高层住宅定义 - 根据国家标准，10层及以上被定义为高层住宅 [6] - 6-12层为小高层，12-30层为高层，30层以上为超高层 [8] - 消防云梯工作高度仅达17层（52米），影响高层住宅安全性评估 [8] 高层住宅困境 物理缺陷 - 台风天气导致25层住宅剧烈晃动，落地窗存在安全隐患 [12] - 供水系统不稳定，二次加压仍无法解决高峰期用水问题 [12][16] - 电梯等待时间长达20分钟，通勤效率低下 [16] 经济成本 - 公摊面积占比15%-25%，100平住宅实际使用仅75-85平 [14] - 年物业支出达数万元，包含电梯维护/外墙清洗/车位费用（车位售价数十万，年租金数千） [18] - 建筑寿命仅50年，远低于70年产权期限，长期投资价值存疑 [20] 居住体验 - 人口密度导致资源挤占，清洁服务单次收费数千元 [16] - 超高层火灾救援困难，消防云梯仅覆盖50米高度（约16层） [22] - 采光优势被电梯故障/供水不足/安全隐患等缺点抵消 [10][12] 老小区对比优势 - 得房率更高：80平老破小套内面积相当于88平高层住宅，节省成本十余万 [26] - 生活便利性突出：300米内覆盖农贸市场/医院/学校等设施 [28] - 低楼层规避消防隐患，社区成熟度带来更高入住率 [24][30]

加拿大第一季度GDP表现 - 加拿大第一季度实际GDP同比增长2.2%，略高于上一季度的2.1% [1] - 环比增长0.5%，与去年第四季度持平 [1] - 增长主要得益于商品出口增加，乘用车出口环比增长16.7%，工业机械、设备及零部件出口增长12% [1] 国内需求与消费支出 - 最终国内需求环比零增长，为2023年底以来首次 [1] - 家庭消费支出增长放缓至0.3%，主要集中在住房租金和金融服务，但被乘用车支出下降抵消 [1] - 人均家庭最终消费支出环比增长0.1%，低于前一季度的0.8% [1] 住宅投资与房地产市场 - 第一季度住宅投资环比下降2.8% [1] - 房屋所有权转让成本下降18.6%，显示房地产市场活跃度减弱 [1] 3月经济数据 - 3月实际GDP环比微增0.1%，2月为收缩0.2% [2] - 商品生产行业增长0.2%，主要受矿业、采石业、石油和天然气开采行业以及建筑业反弹推动 [2] - 住宅建筑活动环比增长1.3%，为2023年11月以来最高水平 [2] - 服务行业总量环比增长0.1%，零售贸易、运输和仓储、住宿和餐饮服务等行业表现良好 [2] 对央行政策的影响 - 经济数据将为加拿大央行6月4日的政策利率调整决定提供重要参考 [3]