智通财经APP讯，贝壳-W(02423)发布公告，于2025年10月6日，该公司斥资438.05万美元回购69.69万 股。 ...

公司股份回购 - 公司于2025年10月3日斥资500万美元进行股份回购 [1] - 此次回购涉及股份数量为79.67万股 [1]

AI+产业融合趋势 - 人工智能+行动已上升为国家战略，AI技术正与工业、农业、文旅、医疗、交通、城市治理等现代产业深度融合 [3] - AI+产业并非简单的技术叠加，而是催生全新商业模式、市场空间和服务场景的新引擎 [3] - 技术并非替代人力，而是促使工人角色从拧螺丝转向管系统，让匠心与创造力更自由生长 [3] AI在房地产行业的应用现状 - 房地产咨询服务平台已升级或上线AI大模型产品，能基于专业数据库自动生成涵盖城市市场、区域板块、二手房成交等内容的买房报告 [7] - 以CRIC深度智联为代表的地产垂直AI智能体，可根据用户需求在1分钟内完成楼盘推荐并提供区域市场概况 [10][13] - 贝壳的来客AI系统能将经纪人匹配房源的时间从翻阅大量台账大幅缩短至3秒，提升交易效率 [17] - AI推荐系统能分析项目房价水平、周边价格趋势、市场成交、竞品动态及交通、环境等不利因素 [17] AI驱动的房地产营销与服务变革 - 营销团队通过设置抖音视频关键词，使项目能更易被AI工具关联，从而增加来访量 [15] - 行业正从依赖经纪人个人经验的模式，转向数据智能驱动，减少信息不对称并帮助经纪人成为更可信赖的顾问 [17][18] - AI技术正在房产交易环节掀起效率革命，重塑行业未来格局 [18] 房企数字化与AI投资展望 - 头部房企在十四五期间的年均数字化投入于2021年达到峰值1.5亿元 [20] - 十五五期间，AI将成为投资重点，超九成头部房企判断AI将在1至2年内实现业务落地 [20] - 近四成企业预计其AI投资的年增长率将介于10%至30% [20]

资产出售与债务偿还 - 公司在2025年第三季度出售33项资产，获得款项总额约为人民币1170万元 [1] - 同期公司偿还银行贷款约人民币2450万元 [1] - 偿还银行贷款的金额是资产出售所得款项的约2.1倍 [1] 成本控制与人员调整 - 公司持续减少员工人数，从1579人减少至1483人，净减少96人 [1] - 员工人数减少幅度约为6.1% [1] 公司经营状况与展望 - 公司正积极及持续地解决持续经营问题 [1] - 公司相信有效的成本控制及债务重组的最终成功将改善集团的财务状况 [1] - 相关措施旨在提供流动资金及现金流量，使集团维持持续经营 [1]

业绩总结 - 2025年7 - 9月出售33项资产得款约1.17亿元[3] - 2025年7 - 9月偿还银行贷款约2.45亿元[3] 人员调整 - 2025年7 - 9月员工人数从1579人减至1483人[3]

格隆汇9月30日丨贝壳-W(02423.HK)发布公告，2025年9月29日耗资200万美元回购29.71万股，每股回购 价6.65-6.88美元。 ...

证券之星消息，9月30日房地产服务板块较上一交易日上涨0.76%，珠江股份领涨。当日上证指数报收于 3882.78，上涨0.52%。深证成指报收于13526.51，上涨0.35%。房地产服务板块个股涨跌见下表： | 代码 | 名称 | 收盘价 | 涨跌幅 | 成交量(手) | 成交额(元) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 600684 | 珠江股份 | 6.32 | 3.61% | 38.48万 | 2.39亿 | | 300917 | 特发服务 | 45.34 | 2.09% | 7.52万 | 3.42亿 | | 002188 | 中天服务 | 5.74 | 1.41% | 8.92万 | 5124.92万 | | 000560 | 我爱我家 | 3.05 | 1.33% | 126.30万 | 3.85亿 | | 001914 | 招商积余 | 12.20 | 1.08% | 7.19万 | 8776.20万 | | 002285 | 世联行 | 2.40 | 0.00% | 37.11万 | 8900.68万 | | 600136 | ST明诚 | ...

板块表现 - 房地产服务板块整体上涨0.16%，领涨股为珠江股份（收盘价6.10元，涨幅3.04%）[1] - 上证指数报收3862.53点（上涨0.9%），深证成指报收13479.43点（上涨2.05%）[1] - 板块内6只个股上涨，4只下跌，其中特发服务跌幅最大（收盘价44.41元，跌幅0.13%）[1] 个股交易情况 - 珠江股份成交量34.97万手居前列，成交额2.12亿元[1] - 我爱我家成交量96.58万手为板块最高，成交额2.88亿元（注：原文单位"Z"疑似笔误）[1] - 世联行成交量41.43万手，成交额9800.23万元[1] 资金流向 - 板块主力资金净流出5118.84万元，游资资金净流入6171.22万元，散户资金净流出1052.38万元[2] - 珠江股份获主力资金净流入2229.81万元（占比10.5%），但遭散户资金净流出3570.86万元[2] - 特发服务主力资金净流出1875.29万元（占比6.59%），游资净流入837.31万元[2] - 招商积余主力净流入215.68万元（占比2.54%），为少数获主力增持个股[2]

公司回购 - 贝壳-W于2025年9月26日斥资449.7万美元回购69.4万股[1]

住房租赁监管政策落地 - 我国首部专门针对住房租赁的行政条例于9月15日正式实施，为租客和房东提供制度保障 [2] - 条例明确禁止将厨房、卫生间、阳台等非居住空间单独出租用于居住，并对单间租住人数上限和人均最低租住面积做出规定，从源头杜绝“群租房” [2] - 文件在盘活存量房屋资产、培育住房租赁企业等方面给予发展空间，并提出坚持市场主导与政府引导相结合 [2] 二手房交易风险与监管提示 - 西宁市住房保障和房产管理局于9月24日发布提示，指出二手房交易中出现使用虚假身份等违规行为，提醒消费者注意交易安全 [1][3] - 提示建议消费者查看不动产证、核对产权人身份信息，并通过免费资金监管账户进行资金结算以规避风险 [3] - 随着二手房交易占比提升，消费者在房款支付、合同履约、物业交割等环节面临不确定性，对服务品质提出更高要求 [3] 行业主体提升交易保障举措 - 贝壳控股有限公司于9月22日发布“真保障”全流程服务保障体系，旨在通过标准化、可赔付的保障提升服务品质 [1][4] - 该体系涵盖35项服务承诺，包括6项平台级承诺和29项品牌级承诺，涉及真实房源、房款安全、佣金可退等重点环节 [4] - 贝壳设立1亿元“先C后B”专项保障金作为兜底，从2001年至2025年8月，平台服务承诺已累计退赔垫付37.6万单，共计55.6亿元 [5] - “真实房源，假一赔百元”等3项承诺已全国上线，而“房款安全，平台兜底”等承诺正在部分城市推进 [4][5]