与拿下武汉光谷金融港宅地的情况类似，万科在重庆、成都的两次出手也属于"加仓"。2023年9月，万 科曾以总价9.32亿元竞得重庆中央公园北附近的地块，推出万科·璞园项目；在成都，成都弘万瑞博置业 发展有限公司此前也在红光板块开发项目菁弘万科·樟宜星光。 纵观万科近期拿地模式，联合出手、底价拿地是典型特征。中指研究院华中分析师李国政表示，房企正 在创新投资模式，聚焦好城市、好地块、好房子，通过代建、合作等方式实现区域深耕目的。 11月25日，杭州土地市场成功出让三宗宅地，万科联合杭州安居建投集团以底价拿下了拱墅区石桥单元 地块。该地块用地性质为公共交通场站用地兼容住宅用地，容积率2.0，规划建筑面积67966平方米，起 始价和成交价均为10.15亿元，楼面价14931元/平方米。 同日，万科与湖北科投联合体还共同拿下了武汉光谷金融港宅地。该地块计划采取代建方式建设，容积 率1.6，总建面约6.1万平方米，成交价格为底价3.94亿元，楼面地价6400元/平方米。李国政表示，在同 一个片区在售的湖北科投万科光谷锦上市场表现不错，这推动了两家企业的再一次联手。 10月底以来万科密集拿地。11月6日，重庆主城区成功出让 ...

近期万科频频现身土拍市场，今日（11月25日）在杭州、武汉连续拿下两宗地块。分析万科近期拿地模 式，联合出手、底价拿地、加仓区域是普遍的特征。中指研究院华中分析师李国政表示，房企正在纷纷 创新投资模式，聚焦好城市、好地块、好房子，通过代建、合作等方式，实现区域深耕目的。 武汉光谷金融港宅地情况类似，万科在重庆、成都的两次出手也属于"加仓"。重庆中央公园北板块断供 已久，2023年9月万科以总价9.32亿元竞得附近地块，推出万科·璞园项目；在成都，成都弘万瑞博置业 发展有限公司此前也在红光板块开发项目菁弘万科·樟宜星光。 李国政介绍，目前房企投资更趋理性与保守，低容积率、小地块依然是主流。房企纷纷创新投资模式， 聚焦好城市、好地块、好房子，通过代建、合作等方式，实现区域深耕目的。借助武汉盘活存量土地的 相关支持政策，品牌房企加大与区域平台公司合作代建模式，通过打造"好房子"稳打稳扎，相关房企都 在加大参与力度。 上周，万科新任董事长黄力平亮相股东会，对于当前工作黄力平重申，"要凝心聚力，有序化解风险"。 在黄力平的"三个坚持"发展思路中，万科将坚持战略聚焦，按照"推动房地产高质量发展"的工作要求， 在稳定住宅开 ...

在业内人士看来，在房地产行业周期性调整与国有资产监管深化的双重背景下，出售房产成为地方国资 应对市场变化、匹配现实需求转变的可行路径。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，今年 以来地方国资密集售房主要包括"资产优化的瘦身策略""资金压力下的回血需求"以及"政策推动的盘活 行动"等原因。 中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，地方国资挂牌出售房产背后既有共同的政策与资金背景，也有 资产本身的生命周期因素。"不少房源是早年的'竞配建'安置房、保障房，长期闲置或租金收益偏低， 持有成本高。"柏文喜认为，趁市场活跃度略有回升及时脱手，有利于"以旧换仓"，将资金配置到收益 更高或更符合主业方向的领域，盘活低效且闲置资产，优化资产结构。 近日，"西昌发布"的相关信息显示，受西昌市房地产事务中心委托，四川公信拍卖有限责任公司将对 144套住房，面向社会依法进行网络公开拍卖。另一边，贵州大诚建筑发展有限责任公司挂牌转让位于 重庆、江门、安顺等地11处房产，处置房源中大多数处于闲置状态。福州市长乐区发布挂牌转让公告， 福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司定于11月21日在福州新区政务服务中心4层大拍卖间公开竞价 交易51 ...

中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，地方国资挂牌出售房产背后既有共同的政策与资金背景，也有 资产本身的生命周期因素。"不少房源是早年的'竞配建'安置房、保障房，长期闲置或租金收益偏低， 持有成本高。"柏文喜认为，趁市场活跃度略有回升及时脱手，有利于"以旧换仓"，将资金配置到收益 更高或更符合主业方向的领域，盘活低效且闲置资产，优化资产结构。 更早之前，北京、山东烟台等地均出现过地方国资挂牌出售房产的情况。记者梳理发现，近期多地国资 平台挂牌的房产，资产类型囊括住宅、商铺、车位等。 在业内人士看来，在房地产行业周期性调整与国有资产监管深化的双重背景下，出售房产成为地方国资 应对市场变化、匹配现实需求转变的可行路径。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，今年 以来地方国资密集售房主要包括"资产优化的瘦身策略""资金压力下的回血需求"以及"政策推动的盘活 行动"等原因。 近日，关于地方国资平台公开拍卖房产的消息再次成为市场热议的话题。在业内人士看来，地方国资平 台公开拍卖房产并不是新鲜事，而且是通过公平、公正、公开的方式盘活存量资源，在确保国有资产不 流失的同时还能最大程度保值增值，所以并不能解读为"抛售"。 ...

资源循环利用与绿色节俭理念 - 近5万把天安门广场观礼台座椅在纪念活动后通过科学调配被复用至学校、公园、体育场馆等公共空间，实现富有意义的二次生命 [1] - 纪念活动筹备阶段明确要求防止形式主义、力戒铺张浪费，通过复用地毯、长城年号台等景观元素以及向群众借用礼宾车与和平鸽，体现厉行节约的价值取向 [1] - 北京冬奥会采取存量场馆利用策略，如“水立方”变“冰立方”，五棵松体育中心实现赛场功能转化，避免大拆大建 [2] - 第七届进博会鼓励展商在展台搭建中采用简化模块化设计和可循环材料，以减少资源浪费 [2] 城市治理与存量资源盘活 - 观礼座椅的再就业并非简单搬运，而是根据不同场景需求进行科学规划与精细调配，例如北京首钢园接收1508把座椅，元大都城垣遗址公园朝阳段分配100把，9000余把分配至多所大中小学 [2] - 城市发展更注重通过盘活存量推动功能提升与空间优化，例如将废弃矿坑改造为生态公园、老旧厂房改造为文创高地、闲置楼宇改造为创新空间 [3] - 依靠技术赋能、场景重构和生态重塑，将闲置存量转化为发展增量 [3] 社会文化价值与爱国主义教育 - 观礼座椅进入各种生活场景，为公众提供休憩与打卡拍照的机会，成为重温纪念活动、厚植爱国情怀的契机 [3] - 通过深入挖掘本地红色资源、讲好文物故事以及让红色文化融入日常生活，在缅怀中唤醒记忆并传递真情 [3] - 持续利用纪念活动激发的正能量和爱国主义教材，将活动激发的自信心与自豪感转化为奋斗动力 [3]

项目投资与建设 - 温州晨光集团编织袋生产一期项目进入试生产阶段，从签约到试产仅用时45天 [1] - 温州晨光集团2025年计划在兴安盟投资2000万元实施编织袋生产一期项目 [3] - 金红油食品搬迁项目计划投资5000万元新建厂房并配备火锅底料添加油加工设备，已完成营业执照办理和立项 [4] - 乌兰浩特市环源生物技术开发有限责任公司总投资4800万元的浓香食用油生产加工项目于今年2月正式投产 [5] 产业链与业务协同 - 编织袋项目投产后将重点服务乌兰泰安、中煤化工等兴安盟地区大型化肥企业，有效补齐区域产业链关键环节 [3] - 未来编织袋生产线可为兴安盟内大米、面粉、饲料等绿色农畜产品加工企业提供定制化服务，降低企业运营成本 [3] - 浓香食用油加工项目包含一套年产1.5万吨菜籽冷榨设备和一条年产1.5万吨浓香热榨流水线 [5] 企业运营与产值 - 乌兰浩特市鄂尔多斯羊绒分梳厂正式复工复产，52名职工全部返岗，目前已实现产值1259万元 [5] - 乌兰浩特市鄂尔多斯羊绒分梳厂预计下半年可生产、分梳国产无毛绒60吨，实现产值超5000万元 [5] - 内蒙古河套乌兰浩特酒业有限公司自2024年复产以来持续向好，今年预计产值可达1000万元 [5] - 成供云（内蒙古）生态农业科技有限公司启动年产200吨马齿苋发酵原液生产线建设项目，前期手续已全部办结 [4] 园区服务与发展模式 - 项目高效落地得益于乌兰浩特市创新的"帮办代办"服务机制，为企业提供十余项手续的全程代办服务 [3] - 园区通过"变闲置为动能"模式成功盘活存量资源，唤醒"沉睡"资产 [4][5] - 园区联合多部门攻坚，为乌兰浩特市环源生物技术开发有限责任公司破解消防验收、融资等遗留问题 [5]

财务表现 - 2025年上半年实现营收1053.23亿元，其中销售收入达691.1亿元，经营服务业务全口径收入284.2亿元 [1] - 销售回款率超100%，多地项目开盘去化率超九成 [1] - 物流业务库内运营、运输等服务收入同比增长43% [2] 业务运营 - 上半年高质量交付超4.5万套房，超50个项目实现"交付即交证" [1] - 完成大宗交易签约金额超60亿元 [1] - 万物云上半年实现营收约182亿元，通过"弹性定价"模式拓展项目超20个，在八大重点行业新签项目年收入超10亿元 [1] - 长租公寓运营管理超27万间，超13万间房源纳入保障性租赁住房，服务企业客户超6200家 [2] - 商业业务整体出租率超93%，已与超过12000家品牌建立合作 [2] - 物流业务聚焦重点行业，实现超15家茶饮咖啡行业头部品牌客户突破 [2] 资产盘活与投资管理 - 上半年通过存量盘活优化和新增产能近百亿元，盘活回款近60亿元 [1] - 2023年以来已盘活货值约785亿元，累计实现新增销售超200亿元 [1] - 自2022年以来所有新项目均纳入全周期投后管理，新项目投资兑现度达85% [1] - 运营盘活万科及外部国资国企存量房源超8300间 [2] 债务管理 - 已如期完成243.9亿元公开债偿还，2027年之前已无境外公开债到期 [2] - 上半年公开债全部如期兑付 [2] 成本控制 - 开发业务实现管理费用和营销费用的双下降 [3] - 经营服务业务通过精细化管理、科技赋能实现行政开支等费用下降，包括万物云、长租公寓、商业业务和万纬物流 [3] 战略与支持 - 坚持存量资源盘活为主导、精准投资为补充的投资策略 [1] - 获得大股东及各方大力支持，在政策端引领、金融机构支持、国资大股东力挺、合作伙伴助力下应对挑战 [2] - 通过全力销售回款、积极盘活存量、经营服务业务持续领跑、降本增效等举措保障队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定 [3]