业绩预期 - 公司预期2025年上半年股东应占溢利介于1400万港元至1600万港元，较2024年同期的820万港元增长70.7%至95.1% [1] 业绩增长原因 - 物业相关业务收入及利润增长，主要由于租金收入增加且投资物业公允值未出现重大变化，而2024年同期投资物业公允值有重大下降 [1] - 利息收入增加，得益于公司利用闲置资金向客户及关联人士提供短期计息贷款及长期计息循环融资 [1] 业绩抵消因素 - 国内经营环境困难导致贸易销售额及健康医疗相关产品收入减少 [1]

业绩与盈利预测 - 九龙仓置业上半年租金收入按半年改善 [1] - 2025财年每股盈利预计增长1% 股息预计增长2% [1] - 目标价27.5港元 对应每股资产净值有50%折让 [1] 零售业务表现 - 5月起零售销售有所改善 海港城商户销售跑赢市场平均水平 [1] - 下半年零售续租金预计录低单位数跌幅 [1] - 需观察多几个月确认是否完全见底 [1] 融资成本与租金分成 - HIBOR下降导致融资成本减少 [1] - 下半年分成租金或将轻微改善 [1] 资产提升计划 - 马哥孛罗酒店正评估资产提升计划 全面翻新需资本开支约20亿港元 [1] - 最早2026年底启动 期间对租金收入造成5%至6%暂时性影响 [1]