证券日报网讯武商集团（000501）10月24日在互动平台回答投资者提问时表示，武商梦时代于2022年11 月开业，南昌武商MALL于2023年4月开业。作为公司重大投资项目，在立项阶段均已履行了市场调 研、可行性论证及专业评估程序，并按《公司章程》的规定履行了审议程序。公司财务报表每年经会计 师事务所审计并出具标准无保留意见的审计报告，目前两个项目均处于正常培育阶段。2025年上半年， 武汉梦时代广场管理有限公司营业收入36，009.77万元，同比增长10.86%；净利润4，334.08万元，同 比增长64.73%。南昌武商商业管理有限公司营业收入5，720.63万元，净利润-3，996.20万元，同比大幅 减亏。 ...

项目运营概况 - 武商梦时代于2022年11月开业，南昌武商MALL于2023年4月开业，目前两个项目均运营正常 [1] - 2025年上半年，武汉梦时代广场管理有限公司营业收入36009.77万元，同比增长10.86% [1] - 2025年上半年，武汉梦时代广场管理有限公司净利润4334.08万元，同比增长64.73% [1] - 2025年上半年，南昌武商商业管理有限公司营业收入5720.63万元，净利润为-3996.20万元，但同比已大幅减亏 [1] 项目投资与财务合规性 - 公司投资项目立项前历经充分的市场调研、可行性论证及中介机构评估 [1] - 投资项目完成了董事会、股东会等法定程序审议 [1] - 公司财务报表每年经会计师事务所审计并出具标准无保留意见的审计报告 [1] - 两大项目按照企业会计准则足额计提折旧 [1]

双城旅游协同发展 - 武汉和南昌双城出游线路在社交平台走红 形成黄金旅行线路 游客可跨省体验不同早餐文化如热干面和南昌粉 [1] - 两城交通便利 目前动车通行时间为1小时51分钟 未来将提速至1小时30分钟直达 [1] - 两城拥有著名文化地标 武汉黄鹤楼和南昌滕王阁共同承载长江文化 [2] 政策支持与战略定位 - 武汉和南昌是中部地区和长江中游城市群重要城市 国家多次召开座谈会要求推动中部地区崛起和长江经济带高质量发展 [5][6] - 国家明确推动长江中游城市群成为高质量发展增长极 [9] 多领域协同合作进展 - 科技领域 鄂赣湘三省签署科技合作框架协议 成立科技成果转化促进联盟和共享平台 并举办颠覆性技术创新大赛等具体活动 [7] - 交通领域 开通中三角集装箱公共班轮航线连接武汉阳逻港 湖南岳阳城陵矶港和江西九江港 [8] - 教育领域 南昌大学与武汉大学 武汉理工大学签署合作协议 开展学生交流 科学研究和学院建设合作 [8] - 商业领域 武汉本土商业集团武商将南昌作为走出湖北第一站 南昌武商MALL自2023年4月开业至2024年销售额达31亿元 [8][9] - 民生领域 实现两地公积金异地互认互贷 方便居民双城生活 [9] 产业优势与未来合作方向 - 武汉在光电子信息 人工智能 低空经济等产业具有核心优势 南昌在航空制造 生物医药领域具有深厚基础 [9] - 未来两城可加强合作 推进科技协同创新和产业协同发展 共同打造具有全国乃至世界影响力的优势产业集群 [9]

项目开业时间 - 武商梦时代于2022年11月开业 [1] - 南昌武商MALL于2023年4月开业 [1] 项目运营现状 - 两大商业综合体均处于市场培育阶段 [1] - 公司正通过业态优化、客群沉淀、品牌升级和提升坪效夯实经营基础 [1] 财务与运营表现 - 2025年上半年两大项目营收同比实现增长 [1] - 2025年上半年两大项目客流量同比实现增长 [1]

项目背景与战略意义 - 南昌武商MALL于2023年4月28日开业，定位为高端商业综合体，填补南昌缺乏国际一线名品购物中心的空白，成为江西商业新名片[1][4][5] - 武商集团2021年以33亿元收购南昌苏宁置业项目，创当年中国商业收购案金额新高，是集团走出湖北的标志性事件[7] - 项目契合南昌打造"长江中游消费中心城市"目标，与武汉、长沙形成消费"黄金三角"，推动长江中游城市群商贸融合[5][7][11] 品牌矩阵与首店经济 - 引入260+品牌矩阵，包括LV、Gucci、Cartier等一线奢侈品牌，其中21家为江西首店、14家首展、30余场品牌盛宴[3][13] - 2023年底开设江西首家LV快闪店，开业当天排队达数百米，吸引南昌及上饶、九江等周边城市消费者专程前往[11][13] - 2024年引进超30个"千万级"品牌，包括上海裕莲茶楼（开业首周美团订单破千单）及OMEGA、EP YAYING等国际品牌[13][14] 运营表现与消费拉动 - 开业6天累计客流量86.8万人次，销售额达6820万元；2024年至今销售额31亿元；2025年1-8月客流同比增长14%[7] - 通过明星应援活动（如十个勤天、周杰伦等）吸引跨城粉丝消费，活动档期客流环比提升17.7%[19] - 有效分流区域"跨省消费"，推动江西消费市场向高端化、品质化升级[9][13] 政策支持与政企合作 - 南昌市2023年出台政策支持首店经济：对南昌首店最高补贴30万元，江西首店最高补贴50万元[17][18] - 江西省计划2025-2027年新增知名商业品牌门店20家、零售品牌门店12家，南昌同步推出"乐购洪城"等活动[18] - 政府开辟审批"绿色通道"，疫情期间协助"云看场"招商模式，保障项目提前完工[16] 本地化运营与社会影响 - 管理团队中江西籍员工占比超50%，2022年招聘60余名江西籍管培生赴武汉培训后返昌运营[20] - 项目带动八一广场商圈活力，吸引游客延长停留时间（如广州游客因首店多留1天）[13][14] - 品牌销售表现超预期，OMEGA、EP YAYING等门店在店庆、国庆等节点业绩位列全国同类门店前列[14]

项目发展策略 - 公司积极探索商文旅体融合发展模式 项目定位为吃喝玩乐游购娱一站式商业综合体 [2] - 首创全国最大空中动力乐园WS梦乐园及华中首家城市中心室内滑雪场WS热雪奇迹等创新业态 [2] - 南昌武商MALL深化品牌战略 聚焦重奢+首店双引擎 持续构建高端零售场景 [2] 经营成果 - 武商梦时代已成为武汉商业新地标 [2] - 南昌武商MALL通过文商旅融合提升商贸水平 为南昌打造核心区添动力 [2] - 报告期内两大项目营收及客流量同比均实现增长 [2] 业务拓展 - 近期积极打造多业态自营矩阵 自营四大品牌体系实现多点开花 [2] - 南昌武商MALL目前正处于市场培育期 [2]

财务表现 - 一季度营业收入17.87亿元 [2] - 一季度净利润1.43亿元 [2] - 一季度经营性现金流量净额1.07亿元 [2] 业务运营 - 武商梦时代2025年一季度营业收入和利润同比均增长 [2] - 南昌武商MALL营业收入同比增长约30% [2] - 南昌武商MALL净利润同比减亏约20% [2] 经营状况 - 武商梦时代经营表现优于行业整体水平 [2] - 南昌武商MALL经营情况持续向好 [2] - 公司不存在持续消耗国有资本的情况 [2]