股价表现与资金流向 - 11月12日股价下跌2.16%至2.72元/股，成交金额7301.15万元，换手率1.65%，总市值43.67亿元 [1] - 当日主力资金净流出829.76万元，特大单净卖出712.57万元，大单净流出117.18万元 [1] - 公司股价今年以来上涨1.87%，近60日上涨9.68%，近20日上涨5.02% [1] - 今年以来3次登上龙虎榜，最近一次为9月24日，龙虎榜净买入235.17万元 [1] 公司基本情况 - 公司全称为云南城投置业股份有限公司，成立于1997年4月21日，于1999年12月2日上市 [2] - 主营业务收入构成为：商业管理43.12%，物业服务21.10%，房地产19.73%，酒店运营12.07%，其他收入2.53%，利息收入1.47% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产，概念板块包括在线旅游、小盘、旅游酒店、低价、工业大麻等 [2] 财务与经营业绩 - 2025年1-9月实现营业收入13.36亿元，同比减少2.97% [2] - 2025年1-9月归母净利润为-3522.18万元，同比减少296.01% [2] 股东与分红情况 - 截至10月31日股东户数为5.42万，较上期增加3.25%，人均流通股29629股，较上期减少3.15% [2] - A股上市后累计派现7.07亿元，但近三年累计派现0.00元 [3] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A持股1218.63万股，较上期减少8.22万股 [3]

股价表现与资金流向 - 11月11日盘中股价上涨2.19%至2.80元/股，成交金额1.07亿元，换手率2.41%，总市值44.96亿元 [1] - 当日主力资金净流出1247.84万元，特大单买卖占比分别为1.44%和15.63%，大单买卖占比分别为17.83%和15.34% [1] - 公司股价今年以来上涨4.87%，近5日、20日、60日分别上涨4.48%、7.69%、13.36% [1] - 今年以来3次登上龙虎榜，最近一次为9月24日，龙虎榜净买入235.17万元，买入总额3661.05万元（占总成交额16.81%），卖出总额3425.88万元（占总成交额15.73%） [1] 公司基本情况 - 公司全称为云南城投置业股份有限公司，成立于1997年4月21日，于1999年12月2日上市 [2] - 主营业务包括房地产开发、土地一级开发、物业管理、商品房租赁等 [2] - 主营业务收入构成为：商业管理43.12%，物业服务21.10%，房地产19.73%，酒店运营12.07%，其他收入2.53%，利息收入1.47% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产，概念板块包括在线旅游、小盘、旅游酒店、低价、工业大麻等 [2] 财务与股东情况 - 2025年1-9月实现营业收入13.36亿元，同比减少2.97%，归母净利润为-3522.18万元，同比减少296.01% [2] - 截至10月31日，股东户数为5.42万，较上期增加3.25%，人均流通股29629股，较上期减少3.15% [2] - A股上市后累计派现7.07亿元，但近三年累计派现0.00元 [3] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）持股1218.63万股，较上期减少8.22万股 [3]

业绩总结 - 2025年前三季度专业市场管理营收31,883.24万元，毛利率77.14%，同比增0.12%[3] - 2025年前三季度商贸百货零售营收9,634.62万元，毛利率49.60%，同比降11.15%[3] - 2025年前三季度商业管理营收3,867.11万元，毛利率19.25%，同比增16.30%[3] - 2025年前三季度新零售业务营收635.71万元，毛利率74.70%，同比降70.78%[3] - 2025年前三季度其他业务营收1,707.00万元，毛利率51.51%，同比降50.25%[3] - 2025年前三季度杭州地区营收25,793.38万元，毛利率76.35%，同比降10.03%[6] - 2025年前三季度南京地区营收7,017.80万元，毛利率69.42%，同比降3.64%[6] - 2025年前三季度兰州地区营收14,916.50万元，毛利率46.30%，同比降4.79%[6] 市场扩张 - 2025年第三季度公司零售百货门店无关闭情况[1] - 2025年第三季度公司无拟增加门店情况[2]

公司财务表现 - 2025年第三季度因计提及冲减坏账准备和存货跌价准备，公司合并报表利润总额减少1376.04万元，归属于母公司的净利润减少1379.15万元 [1] - 2025年1-9月份，因计提及冲减资产减值准备，公司合并报表利润总额增加3936.61万元，归属于母公司的净利润增加1527.88万元 [1] - 截至发稿，公司市值为43亿元 [1] 公司业务构成 - 2024年公司营业收入构成为：商业管理占比40.25%，物业管理占比23.48%，房地产业占比15.72%，酒店运营占比12.57%，其他业务占比7.98% [1]

资产重组与战略转型 - 公司拟将持有的珠海格力房产有限公司100%股权以现金方式转让，交易不涉及发行股份 [1] - 此次交易是公司兑现“5年内完成存量房地产有序退出”承诺的加速，与2024年底完成的重大资产重组相衔接 [1][2] - 交易预计将降低公司资产负债率，优化资产结构，提升经营效益，推动公司从重资产地产模式转向轻资产消费运营模式 [2] 业务聚焦与运营表现 - 公司业务已全面聚焦于“免税+商管+商贸”三大板块，致力于构建协同发展的综合型大消费生态 [3] - 免税业务覆盖全国十余个省市的近二十个陆路、港口及机场口岸，拱北口岸免税店成为大湾区跨境消费重要窗口 [3] - 受托运营的三亚湾壹号项目开业首周客流突破百万人次，拱北、港珠澳大桥等口岸免税店运营稳健 [3] 政策环境与战略布局 - 国家政策支持以消费为主引擎，海南自贸港封关运作倒计时及粤港澳大湾区高水平开放为行业带来制度红利 [4] - 公司实施“双区联动”布局，一端深耕大湾区口岸体系，一端布局海南自贸港核心区域以承接客流与税制优势 [4] - 三亚湾壹号项目已预留免税业态空间，为未来政策落地与业态拓展进行前瞻性布局 [4] 发展前景与增长模型 - 公司通过资产剥离与主业聚焦，已形成“轻资产+强运营”的增长模型 [5] - 随着去地产化进入实质推进，公司经营重心更加聚焦，现金流质量持续改善 [4][5] - 免税主业的稳定扩张与商管、商贸协同效应释放，有望推动公司迈向高质量发展新阶段 [5]

股价与交易表现 - 9月30日公司股价报2.64元/股，下跌2.22%，总市值42.39亿元，成交1.00亿元，换手率2.34% [1] - 当日主力资金净流出352.02万元，特大单净卖出260.34万元，大单净卖出91.68万元 [1] - 公司股价近5个交易日上涨3.13%，近20日上涨10.00%，近60日上涨10.46%，但今年以来累计下跌1.12% [1] - 公司9月24日登上龙虎榜，当日龙虎榜净买入235.17万元，买入总额3661.05万元（占总成交额16.81%），卖出总额3425.88万元（占总成交额15.73%） [1] 公司基本情况 - 公司主营业务为房地产开发、土地一级开发、物业管理和商品房租赁，收入构成为商业管理43.12%、物业服务21.10%、房地产19.73%、酒店运营12.07% [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产，概念板块包括在线旅游、小盘、工业大麻、旅游酒店和国资改革等 [2] - 截至9月19日，公司股东户数为5.33万，较上期增加0.54%，人均流通股30128股，较上期减少0.53% [2] 财务业绩 - 2025年1月至6月，公司实现营业收入9.18亿元，同比减少1.70%，归母净利润为-3772.05万元，同比减少191.80% [2] - A股上市后公司累计派现7.07亿元，但近三年累计派现0.00元 [3] 机构持仓 - 截至2025年6月30日，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为公司第四大流通股东，持股1226.85万股，较上期增加18.98万股 [3]

股价表现 - 9月29日盘中上涨3.05%至2.70元/股 成交额4623.86万元 换手率1.10% 总市值43.35亿元 [1] - 主力资金净流入144.26万元 其中特大单买入118.14万元(占比2.55%) 大单买入702.06万元(占比15.18%) [1] - 年内股价上涨1.12% 近20日涨13.45% 近60日涨13.92% 年内3次登上龙虎榜 [2] 财务数据 - 2025年上半年营业收入9.18亿元 同比减少1.70% [3] - 2025年上半年归母净利润-3772.05万元 同比减少191.80% [3] - A股上市后累计派现7.07亿元 近三年未进行分红 [4] 股东结构 - 截至8月8日股东户数5.45万户 较上期减少0.55% [3] - 人均流通股29489股 较上期增加0.55% [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)为第四大流通股东 持股1226.85万股 较上期增加18.98万股 [4] 公司业务 - 主营业务构成:商业管理43.12% 物业服务21.10% 房地产19.73% 酒店运营12.07% 其他收入2.53% 利息收入1.47% [2] - 业务范围涵盖房地产开发 土地一级开发 物业管理 商品房租赁等 [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产 概念板块包括在线旅游 工业大麻 小盘 旅游酒店 国资改革等 [2]

股价表现与资金流向 - 9月19日盘中下跌2.29%至2.56元/股 成交6592.28万元 换手率1.56% 总市值41.11亿元 [1] - 主力资金净流出24.95万元 特大单卖出662.12万元占比10.04% 大单买入1895.05万元占比28.75% [1] - 年内股价下跌4.12% 近5日跌3.40% 近20日涨3.64% 近60日涨8.47% [2] 龙虎榜与交易数据 - 年内2次登龙虎榜 最近4月11日净买入2675.06万元 买入总额4207.07万元占比21.75% [2] - 股东户数5.45万较上期减0.55% 人均流通股29489股增0.55% [3] 财务业绩表现 - 2025年上半年营收9.18亿元同比减1.70% 归母净利润-3772.05万元同比降191.80% [3] - A股上市后累计派现7.07亿元 近三年累计派现0元 [4] 业务结构与行业属性 - 主营业务构成：商业管理43.12% 物业服务21.10% 房地产19.73% 酒店运营12.07% [2] - 所属申万行业为房地产开发-商业地产 概念板块含低价/在线旅游/工业大麻等 [2] 机构持仓动态 - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)为第四大流通股东 持股1226.85万股较上期增18.98万股 [4]

股价表现与资金流向 - 9月18日盘中下跌2.24%至2.62元/股 成交1.58亿元 换手率3.67% 总市值42.07亿元 [1] - 主力资金净流出1963.09万元 特大单净卖出1227.17万元 大单净卖出735.92万元 [1] - 年内股价下跌1.87% 但近期呈现反弹态势 近5日涨1.95% 近20日涨5.22% 近60日涨11.02% [1] - 年内2次登上龙虎榜 最近4月11日净买入2675.06万元 买入总额4207.07万元占比21.75% 卖出总额1532.01万元占比7.92% [1] 公司基本概况 - 成立于1997年4月21日 1999年12月2日上市 主营房地产开发/土地一级开发/物业管理/商品房租赁等业务 [2] - 收入构成：商业管理43.12% 物业服务21.10% 房地产19.73% 酒店运营12.07% 其他收入2.53% 利息收入1.47% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产 概念板块包括低价/在线旅游/小盘/工业大麻/旅游酒店等 [2] 股东结构与机构持仓 - 截至8月8日股东户数5.45万户 较上期减少0.55% 人均流通股29489股 较上期增加0.55% [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)为第四大流通股东 持股1226.85万股 较上期增加18.98万股 [3] 财务业绩表现 - 2025年1-6月营业收入9.18亿元 同比减少1.70% 归母净利润-3772.05万元 同比减少191.80% [2] 分红历史记录 - A股上市后累计派现7.07亿元 但近三年累计派现0.00元 [3]

股价表现与资金流向 - 9月15日盘中股价下跌2.26%至2.59元/股 成交额1.22亿元 换手率2.88% 总市值41.59亿元 [1] - 主力资金净流出1803.26万元 特大单买卖占比分别为3.70%和5.46% 大单买卖占比分别为16.21%和29.29% [1] - 年内股价下跌3.00% 但近期呈上涨态势：近5日涨7.92% 近20日涨5.71% 近60日涨10.68% [1] - 年内两次登上龙虎榜 最近一次4月11日净买入2675.06万元 买入总额4207.07万元（占比21.75%）卖出总额1532.01万元（占比7.92%）[1] 公司基本情况 - 公司成立于1997年4月21日 1999年12月2日上市 主营房地产开发/土地一级开发/物业管理/商品房租赁等业务 [2] - 收入构成：商业管理43.12% 物业服务21.10% 房地产19.73% 酒店运营12.07% 其他收入2.53% 利息收入1.47% [2] - 行业分类为房地产-房地产开发-商业地产 概念板块包括低价/小盘/工业大麻/在线旅游/国资改革等 [2] - 股东户数5.45万（较上期减少0.55%） 人均流通股29489股（较上期增加0.55%）[2] 财务表现 - 2025年1-6月营业收入9.18亿元 同比减少1.70% 归母净利润-3772.05万元 同比大幅减少191.80% [2] - A股上市后累计派现7.07亿元 但近三年累计派现0.00元 [3] 机构持仓 - 截至2025年6月30日 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第四大流通股东 持股1226.85万股 较上期增加18.98万股 [3]