东健康计划携手全球知名医疗器械品牌探索创新产品与服务模式 [3] - 战略目标推动疤痕管理从被动修复向科学预防转型 [3]

产品发布 - 美纳里尼旗下专业疤痕管理品牌倍舒痕®硅凝胶疤痕贴在京东健康全网首发 [1] - 产品采用德国医用级硅凝胶承载层并独家添加进口医药级小分子硅酮 可有效抑制胶原纤维过度增生 [1] - 产品特别添加专利止痒因子并采用创新"钻石纹"吸盘结构设计 实现贴敷牢固与撕揭无痛 [1] 市场表现 - 京东健康祛疤市场2019年至2024年销售额年均复合增长率高达62% [1] - 疤痕管理市场呈现高速增长态势 受公众健康意识提升和消费升级驱动 [1] 战略合作 - 美纳里尼与京东健康合作推动"早预防 早干预 足疗程"全周期疤痕管理理念落地 [1] - 合作涵盖全球临床科研能力与本土化洞察结合京东健康渠道覆盖及数字化营销生态 [1] - 未来将继续探索创新产品与服务模式 推动疤痕管理从被动修复向科学预防转型 [2] 企业表态 - 美纳里尼中国区首席执行官表示希望通过合作快速将创新产品带给消费者 [2] - 京东健康以"新品必首发 首发必爆品 场场新标杆"为目标打造医疗器械品类首发IP [2]

股权变动 - 控股股东Goldview Development Limited向港航集团(香港)投资有限公司出售1.55亿股股份 占公司已发行股份28% 代价为人民币2.86亿元[1] - 控股股东Goldview Development Limited向苏州汾源资本管理有限公司出售4968万股股份 占公司已发行股份9% 代价为人民币9180万元[1] - 交易完成后港航香港持股28%成为单一最大股东 Goldview持股降至16.89%不再为控股股东 汾源资本持股9%[1] 股东结构变化 - 交易前控股股东Goldview由非执行董事蒋学明全资拥有 持股比例为53.89%(28%+9%+16.89%)[1] - 交易完成后公司主要股东变为港航香港(28%) Goldview(16.89%)和汾源资本(9%)[1] - 本次股权转让涉及总股份2.0468亿股 占总股本37% 总交易金额达人民币3.778亿元[1] 交易细节 - 股份买卖协议于2025年9月12日订立 交易完成时间未明确披露[1] - 交易对价均以人民币结算 每股交易价格约为1.845元(港航香港)和1.847元(汾源资本)[1] - 交易假设公司已发行股份无变动 实际持股比例可能因股本变动而调整[1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止年度权益持有人应占亏损大幅减少至不超过1150万港元 较2024年同期的2890万港元亏损改善60%以上 [1] - 亏损减少主要受行政及其他营运开支减少1310万港元 出售米虫集团确认收益550万港元 销售开支减少370万港元 以及分占联营公司业绩增加310万港元共同推动 [1] - 毛利减少约850万港元对业绩产生负面影响 主要因收益丰厚但毛利率低的项目担保导致 尽管公司整体收益有所增加 [1] 运营调整 - 行政开支减少主要源于出售米虫科技信息(深圳)有限公司及其附属公司 以及申请证券交易与自动化交易服务牌照的专业费用降低 [1] - 销售团队员工成本减少370万港元 与出售米虫集团后销售人员平均人数下降直接相关 但部分被销售代表佣金增加所抵消 [1] - 公司正在进行业务结构调整 已出售米虫集团并申请第1类及第7类受规管活动牌照 显示业务重心可能转向金融服务业 [1]

股权交易结构 - Goldview Development Limited以人民币2.86亿元向港航香港出售1.55亿股股份（占已发行股份28%）[1] - Goldview Development Limited以人民币9180万元向汾源资本出售4968万股股份（占已发行股份9%）[1] - 交易完成后港航香港持股28%成为单一最大股东 Goldview持股降至16.89%[1] 股东权益变动 - 港航香港通过收购获得28%股权成为公司主要股东及单一最大股东[1] - Goldview持股比例从控股股东降至16.89% 仍保持主要股东地位[1] - 汾源资本（或其代名人）通过收购获得9%股权成为公司股东[1] 交易执行条件 - 交易完成以公司已发行股份无变动为假设前提[1] - 股份转让通过买卖协议形式执行 涉及总金额人民币3.778亿元[1] - 交易约定完成时间为2025年9月12日[1]

公司人事变动 - 苏永俊辞任公司秘书及授权代表职务 自2025年9月12日起生效[1] - 朱美儿接任公司秘书 上市规则授权代表及法律程序代理人职务 自同日起生效[1] - 人事变动涉及香港联交所上市规则第3.05条及公司条例第622章第16部规定[1]

核心观点 - 祖龙娱乐旗下游戏《以闪亮之名》在韩国上线即取得iOS和谷歌免费榜双榜第一 完成全球主要区域覆盖 成为公司出海战略重要里程碑 [1] - 《以闪亮之名》全球累计流水超人民币20亿元 2025年上半年日活用户数超越2023和2024年全年均值 暑期档日活再创新高 [3] - 公司通过研运一体模式实现高效本地化 已在逾170个地区市场推出24款手游 覆盖全球多数国家和地区 累计注册用户超2亿 总流水超人民币220亿元 [5] 游戏表现 - 《以闪亮之名》提供高自由度自定义换装体验 满足全球女性玩家多元化审美需求 采用UE引擎实现顶级美术表现和技术力 [4] - 《龙族：卡塞尔之门》2025年4月在中国港澳台上线 预下载登顶iOS免费榜 港澳台畅销榜分别取得第五和第六名 [5] - 《龙族：卡塞尔之门》8月登陆泰国后 首日进入iOS免费榜前三 连续多日位列前五名 [5] 发展战略 - 公司2026年将推进《龙族：卡塞尔之门》在日本、韩国及全球其他地区发行 并计划结合区域特点布局IP联动活动 [6] - 未来新品均面向全球研发 针对不同市场定制差异化策略 落实研运一体全球布局 [6] - 欧美日韩成熟市场保持强劲付费能力 东南亚新兴市场迅速崛起 为公司提供广阔发展空间 [6] 行业背景 - 2024年中国自主研发游戏海外收入达185.57亿美元 同比增长13.39% 在连续两年下降后出现较大增幅 [8] - 2025年中国游戏产业迎来政策红利密集释放期 政策明确支持发展游戏出海业务 [5] - 全球化与公司长期战略同频共振 公司有望在更多细分赛道复制成功模式 [8]

财务表现 - 公司预计截至2025年6月30日止年度股东应占亏损大幅减少至不超过1150万港元 相比2024年同期亏损2890万港元改善显著[1] - 亏损减少主要归因于行政及其他营运开支减少1310万港元 主要由于出售米虫集团及牌照申请专业费用减少[1] - 出售米虫集团确认收益550万港元 投资联营公司分占业绩增加310万港元[1] - 销售开支减少370万港元 主要因中国销售团队员工成本下降[1] - 毛利减少850万港元 尽管收益增加 主要因低毛利率的项目担保业务占比提升[1] 业务调整 - 公司完成出售米虫科技信息(深圳)有限公司及其附属公司[1] - 缩减中国地区销售团队规模 销售人员平均人数减少[1] - 提交第1类(证券交易)及第7类(提供自动化交易服务)受规管活动牌照申请[1]

收购交易概况 - 买方为结好国际有限公司及结好(银基)酒业有限公司 均为公司间接全资附属公司 以总代价1.089亿港元购入十套公寓[1] - 交易日期为2025年9月12日 交易依据为与卖方订立的临时买卖合约[1] 标的资产详情 - 十套公寓位于香港黄竹坑香叶道滶晨II(港岛南岸第5B期)第2座 具体为6G、7G、8G、9G、10G、11G、18G、19G、20F及21F单位[1] - 合计净内部面积约5,026平方尺 平均每平方尺价格约21,667港元[1] 战略目的与预期用途 - 收购符合集团策略方针 有助于扩大现有物业投资业务[1] - 集团拟将公寓持作投资用途 以收取租金收入为目标[1] 交易条款评估 - 董事认为临时买卖合约条款按正常商业条款订立 属公平合理[1] - 交易符合公司及股东整体利益[1]