8月25日，国际评级机构标普授予越秀地产"BBB-"长期发行人信用评级，展望稳定。标普认为， 稳定展望反映越秀地产作为越秀集团核心子公司的地位，标普预期其在行业挑战下未来1至2年保 持市场竞争力。 时至今日，能够同时获得国际评级机构认可的房企已寥寥可数。 越秀地产此时获得投资评级意味着，在市场暖风频吹的当下，优质房企能够获得更多的发展 机会，这也是国际评级机构力挺的缘由。越秀地产稳守投资级"阵营"，不仅彰显企业基本面 的健康，也释放出市场对优质国资房企的信心。 标普在评级报告中指出，越秀地产在高能级城市的土地储备支撑了销售表现，预计越秀地产 的合同销售额将在2 0 2 5年达到约1 2 0 0亿元，较2 0 2 4年增长4%- 5%。这主要归因于越秀慈善在 北京和上海高端项目的销售表现令人满意。 近期，房地产市场止跌回稳的信号强烈。政府近日再强调要采取有力措施巩固房地产市场止 跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。 本月以来，一线城市中的北京、上海也陆续优化房地产政策，市场逐渐筑底。在此背景下， 诸如越秀地产这类优质的国资房企或将抓住投资机会，乘势而上。 精准投资助销售增长 ...

本报讯(记者陈潇)8月25日，国际三大评级机构之一的标普发布报告，授予越秀地产股份有限公司(以下 简称"越秀地产")投资级评级，评级展望为稳定。与此同时，标普授予公司的长期发行人信用评级 为"BBB-"。至此，越秀地产成为行业内唯一获得标普投资级评级的地方国企。 标普在评级报告中强调，越秀地产获得该评级主要得益于其强大的政府与越秀集团支持背景、高度集中 于高能级城市的土地储备以及多元顺畅的融资渠道。越秀地产作为越秀集团的核心企业，同时获得广州 市政府对维持房地产稳健发展的持续支持。此外，标普指出，公司长期深耕一线及强二线城市，良好的 市场口碑与经济韧性强的区域布局为其业绩提供了稳定支撑。 事实上，越秀地产近期屡获国际评级机构正向评价。两个月前，惠誉也上调了越秀地产评级展望至"稳 定"，并维持"BBB-"投资级评级，为今年惠誉首次上调房企评级。越秀在短时间内接连获得标普和惠誉 的认可，迅速引发市场关注。业内普遍认为，国际资本市场对中国房地产行业预期正逐步改善。 国际评级机构接连看好释放行业积极信号 2022年起，因融资收紧与销售不佳，多家房企陷入流动性危机，国际评级机构纷纷看空中资房企，并接 连下调评级。如今， ...

广州海珠区楼市竞争态势 - 海珠区成为广州楼市竞争最激烈分区之一 1月至4月中商品住宅成交套均价达760万元 仅次于天河区位列全市第二 新增供求比高达2.29 远高于全市其余十区 [1] - 截至2025年3月末海珠区商品住宅库存4542套 去化周期14.7个月 为近半年来最高 年内仍有超十宗涉宅地块拟供应 [1] - 目前海珠区在售一手项目多达25个 其中约三分之一为2024年下半年至今入市 [1] 开发商营销策略 - 五一小长假成为上半年重要营销节点 开发商通过新盘入市和优惠活动冲刺销售 五一前两周海珠区新取预售证住宅套数超500套 [2] - 中建天钰项目推出89平方米南向三房单位 总价最低达399万元 黄金楼层均价控制在5万元/平方米以内 [2] - 绿城·馥香园开盘均价5.2万-5.8万元/平方米 较吹风价大幅降低 首批123套房源去化率超60% [3] - 中交天翠将91平方米南向江景三房总价降至438万元起 折合单价约4.8万元/平方米起 较开盘前报价下降11% 并赠送价值35万元产权车位 [5] 市场表现与趋势 - 黄埔区和番禺区商品住宅套均价分别为366万元和430万元 部分购房者已能在海珠区购入刚改型三房产品 [2] - 广州市二手住宅1月-4月网签37494套 同比增长约18% 将释放置换潜力 [7] - 重点监测50盘来访认购呈现逐周攀高趋势 转化率周均增长0.4个百分点 [7] - 越秀地产推出"五一提前安心购"活动 包括保价、个性化付款和百套特价补贴房源 旗下江湾潮起项目已开盘 皓悦滨江项目即将入市 [7]