核心观点 - 金融街股价在1月20日盘中上涨，伴随主力资金净流入，但公司近期财务表现承压，2025年前三季度营业收入大幅下滑，归母净利润为负[1][2] 股价与交易表现 - 1月20日盘中，金融街股价上涨2.17%，报2.83元/股，成交额5610.75万元，换手率0.67%，总市值84.59亿元[1] - 当日主力资金净流入1378.76万元，特大单买入1587.25万元（占比28.29%），卖出165.93万元（占比2.96%）[1] - 今年以来股价累计上涨2.91%，近5个交易日涨1.07%，近20日涨1.80%，但近60日下跌8.12%[2] 公司基本情况 - 金融街控股股份有限公司成立于1996年6月18日，于1996年6月26日上市，总部位于北京市西城区[2] - 公司主营业务为房地产开发和经营，收入构成为：房产开发77.85%，物业租赁16.66%，物业经营3.92%，其他1.57%[2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产，概念板块包括低价、特色小镇、碳中和、小盘、北京国资等[2] 财务数据 - 2025年1月至9月，公司实现营业收入62.87亿元，同比减少46.21%[2] - 2025年1月至9月，公司归母净利润为-13.50亿元，但同比增长48.39%[2] - 公司A股上市后累计派发现金红利109.81亿元，近三年累计派现4483.39万元[3] 股东与机构持仓 - 截至12月31日，公司股东户数为7.10万户，较上期减少0.46%，人均流通股42100股，较上期增加0.46%[2] - 截至2025年9月30日，香港中央结算有限公司为第五大流通股东，持股3128.67万股，较上期增加998.94万股[3] - 截至2025年9月30日，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第七大流通股东，持股1891.19万股，较上期减少17.64万股[3]

公司股价与交易表现 - 2025年1月8日盘中，公司股价上涨2.20%，报6.97元/股，总市值40.04亿元 [1] - 当日成交额3768.42万元，换手率0.96% [1] - 当日主力资金净流入111.81万元，大单买入389.09万元（占比10.32%），卖出277.27万元（占比7.36%） [1] - 年初以来股价上涨0.87%，近5个交易日上涨1.75%，近20日下跌3.19%，近60日上涨4.19% [1] 公司业务与行业属性 - 公司主营业务为燃气产业、房地产开发及客运产业 [1] - 主营业务收入构成为：燃气销售54.53%，房产开发28.14%，其他7.46%，燃气施工5.07%，汽车营运3.23%，旅游服务1.44%，汽车销售0.14% [1] - 公司所属申万行业为综合-综合Ⅱ-综合Ⅲ [1] - 公司涉及的概念板块包括：小盘、网约车概念、换电概念、天然气、国资改革等 [1] 公司股东与股本结构 - 截至2025年9月30日，公司股东户数为3.16万户，较上期减少8.37% [2] - 截至同期，人均流通股为18160股，较上期增加9.14% [2] 公司财务业绩 - 2025年1月至9月，公司实现营业收入59.68亿元，同比增长64.06% [2] - 同期，公司实现归母净利润1.16亿元，同比增长903.99% [2] 公司分红历史 - 公司A股上市后累计派发现金红利6.86亿元 [3] - 近三年累计派发现金红利1.50亿元 [3]

公司近期动态 - 公司于2025年12月26日以现场结合通讯表决方式召开了第九届第十六次董事会会议 [1] - 会议审议了《上海建工关于部分高级管理人员薪酬考核方案的议案》等文件 [1] 公司业务与财务概况 - 2024年1至12月公司营业收入构成中 建筑施工业务占比最高 达88.83% [1] - 建材工业业务收入占比为4.85% [1] - 工程项目管理咨询与劳务派遣及其他业务收入占比为1.69% [1] - 设计和咨询服务业务收入占比为1.63% [1] - 房产开发业务收入占比为1.21% [1] 公司市场表现 - 公司股票收盘价为2.68元 [1] - 公司当前市值为238亿元 [1]

公司股权变动 - 公司于2025年12月10日收到江苏省国资委批复，原则同意控股股东及其子公司以非公开协议转让方式向创投集团转让所持公司合计7.61%的股权 [1] - 具体转让方案为：城建集团向创投集团转让26,930,936股股份，占公司总股本的4.69%；公用控股向创投集团转让16,800,064股股份，占公司总股本的2.92% [1] 公司经营与财务概况 - 截至公告发布时，公司收盘价为7.19元，总市值为41亿元 [1][2] - 2025年1至6月份，公司营业收入构成中，燃气销售占比最高，为54.53%；其次是房产开发，占比28.14%；其他行业、工程施工、汽车营运占比分别为7.46%、5.07%和3.23% [1]

股价表现与资金流向 - 11月21日盘中股价下跌2.30%至2.98元/股，成交额1.11亿元，换手率1.23%，总市值89.07亿元 [1] - 当日主力资金净流出640.08万元，特大单与大单均呈现净卖出状态，其中大单卖出占比达23.74% [1] - 公司股价年内下跌8.59%，近5个交易日、20日、60日分别下跌6.58%、3.25%和1.97% [2] 公司基本面与财务状况 - 2025年1-9月公司实现营业收入62.87亿元，同比大幅减少46.21% [2] - 同期归母净利润为-13.50亿元，但亏损额同比收窄48.39% [2] - 主营业务收入构成为房产开发77.85%，物业租赁16.66%，物业经营3.92%，其他1.57% [2] 股东结构与机构持仓 - 截至10月31日，公司股东户数为7.20万户，较上期微增0.09%，人均流通股为41482股 [2] - 香港中央结算有限公司为第五大流通股东，持股3128.67万股，较上期大幅增持998.94万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A为第七大流通股东，持股1891.19万股，较上期减持17.64万股 [3] 公司背景与市场分类 - 公司成立于1996年6月18日，主营房地产开发与经营，所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产 [2] - 公司概念板块包括特色小镇、低价、长期破净、破净股、小盘等 [2] - A股上市后累计派现109.81亿元，近三年累计派现4483.39万元 [3]

股价表现与资金流向 - 11月14日盘中股价报8.06元/股，上涨2.03%，总市值46.30亿元，成交额2.66亿元，换手率5.86% [1] - 当日主力资金净流出661.34万元，其中特大单卖出107.92万元（占比0.41%），大单买入4446.01万元（占比16.72%）并卖出4999.43万元（占比18.80%） [1] - 公司股价今年以来上涨25.55%，近5日、近20日和近60日分别上涨8.92%、20.84%和22.31% [1] - 今年以来公司1次登上龙虎榜，最近一次为1月15日，当日龙虎榜净买入-1388.65万元 [1] 公司基本情况 - 公司主营业务为燃气销售（占收入54.53%）、房产开发（占收入28.14%）及其他业务，所属行业为综合，概念板块包括天然气、小盘、江苏国资等 [2] - 截至9月30日，公司股东户数为3.16万，较上期减少8.37%，人均流通股为18160股，较上期增加9.14% [2] 财务业绩 - 2025年1-9月公司实现营业收入59.68亿元，同比增长64.06%，归母净利润1.16亿元，同比增长903.99% [2] 分红记录 - A股上市后累计派现6.86亿元，近三年累计派现1.50亿元 [3]

交易概述 - 南京公用控股股东及其一致行动人通过非公开协议转让方式，以约3亿元总价向南京市创新投资集团转让4373.1万股公司无限售流通股，占公司总股本的7.61% [2] - 本次交易每股价格为6.86元 [5] - 交易完成后，创投集团成为南京公用第二大股东，持股比例为7.61% [3] 交易背景与目的 - 交易由南京国资主导，转让方与受让方均受南京市国资委控制，旨在响应国企改革深化提升行动要求 [3][6] - 主要目的是为上市公司引入战略投资者，优化股权结构，提升公司治理水平和资本市场认同度 [3][6] - 创投集团入股后，可在项目投资与产业并购上实现高效协调，发挥上市公司资本运作作用，助力市场快速转型和业绩持续增长 [3][9] 股权结构变动 - 交易前，控股股东公用控股及其一致行动人合计持有南京公用54.19%股份 [6] - 交易后，公用控股持股比例降至46.46%，仍为控股股东；其与一致行动人合并持股比例降至46.58% [6] - 原一致行动人城建集团在交易后不再持有南京公用股份 [6] 战略投资者介绍 - 创投集团成立于2018年，由南京市国资委等多家国企共同发起成立，聚焦硬科技投资，重点投向生物医药、先进制造、人工智能、集成电路、信息技术等产业 [6][7] - 创投集团已投资超过2300家企业，其中超过130家为上市公司，但在境内外上市公司中持股比例均未超过5% [7][8] - 交易完成后，创投集团将向南京公用提名或推荐1名非独立董事，所获股份锁定期为12个月 [9] 市场反应与公司近期业绩 - 股权变动消息披露后，南京公用11月13日股价盘中大涨逾7%，收盘报7.9元/股，较创投集团入股价格上涨15.16% [9] - 2025年前三季度，公司实现营业收入59.68亿元，同比增长64.06%；归母净利润1.16亿元，同比增长903.99%；扣非净利润1.12亿元，同比增长942.8% [3][9] - 业绩增长主要受报告期内确认交付的房产项目体量增长影响 [3][9] 公司主营业务与新能源布局 - 公司主营业务涵盖能源产业（城市燃气、新能源）、房地产业及客运产业 [9] - 2025年上半年，燃气销售业务收入15.63亿元，同比下降10.11%；房产开发业务收入8.07亿元，同比增长237.23% [10] - 新能源业务方面，子公司新能源集团聚焦充换电网络、分布式光伏及储能业务，截至2025年6月末，在运营充电站约230座，分布式光伏项目31个（装机容量约34兆瓦），二轮车换电站点207座 [10] - 公司曾计划重组杭州宇谷科技以发展充换电业务，但于2025年9月因未就交易条款达成一致而终止 [10]

股价表现与资金流向 - 11月11日盘中股价上涨2.28%至3.14元/股，成交金额1.10亿元，换手率1.19%，总市值93.85亿元 [1] - 当日主力资金净流出662.35万元，特大单买入1684.10万元（占比15.31%），大单卖出2656.68万元（占比24.14%） [1] - 公司今年以来股价下跌3.68%，但近期表现向好，近5个交易日上涨3.97%，近20日上涨2.95%，近60日上涨4.32% [2] 公司基本情况 - 公司主营业务为房地产开发和经营，收入构成为房产开发77.85%，物业租赁16.66%，物业经营3.92%，其他1.57% [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产，概念板块包括特色小镇、长期破净、破净股、低价、证金汇金等 [2] - 截至9月30日，公司股东户数为7.20万，较上期减少0.92%，人均流通股41519股，较上期增加0.93% [2] 财务业绩 - 2025年1月至9月，公司实现营业收入62.87亿元，同比减少46.21% [2] - 同期归母净利润为-13.50亿元，但亏损额同比收窄，净利润同比增长48.39% [2] 分红与机构持仓 - 公司A股上市后累计派现109.81亿元，近三年累计派现4483.39万元 [3] - 截至2025年9月30日，香港中央结算有限公司为第五大流通股东，持股3128.67万股，较上期增加998.94万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A为第七大流通股东，持股1891.19万股，较上期减少17.64万股 [3]

股价表现与资金流向 - 11月10日盘中股价上涨2.00%至3.06元/股，成交金额7206.54万元，换手率0.80%，总市值91.46亿元 [1] - 当日主力资金净流入88.46万元，特大单净买入239.73万元（买入1176.96万元，卖出937.23万元），大单净卖出151.28万元（买入1592.58万元，卖出1743.86万元） [1] - 公司今年以来股价下跌6.13%，但近5个交易日上涨1.32%，近60日上涨3.73%，近20日股价持平 [2] 公司基本情况 - 公司主营业务为房地产开发和经营，收入构成为房产开发77.85%，物业租赁16.66%，物业经营3.92%，其他1.57% [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产，概念板块包括特色小镇、长期破净、低价、破净股、小盘等 [2] - 截至9月30日，公司股东户数为7.20万，较上期减少0.92%，人均流通股为41519股，较上期增加0.93% [2] 财务业绩表现 - 2025年1-9月公司实现营业收入62.87亿元，同比大幅减少46.21% [2] - 2025年1-9月公司归母净利润为-13.50亿元，但亏损同比收窄48.39% [2] - 公司A股上市后累计派现109.81亿元，近三年累计派现4483.39万元 [3] 机构持仓变动 - 截至2025年9月30日，香港中央结算有限公司为第五大流通股东，持股3128.67万股，较上期大幅增加998.94万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A为第七大流通股东，持股1891.19万股，较上期减少17.64万股 [3]

公司财务与治理 - 公司于2025年10月24日以通讯表决方式召开第十二届第十六次董事会会议 [1] - 会议审议了《关于计提资产减值准备的议案》等文件 [1] - 公司2025年上半年营业收入构成为燃气销售占比54.53% 房产开发占比28.14% 其他行业占比7.46% 工程施工占比5.07% 汽车营运占比3.23% [1] - 截至新闻发稿时 公司市值为38亿元 [1] 业务结构 - 公司主营业务为燃气销售 是最大的收入来源 占比超过一半 [1] - 房产开发是第二大业务 收入占比为28.14% [1] - 其他业务包括其他行业占比7.46% 工程施工占比5.07% 汽车营运占比3.23% [1]