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住房抵押贷款支持证券
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COMEX白银小幅上涨 特朗普购买住房抵押贷款
金投网· 2026-01-09 12:09
市场行情与价格表现 - COMEX白银3月期货在今日亚盘时段交投于77.05美元/盎司一线下方 开盘价为76.67美元/盎司 截至发稿暂报76.95美元/盎司 较开盘上涨0.35% [1] - 日内价格最高触及77.30美元/盎司 最低下探至75.15美元/盎司 盘内短线走势偏向看跌 [1] - 本周价格走势引发市场对日线图上形成看跌双顶反转形态的担忧 [4] 关键技术点位分析 - 多头下一个上行价格目标是收盘价突破关键技术阻力位——历史高点82.67美元/盎司 [4] - 空头下一个下行价格目标是收盘价跌破关键支撑位——上周低点69.225美元/盎司 [4] - 第一阻力位为75.00美元/盎司 随后是76.00美元/盎司 [4] - 下一个支撑位为74.00美元/盎司 随后是72.50美元/盎司 [4] 宏观经济与政策动态 - 特朗普称已指示代表购买价值2000亿美元的住房抵押贷款支持证券 旨在缩小抵押贷款利差并降低利率 [3] - 实现该目标的主要机制是通过房利美和房地美的自留投资组合 根据现有协议 每家公司持有的抵押贷款投资上限为2250亿美元 [3] - 截至2025年11月 两家公司各自持有约1240亿美元相关投资 这意味着它们各自可再购买约1000亿美元的住房抵押贷款支持证券 [3] - 特朗普政府正积极讨论一项计划 建议向格陵兰居民一次性支付高额款项 以诱使其支持脱离丹麦并加入美国 [3] - 美方官员探讨的补偿金方案为向每位格陵兰居民发放1万至10万美元不等 [3]
国际金融市场早知道:1月9日
新华财经· 2026-01-09 09:03
美国宏观经济与政策 - 美国总统特朗普指示购买2000亿美元的住房抵押贷款支持证券,以在中期选举前降低住房成本 [1] - 美联储理事米兰希望在2026年降息约150个基点 [2] - 美国国会预算办公室预计美联储利率将在2026年第四季度降至3.4% [1][3] - 美国上周初请失业金人数升至20.8万人,略低于市场预期,前值上修1000人至20万人 [2] - 美国挑战者报告显示去年12月裁员人数为35553人,创17个月新低 [2] 全球地缘政治与国际组织 - 美国国会参议院推进决议草案,以限制总统特朗普在未经国会授权的情况下对委内瑞拉采取进一步军事行动 [3] - 乌克兰总统泽连斯基表示,乌克兰与美国的双边安全保障协议文本已基本就绪,将由两国总统亲自敲定 [3] - 联合国秘书长发言人表示,美国若继续拖欠联合国会费,可能会在某个时候失去在联合国大会的投票权 [1][3] 亚太地区经济与行业 - 日本央行公布1月地区经济报告,对全国所有9个地区的经济形势评估维持不变 [1][4] - 很多日本企业表示2026年度有必要进行高水平加薪 [4] - 日本2025年11月实际工资同比下降2.8%,连续11个月下滑 [4] - 印尼可能在2026年批准约6亿吨的煤炭产量配额,并将根据行业需求调整其镍配额 [4] - 印尼镍冶炼厂协会估计,2026年国内冶炼厂的镍矿需求将从2025年的约3亿吨升至约3.4亿至3.5亿吨 [4] 金融市场与交易动态 - 芝商所(CME)近期第三次上调贵金属期货保证金,将于1月9日盘后上调黄金、白银、铂金和钯金期货的跨期价差及相关价差合约履约保证金 [1][4] - 芝商所表示大部分天然气合约的保证金将被下调,调整是基于对市场波动性以确保充足抵押品覆盖的审查 [5] - 洲际交易所(ICE)计划在2月23日前,将英国及欧盟的天然气与电力合约交易时长延长至每天22小时,以实现与全球其他能源产品交易时间的对齐 [3] - 高盛集团调查发现,地缘政治因素令机构投资者对石油的看法达到近10年来最悲观的水平,全球市场正面临石油供过于求的困境 [5] 全球市场表现 - 道琼斯工业平均指数上涨270.03点,收于49266.11点,涨幅为0.55% [6] - 标准普尔500种股票指数上涨0.53点,收于6921.46点,涨幅为0.01% [6] - 纳斯达克综合指数下跌104.26点,收于23480.02点,跌幅为0.44% [6] - COMEX黄金期货涨0.57%报4487.90美元/盎司 [6] - COMEX白银期货跌1.19%报76.69美元/盎司 [6] - 纽约商品交易所2月交货的轻质原油期货价格上涨1.77美元,收于每桶57.76美元,涨幅为3.16% [6] - 3月交货的伦敦布伦特原油期货价格上涨2.03美元,收于每桶61.99美元,涨幅为3.39% [6] - 2年期美债收益率涨1.86个基点报3.488%,10年期美债收益率涨2.17个基点报4.169%,30年期美债收益率涨0.71个基点报4.838% [6] - 美元指数上涨0.26%,收于98.936 [7] 欧洲动态与监管 - 欧盟委员会已责令美国社交媒体平台X保留其内置聊天机器人“格罗克(Grok)”相关的全部内部文件和数据,直至2026年年底 [3] - 英国气象局更新发布大范围强风、暴雪、暴雨等恶劣天气预警,即将影响英国、法国的风暴“戈雷蒂”或为近年最强风暴 [3]
1月9日你需要知道的隔夜全球重要信息
搜狐财经· 2026-01-09 07:32
美股市场与个股表现 - 美股三大指数收盘涨跌不一,道指涨0.55%,标普500指数微涨,纳斯达克综合指数跌0.44% [1] - 纳斯达克中国金龙指数收涨1.09%,其中阿里巴巴股价上涨5.2%,虎牙股价大涨14.6% [1] - 军工股全线走强,存储概念股普遍下跌,英伟达股价下跌超过2% [1] 大宗商品与贵金属市场 - WTI原油期货收涨超3%,报58.65美元/桶;布伦特原油期货收涨超3%,报63美元/桶 [2] - 现货白银收跌1.59%,报76.94美元/盎司;现货铂金收跌1.29%;纽约期金价格站上4480美元/盎司 [2] - 芝商所近期第三次上调贵金属期货保证金,涉及黄金、白银、铂金和钯金期货的跨期价差合约 [17] 矿业与汽车行业动态 - 矿业巨头嘉能可与力拓重启合并谈判,可能进行部分或全部业务合并,包括全股合并,若达成将打造企业价值超2600亿美元的矿业巨头,力拓需在2026年2月5日前作出决定 [3] - 通用汽车四季度计提71亿美元专项支出,其中60亿美元用于收缩其电动汽车业务 [19] - 蔚来ES9旗舰SUV完成申报,车长超过5.3米 [20] 科技与人工智能行业 - 谷歌母公司Alphabet市值超越苹果,位居全球第二,仅次于英伟达 [11] - OpenAI推出ChatGPT健康功能,进军医疗领域;同时,马斯克起诉OpenAI转为营利性公司一案可进入庭审阶段 [12] - 英国或因AI聊天机器人争议,考虑禁用马斯克旗下的社交媒体平台X [13] 宏观经济与政策 - 亚特兰大联储GDPNow模型预计美国2025年第四季度GDP增速为5.4%,此前预期为2.7% [9] - 美联储理事米兰呼吁今年降息150个基点,称当前通胀已接近目标水平 [8] - 美国总统特朗普指示购买2000亿美元住房抵押贷款支持证券,称此举将降低抵押贷款利率和月供成本 [4] - 房地美数据显示,美国上周30年期抵押贷款利率为6.16% [16] - 美国11月消费者信贷增长42.29亿美元,低于市场预期 [15] 地缘政治与国际关系 - 美国参议院通过战争权力决议,限制特朗普在未获得国会授权情况下对委内瑞拉采取进一步军事行动 [6] - 特朗普政府考虑向格陵兰居民每人发放1万至10万美元一次性款项,试图说服其脱离丹麦;美国官员还讨论投资格陵兰关键矿产开采项目,涉及黄金、铜等矿藏 [7] - 伊朗实施全国性网络管制,多地发生骚乱造成人员伤亡;美国总统特朗普威胁,若伊朗再有相关人员死亡,美国将进行“严厉打击” [10] - 联合国发言人表示,美国若继续“欠费”可能失去联合国大会投票权 [14]
特朗普称必须拥有整个格陵兰 芝商所再度上调贵金属期货保证金
新浪财经· 2026-01-09 07:07
隔夜全球股市表现 - 美股三大指数收盘涨跌不一,道琼斯指数涨0.55%,标普500指数涨0.01%,纳斯达克指数跌0.44% [1] - 热门中概股多数上涨,纳斯达克中国金龙指数涨1.09% [1] - 亚太及欧洲主要股指普遍下跌,其中日经225指数跌1.63%,恒生指数跌1.17%,深证成指跌0.51% [1] 商品市场动态 - 国际原油期货价格大幅收涨,NYMEX WTI原油2月合约涨3.16%,ICE布伦特原油3月合约涨3.39% [2] - COMEX黄金期货涨0.48%,报4483.3美元/盎司,COMEX白银期货跌1.19% [2] - 基本金属普遍下跌,LME镍期货跌3.34%,LME锡期货跌2.18%,LME铜期货跌1.27% [2] - NYMEX天然气期货跌3.10% [2] 宏观经济与政策 - 市场交易员目前至少计入了美联储今年两次降息的预期,美联储预计将在本月会议上维持利率不变 [1] - 美国国会预算办公室预计,美国GDP增速将在2026年加快至2.2%,PCE通胀率在2026年为2.7%,美联储利率将在2026年第四季度降至3.4% [5] - 联合国报告预测2026年全球经济增长率为2.7%,低于2025年的2.8% [8][9] 公司及行业要闻 - 矿业巨头嘉能可确认正与力拓集团就可能的业务合并事宜进行初步商谈,该合并可能涵盖部分或全部业务,力拓需在2026年2月5日前作出决定 [9] - 芝商所(CME)将于当地时间1月9日盘后全面上调黄金、白银、铂金、钯金期货品种的履约保证金,为近一个月以来第三次上调 [5] 地缘政治与事件 - 美国总统特朗普表示美国必须“拥有”整个格陵兰 [3][4] - 特朗普指示购买2000亿美元的住房抵押贷款支持证券,旨在降低住房成本 [4] - 美国参议院以52票赞成、47票反对通过程序性投票,推动一项禁止总统在未经国会授权情况下对委内瑞拉采取进一步军事行动的决议 [8] - 伊朗在首都德黑兰实施网络管控,监控组织称伊朗正在实施全国性网络管制 [4]
2025年结构融资:境外资产证券化市场回顾及热点洞察
搜狐财经· 2026-01-03 15:57
市场概览:全球资产证券化市场发行规模与结构 - 资产证券化产品是国际资本市场重要组成部分,在结构、资产类型与监管框架方面持续演进[1] - 美国市场地位稳固,2024年资产证券化产品占固收市场发行规模约19%,较2021年峰值38%有所回落[1][7][9] - 美国市场主要分为住房抵押贷款支持证券和资产支持证券两大类,底层资产涵盖住房贷款、汽车贷款、信用卡债权、学生贷款及商业地产等多类资产[1][10] - 2022年受美联储加息周期影响,美国市场发行规模大幅收缩,2024年起逐步回暖,截至2025年三季度末,当年已发行约1.7万亿美元[1][17] - 欧洲市场呈现稳步复苏态势,2024年发行规模约2,449亿欧元,同比增长约15%,截至2025年二季度末存量规模约1,253亿欧元[1][18] - 欧洲市场主要由RMBS和CDO/CLO构成,分别占存量规模的46%和22%,2024年发行规模中RMBS、ABS和CDO/CLO分别占49%、26%和20%[18][19] - 欧洲市场分为配售型和自留型产品,配售型产品占比从2015年的约38%上升至2025年的约63%[18] 市场热点:资产担保债券 - 资产担保债券凭借对发行人及资产池的双重追索权特征,受到国际投资者青睐,截至2024年末已有超过三十个国家发行[2][26] - 2023年全球资产担保债券发行量创历史新高,其中欧洲市场占据主导地位[2] - 该类债券在评级方面展现了打破所在国家主权评级“天花板”的潜力,通过结构性缓解机制、司法管辖支持及高质量资产池增强,其评级可高于主权评级数个等级[2] 市场洞察:持有境内不动产的海外房地产投资信托基金 - 以香港和新加坡市场为例的跨境REITs,通过多元化的资产组合、灵活的动态管理机制以及相对宽松的杠杆空间,提升了抵御周期波动的能力[2] - 其资产涵盖写字楼、零售、物流、数据中心等多种业态,并广泛分布于不同能级的城市[2] - 成功的REITs展现出通过资产出售、重组和融资优化等方式进行积极调整的能力,而资产单一、地域集中或运营问题的案例则从反面印证了多元化与主动管理的重要性[2] 市场趋势:标准化与创新 - 欧洲自推行“简单、透明、标准化”框架以来,符合该标准的STS产品占比显著提升,发行规模占比从最初的1-2%波动上升至近年来的25-30%左右[1][27] - 市场创新方向包括特殊资产证券化产品的兴起,如数据中心、飞机租赁、集装箱租赁等基础资产类型[3] - 人工智能驱动的资产证券化产品、区块链技术应用、以及与环境保护等相关联的金融产品,正成为市场发展的新趋势[3]
结构融资:境外资产证券化市场回顾及热点洞察(一)
搜狐财经· 2025-12-25 09:02
境外资产证券化市场概览 - 美国资产证券化市场占整体固定收益市场发行规模的比例由2021年巅峰时期的38%降至2024年19%左右,但仍是资本市场重要的组成部分[7][9] - 美国市场分为住房抵押贷款支持证券和资产支持证券两大类,2021-2022年合计发行规模达5.2万亿美元创历史新高,后因加息等因素下滑,2024年以来逐步恢复,截至2025年三季度末已发行约1.7万亿美元[1][17] - 欧洲资产证券化市场存量规模可观,截至2025年二季度末约1,253亿欧元,主要由RMBS和CDO/CLO构成,分别占比46%和22%[18] - 欧洲市场自2023年以来发行回暖,2024年合计发行规模约2,449亿欧元,同比增长15%,截至2025年三季度末今年已发行约1,887亿欧元[1][18] - 欧洲市场分为配售型和自留型产品,配售型产品占比由2015年的约38%波动上升至2025年约63%[18] - 欧美两地底层资产均以车贷、信用卡、消费贷款等为主,欧洲2024年发行中RMBS、ABS和CDO/CLO分别占49%、26%和20%[1][19] 市场热点:资产担保债券 - 资产担保债券是一种由资产池担保的高级担保债务工具,因其对发行人及资产池的双重追索权特性受到海外投资人欢迎,全球已有超过三十个国家发行[1][25] - 2023年资产担保债券全球发行量达到6,890亿欧元创历史新高,主要受欧洲央行退出量化宽松后银行寻求替代融资工具的需求推动[38] - 欧洲是全球最大市场,截至2024年末欧洲市场发行资产担保债券超过1.4万亿欧元,该融资方式在经济动荡时期展现了相当的韧性[38] - 资产担保债券可突破所在国家主权评级“天花板”,三大国际评级机构均有相应评级方法,标普采用五步分析法,惠誉和穆迪为两步分析法[1][44] - 评级机构方法论核心围绕法律监管、抵押品质量、超额抵押等因素评估,资产担保债券级别最多可在主权评级基础上上调6个子级[39][40] - 具体案例显示,标普授予某亚洲国家发行的资产担保债券AAA级,超出其主权评级2个子级;授予某欧洲国家银行发行的资产担保债券AA+级,超出其主权评级4个子级[31][34] 市场洞察:跨境房地产投资信托基金 - 市场洞察重点分析了持有中国境内不动产的中国香港和新加坡跨境REITs[2] - 这类产品通过投资组合多元化,在地理分布和业态类型上分散布局,提升抗风险能力,其持有的底层不动产数量通常较多[2][49] - 约有一半左右的中国香港和新加坡REITs的投资组合遍布于全球各个国家/地区的不同城市,同时不同业态类型混合发行也较为常见[49] - 两地REITs具备成熟的项目收购退出机制、灵活的融资模式及动态的资产运营风险管理,这些特征使其能够穿越市场周期[2] - 部分风险承压的REITs案例也反映出单一业态、资产区位不佳等问题的影响[2] 市场展望与创新趋势 - 境外结构融资市场呈现创新发展趋势,区块链与数字化驱动新兴资产证券化产品涌现[2] - 数据中心、私募信贷融资等相关产品成为新的增长点,为市场注入持续活力[2] - 欧洲自2019年正式实行简单、透明和标准化证券化框架以来,STS产品发行量及占比持续提升,占比从早期的1-2%升至近年来的25-30%左右[26] - 整体来看,境外资产证券化市场在波动中逐步恢复,创新产品与成熟的运营机制共同推动行业持续发展[2]
美股异动|瑞银盘前涨1.8% 3亿美元和解美司法部诉瑞信抵押债案
格隆汇· 2025-08-04 17:13
公司股价表现 - 瑞银美股盘前上涨1.8% [1] 法律协议与解决方案 - 瑞银集团与美国司法部达成协议,解决瑞士信贷在美国销售住房抵押贷款支持证券的遗留问题 [1] - 瑞信证券(美国)有限责任公司于2025年8月1日达成协议,将支付3亿美元以履行其在2017年和解协议下所有未完成的消费者救济义务 [1] 财务影响 - 公司预计将确认一项来自非核心及遗留业务的信贷收入 [1] - 该收入源于在收购瑞士信贷的购买价格分配流程中所设立的或有负债的解除 [1]
瑞银以3亿美元就瑞士信贷抵押债券案与美国司法部达成和解
快讯· 2025-08-04 13:31
协议概述 - 瑞银集团与美国司法部达成协议,解决瑞士信贷在美国销售住房抵押贷款支持证券的遗留问题 [1] - 协议由瑞信证券(美国)有限责任公司具体执行 [1] 协议细节 - 协议规定于2025年8月1日支付3亿美元,以履行2017年和解协议下所有未履行的消费者救济义务 [1]
美国住房援助体系的历史、现状及启示
36氪· 2025-05-15 18:39
美国住房援助体系 - 美国住房援助体系覆盖人口仅占总人口的2.7%,主要通过联邦拨款、地方执行的三类形式运作:公共租赁住房(17.3%)、项目制租房援助(29.1%)、住房券补贴(53.7%) [1][7] - 体系历史可追溯至1937年《住房法》,60年代起转向市场化模式,公共租赁住房数量从140万单位(90年代)降至88.6万单位(2023年) [4][5] - 当前纳入体系的住宅数量达513万单位,占全美住宅存量3.6%,低于OECD国家7.1%的平均水平 [7][10] 联邦与地方协作机制 - 采用联邦出资监督+地方运营管理模式,住房与城市发展部(HUD)通过PHAS评估系统对3000余家地方机构进行多维度考核 [12] - 评估指标包含实物条件(40分)、管理效率(25分)、财务状况(25分)、资本基金(10分)四大类,形成激励约束机制 [13] - 地方机构负责资格审查,租金标准设为家庭收入30%以下,2023年申请者平均需等待25个月 [14] 住房融资支持体系 - 1934年成立联邦住房管理局提供抵押贷款保险,2023年抵押贷款规模达14万亿美元,占GDP比例超50% [16][17] - 1968年分拆成立房利美、吉利美,1970年增设房地美,推动抵押贷款证券化,2023年MBS余额9.4万亿美元占抵押贷款总量67.2% [19][21] - 政府赞助企业(GSEs)通过隐性担保降低融资成本,次贷危机后由联邦住房金融局(FHFA)接管监管 [20][21] 市场发展成效 - 1965-2023年住宅数量从6500万增至1.46亿单位,人均住房面积达69平方米居全球首位 [24][26] - 抵押贷款期限从1963年平均21年延长至2023年29年,贷款价值比从72%提升至81% [17] - 住房券补贴为主的分散房源模式有效缓解低收入人群聚集问题 [5][29]
美国住房援助体系的历史、现状及启示
腾讯研究院· 2025-05-15 17:49
美国住房援助体系概述 - 美国住房体系高度依赖私有房屋市场,住房援助体系仅覆盖总人口的2.7%[4] - 住房援助体系由联邦政府拨款、地方政府执行,提供三种支持形式:公共租赁住房(17.3%)、项目制租房援助(29.1%)、住房券补贴(53.7%)[6][9][12] - 截至2023年纳入援助体系的住宅数量为513万单位,占美国住宅存量3.6%,低于OECD国家7.1%的平均水平[9][11] 住房援助体系发展历程 - 1937年《住房法》设立美国住房管理局,初期采用政府建设公共住房模式,后因成本高、效率低及贫民窟问题被诟病[5] - 1960年代起转向市场化模式,引入私人房源占比提升至82.7%,公共住房数量从140万单位降至2023年的88.6万单位[6][8] - 现行体系采用多维评估系统(PHAS),包含实物(40分)、管理(25分)、财务(25分)、资本基金(10分)四大类指标监督地方机构[13][14] 购房者融资支持体系 - 住房抵押贷款规模从1945年占GDP不到2%增长至2023年的14万亿美元(占GDP超50%)[20][23] - 联邦政府通过设立房利美、房地美等机构推动抵押贷款证券化,2023年MBS规模达9.4万亿美元,占抵押贷款总量的67.2%[21][24][25] - 抵押贷款条件显著改善:平均期限从1963年21年延长至2023年29年,贷款价值比从72%提升至81%[20] 制度特点与经验借鉴 - 联邦与地方分工明确:联邦负责资金与监督,地方负责运营管理,形成"中央保公平、地方保效率"机制[3][30] - 采用分散房源策略缓解低收入人群聚集问题,住房券补贴成为主要形式(占比53.7%)[3][6][33] - 危机应对机制完善,历史上多次成立专项机构(如1933年屋主贷款公司、2008年联邦住房金融局)应对市场动荡[19][24][32] 住房市场发展成效 - 1965-2023年美国住宅数量从6500万增至1.46亿单位,人均住宅数从0.33提升至0.44单位[26][30] - 2020年数据显示美国人均住房面积达69平方米,套均面积169平方米,均为全球领先水平[28] - 住房抵押贷款证券化深度持续保持在60%以上,有效拓宽融资渠道[24][25]