记者丨吴抒颖 编辑丨张伟贤 年关将至，头部房企抓住融资窗口期密集"补血"。 A股地产股方面，市值最高的保利发展动作频频。12月16日，保利发展公告，其近日收到中国证监会批复，同意保利发展向专业投资者公开发 行面值总额不超过150亿元的公司债券注册申请。 在公司债发行的同时，保利发展还将发行可转债。12月12日，保利发展发布2025年度向特定对象发行可转换公司债券预案。根据预案，保利发 展计划发行可转债总额不超过50亿元（含本数），发行数量不超过5000万张，票面利率将通过竞价方式确定。 12月16日，越秀地产也宣布于当日与一家银行订立融资协议，以此获得一笔5亿港元的定期贷款融资。 此外，据克而瑞统计，今年房企融资规模保持平稳，融资成本也持续优化。今年11月，65家典型房企的融资总量为432.79亿元，环比增长 24%；新增债券类融资成本为2.87%，较2024年降低0.06个百分点。 图源：21世纪经济报道 从头部房企的融资动作来看，目前房企合理的融资需求能够被满足，而且渠道也相对多元。在保利发展这笔可转债之前，A股房企鲜少通过这 一渠道获得融资，但保利发展今年已经两次启用可转债融资，这也意味着政策与市场均能 ...

年关将至，头部房企抓住融资窗口期密集"补血"。 A股地产股方面，市值最高的保利发展动作频频。12月16日， 保利发展公告，其近日收到中国证监会批复，同意保利发展向专业投 资者公开发行面值总额不超过150亿元的公司债券注册申请。 记者丨吴抒颖 编辑丨张伟贤 在公司债发行的同时，保利发展还将发行可转债。 12月12日，保利发展发布2025年度向特定对象发行可转换公司债券预案。根据预 案，保利发展计划发行可转债总额不超过50亿元（含本数），发行数量不超过5000万张，票面利率将通过竞价方式确定。 12月16日， 越秀地产也宣布于当日与一家银行订立融资协议，以此获得一笔5亿港元的定期贷款融资。 从头部房企的融资动作来看，目前房企合理的融资需求能够被满足，而且渠道也相对多元。 在保利发展这笔可转债之前，A股房企 鲜少通过这一渠道获得融资，但保利发展今年已经两次启用可转债融资，这也意味着政策与市场均能够给予大型房企融资支持。 此外，据克而瑞统计，今年房企融资规模保持平稳，融资成本也持续优化。今年11月，65家典型房企的融资总量为432.79亿元，环 比增长24%；新增债券类融资成本为2.87%，较2024年降低0.06个 ...

年关将至，头部房企抓住融资窗口期密集"补血"。 A股地产股方面，市值最高的保利发展（600048）动作频频。12月16日，保利发展公告，其近日收到中国证监会批复，同意保利 发展向专业投资者公开发行面值总额不超过150亿元的公司债券注册申请。 在公司债发行的同时，保利发展还将发行可转债。12月12日，保利发展发布2025年度向特定对象发行可转换公司债券预案。根 据预案，保利发展计划发行可转债总额不超过50亿元(含本数)，发行数量不超过5000万张，票面利率将通过竞价方式确定。 12月16日，越秀地产也宣布于当日与一家银行订立融资协议，以此获得一笔5亿港元的定期贷款融资。 从头部房企的融资动作来看，目前房企合理的融资需求能够被满足，而且渠道也相对多元。在保利发展这笔可转债之前，A股房 企鲜少通过这一渠道获得融资，但保利发展今年已经两次启用可转债融资，这也意味着政策与市场均能够给予大型房企融资支 持。 此外，据克而瑞统计，今年房企融资规模保持平稳，融资成本也持续优化。今年11月，65家典型房企的融资总量为432.79亿元， 环比增长24%；新增债券类融资成本为2.87%，较2024年降低0.06个百分点。 多管齐下 ...

越秀地产(00123)公布，于2025年12月16日，该公司(作为借款人)与一家银行(贷款人)订立一份融资协 议，据此，贷款人在融资协议的条款及条件的规限下提供5亿港元的定期贷款融资，最长贷款期由首次 提款日期起计18个月。 ...

越秀地产(00123)公布，于2025年12月16日，该公司(作为借款人)与一家银行(贷款人)订立一份融资协 议，据此，贷款人在融资协议的条款及条件的规限下提供5亿港元的定期贷款融资，最长贷款期由首次 提款日期起计18个月。 ...

融资协议核心条款 - 公司与一家银行订立融资协议，获得6亿港元的定期贷款融资 [1] - 贷款期限为自首次提款日期起计12个月 [1] - 融资协议规定，若控股股东越秀企业持有公司已发行具投票权股份少于30%，或不再是单一最大实益股东，或不再行使有效管理控制权，即构成违约事件 [1] - 若发生违约事件，贷款人可宣布融资项下所有债项立即到期应付 [1] 控股股东股权结构 - 截至公告日期，控股股东越秀企业实益拥有公司已发行股份合共约44% [1]

融资协议核心条款 - 公司作为借款人与一家银行订立融资协议 [1] - 银行提供6亿港元的定期贷款融资 [1] - 贷款期自首次提款日期起计12个月 [1] 协议参与方与时间 - 融资协议于2025年11月6日订立 [1] - 协议双方为公司（借款人）与一家银行（贷款人） [1]

融资协议核心条款 - 公司与一家银行订立融资协议，获得6亿港元定期贷款融资 [1] - 贷款期限为自首次提款日期起计12个月 [1]

融资协议核心条款 - 公司若干全资附属公司作为借款人与银团订立总额为107.50亿港元的定期贷款融资协议 [1] - 该融资协议首次提款后的到期日为364日，即约一年后 [1] - 公司拥有两次选择权，可在满足条件后单方面将到期日每次延长24个月，最长融资期限可达五年 [1] 参与方与担保安排 - 融资协议的借款人为公司的若干全资附属公司 [1] - 公司及若干其他全资附属公司作为担保人为该笔贷款提供担保 [1]

融资协议 - 公司若干成员与德意志银行等订立融资协议 获最高达59亿港元定期贷款融资 初始承诺部分最高达39.5亿港元 [1] - 融资用途为集团日常融资活动 [1] - 融资以第一顺位抵押方式抵押Victoria Dockside物业及相关资产 物业包含K11 ARTUS寓馆 K11 ATELIER办公大楼 K11 MUSEA人文购物艺术馆 香港瑰丽酒店及停车场 [1] 担保安排 - 公司保留以Victoria Dockside作为担保获取其他额外融资的能力 以支持持续业务需求 [1]