新税收政策核心内容 - 财政部与国家税务总局联合发布公告 明确个人销售住房增值税新规 自2026年1月1日起施行 [1] - 新规将个人销售购买不足2年住房的增值税征收率从5%下调至3% [1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房 继续免征增值税 [1] 政策适用范围与执行细节 - 新政策适用于北京市 上海市 广州市和深圳市之外的地区 [1] - 2026年1月1日前个人销售住房涉及增值税尚未申报缴纳的 符合新公告规定可按新规执行 [1] - 原《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款将同步停止执行 [1] 一线城市原有政策对比 - 对于北京市 上海市 广州市和深圳市 原有政策规定个人销售购买不足2年住房按5%征收率全额缴纳增值税 [2] - 一线城市原有政策规定 个人销售购买2年以上的非普通住房 按销售收入减去购买价款的差额依5%征收率缴纳增值税 [2] - 一线城市原有政策规定 个人销售购买2年以上的普通住房 免征增值税 [2]

个人销售住房增值税新政核心内容 - 财政部与税务总局联合发布公告 明确自2026年1月1日起施行新的个人销售住房增值税政策[1] - 新政核心是调整个人销售住房的增值税征收规则 以购买年限作为主要区分标准[1] 具体税收政策规定 - 个人将购买不足2年的住房对外销售 需按照3%的征收率全额缴纳增值税[1] - 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售 免征增值税[1] - 政策适用主体为个人 但不包含个体工商户中的一般纳税人[1] 政策执行与衔接 - 新政将于2026年1月1日起正式施行[1] - 届时《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款将同步停止执行[1] - 对于2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的情况 若符合新公告规定可按新规执行[1]

政策核心内容 - 财政部与税务总局联合发布关于个人销售住房增值税的新政策 公告号为2025年第17号 [1] - 新政策规定 个人将购买不足2年的住房对外销售 需按照3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售 可享受免征增值税的优惠 [1] - 政策明确将个体工商户中的一般纳税人排除在适用个人范围之外 [1] 政策执行时间与过渡安排 - 本公告自2026年1月1日起正式施行 [1] - 原《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3中的相关条款将同步停止执行 [1] - 对于2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税 若尚未申报缴纳且符合新公告规定 可按新政策执行 [1]

政策核心内容 - 财政部与税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的新公告 [1] - 新政策自2026年1月1日起施行 [1] - 2026年1月1日前尚未申报缴纳的增值税可按新规执行 [1] 具体税收规定 - 个人销售购买不足2年的住房 按3%征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房 免征增值税 [1] - 政策适用对象为个人 不含个体工商户中的一般纳税人 [1] 政策衔接与调整 - 新公告施行后 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件3第五条第一款同步停止执行 [1]

北京商报讯（记者 李晗）12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公 告。公告显示，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按 照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。本公 告自2026年1月1日起施行。 ...

2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公 告执行。 12月30日，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》。 公告提出，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售 的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免 征增值税。自2026年1月1日起施行。 根据公告，《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税 〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执 行。 | 编辑：赵新亮 | | --- | | 校对：纪元 | | 制作：小茉 | | 审核：陈墨 | 【 导读 】两部门发布个人销售住房增值税政策 中国基金报记者 忆山 版权声明 《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权，未经授权禁止转载，否则将追究法律责任。 授权转载合作联系人：于先生（电话：0755-82468670） ...

政策核心内容 - 财政部与税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的新公告 [1] - 新政策将于2026年1月1日起正式施行 [1] - 2026年1月1日前尚未申报缴纳的个人住房销售增值税 符合新规的可按新规执行 [1] 具体税收规定 - 个人将购买不足2年的住房对外销售 需按3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售 免征增值税 [1] - 上述规定不适用于个体工商户中的一般纳税人 [1] 政策衔接与调整 - 新公告施行后 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款将同步停止执行 [1]

个人销售住房增值税新政核心内容 - 财政部与税务总局联合发布公告，明确了个人销售住房的增值税政策 [1] - 新政将于2026年1月1日起正式施行 [1] 具体税收政策规定 - 个人将购买不足2年的住房对外销售，需按3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税 [1] - 政策适用主体为个人，但不包含个体工商户中的一般纳税人 [1] 政策衔接与执行 - 2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税若尚未申报缴纳，且符合新公告规定，可按新公告执行 [1] - 原《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3中的相关条款将同步停止执行 [1]

每经AI快讯，12月30日，据财政部网站，财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公 告。个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收 率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 本公告自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 （财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。 2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 封面图片来源：每经记者 韩阳 摄 ...

现将个人销售住房增值税政策公告如下： 个人(不含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额 缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 本公告自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 (财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。 2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 智通财经APP获悉，12月30日，财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告。个人(不 含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增 值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。 2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 原文如下： 关于个人销售住房增值税政策的公告 财政部 税务总局公告2025年第17号 特此公告。 财政部 税务总局 2025年12月29日 ...