业绩概览 - 公司第一季度实现净营收263亿元人民币，Non-GAAP净利润23亿元，GMV为524亿元，活跃用户数4130万 [1] - 超级VIP（SVIP）活跃用户数同比增长18%，贡献线上销售的51%，占比持续提升 [1] - 营收等主要指标未实现正增长，符合预期但缺乏惊喜 [1] 消费趋势与市场环境 - 一季度实物商品网上零售额中穿类商品下降0.1%，反映服饰品类消费情绪平缓 [3] - 消费者从"促销囤货"转向"随买随用"，更注重精选优质商品 [3] - 春节提前导致部分消费需求前置，进一步影响一季度销售 [3] 货品策略与差异化优势 - 公司与200余个品牌开展"唯品独家"合作，覆盖女装、男装、鞋包等核心品类，部分商品折扣低至3折以下 [4] - 推出"限时狂秒"和"天天低价"栏目强化低价心智，奢品特卖如1.2折Kate Spade等吸引消费者 [4] - 穿戴类商品在一季度实现正增长，得益于高价值品牌好货策略 [5] SVIP用户表现与会员运营 - SVIP用户消费韧性突出，参与线下私享特卖活动超20场，吸引30万用户 [9] - 为SVIP提供特色生活权益如长隆主题乐园、酒店金卡升级，增强价值感知 [9] - 管理层预计SVIP全年保持双位数增长，重点提升留存率 [9] 股东回报与财务规划 - 公司年内已投入超4亿美元用于股东回报，计划2025年将不少于75%非GAAP净利润用于回购和分红 [9] 未来挑战与增长方向 - 二季度营收指引0至-5%，短期业绩承压 [9] - 需突破用户规模瓶颈（当前未过亿），挖掘新客增长空间 [10] - 供应链优化与货品优势夯实是全年增长关键，需平衡高基数压力 [10]

宁波中心大厦交付与杉杉商业集团入驻 - 宁波中心大厦作为浙江第一高楼（409米）正式交付，杉杉商业集团总部于5月10日乔迁入驻，标志着该地标从建筑图腾向产业聚合平台转型[1] - 大厦以"垂直城市"概念聚合全球资源，其企业入驻将推动宁波向世界级都会发展[1] - 杉杉商业的入驻被视为宁波中心大厦"垂直经济体"崛起的缩影，已吸引多家全球视野企业，业主企业年度总产值超百亿元[11] 杉杉商业集团发展现状 - 公司是中国奥特莱斯赛道领军者，布局19城，年销售额超200亿元，稳居行业头部[4] - 2024年底合肥项目开业后，在营奥莱达20个，成为国内数量第一；2025年将新增武汉、长沙项目[6] - 母公司唯品会（NYSE:VIPS）为纽交所上市公司，合作品牌超46000家，多次入选《财富》中国500强等榜单[4] 宁波中心大厦硬件与服务优势 - 建筑首层大堂面积约1200㎡，挑高13.7米，办公空间层高约4.5米，配备53部日立电梯（含双轿厢系统），酒店梯速度达10m/s（浙江最快）[17] - 采用VRV空调、自动窗帘、Green新风系统等智慧科技，仲量联行提供"至尊物业服务"，丽思卡尔顿专享礼遇同步赋能[17][19] - 连续两年蝉联宁波六区办公类销售金额TOP1，现推建面约1000㎡高区地标大平层[21] 宁波中心大厦区位与业态 - 位于东部新城CBD核心区，依托百万方TOD综合体，聚合宁波阪急（阪急百货海外唯一门店）、浙江首家丽思卡尔顿酒店等五大超级业态[13] - 作为甬商全球战略据点，整合智慧、资本与创新资源，有望成为长三角经济高质量发展新引擎[13][15] 杉杉商业战略布局 - 宁波作为公司诞生地始终是核心战略城市，全国首家奥莱（宁波杉井奥莱）运营14年，客流量与销售额长期领先[6] - 选择宁波中心大厦看重其全球视野与圈层势能，计划依托垂直经济生态加速资源整合，推动城市消费升级[7]