大规模设备更新与消费品以旧换新政策 - 政策明确2026年“两新”政策的支持范围、补贴标准和工作要求 [1] - 设备更新范围新增老旧小区加装电梯、养老机构设备、消防救援与检验检测设备、以及商业综合体等线下消费商业设施 [1] - 消费品以旧换新继续实施汽车报废更新、置换更新补贴及家电以旧换新补贴 支持范围聚焦冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器六类产品 [2] - 数码产品购新补贴拓展为数码和智能产品购新补贴 支持范围包括手机、平板、智能手表（手环）、智能眼镜和智能家居产品（含适老化家居产品） [2] 新能源汽车购置税减免政策 - 对购置日期在2026年1月1日至2027年12月31日期间的新能源汽车减半征收车辆购置税 每辆新能源乘用车减税额不超过1.5万元 [8] - 自2026年1月1日起 列入减免税目录的车型需符合新的产品技术要求 例如插电式（含增程式）混合动力乘用车纯电动续驶里程应满足有条件的等效全电里程不低于100公里 [8] 个人住房相关税收与贷款利率政策 - 个人销售购买不足2年的住房 按3%征收率全额缴纳增值税 销售购买2年及以上住房免征增值税 该政策自2026年1月1日起施行 [3] - 对于2025年5月8日前已发放的住房公积金贷款 利率自2026年1月1日起下调0.25个百分点 [5] - 调整后 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6% [5] - 调整后 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075% [5] 幼儿园收费政策 - 自2026年1月1日起 幼儿园收费项目包括保育教育费、住宿费、服务性收费、代收费 开设托班的还可收取保育费 [7] - 普惠性幼儿园（含公办和普惠性民办）及其他非营利性民办幼儿园的保教费、住宿费实行政府指导价 [7] - 营利性民办幼儿园收费实行市场调节价 由幼儿园根据办园成本、市场供需等因素合理确定 并报县级以上教育行政部门 [7]

治安管理与法律修订 - 新修订的治安管理处罚法自2026年1月1日起施行，增加了正当防卫相关条款，明确为免受正在进行的不法侵害而采取的制止行为造成损害的，不属于违反治安管理行为且不受处罚 [2] - 新修订的国家通用语言文字法自2026年1月1日起施行，明确网络视听节目及网络游戏等网络出版物应当以国家通用语言文字为基本的用语用字 [14] - 新修改的《民事案件案由规定》自2026年1月1日起施行，增加了数据、网络虚拟财产相关案由，并细化了知识产权相关案由 [15] 教育行业政策 - 《关于完善幼儿园收费政策的通知》自2026年1月1日起施行，明确幼儿园只能收取保育教育费、住宿费、服务性收费、代收费、保育费等五类费用，并须建立收费目录清单，清单之外一律不得收费 [4] 新能源汽车行业 - 全球首个电动汽车电耗限值强制性标准自2026年1月1日起实施，要求企业对新出厂产品进行必要技术升级，以2吨左右车型为例，百公里电耗不应超过15.1度电，在电池容量不变的情况下，电动汽车续航里程平均将提高约7% [6] 科技与网络安全 - 新修改的网络安全法自2026年1月1日起施行，明确国家支持人工智能基础理论研究和算法等关键技术研发，推进训练数据资源、算力等基础设施建设，并加强风险监测评估和安全监管，同时加大对部分违法行为的处罚力度 [8] 房地产与税收政策 - 财政部、国家税务总局公告，自2026年1月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税 [10] 金融与个人征信 - 根据央行政策安排，自2026年1月1日起，满足特定条件的逾期记录不再在个人信用报告中展示，条件包括：逾期信息产生于2020年1月1日至2025年12月31日期间、单笔逾期金额不超过1万元、在2026年3月31日（含）前足额偿还逾期债务 [12] - 中国人民银行出台数字人民币行动方案，自2026年1月1日起，数字人民币钱包余额将按照活期存款计付利息，中国将成为首个为央行数字货币计息的经济体 [17]

大规模设备更新与消费品以旧换新政策 - 政策明确2026年支持范围、补贴标准和工作要求 [1] - 设备更新新增领域包括老旧小区加装电梯、养老机构、消防救援、检验检测设备以及商业综合体、购物中心、百货店、大型超市等线下消费商业设施 [1] - 消费品以旧换新继续实施汽车报废更新和置换更新补贴 [1] - 家电以旧换新补贴聚焦冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器6类产品 [1] - 数码产品购新补贴拓展为数码和智能产品购新补贴 支持范围包括手机、平板、智能手表（手环）、智能眼镜和智能家居产品（含适老化家居产品） [1] 个人住房销售增值税政策 - 个人销售购买不足2年的住房 按3%征收率全额缴纳增值税 [2] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房 免征增值税 [2] - 该政策自2026年1月1日起施行 [2] 住房公积金贷款利率调整 - 2025年5月8日前已发放的住房公积金贷款 利率自2026年1月1日起下调0.25个百分点 [4] - 调整后5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6% [4] - 调整后5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别不低于2.525%和3.075% [4] 新能源汽车车辆购置税减免政策 - 对购置日期在2026年1月1日至2027年12月31日期间的新能源汽车减半征收车辆购置税 [7] - 每辆新能源乘用车减税额不超过1.5万元 [7] - 2026年1月1日起 列入减免税目录的车型需符合新的产品技术要求 例如插电式（含增程式）混合动力乘用车纯电动续驶里程应满足有条件的等效全电里程不低于100公里 [7] 幼儿园收费政策 - 幼儿园收费项目包括保育教育费、住宿费、服务性收费、代收费 开设托班的还可收取保育费 [6] - 普惠性幼儿园（含公办和普惠性民办）及其他非营利性民办幼儿园的保教费、住宿费实行政府指导价 [6] - 营利性民办幼儿园收费实行市场调节价 由幼儿园根据办园成本、市场供需等因素合理确定并报教育行政部门 [6] - 该政策自2026年1月1日起施行 [6]

热点资讯 - 2026年国补方案发布，首批625亿元资金支持消费品以旧换新，新增智能眼镜、智能家居等智能产品，剔除家装、电动自行车，购买新车按车价补贴12%或10%，家电国补范围缩小且补贴比例和最高额度降低 [2] - 2026年起个人将购买不足2年住房对外销售的增值税征收率从5%下调至3%，满两年及以上免征，中指研究院认为这有利于提升二手房交易活跃度但会加大市场供应量 [2] - 印尼计划2026年削减产量，其控制着全球近70%的镍产量 [2] - 2025年12月焦煤长协煤钢联动浮动值比11月下跌55元/吨，跌幅3.6% [3] - 上周国内油厂开机率高，豆粕累库，本周大豆压榨量预计回落至180万吨左右，月底豆粕库存可能仍在100万吨左右高位 [3] 板块表现 - 重点关注尿素、焦煤、沪银、PVC、塑料 [4] - 夜盘商品期货主力合约中，非金属建材涨2.20%，贵金属涨32.77%，油脂油料涨7.98%，软商品涨3.26%，有色涨25.52%，煤焦钢矿涨10.66%，能源涨2.38%，化工涨10.37%，谷物涨1.25%，农副产品涨3.61% [4] 大类资产表现 |类别|名称|日涨跌幅%|月内涨跌幅%|年内涨跌幅（%）| | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | |权益|上证指数|-0.00|1.97|18.30| |权益|上证50|0.06|2.25|13.10| |权益|沪深300|0.26|2.75|18.21| |权益|中证500|0.38|6.08|30.27| |权益|标普500|-0.14|0.69|17.25| |权益|恒生指数|0.86|-0.02|28.89| |权益|德国DAX|0.57|2.74|23.01| |权益|日经225|-0.37|0.17|26.18| |权益|英国富时100|0.75|2.27|21.63| |固收类|10年期国债期货|-0.02|0.00|-0.90| |固收类|5年期国债期货|-0.01|0.07|-0.68| |固收类|2年期国债期货|0.01|0.11|-0.47| |商品类|CRB商品指数WTI原油|0.25 -0.24|0.11 -0.79|1.72 -19.44| |商品类|伦敦现货金|0.19|2.88|65.39| |商品类|LME铜|3.69|13.40|44.32| |商品类|Wind商品指数|-6.50|14.23|52.84| |其他|美元指数|0.23|-1.23|-9.46| |其他|CBOE波动率|0.00|-13.15|-18.16| [6]

政策核心内容 - 财政部发布个人销售住房增值税新政 将于2026年1月1日起施行 [1] - 个人销售购买不足2年的住房 需按3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房 免征增值税 [1] 政策执行与衔接 - 新政执行前 个人销售住房涉及的增值税若尚未申报缴纳 符合新规的可按新规执行 [1] - 原《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款将同步停止执行 [1]

政策核心内容 - 财政部与税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的新公告 [1] - 新政策规定个人销售购买不足2年的住房需按3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房将免征增值税 [1] 政策执行时间与衔接 - 新公告自2026年1月1日起正式施行 [1] - 原《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款将同步停止执行 [1] - 2026年1月1日前尚未申报缴纳的个人住房销售增值税 若符合新规可按新公告执行 [1]

政策核心内容 - 财政部与税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的新公告 [1] - 新政策规定个人销售购买不足2年的住房需按3%征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房将免征增值税 [1] - 新政策自2026年1月1日起正式施行 [1] 政策执行与过渡安排 - 2026年1月1日前个人销售住房涉及增值税尚未申报缴纳的可按新公告执行 [1] - 原《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3第五条第1款将同步停止执行 [1]

政策核心内容 - 财政部与税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的新公告 公告号为2025年第17号 [1][3] - 新政策将于2026年1月1日起正式施行 [2] - 新政策施行后 原有的《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3中的相关条款将同步停止执行 [2] 具体税收规定 - 个人将购买不足2年的住房对外销售 需按照3%的征收率全额缴纳增值税 [2] - 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售 免征增值税 [2] - 政策明确适用范围为“个人” 但不包含个体工商户中的一般纳税人 [2] 政策衔接与执行 - 对于2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税 如果尚未申报缴纳 且符合新公告规定 可以按照新公告执行 [2] - 公告发布日期为2025年12月29日 [3]

公司股价表现 - 贝壳(BEKE)在美股盘前交易时段上涨超过1% [1] - 截至发稿时，公司股价报16.310美元 [1] 行业政策动态 - 中国财政部与税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的新公告 [1] - 政策规定，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）销售购买不足2年的住房，需按3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 政策规定，个人销售购买2年以上（含2年）的住房，将免征增值税 [1]

政策核心内容 - 财政部发布个人销售住房增值税新政 明确征收与免征条件[1] - 新政将于2026年1月1日起正式施行[1] 具体税收规定 - 个人销售购买不足2年的住房 需按3%的征收率全额缴纳增值税[1] - 个人销售购买2年以上（含2年）的住房 免征增值税[1] - 政策适用主体为个人 不含个体工商户中的一般纳税人[1] 政策执行与衔接 - 2026年1月1日前个人销售住房涉及增值税尚未申报缴纳的 符合新规可按新规执行[1] - 原《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款将同步停止执行[1]