登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 转自：新华财经 新华财经上海9月29日电（记者 杨溢仁）在国内消费基础设施REITs持续扩容环境下，首单外资消费REITs的加入，为市场再次注入一剂"强心针"。29日，由 总部位于新加坡的凯德投资发起的华夏凯德商业REIT在上海证券交易所上市， 成为我国第75单公募REITs。 续写中新高质量合作新篇章 作为首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT上市体现了中国和新加坡两国在跨境投资领域的创新性尝试。 据记者了解，华夏凯德商业REIT主要原始权益人及运营管理机构凯德投资，是立足亚洲、全球领先的不动产资产管理公司，也是亚太地区最大的REITs管理 人。其在中国发行公募REITs，为全球资管机构参与中国REITs市场提供了机会。 凯德中国信托（CLCT）是2006年在新交所上市的聚焦中国资产的一只"S-REIT"，其主要投资于中国的多元化成熟资产，包括商业、产业园和物流园。据 悉，凯德广场·雨花亭原为CLCT的资产，2025年从CLCT剥离，并纳入华夏凯德商业REIT，成功实现了从新加坡公募REITs到中国公募 REITs的跨境资产退 出。与此同时，CLCT ...

2025年9月29日，在即将迎来中新建交35周年之际，由总部位于新加坡的凯德投资发起的首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT(基金代码：508091)在上 海证券交易所成功上市。这是中国第75单公募REITs，是中国公募REITs市场国际化、多元化、专业化发展的标杆案例。 凯德投资(中国)首席执行官潘子翔表示："凯德投资将国际市场成熟的REITs管理经验与中国市场深度结合，华夏凯德商业REIT不仅为境内投资者提供了低利 率环境下配置优质资产的新通道，更通过透明高效的运作机制，为全球资管机构参与中国公募REITs市场提供了机会，树立了国际资本与中国庞大的消费市 场深度融合的新标杆。借中新建交35年来两国紧密合作的东风，凯德将继续深化在华布局，以全球智慧赋能本土创新，以专业能力守护长期价值，与中国共 成长。" 中信证券股份有限公司执行董事、总经理邹迎光表示："在中新建交35周年前夕，中信华夏联合体有幸在华夏凯德商业REIT项目中担任了管理人、财务顾 问、托管行等关键角色，以中信集团'一个中信、一个客户'的协同服务理念，助力凯德在中国资本市场树立了又一个标杆。这不仅是中信联合体与凯德长期 合作的里程碑，也是 ...

公司动态 - 凯德投资5月21日在华设立首支在岸母基金"凯德投资人民币母基金"，总股本承诺额50亿元 [1] - 已引入国内知名保险机构作为主要投资者，完成投资后预计贡献200亿元资管规模 [1] - 自2021年以来，公司已在中国成功设立7支人民币私募基金，累计募资540亿元 [1] - 今年4月已申报旗下首支中国消费基础设施公募REIT"凯德商业C-REIT" [1] 行业动向 - "凯德商业C-REIT"有望成为中国首单外资消费类公募REIT [1]

业绩总结 - 2025年1 - 3月物业租赁营运收入1.65亿元，权益营运收入0.84亿元[4] 业务数据 - 2025年起不再披露房地产开发业务相关数据[1] - 截止2025年3月31日，不动产资管业务在管项目46个，比年初减少10个[2] - 投资管理类项目21个较年初不变，在管基金规模221.62亿元较年初不变，在管资产规模469.70亿元比年初增加0.56亿元，在管面积255.19万平方米比年初减少0.27万平方米[2] - 受托资产管理类项目17个比年初减少9个，在管面积171.93万平方米比年初减少35.25万平方米[2] - 咨询服务类项目8个比年初减少1个，2025年1 - 3月合计开展10个，去年同期开展9个[2][3] - 截止2025年3月31日，公司LP投资余额（不含已认缴未出资）为62.58亿元，与年初持平[3] - 2025年1 - 3月，出租物业建筑面积为38.58万平方米，权益出租物业建筑面积为21.83万平方米[4]