美国住宅建设活动 - 5月新屋开工量环比下降9.8% 经季节调整折合年率为126万套 低于经济学家预期的135万套 [1] - 多户住宅开工量较2023年峰值骤降近30% 独栋住宅新屋开工量微增至92.4万套(年化率) 但仍处于2023年以来低位区间 [1] - 竣工住宅量逆势增长8%至103万套 新屋开工量低于完工量 在建房屋数量将持续减少 [1] 建筑许可情况 - 5月建筑许可发放量折年率降至139万套 触及五年低位 [2] - 独栋住宅建设许可量降至2023年4月以来的最低水平 [2] 市场环境与建筑商策略 - 30年期固定抵押贷款利率维持在6.84%高位 建筑商信心指数跌至2022年以来谷底 [3] - 6月采取降价策略的建筑商比例升至37% 为2022年以来最高水平 [3] - 开发商普遍提供抵押贷款利率补贴 但消费者对优惠幅度的期望值仍在攀升 [4] 区域表现与行业趋势 - 南方地区开工量下降10.5% 中西部地区降幅相近 东北部地区因多户住宅建设萎缩而出现暴跌 唯西部区域实现增长 [4] - 自2022年见顶以来 新房价格在开发商的促销策略下已进入下行通道 [4] - 新住宅建设数据波动性较大 月度降幅的90%置信区间为0.5%至19.1% [4]

加拿大第一季度GDP表现 - 加拿大第一季度实际GDP同比增长2.2%，略高于上一季度的2.1% [1] - 环比增长0.5%，与去年第四季度持平 [1] - 增长主要得益于商品出口增加，乘用车出口环比增长16.7%，工业机械、设备及零部件出口增长12% [1] 国内需求与消费支出 - 最终国内需求环比零增长，为2023年底以来首次 [1] - 家庭消费支出增长放缓至0.3%，主要集中在住房租金和金融服务，但被乘用车支出下降抵消 [1] - 人均家庭最终消费支出环比增长0.1%，低于前一季度的0.8% [1] 住宅投资与房地产市场 - 第一季度住宅投资环比下降2.8% [1] - 房屋所有权转让成本下降18.6%，显示房地产市场活跃度减弱 [1] 3月经济数据 - 3月实际GDP环比微增0.1%，2月为收缩0.2% [2] - 商品生产行业增长0.2%，主要受矿业、采石业、石油和天然气开采行业以及建筑业反弹推动 [2] - 住宅建筑活动环比增长1.3%，为2023年11月以来最高水平 [2] - 服务行业总量环比增长0.1%，零售贸易、运输和仓储、住宿和餐饮服务等行业表现良好 [2] 对央行政策的影响 - 经济数据将为加拿大央行6月4日的政策利率调整决定提供重要参考 [3]