暑期旅游市场趋势 - 文化古城、小众避暑目的地、深度旅居成为游客偏好方向 [1] - 7天以上旅居订单同比增长20%，云南是最受欢迎旅居目的地 [1] - 外国游客足迹扩展至253个城市，云南保山和新疆吐鲁番民宿预订量同比增长超100% [1] 外国游客行为变化 - 外国游客选择从大城市向特色小城延伸，预订覆盖32个省级行政区 [1] - 上海、广州、北京、成都和深圳仍为外国游客民宿预订量前五城市 [1] - 云南大理、昆明、丽江进入外国游客预订量前十城市 [1] 民宿房型偏好 - 外国游客偏爱Loft复式、特色客栈、独栋别墅和老洋房，特色房型预订占比超25% [2] - 云南迪庆、新疆伊犁等具有少数民族风情的小城受外国游客青睐 [2] 旅居市场特征 - 暑期7天以上旅居订单平均入住天数11天，最长入住时间达5个月 [2] - 云南在7天以上旅居订单中占比约40%，内蒙古鄂尔多斯、甘肃天水等非传统目的地因低成本成为新选择 [2] 用户年龄结构 - "80后"为7天以上旅居订单主力，占比达30% [3] - "00后"订单占比超23%，增长势头迅猛 [3]

行业趋势 - 2025年暑期全国酒店民宿行业迎来爆发式增长，从短途避暑游到深度旅居生活，多元化消费需求推动行业进入新转折点 [1][2] - 家庭出游成为主力群体，携程数据显示亲子签证订单量同比增长16%，占整体签证订单22% [2] - 避暑旅游订单增长超过10%，西部及东北地区表现亮眼，长线目的地如新疆伊犁、甘肃张掖、吉林延边酒店预订热度飙升 [2] - 华住集团7月1日至21日接待游客超2300万人次，同比增长24%，深圳以91%入住率领跑一线城市，部分三四线城市入住率突破100% [2] 消费模式 - "避暑+亲子+研学"复合型旅游模式在多个目的地快速成型 [2] - 途家民宿数据显示入住5天以上"旅居"订单同比增长40%，旅居套餐成为热销产品 [3] - 毕业生旅游预订量环比增长88%，短期集中需求导致大量酒店民宿满房 [4] - 民宿房东从"交钥匙"到"做导游"转变，推动"他乡生活"体验 [3] 市场表现 - 头部酒店品牌通过灵活营销策略提升竞争力，华住在江苏借助"苏超联赛"叠加文旅营销，南京奥体中心周边汉庭和全季部分门店出租率达90%以上 [3] - 香港酒店业表现稳健，2025年前五个月平均房价达2145港元，入住率长期维持在85%以上 [4] - 传统星级酒店与个性化住宿产品、平台连锁与个体民宿经营模式出现明显分流 [3] 行业问题 - 供需错配问题突出，核心城市与热门景区住宿紧张，部分二线以下城市供过于求 [6] - 住宿产品同质化严重，缺乏深度体验感 [6] - 非品牌民宿在服务、安全、卫生等方面存在不规范现象，高星酒店面临房价增长与运营成本不匹配问题 [4] - 内地部分地区存在"无证经营""价格混乱"等问题，热门小众目的地标准缺失引发投诉 [5] 发展方向 - 途家计划针对家庭出游、康养旅居、蜜月旅行等不同需求提供更具针对性产品组合与服务方案 [6] - 华住推出"贵即赔"和"降价可退"机制回应消费者对价格透明度诉求 [7] - 行业需从管理体制、产品结构、服务质量等方面持续优化，加强法规建设与行业规范 [7] - 新疆、甘肃、内蒙古等地具备深度开发潜力，需政策、基础设施与服务能力系统配套 [6]

行业现状 - 2025年暑期旅游旺季出现"旺季不旺"现象，多地民宿、酒店、景区客流量同比大幅下滑[2][3][4] - 威海民宿房价从平均800元/间夜腰斩至400元/间夜，闲置率居高不下[2] - 川渝地区酒店入住率普遍不及去年同期60%，景区客流量同比下滑逾10%[5][6] - 旅游定制服务咨询量高但成交率低，从业者面临现金流压力[7][8] 客群行为变化 - 极端高温导致城市中产家庭放弃中长途旅行，转向短途避暑游[11][12] - 游客偏好从打卡游览转向舒适深度体验，错峰出游意愿增强[13][14] - 文商旅综合体截留景区客源，提供"吃喝玩乐+冷气"一站式服务[16] - 自由行取代小包团模式，租车业务增速一骑绝尘[18][19] - 中低收入游客青睐免费景区，城市中产流行30-60天旅居度假[20] 企业应对策略 - 景区创新夜间玩法规避高温，如夜探动物园项目[24][25] - 民宿业转向小城市旅居房源开发，挖掘中长租市场[26][27] - 旅行社尝试收取定制咨询费，从卖产品转向咨询服务[27] - 行业需证明产品独特价值，从标准化转向特色化运营[23][29] 市场矛盾点 - 热门目的地游客总量增加但传统景区/酒店生意下滑[21] - 酒店业供大于求引发低价内卷，旺季变亏损[22] - 媒体报道与从业者实际观察存在明显偏差[9]