纵观8月新开业商业项目数据，总体收缩，且以小体量商业为主，其中带来多个社区型/邻里商业；而上海蓝鲸世界，以14.3万㎡的海洋主题MALL，成为8 月新开业最大体量、最具看点项目。 社区商业/邻里商业活跃。8月新开业项目中，多个社区型商业或邻里商业，体量相对较小，以2-3万㎡为主，这也是8月开业项目数量远超7月，但总体量 却不及7月的原因。其中，由原大桥南路家乐福改造而来的南京曼度·乐福里，打造"烟火气"的市集社区商业；苏州瑞临广场为邻里配套型商业；深圳凤凰 安荟邻定位友好邻里商业；郑州嵩南印象城定位青年友好型社区商业。 商业下沉深入县域、镇街，不断下探延伸 ，是城镇商业发展、商业形态升级迭代的必然趋势。 据赢商大数据不完全统计，2025年8月全国开业集中式商业项目13个，商业体量约65万㎡，其中存量改造项目占2席；本期多为5万平方米以下小体量商 业，≤5万㎡的项目占9个，≥10万㎡的项目仅2个。 环比7月新开业量（6个项目，商业总体量79万㎡），8月开业数量翻倍，但体量却不及上月。从近三年同比开业量看，今年8月开业量也处在低位，总体维 持紧缩。 不过，近期数十个项目陆续宣布开业时间，基本上都选在9月下旬，集中 ...

首店经济总体表现 - 2025年上半年云南新引入104家首店 一季度36家 二季度68家 增长势头强劲[1] - 省份级首店占比49.0% 城市级首店占比41.3% 合计占比逾九成[3] - 高能级首店（A级）仅占比3.8% C级首店占比49% D级首店占比28.8%[3] 城市分布特征 - 昆明吸纳全省82.7%首店（86家）成为首店最强磁场[6] - 玉溪 昭通 保山等地州城市成为首店经济新生力量[6] - 昭通吾悦广场引入8家首店 保山隆阳吾悦广场引入7家首店[7] 重点项目首店引进情况 - 顺城购物中心引入超10家首店 品牌汰换率超26.1%[7][10] - 昆明瑞鼎城悦容匯购物公园引入9家首店 其中餐饮业态占据大半[7][10] - 七彩云南·第壹城新开80余家店 含6家首店+4家城市旗舰店+20家最新形象店[11] - 昆明恒隆广场引入On昂跑 mont·bell云南首店与ARC'TERYX西南旗舰店 集聚近20家主流运动品牌[12] 业态分布特点 - 餐饮类首店占比42.3%领跑 零售类首店占比37.5%[13] - 文体娱 生活服务 儿童亲子等业态首店数量持续攀升[13] - 饮品 烘焙甜品 女装赛道最热 烘焙甜品和女装各有8家品牌首次入滇[15] 特色首店案例 - 永辉超市昆明海乐世界店调改后客流同比增长69% 业绩同比增长168%[17] - 小大董云南首店以蓝调布鲁斯风格营造艺术氛围[19] - MASOOMARK玛速主义云南首店6月开业 主打少女服饰与鞋履[21] - MEDM云南首店开业当天14点前营业额超10万元[23] - CROCS卡骆驰2.0形象店承担西南区域限量款首发职能[25]

项目运营表现 - 项目于去年9月20日开业，即将迎来开业一周年 [2] - 项目成功吸引了占比40%的客群来自北三县 [2] 周年庆活动策略 - 项目策划为期一个月的系列活动，涵盖促销优惠、乐队演艺、亲子互动等内容以激发区域消费活力 [2] - 在9月20日和21日启动时尚悦赏节并推出走秀活动 [2] - 店庆期间推出多种满减优惠券或团购券，优惠范围覆盖多个品牌 [2] 场景焕新与品牌定位 - 项目引入大型互动装置，推出原创IP"Mora"形象及多种IP文化衍生品以加强消费者互动 [4] - 公司定位为"品质生活筑梦场"，计划深度融合城市文化与消费体验 [4] - 公司将持续引入多元品牌与创新业态，助力北京城市副中心商业能级提升 [4]

周末傍晚，中山石岐完美金鹰广场地面一层的微风广场渐渐热闹起来。孩子们在户外艺术装置旁奔跑，年轻人举着咖啡在阶梯上闲聊，远处玻璃幕墙映出城 市华灯初上的风景。这个占地2500平方米的开放空间，已成为中山年轻人社交打卡的热门地标。 今年以来，金鹰广场客流同比增长57.2%，126家入驻品牌创业绩同城第一；至8月末，年内客流突破1700万人次，超过2024年全年。数字背后，是一场关于 商业空间如何持续"吸睛"又"吸金"的实践。 中山城区地标完美金鹰广场。 石岐万象汇内引入了不少城市首店，包括盒马鲜生、宜得利等。 "完美金鹰广场的目标不只是打造一个商圈，而是构建一个可循环的商业生态。"该负责人表示，除了中山石岐万象汇，项目还有金鹰商业街的社区商业，形 成了"盒子+街区+内嵌广场"的多元化消费体验。商圈范围内云集了业主、写字楼用户、租客，协同兴中道的政务商务客户，共同构建起一个相互交融的可 持续发展模式。 拒绝同质化，做"唯一"的商圈 "我们认为，'网红'不是一个标签，而是一种结果。"金鹰亚洲市场营销部负责人表示。这一结果源于项目初期对城市消费升级需求的精准回应，核心是打 造"差异化"。 完美金鹰广场原址曾是知名的威力 ...

作为中国南大门和岭南文化的重要承载地，广州不仅有现代地标K11这样的时尚空间，更有青年群 体自发的文化表达。湖长明对粤语歌曲情有独钟，他表示，这种独特的本土语言与街头文化的交织，让 他更加感受到广州的青春活力与文化自信，也生动体现了中西文化在这座城市的交汇与共鸣。（袁蒙、 张荣、湖长明、吴三叶、王潇平） 近日，人民网西班牙籍专家湖长明走进广州，在K11艺术购物中心街头与霹雳舞少年结伴而行。他 们依然步伐坚定、神情自若，仿佛走入了经典港片的画面之中。 ...

合作与活动 - 公司与环球音乐合作于2025年9月10日至9月28日推出陈奕迅《FEAR and DREAMS》梦工场互动展览内地首展 [1] - 展览以沉浸式互动体验为核心 将世界巡回演唱会转化为可触可感可互动的线下体验空间 [1][3] - 公司启动"痛楼"模式 使商场整体化身为陈奕迅主题空间 并设置5米高地标气模、歌词大道等应援设施 [7] 展览内容 - 展览包含两大展区："环球足迹·时空隧道"展示巡演所踏足的33个城市站名及影像 "沉浸式主题打卡区"设有主题墙及演唱会同款艺术装置 [4] - 商场结合高频次应援Live Show及陈奕迅30周年金曲全天候公播 为歌迷打造音乐与梦想的回忆工场 [7] 战略定位 - 公司致力于打造不仅是购物场所 更是深港文化体验枢纽 延续其在商业与文化融合领域的探索 [7] - 公司近期迎来多个重磅品牌入驻 强化其作为城市级休闲消费目的地的定位 [9] - 公司为消费者提供"逛展+购物+美食+娱乐"的一站式休闲选择 [9]

双拥商城项目启动 - 南京市建邺区双拥办在南京河西金地广场举行首家"双拥商城"授牌仪式 该商场成为社会化拥军重要载体 通过整合商业资源为现役军人 退役军人及"三属"提供专属优惠与优质服务 [1] 商业业态与参与商户 - 南京河西金地广场集合大型商超 影院 特色餐饮 时尚零售及儿童主题业态 共汇聚114家知名商户 包括盒马鲜生 中影东方影城 乐和餐饮及上市公司孩子王(301078) [3] 专属优惠活动内容 - 商场在双拥活动试运行期间针对现役军人 退役军人及"三属"群体推出消费满128元赠送印有双拥标识电影票1张的优惠措施 [3] - 后期将根据运行及反馈情况持续丰富活动内容 以增强军人军属的获得感与幸福感 [3]

公司扩张计划 - 公司计划今年在梅州开设1家购物中心 [1] - 公司计划今年在长沙开设1家购物中心 [1]

超市业态调改与运营 - 2024年超市业态升级九大生活主题馆和一个全仓履约中心，全国首家SP@CE3.0于深圳宝安天虹购物中心落地 [2] - 2025年标准化调改5家门店（深圳坂田店、公明店、厦门五缘湾店、南昌朝阳洲店、北京新奥店）及局部调改17家店 [2] - 标准化调改门店开业后三天超市销售额实现翻倍增长，客流和销售保持同比增长 [2] - 自有品牌销售额占超市比例超过10%，拥有天口味（生鲜熟食）、天优（包装食品）、菲尔芙（日用品）三大品牌 [2] 购物中心与百货战略 - 购物中心打造城市级标杆，目标成为一二线城市创新者及三四线城市领导者 [3] - 百货推动商品升级并向社区生活中心转型：城市中心店聚焦消费升级，社区店打造质价零售，社区生活中心深化邻里社交功能 [3] - 尝试二次元、健康等非主题商业 [3] 数字化业务发展 - 灵智数科2024年营业收入1.33亿元，同比增长22.89% [3] - 核心产品包括智能化客户资产管理系统和智能化用工平台·小活儿 [3] 扩张计划 - 2025年计划在梅州和长沙各新开1家购物中心 [3]

外商投资政策落地 - 湖南首笔附带全国唯一编码的外商投资企业利润再投资情况表成功出具 宁乡水务香港股东向裕集团成为首个受益者 标志长沙在外商管理服务领域迈出关键一步[1] - 境外投资者以分配利润直接投资可按投资额10%抵免当年应纳税额 该政策通过税收杠杆撬动外资再投资动能 为稳定外资基本盘注入新动力[2] - 长沙建立跨部门协作机制打造利润再投资绿色通道 确保企业精准享受税收抵免政策红利[2] 企业投资案例 - 向裕集团将1980万元利润再投资于宁乡市十四五重点民生工程狮子山水厂建设项目 该项目建成后将显著提升当地居民用水品质并助力乡村振兴[2] - 利润再投资优化企业投资布局并通过税收抵免节省成本 进一步增强企业投资信心[2] - 世界500强斯泰兰蒂斯长沙研发中心正式亮相 聚焦新能源与智能网联技术 计划年投入超1亿元 带动上下游投资超10亿元[3] - 斯泰兰蒂斯选择长沙因完整的汽车产业链 丰富人才资源和良好营商环境 其整车集成实验室已对十余款海外车型进行研发测试 实现长沙研发全球应用[3] 外资投资态势 - 2025年1至7月长沙市外商直接投资同比增长26.3% 新设外商投资企业140家同比增长6.06%[3] - 长沙第二座永旺梦乐城预计年底开业 玉湖冷链长沙交易中心项目总投资34亿元已全面封顶[3] - 利润再投资比新增投资更能反映外资信心 这种以商招商模式将带动更多外资企业把利润留在长沙再投资 促进重点产业升级[2] - 全市为68家外资企业协调解决81个困难问题 商务局将开展外资业务培训并确保外资企业对税收优惠政策应享尽享[3]