商业设施发展概况 - 2022年至2024年北京累计新开大型商业设施面积超450万平方米，2025年上半年预计新增75万平方米，涉及昌平区超极合生汇西区、海淀区中关村ART PARK大融城、丰台区京东MALL等 [1] - 北京商业设施供给策略包括更新提升（如DT51龙德店、友谊商店改造）与新增培育（如湾里·王府井WellTown、上德银泰城建设），部分项目计划2024年底前亮相 [1] 商业设施特点分析 场景营造 - 商业项目向"城市第三空间"转型，如中海大吉巷、中关村ART PARK大融城设计多首层结构及下沉广场，友谊商店改造开放式"友谊花园"融入绿色生态 [2] 业态创新 - 业态突破传统零售，提升餐饮、娱乐、文化体验占比，如超极合生汇打造穹顶天幕、潜水馆及1000+平方米滑板公园等网红业态 [2] 文化融合 - 商业项目结合历史文脉，如大吉巷塑造"四合院商业"，王府井喜悦购物中心主打国潮体验与新中式美学空间 [3] 客群聚焦 - 部分项目精准定位细分市场，如THE BOX年轻力中心聚焦15-29岁客群，单日峰值人流达5万人次 [3]

近年来，国家对传统文化传承发展的重视为国学商业化提供了强有力的政策支持。一系列文件相继出台，鼓励学校和社会机构开展国学教育培训，将国学 课程纳入中小学必修课体系，设立专项基金鼓励民间资本参与国学教育项目建设。这种政策导向为国学商业化创造了有利环境，吸引了大量资本涌入。 与此同时，社会需求端也呈现出强劲增长态势。随着中产阶级规模扩大和家庭教育观念转变，越来越多的家长愿意为孩子接受国学教育买单，希望通过国 学培养孩子的品格修养和文化素养。数据显示，子女教育支出已占城市家庭总支出的28.6%，其中国学类培训正成为重要组成部分。这种供需两旺的局面 直接推动了国学商业化进程。 在当今中国社会，一股强劲的国学文化商业化浪潮正席卷各行各业。 从教育培训机构推出的"国学精英班"到房地产项目的"国学美"营销，从互联网企业的"国学管理课程"到快消品包装的"国潮"设计，国学文化正以前所未有 的姿态融入商业领域。 根据市场研究数据显示，我国国学教育市场规模在2025年已超过2000亿元，预计到2040年将进一步扩大。这一现象背后，既反映了民族文化自信的增强， 也体现了商业资本对传统文化价值的挖掘。 然而，在这场如火如荼的国学商业化运 ...

以下文章来源于每日商业必读 ，作者星昊 每日商业必读 . 商业世界的前沿阵地 将投中网设为"星标⭐"，第一时间收获最新推送 875亿港元再融资倒计时。 作者丨 星昊 来源丨 每日商业必读 在香港商界叱咤风云半个多世纪的郑裕彤家族，正面临前所未有的债务危机。 这个曾与李嘉诚家族比肩的香港传奇财阀，旗下旗舰企业新世界发展深陷流动性困境， 34 亿美元永 续债利息延期支付引发市场震动， 875 亿港元救命钱能否如期到位，牵动着资本市场神经。 2025 年 6 月，香港中环新世界大厦内气氛凝重。 郑氏家族掌门人郑家纯正亲自督战一场关乎家族命运的谈判——新世界发展高达 875 亿港元的贷款 再融资协议，必须在 6 月 30 日前获得超 50 家贷款银行的书面同意。 这笔巨额融资的成败将直接决定这家拥有 53 年历史的老牌房企是否会成为香港首个 " 爆雷 " 的头 部开发商。 美银证券 6 月 24 日消息称，谈判仍在进行，但截至发稿尚未有正式协议落地。根据计划，若融资 获批，新世界将把其中约 635 亿港元用于偿还 2025 年、 2026 年到期债务，约 240 亿港元覆盖 2027 年到期债务。这将是郑氏家族的 " ...

西岸片区发展历程 - 西岸片区开发始于2008年 借助2010年上海世博会和2017-2018年黄浦江两岸公共空间贯通契机持续发展 [4] - 经过17年建设 从中国近现代工业发源地转型为世界级滨水区 [3] - 公司坚持"一张蓝图绘到底"的发展策略 实现从城市焕新到人居范本的升级 [1][4] 文化艺术产业发展 - 2012年启动"美术馆大道计划" 建成龙美术馆 西岸美术馆等20多个文化艺术场馆 [4] - 形成亚洲艺术场馆集聚度最高 规模最大的艺术高地 [4] - 与法国蓬皮杜中心进入第二个五年合作周期 [5] - 每年举办100多场重磅艺术大展 全球首展和品牌首秀 [5] - 通过文化活动年吸引超过400万人次客流量 [5] 人工智能产业布局 - 2017年起以世界人工智能大会为契机布局AI和文化传媒产业 [6] - 吸引央视 腾讯 阿里巴巴 网易 微软亚洲研究院 华为鲲鹏 商汤科技等企业入驻 [6] - 建成西岸智塔 形成垂直硅谷式产业生态 [6] - 运营全球最大AI孵化器模速空间 聚集300多家大模型初创企业 [6] 商业配套发展 - 从"水岸汇"轻餐饮起步 沿江布局20多个商业点位 [6] - 2024年7月开业全地下商业空间"传媒港花园里" 开业即火出圈 [8] - 建成AI PLAZA西岸凤巢商业综合体 [8] - 规划建设GATE M西岸梦中心作为商业3 0版本代表 [8] - 香港置地打造的西岸金融城将填补高端商业空白 [8] 整体发展规划 - 在11 95公里滨江岸线上实现文商旅体展协同发展 [9] - 构建"文化艺术+人工智能"双A引擎发展模式 [6] - 形成"工厂变公园+活动引流+产业落地"的完整发展路径 [4][5][6] - 打造共生共创的城市生活网 实现人群 内容 体验的流动 [9]

项目发布与战略合作 - K11 ELYSEA项目于上海淮海路核心地段正式发布，总建筑面积达13万平方米，融合历史底蕴与当代艺术奢华 [1][5] - 公司与黄浦区人民政府签署战略合作协议，围绕淮海路商圈能级提升展开深度合作，系统提升区域产业生态能级 [3] - 黄浦区委书记高度评价公司在艺术、人文、自然融合商办综合体及商业运营能力方面的优势，期待其打造上海商业新地标 [3] 项目定位与设计理念 - 项目选址淮海路，延续1930年代"东方香榭丽舍"时尚基因，通过对1940年代历史建筑"萝邨"移址重建，融合包豪斯及西方古典风格 [5] - 保留并整合历史建筑、法式红砖建筑及里弄住宅、石库门等海派文化元素，形成新旧建筑有机对话 [5] - 设计细节融合法式装饰艺术轴线对称与中式装饰图腾，打造中西融汇的建筑语言 [5] - 项目获得LEED铂金级与WELL金级双预认证，成为绿色建筑典范 [11] 区位优势与商业布局 - 项目连接淮海路与新天地两大核心商圈，20分钟抵达上海站，30分钟抵达虹桥枢纽，坐拥1号线和14号线双地铁上盖 [7] - 与上海K11购物艺术中心形成"双子星"联动效应，拓展文化商业版图 [7] - 改造后的淮海公园占地2.5万平方米，将结合文化历史元素与当代艺术装置，容纳国际艺术展等大型活动 [13] 艺术与商业融合 - 项目以"艺术、人文、自然"三条轴线重构商业空间价值，保留包豪斯风格建筑神韵并引入非遗工艺 [9] - 通过"KCG基金会"展开跨时空对话，连通淮海公园打造城市绿洲，焕新城市界面 [9] - 爱马仕大中华区总裁与新加坡立杰律师事务所上海代表处主任已表达合作意向 [13] 未来规划 - 项目将持续引入全球顶尖资源，为上海打造"文化客厅" [15] - 公司计划以艺术为媒，推动"文化赋能商业"理念，引领全国消费升级浪潮 [8]