文化旅游产业发展 - 武汉城建开元森泊度假乐园位于中法武汉生态示范城核心区域 是一家大型近郊度假综合体 开业两个月入园游客超10万人次[1] - 发挥重大文旅项目牵引作用 带动周边乡村旅游 促进农文旅融合发展 拓展消费新空间 加快把文化旅游业培育成为支柱产业[1] 健康养老产业布局 - 合众优年生活（武汉）养老社区毗邻后官湖公园 适应不同人群养老需要 提供精细化医养服务[2] - 新城区发挥空间资源优势及成本优势 大力发展健康养老产业 整合社会资源与市场力量 扩大优质养老服务供给[2] 农业现代化与粮食安全 - 大集街道龙泉村水稻生产地通过社会化服务组织开展农田管理及灌溉 1100余亩水稻长势良好[2] - 加强水利基础设施建设 加快农业科技创新和成果应用 提升防灾减灾能力 提高农业综合效益[2] 区域经济发展战略 - 持续扩大有效投资 加快重大项目建设 激发消费潜力 巩固经济回升势头[3] - 立足特色资源发展文化旅游 养老服务 农产品加工等产业 推动产业高端化 智能化 绿色化发展[3]

论坛背景与核心议题 - 首届亚洲老龄化协会中国区专家论坛在上海举办 聚焦国际养老模式创新与本土实践平衡 吸引中国 新加坡 澳大利亚 日本等国养老行业领袖参与 [1][3] - 论坛提出养老服务核心理念：养老不应是被动照护 而是生命价值的再延续 需结合国际前沿理念与本土文化土壤 [3] - 平安臻颐年上海颐年城·静安8号作为"保险+高品质康养社区"创新案例 融合国际CCRC模式与海派文化 成为全球经验本土化样本 [3][4] 城芯享老模式创新 - 颐年城·静安8号选址上海静安核心区 周边汇聚三甲医院 文化商业地标 预计年内启幕 体现"城芯享老"差异化战略 [6][7] - "城芯享老"理念契合中国长者需求：保持与原有社交圈连接 破解孤独困境 目前已在上海 深圳等6个核心城市布局 [6][7][10] - 上海项目预期寿命84岁与健康预期寿命72岁存在12年差距 城芯医疗资源可提供"一碗汤距离"的及时照护 [10] - 深圳项目将融入湾区美食文化 通过大厨交换等活动丰富长者生活体验 [8][10] 保险+养老生态体系 - "保险+养老"模式具有中国特色 保险公司在资金长期性 客群稳定性方面与养老产业高度适配 [11] - 平安构建三大服务体系："保险+医疗健康""保险+居家养老""保险+高品质康养社区" 覆盖全生命周期 [12] - 推出CCaH（Continuing Care at Home）权益 实现"家门口高品质颐年生活" 包含文娱 医疗等7维健康服务 [13][14] - 与国际机构合作拓展服务边界 如与新加坡吉宝欣岳年签约 提供全球旅居等特色权益 [14] 国际经验本土化实践 - 吸收新加坡"赋能长者独立生活" 日本介护保险 澳大利亚失智症照护等国际经验 [12] - 上海项目融入海派文化元素：梧桐区Citywalk 交响乐 本帮菜健康膳食等 [8] - 构建预防性护理体系 从医院转向社区居家 形成连贯的高品质服务生态 [16]

核心观点 随着中国老龄化加速，60后、70后“新银发”群体成为消费市场重要参与者，消费观念从“节俭养老”转变为“悦己生活”，消费方式从“务实”到“悦己”，养老理念从依赖传统到探索多样路径，建议布局康养旅居、抗衰老医美、智慧养老等领域 [3][4][6] 新银发消费特征 消费心理与场景 - 新银发群体有宽裕经济基础、稳定退休收入和开放消费观念，退休后追求品质与精神满足，旅游是典型场景，约17.6%中老年人每年出游三次以上，40.8%每年一至两次 [3] 消费方式变迁 - 新银发消费更愿意为高品质、个性化、科技感生活方式买单，如在美妆护理上关注品质感产品，心相印和维达关注度分别为23.9%和23.3% [4] - 医美、时尚等行业迎来银发用户，抗衰紧致等服务成交增长额超10倍，政策刺激了消费需求 [4] 养老路径与服务消费 - 新银发探索多样化养老路径，高端养老社区等兴起，如“亲和谷”主打“学院式养老” [4] - 服务类消费增长迅速，60岁以上人群占线上买菜订单25%，美团跑腿订单同比增长36%，智能家电增长显著 [5] 投资建议 - 布局康养旅居综合体，融合医疗与生态资源 [6] - 加码抗衰老医美技术，抢占生物科技赛道 [6] - 加速智慧养老科技应用，整合社区嵌入式服务与智能家居生态 [6]