养老行业 - 政府强调养老工作关系民生，需积极应对人口老龄化，加大行业专项政策投入[3] - 需盘活存量资源，强化医疗、康养、陪护等服务供给与人才支撑[3] - 探索“人工智能+养老”等新模式，以满足多样化养老服务需求[3] 咖啡与消费产业 - 鼓励湖南（长沙）咖啡产业园立足自贸试验区、中非经贸博览会等平台优势，加强项目招引[3] - 需延伸产业链条，精准把握青年群体消费需求，打造咖啡消费集聚区与特色品牌以激发消费活力[3] - 长沙自贸临空区需持续优化涉企服务，完善物流补贴、通关便利化政策，探索建立快速通关“绿色通道”[3] 高端制造业 - 在三一智联重卡产业园、广汽埃安长沙分公司调研，勉励企业抢抓发展机遇，深化产学研用协同[4] - 推动产业链向两端延伸、向高端攀升，打造发展“强引擎”[4] - 各部门需强化要素保障，全力支持企业做大做优做强，为全市财源税源建设贡献更大力量[4] 安全生产 - 在企业督导检查安全生产工作，强调需压实安全生产责任[4] - 需紧盯重点环节隐患排查整治，坚决守牢安全底线[4] 科技创新与产业升级 - 听取松雅湖未来科技城及片区规划，指出需攻坚项目建设，加快资金、技术、人才等要素高效汇聚[6] - 需抢占发展先机，助推传统制造业转型升级，形成“核心技术攻关—应用场景落地—产业生态培育”的良性循环[6] - 此举旨在为持续用力打造“三个高地”注入新动能[6]

文章核心观点 - 新兴技术特别是人工智能正在重塑银发经济的供给结构 推动行业从依赖人力转向智能应用 从“被动照护”向“主动健康”转型升级 [1] - 上海徐汇区正全面推进“人工智能+养老”创新实践区建设 通过政策支持、场景应用和平台建设 构建AI时代下的大城养老范式 [1][2] 行业发展趋势 - 融合化发展重塑产业生态 [1] - 精准化服务成为核心竞争力 [1] - 普惠化渗透扩大产业规模 [1] - 集聚化发展打造产业高地 [1] 地区实践与政策支持 - 上海徐汇将十方面重点内容纳入养老智能化发展支持范围 包括引育高能级项目、推动融通创新、支持标杆场景建设等 [2] - 徐汇区拟定人工智能+养老目标企业清单 对接需求主体以助力产品推广 [2] - 徐汇区聚力打造全周期赋能平台 发布引领性政策规范 建设标杆性项目场景 落地科技感产品空间 健全体系化保障机制 [1] 具体应用场景与案例 - 全国首家“AI+养老”主题体验店“晞颐·AI体验馆”落户徐汇 设有AI生活探索舱、陪伴机器人等分区 将AI技术应用于机构、社区及居家养老 [1] - 徐汇区乐龄汇养老院与上海麦迪斯顿医疗科技合作推进具身智能养老机器人照护项目 深化情感陪伴、语音交互等非接触功能 [2] - 上海徐汇房地产市场管理公司承接华泾镇政府特殊困难人群居家上门服务项目 依托“憓家生活”数字化平台为服务增添AI赋能 [2] 重点布局的细分项目 - 养老辅助机器人 [2] - 养老机构智能化管理 [2] - 老年认知障碍数智化服务 [2] - 特殊老年人智能关爱 [2]

养老服务改革与银发经济发展 - 到2027年培育建立4个以上银发经济产业园区 乡镇（街道）区域性养老服务覆盖率达到70% 每年新建和改造养老机构不少于50家 [2] - 打造"辽养到家"品牌 发展社区支持下的居家养老服务 加快推进区域性养老服务中心 嵌入式社区养老服务设施 老年助餐机构建设 [2] - 到2029年基本建成覆盖城乡的三级养老服务网络 到2030年全省养老机构护理型床位占比不低于70% [2] 银发经济产业培育与消费促进 - 引导企业开拓银发经济市场 打造银发产业领域知名企业 支持建立银发经济产业园区 集聚产业链上下游企业 [3] - 每年10月设定为"养老服务消费促进月" 举办"孝老爱老"主题购物活动 运用消费券 体验券促进老年人消费 [3] - 鼓励建设适老生活体验中心（店） 打造线上平台和线下商超 发展"直播+电商"新兴消费模式 [3] 老年用品创新与智慧养老 - 鼓励企业 科研院所 行业协会组建产业合作平台 构建产学研用协同创新模式 支持抗衰老研究及产品生产 [3] - 支持企业采用新技术 新工艺 新材料 新装备研发老年生活用品 照护产品 [3] - 实施"人工智能+养老"行动 加强智能护理机器人 养老服务机器人研发 打造智慧化养老新业态 [3] 质量监管与权益保障 - 建立老年用品和服务质量追溯体系 加大对涉老诈骗 非法集资 消费侵权的整治力度 [4] - 加强金融理财 养生保健等领域监管 保障老年人合法权益 [4]

银发经济发展现状 - 辽宁省已建立11个省级养老领域科技创新平台 [3] - 全省老年用品生产企业发展到近100家 [3] - 34款产品纳入国家老年用品产品推广目录 [3] - 26种产品及服务纳入国家智慧健康养老产品及服务推广目录 [3] - 首届东北亚国际银发经济合作交流活动吸引国内外400余家企业参加 [4] 政府支持政策 - 辽宁省正在研究制定深化养老服务改革、促进银发经济发展一系列政策措施 [4] - 加大政策支持 强化要素保障 加强科技人才支撑 [4] - 完善支持政策体系 推动政府、市场、社会协同联动形成合力 [11] - 积极发展银发经济产业园区 搭建更多交流合作平台 [11] 产业发展方向 - 推动养老事业和养老产业协同发展 [3][11] - 促进旅游、养老、健康融合 打造高品质康养旅居品牌 [4] - 实施"人工智能+养老"行动 拓展数字技术应用场景 [11] - 推动养老产业数字化转型和智能化升级 [11] - 培育高精尖产品和高品质服务模式 [11] 企业参与情况 - 鼓励企业加强自主研发 打造"辽宁智造"康养产品 [4] - 引导有条件的企业进军银发经济新赛道 [11] - 引进更多优质企业落户辽宁 [11] - 推动银发经济规模化、标准化、集群化、品牌化发展 [11] 产品与服务创新 - 智慧养老综合服务平台和智能护理床产品开发应用 [4][9] - 促进多元业态深度融合 [11] - 壮大医养结合、康养旅游、老年文娱等消费新热点 [11]

行业现状与挑战 - 养老机构市场竞争激烈，公司目标为守住现有规模，等待市场行情好转后再寻求扩张机会 [1][5] - 养老机构投资扩张热情减弱，中小型养老机构和大型地产养老项目开始寻求对外出售 [2] - 上半年养老机构面临现金流趋紧、经营利润率降低的挑战，同时正在适应监管阵痛期 [3] - 多地养老院迎来密集消防检查，机构需投入数十万元用于基础设施改造 [4][7] - 预收费模式向强监管过渡，押金和养老服务费纳入三方共管账户，加大现金流压力 [4][12] - 北京养老机构床位总体入住率仅38%，入住率需达50%以上才能实现盈亏平衡 [10] 监管与合规压力 - 养老院消防控制室需实行24小时专人值班制度，每班不少于2人 [8] - 一线城市小型养老机构满足消防要求需招聘6名值班人员，年人工成本约55万元 [9] - 社区嵌入型养老机构因改造难度大，难以满足消防水箱和管道安装条件 [9] - 小型养老机构年利润约50余万元，强监管可能导致运营成本骤增 [10] - 预收费强监管后，企业现金流短期内受冲击，部分中小型机构面临资金链断裂风险 [14] 融资与政策支持 - 养老机构因缺乏有效担保难以获得银行贷款，贷款利息通常在7%-10% [14][15] - 政策支持金融机构向普惠养老服务机构提供优惠利率贷款，但中小型机构感受有限 [14][15] - 养老地产项目更容易获得银行低息贷款，轻资产运营机构贷款额度有限 [15] 行业转型与创新 - 养老机构加大对技术、管理和人才的投入，以实现降本增效和可持续发展 [5] - 九如城投入约6000万元建设数字化管理系统，管理框架从四级调整为三级 [6][21] - 数字化管理系统使护理工作可追溯，数据记录未来可能成为行业最有价值资产 [22] - 人工智能技术被引入养老机构，用于夜间巡防、火灾报警和老人跌倒监测等功能 [20][21] - 人工智能机器人虽短期增加成本，但中长期可显著减少人力成本和运营风险 [21] 人才招聘与培养 - 养老机构积极招聘应届生，年轻人被视为行业长期发展的基石 [18][19] - 康乐年华无锡机构招聘4名应届生，分别负责康复、体能训练和社工 [18] - 九如城建立应届毕业生管培生计划，今年招聘300余名应届生 [20] - 为新人制定长期培养计划，如"基层护理-护理主管-护理主任-院长助理"路径 [19] - 应届生未来将在"人工智能+养老"中扮演重要角色 [20]