交易概述 - 苏州高新拟向控股股东苏高新国控出售所持苏州医疗器械产业公司47%股权 交易价格确定为6 04亿元 [1] - 交易完成后 苏州高新对苏州医疗器械产业公司的持股比例将从51 37%降至4 37% 该公司将不再纳入公司合并报表范围 [1] 标的公司情况 - 苏州医疗器械产业公司是江苏医疗器械科技产业园（Medpark）的运营主体 主营业务为医疗器械 生物技术 医药研发及相关技术服务 同时开展企业孵化 工业厂房出租出售等业务 [1] - 公司建成及在建载体面积合计152万平方米 注册资本约9 95亿元 [1] - 财务数据显示 该公司2024年度营业收入1 52亿元 净利润-8180 75万元 2025年前三季度营业收入1 4亿元 净利润-1 01亿元 [1] - 苏州高新于2022年通过受让股权及现金增资方式获得标的公司控股权 总成本约为5 73亿元 [1] 交易定价与支付 - 交易以评估报告为依据 采用资产基础法测算 标的公司股东全部权益评估价值为12 86亿元 较账面价值增值12 93% [2] - 对应47%股权的评估价值为6 04亿元 与交易价格一致 该部分股权账面成本为5 35亿元 交易溢价率为12 93% [2] - 交易款项采用分期支付 2026年1月7日前支付51%（3 08亿元） 2026年3月31日前支付剩余49%（2 96亿元） [2] - 交易对手苏高新国控由苏州高新区管委会100%控股 资产总额889 24亿元 归属母公司所有者权益80 98亿元 具备足额支付能力 [2] 交易影响与公司战略 - 出售股权原因是标的公司受行业及资本市场周期性影响 经营业绩不及预期 建成载体规模扩大导致投资性房地产摊销增加 [3] - 交易将减少标的公司对公司报表的负面影响 有助于提升公司整体盈利能力 [3] - 交易完成后 公司将继续管理存续基金及已投项目 保持对医疗器械领域优质企业的关注 同时推进绿色低碳产业园等载体运营及相关产业投资 [3]

星巴克中国股权出售进展 - 星巴克中国股权出售进入最后阶段 博裕资本、凯雷集团、EQT与红杉中国被列为最终候选方 交易预计10月底前敲定[2] - 星巴克首席执行官倪睿安表示公司正在评估超过20家有强烈意愿的机构 希望保留中国业务相当比例股权 任何交易必须符合星巴克利益[2] - 星巴克计划通过合作伙伴实现中国市场扩张目标 未来可能开设2万至3万家门店[2] 股权出售比例争议 - 市场传闻星巴克可能保留30%股权 其余由多家买家分摊 每家持有不到30%股权[4] - 倪睿安仅表态将"保留相当比例的股权" 未确认具体比例[4] - 股权比例决定运营主导权 星巴克似乎想继续占据中国区主导运营地位[4] 外资品牌中国运营模式变革 - 麦当劳中国在中信资本入主后实现管理团队本土化 决策更加灵活高效 部门架构近两年持续调整[5] - 截至2024年麦当劳中国系统门店总数达6820家 全年新增917家门店[5] - 2024年麦当劳中国贡献约70%的全球国际特许市场新店 占比同比提升3个百分点 全球超过一半新店开在中国市场[5] 星巴克中国业务调整 - 星巴克中国与小红书APP达成深度合作 在全国1800余家门店开展"兴趣社区空间"合作计划[7] - 6月10日起星巴克三大王牌品类数十款产品集体降价 大杯平均降幅5元 最低价23元[7] - 降价策略成效显著 二季度冰摇茶业绩翻番 茶拿铁持续增长 星冰乐在小红书非咖品类搜索排名第一[7] - 与中国东方航空会员体系开展全面合作 业务推进主动性增强 联名营销流程简化[7] - 最新财季中国营收同比增长8%至7.9亿美元(约56.25亿元) 实现连续三个季度同比增长[7] 中国咖啡市场竞争格局 - 瑞幸咖啡二季度营收同比增长47.1%至123.6亿元 归母净利润同比增长43.6%至12.5亿元[9] - 瑞幸门店总数达26206家(自营16968家+加盟9238家) 环比增长8.8% 规模远超星巴克[9] - 瑞幸直营门店同店销售增长13.4% 杯量增长是主要驱动因素[9] - 库迪咖啡门店数量超过15000家且已实现盈利[9] - 幸运咖二季度新签门店同比增长164% 7月加盟咨询量环比增长超300% 一线城市咨询激增[9] - 7月12日幸运咖店均营业额达5732元 外卖订单量环比提升258% 单店外卖最高3095单[9] - 星巴克中国二季度同店销售额仅增长2% 同店交易量增长6% 同店客单价同比下降4%[9] 战略转型必要性 - 星巴克需要更懂中国的合作方来实现市场扩张[10] - 股权出售已成定局 最终运营方身份将成为关键区别因素[10]

员工管理争议 - 多名自称员工发帖称因中秋月饼销售任务未完成被迫自掏腰包购买产品 兼职员工垫付金额近3000元[2] - 全职员工面临更高销售压力 有员工称目标25盒已垫付5盒金额一千多元 并正低价转卖月饼[3] - 据称若未完成任务将受到实质性惩罚 例如全国节假日时不安排三薪班[3] - 星巴克客服热线工作人员回应不知晓此事 内部人士则表示正在核实 并称公司不允许垫款自购行为[3] 业务运营与财务表现 - 星巴克正在考虑出售中国地区业务 超20家机构感兴趣 公司希望保留中国业务相当比例的股权[4] - 星巴克可能保留30%股权 其余由多家买家分摊 每家持有不到30%股权 博裕资本、凯雷集团、EQT与红杉中国被列为最终候选方[4] - 竞购方给出的企业估值约为50至60亿美元（约合人民币356亿元至427亿元）[4] - 2025财年第三季度合并净营收增长4%至95亿美元 全球同店销售额下降2%但平均客单价上涨1%[4] - 国际业务净收入同比增长9%达到20亿美元 中国市场营收7.90亿美元同比增长8% 同店销售额上涨2%但平均客单价下降4%[4][5] - 第三季度净新开门店308家 季度末全球门店总数达41097家 其中美国和中国门店数量分别为17230家和7828家 合计占全球门店总数61%[5]

资产出售计划 - 公司计划出售普天新材料100%股权 通过重庆产权交易所公开挂牌方式进行 初步挂牌期从2025年8月29日开始持续20个工作日 [1] - 初步公开挂牌价为1.18亿元人民币 若未达成交易可延长挂牌期12个月 最终价格可下调至不低于初步价格90% 即不低于1.06亿元人民币 [1] - 董事认为出售不会对主营业务造成重大不利影响 交易条款符合商业惯例且符合公司整体利益 [1] 资金使用规划 - 出售事项预计产生净收益约9100万元人民币 扣除约2665.95万元人民币相关开支（包括代理费、法律费用及税项） [2] - 16.48%资金将用于特种电缆、无源光学产品、中低速光模组及模拟光模组的研发 [2] - 37.36%资金将投入高端电缆、精密电缆组件、特种光缆及组件（第一期）以及高速光模组的研发 [2] - 46.15%资金将分配给高速电缆及组件、特种光缆及组件（第二期）、硅光模组和光连结系统的研发 [2]

星巴克中国业务出售动态 - 星巴克中国回应称坚信中国市场增长潜力 正在评估最佳发展方式[1] - 公司未正面否认出售传闻 强调专注于业务重振和正向发展[1] - 2023年11月首次传出股权出售可能 涉及部分股权转让方案[3] - 2024年2月KKR 方源资本 PAG等私募基金及华润 美团等中资企业被曝参与接洽[3] 潜在买家及交易细节 - 高瓴资本拟收购星巴克中国业务 高盛担任财务顾问 估值50-60亿美元（约358-430亿元人民币）[3] - 2024年6月高瓴参与反向路演 凯雷投资 信宸资本等机构同时现身[3] - 高瓴资本拥有蜜雪冰城 海底捞 喜茶等餐饮投资经验 擅长数字化和会员体系建设[4] - 凯雷投资曾收购麦当劳中国 日本KFC 具备品牌运营和区域协同经验[4] - 信宸资本参与过麦当劳中国股权重组 擅长跨国公司中国业务分拆[4] 市场反应与战略考量 - 星巴克CEO证实多家投资机构表达强烈兴趣 竞争激烈[5] - 资本方看好品牌潜力及咖啡品类增长 目标支持门店从8000家扩至20000家[5] - 公司倾向保留部分股权 不完全出售中国业务[5] - 参考麦当劳中国案例：2017年中信控股后门店从2500家增至2024年6500家 星巴克或复制该扩张路径[6]