住房消费政策优化 - 北京市将研究制定住房公积金个人住房贷款"带押过户"政策 并开展相关业务 [1][4] - 政策允许缴存人提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款 [4] - 2023年以来已有超30个市(区)出台提取住房公积金支付购房首付款政策 北京此次跟进将降低购房者置业门槛 [5] 住宅用地供应调整 - 北京市将优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地 完善"保障+市场"住房供应体系 [1] - 该供应策略有助于满足购房者职住需求 并推动开发企业打造符合市场需求的"好房子" [4] 住房公积金政策趋势 - 2023年全国各地已优化住房公积金政策超150次 包括深圳 广州等一线城市 [5] - 住房公积金贷款"带押过户"政策已在超20个市(区)落地 此前多为三四线城市 北京研究制定该政策表明核心一二线城市有望跟进 [5] - 预计未来住房公积金政策将进一步优化 包括提高贷款额度 延长还款期限 支持异地缴纳等方向 [6] 住房消费配套措施 - 北京市鼓励提供房屋改造设计 定制化整装 智能化家居等产品和服务 推进全屋智能物联 [6] - 政策鼓励建设智慧社区 发展"物业服务+生活服务"模式 实现"一刻钟便民生活圈"全覆盖 [6]