管理层变动 - 云南城投总经理崔铠和副总经理李扬因工作调整辞职，崔铠继续担任董事长，李扬接任总经理[1] - 此次人事变动发生在2025年7月底原董事长孔薇然辞职后，崔铠被选举为新任董事长[1] - 新任董事长崔铠(1981年出生)和总经理李扬(1983年出生)均为"80后"，已在公司工作多年[1][4] - 公司取消监事会设置，由董事会审计委员会行使监事会职权，并修订公司章程[3][7] 业绩表现 - 公司预计2025年上半年净利润亏损3000万至4000万元，扣非净利润亏损2900万至3900万元[1] - 2025年一季度末公司资产负债率达80.93%，总负债87.01亿元，流动负债占比58.11%[1][10] - 公司自2019年起连续亏损，2019-2020年亏损超25亿元，2021-2022年亏损收窄至10亿元以下[8] - 2024年营收19.29亿元，商管及物业收入占比63.73%，净利润亏损4945.92万元[9] 业务转型 - 公司正从房地产开发向"商管+物管"转型，2024年两项业务收入12.29亿元[9] - 2024年主营业务毛利率34.36%，较2023年下降3.91个百分点，所有业务毛利率均下滑[9] - 2020-2022年通过重大资产重组出售23家商业资产，目前仍有4家未完成工商变更[11] - 2022-2024年非流动性资产处置损益分别为8.56亿、18.41亿、0.16亿元[11]

公司战略布局 - 东百集团与甘肃省新投商业管理有限公司签署合作协议，全面承接兰州新区"新投时代中心"项目的轻资产管理运营，这是公司在西北市场落地的第二个轻资产项目 [1] - 该项目标志着公司"商业运营专家"战略在西北地区的深化布局迈出坚实一步 [1] - 公司依托东百兰州中心成熟的运营管理经验，有望将"新投时代中心"打造为轻资产战略转型与区域经济协同发展的又一典型样本 [1] 项目概况 - "新投时代中心"项目总建筑面积7.24万平方米，位于兰州新区中心城区核心地段 [1] - 项目毗邻三条主干道及新区管委会，周边集聚政务、居住、教育、医疗资源，形成完善的复合型商业生态圈 [1] - 项目将打造成为集购物、餐饮、娱乐、文化、社交、商务服务为一体的一站式体验中心，目标是成为兰州新区的城市会客厅+消费新地标 [2] 区域发展背景 - 兰州新区自2012年获批成为全国第五个国家级新区以来，经济增速连续8年领跑全国19个国家级新区 [1] - 新区依托"一带一路"重要节点城市的枢纽区位，成为区域商业升级的核心引擎 [1] - 项目是兰州新区产城融合战略的重要实践，将补齐区域商业配套短板，形成产商互促的良性发展格局 [2] 运营优势 - 公司将充分发挥在商业运营、品牌招商、顾客运营等方面的专业优势 [2] - 依托"兰州中心"等标杆项目的成功经验，结合兰州新区本地消费特点，创新商业模式 [2] - 项目将成为区域内规模领先、业态丰富的城市综合商业体，为消费者带来全新体验 [2]